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建行托管房子（建行托管房子能贷款吗）

发布时间：2023-04-01 00:57:58 稿源：创意岭阅读： 801 当前文章关键词排名出租

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于建行托管房子的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、建行存房条件有哪些
2、用于购房的银行冻结资金托管费用百分之几
3、建行存房业务是什么
4、向建行贷款17万买二手房，放款时银行向我收取1000元托管费，这合理吗？

建行托管房子（建行托管房子能贷款吗）

一、建行存房条件有哪些

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存房是近年来建行推出了新型业务，业主可将自己的房屋存入银行，银行将获得房屋的租赁权，会对其房产未来的3-10年内的租金收益进行一个评估，然后由专业的运营公司提供财富管理，一次性支付未来住房收益，目前国内建行存房业务推出了12个网点，珠海便是其中一个，那么珠海建行存房条件有呢些呢?下面就随小编一起来简单了解看看吧。、

一、建行存房条件

若想在珠海办理建行存房业务的话，必须满足一定建行存房条件，首先产权清晰，业主必须要有不动产权证或房产证，或者网签合同也行，若整租的房子至少要100套才能办理。

其次建行存房对户型大小、楼龄、房屋结构、生活措施也是有一定要求的，比如说，住宅面积需达25-144_以内;楼龄要在15年以下;建筑结构为钢筋混泥土的;居室已配备水、电、煤气、热水器、床等基本生活设施。

二、建行存房办理流程

1、首先准备身份证明、房屋所有权证明等相关材料到当地建行提出存房申请。

2、建行工作人员进行初审，然后经过相关专业机构对其房源未来3-10年的租金收益进行评估，再根据评估结果给出具体财富管理方案，由专业运营公司来与业主签订长租权转让协议，最后建行会将评估的收益一次性支付给业主。

三、存房有哪些优势

若有闲置无居住的房子，可以交给银行打理，银行将一次性付给房主好几年的房租，无需担心租金难收的问题。

而银行提供存房业务是将房子转租出去，从中赚取收益;相对租客来说，无需面对租期内房屋被提前收回、租金突然涨价等烦恼。

文章结语：上文主要为大家带来建行存房条件有哪些和存房办理流程的相关介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。

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二、用于购房的银行冻结资金托管费用百分之几

答案：千分之四。\x0d\x0a1、建行要收千分之四的服务费\x0d\x0a2、工商银行不收费，但资金冻结期间的利息要归银行\x0d\x0a3、民生银行不收服务费且冻结期间利息归业主。\x0d\x0a\x0d\x0a申请交易资金托管的出款时间\x0d\x0a1、全款：采取一次性付款方式购房的交易，卖方15天即可办结全部手续；\x0d\x0a2、贷款：申请公积金或商业贷款方式购房的，房管部门7个工作日内核发房屋他项权证(即抵押权证)，然后贷款人将他项权证送交贷款银行，银行将贷款划入托管帐户后，买房人领取产权证，卖房人也可领取房款。\x0d\x0a\x0d\x0a资金托管流程\x0d\x0a1、买卖双方（或在中介公司）签署《房地产买卖合同》；\x0d\x0a2、买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件，到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折；\x0d\x0a3、买方将交易资金的首付款划入银行，并通知银行；\x0d\x0a4、银行确认款项到账，并通知交易双方；\x0d\x0a5、买卖双方办理二手房过户手续；\x0d\x0a6、买卖双方将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实；\x0d\x0a7、银行核对无误后，将资金划入卖方制定收款账户；\x0d\x0a8、卖方收到首付款，继续办理房产过户手续。\x0d\x0a9、买方将尾款划入银行，待到房产过户成功后，将房款划给卖方。\x0d\x0a\x0d\x0a不做资金托管：出卖人可能无法取得全部房款。\x0d\x0a由于购房者没有将买房资产进行托管，那么就不能保障购房者的资金是否足够、房款是否能够按时交齐。因此，很可能会出现房子办好过户手续，房屋出卖人却收不齐房款的情况，这样交易的安全性就无法保障。

三、建行存房业务是什么

【算一算你家装修要花多少钱】

中国建设银行于2018年3月22日推出了存房业务，对于大多数人对此业务都不太了解，那么下面小编就为大家介绍下建行存房业务是什么，一起来了解下吧!

建行存房业务是什么?

建行存房业务是业内的俗称，实际上是“家庭不动产财富管理业务”，客户将房屋租赁权以约定期限转让给建行，按照评估公司实际评估的价格进行签约，客户一次性拿到租金，到期后建行将房产返还客户，建行主要承担的是撮合和服务角色。

存房业务有什么好处?

使用存房业务后业主每年只要提供45天的招租期给银行来帮招租，以后的所有事物都是由银行管理。签订了合同后，不管房屋是否出租都不用担心，银行都会保证业主320天的稳定收入，投资回报和获取的利润更高。

找房子通过房屋理财中心的好处有哪些?

1、如果找中介，日后出现问题他们比较不负责，还需付半个月的佣金。租赁期间房屋内出现的问题都得找业主，如果业主没时间，根本没办法帮租户处理。而房屋理财中心的房子都是免付佣金出租的，是不收取租客的任何费用的，在租赁期间，如果出现问题也不用找业主，他们会直接帮租客处理。

2、找房屋理财中心租房不会与房东发生纠纷问题，更不会出现假业主的问题，如果有这种情况，他们也会赔偿租客的一切损失。

3、如果租客因为工作或者是其他原因需要频繁的换房子，而换房子就找中介的话，又需要支付中介费，其中带来的麻烦和损失也是无法计算的。而房屋理财中心找房，如合同期内退房，只要转租成功，是不会收取任何费用的，就收取一个工本费。而且选择房屋理财中心找房比较安全、方便还快捷。

小编总结：以上就是关于建行存房业务是什么的相关内容，希望对大家有所帮助。