杭州西湖边最贵的别墅（杭州西湖边最贵的别墅价格）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州西湖边最贵的别墅的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、杭州西湖边的别墅卖价格多少一座？

• 2、杭州西湖区最好的别墅区

• 3、杭州市西湖边上的独栋别墅四居室可住9人怎么样？有什么好玩的地方？

• 4、杭州西湖区高尔夫别墅电力户号是多少

一、杭州西湖边的别墅卖价格多少一座？

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别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

别墅（Villa）：“口”

双拼（Two Family House）：“日”

排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：

1、本商品房户型为：别墅；

2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单体洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

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二、杭州西湖区最好的别墅区

西湖国宾馆，顶级的了。

三、杭州市西湖边上的独栋别墅四居室可住9人怎么样？有什么好玩的地方？

杭州隐翠民位于杭州著名的玉皇山玉皇山44号。 酒店大隐于市,距鼓楼始建于五代南朝2.4公里之遥和南宋御街旧时临安的中轴线文化区近在咫尺,若徒步至西湖“柳浪闻莺”仅需15分钟。但“隐翠”又闹中取静,地处宽不过五尺的窄巷内,入住不闻车马之喧,只见蓝天白云下的苏浙市井画卷。酒店由古民居精心设计改建而成,依山而造,移步换景,深得江南园林造景真意。从客房出门,不离小院,即可沿后门游步道登山。行人沿途经城隍阁江湖汇观亭等景点蜿蜒而上,一路古树参天,绿植丛生,为杭州最聚人气的休闲纳凉饮茶之所。 出酒店前门窄巷,左右两侧百步之内,正宗单品咖啡特色苏杭餐厅古早味地方小吃,文玩景点数不胜数。 酒店沿山势而建共分两层,每层房型各有特点。 第一层以豪华房为主翠觉,超大独立浴缸为您洗去一天的劳累,香浓的咖啡带给您一天的好心情; 第二层既有隐翠顶级客房翠音,独享quot;大隐隐于市quot;的静谧祥和。也有高性价比翠闻的房间,在有限的预算下您也可以享受独特的杭州老底子生活;坐在房间的二楼,俯瞰窗外一片片黑瓦白墙的杭州古民居,一边是晨钟暮鼓的观音洞,一边是参差十万的人家,一边是风帘翠幕的西湖;而在隐翠的院子里只有书酒咖啡和安静的心。 房间设施设备:金可儿独立筒弹簧床垫顺应人体曲线,避免干扰睡伴高品质卫浴豪华房配备雀巢胶囊咖啡机。各类书籍飞利浦LED液晶电视机和高清数字电视日本原装虎牌电热水壶中央空调冬日杭州也充满暖意欧舒丹系列沐浴用品飞利浦恒温吹风机高品质床品及毛巾浴巾WiFi全覆盖。 隐翠静候光临,在这里放松旅人的身体和灵魂。

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四、杭州西湖区高尔夫别墅电力户号是多少

10位数的数字。杭州西湖区高尔夫别墅是浙江南都房地产集团有限公司所建设的高档小区。该小区为更好的改善群众的生活，便利生活的工作，所以该小区的电力户号是10位数的数字所组成的。并且该小区凭借完善的设施受到很多住户的喜欢青睐。

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