杭州写字楼市场规模（杭州写字楼市场规模排名）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州写字楼市场规模的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、与住宅销售相比较写字楼销控的难点在于

• 2、2020年是否投入使用的杭州拱墅区5大最佳甲级全新写字楼呢？

• 3、请教 ：写字楼、40年产权的酒店式公寓的市场容量、人均面积的问题

• 4、杭州高档写字楼有哪些?

一、与住宅销售相比较写字楼销控的难点在于

与住宅销售相比较写字楼销控的难点在于房号销控。

办公楼，多指配备现代化设施的商用办公楼。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。

写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年Rhodes和Kan提出写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定。写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。

所谓甲级写字楼，并没有固定标准，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、长得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。

5A智能化写字楼的出现体现了顶级写字楼对高效办公的一种追求。但很多的5A写字楼在企业的发展过程中却也表现出很多的不完善：位于喧闹的商务中心区、高密度的建筑和人群、有限的空间和绿化。喧闹、拥挤、压抑改变了智能、便捷、高效的本质。

写字楼发展情况：

当下的房地产运营中，说到最受市场欢迎和精明的开发商青睐的物业，写字楼物业虽不能说是绝对第一的答案，至少是最主要的一个。因为市场常态下，写字楼是能产生较高回报的业态。

截止到2006年第三季度末，中国写字楼市场最高成交价格排在前列的城市有上海、厦门、杭州、深圳、青岛、昆明等，其中2006年第三季度中国写字楼市场中，杭州以绝对的优势排在第一的位置，杭州写字楼2006年7月最高成交价格为23196元/平方米，2006年8月为35979元/平方米。

2006年9月为47833元/平方米，这说明2006年中国写字楼市场由一线城市逐渐发展到商业发达的沿海二线城市，写字楼市场的重心也在发生转移，二线城市的写字楼市场在不久的将来将会得到良好的发展。

二、2020年是否投入使用的杭州拱墅区5大最佳甲级全新写字楼呢？

数创智能大厦是由浙江新中博项目管理有限公司、浙江一燊创业投资有限公司、杭州润龙企业管理有限公司、浙江新中博项目管理有限公司联合打造定位于高品位精装修写字楼，致力于“精致、智能、科技”，打造城北超一流的高端写字楼。

数创智能大厦地理环境十分优越，围绕本项目周边的成熟配套，为商务办公营造浓厚的商业气息，提供便捷的商务配套资源。周边有地铁10号线2021年底通车（国际会展中心10分钟1公里）、5号线大运河站已开通距离仅600米、且周边公交出行也很方便（长滨北站和湖州街杭行路口站）去往大运河、汽车客运中心，火车东站等。1公里以内有多家银行配套，杭州银行、民生银行、中国银行，联合银行，农业银行等。5公里以内的商业配套万达广场，中粮大悦城、城西银泰，运河天地、天阳D32等商业综合体。

目前入驻数创智能大厦企业有陌本（杭州）创意科技有限公司、杭州禧瑞蓓贸易有限公司、杭州东路科技有限公司、杭州民禾会计服务有限公司等70余家公司！同时，数创智能大厦通过智慧社区核心理念，招引优质企业，促成与阿里巴巴、网易等数字经济时代的领军企业开展合作，切实提高下城数字经济产业发展的核心竞争力。同时，为响应杭州市政府号召，推进数字化、智能化城市的建设，数创智能产业大厦致力于打造数字化信息化产业链；欢迎以互联网、大数据、人工智能为代表的新一代信息产业为核心产品的公司前来入驻！

2、2020年7月投入使用：万融城

位于拱墅区万融城内，东至祥景路、南至祥泰街、西至祥瑞路、北至祥富路，位居桥西繁华地段。涵盖约7万方体验式海洋场景主题街区“原

物山丘×鲸MALL”、约2万方中央公园、国际高端现代化写字楼集群……一站式满足餐娱游购和绿色创意办公生活。

万融城由浙江万融置业有限公司建成，总建筑面积430000，总占地面积89000，共计房屋499户，小区物业公司为杭州新天地高力国际物业管理有限公司。

3、2020年8月投入使用：JWK运河万科中心

运河万科中心位于杭州市拱墅桥西，由杭州万科置业有限公司建成，总建筑面积128000，总占地面积36653，共计房屋4户。

三、请教 ：写字楼、40年产权的酒店式公寓的市场容量、人均面积的问题

写字楼人均面积10平米左右（建筑面积），主要看企业需求的会议室，经理室等多不多，如果是敞开式办公，人均6-7个平米就够了。酒店式公寓一般是用来居住的，和住宅的区别是酒店式公寓都是服务式公寓，一般租给高端客户。对品质要求高，又不想打点家务的高端人士。

四、杭州高档写字楼有哪些?

1. 世贸欧美中心

2. 黄龙世贸

3. 财富中心写字楼

4. 嘉华国际中心

5. 坤和中心

6. 高德置地广场

7. 西湖文化广场的环球中心

8. 西湖国贸中心

9. 野风现代之星

10. 新东方大厦

11. 大名空间商务大厦

写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

以上就是关于杭州写字楼市场规模相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。

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