杭州loft公寓首付多少钱（杭州loft公寓首付多少钱）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州loft公寓首付多少钱的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、杭州公寓和住宅分别都是几成首付？

• 2、loft公寓和住宅哪个贵

• 3、杭州的公寓首付比例可以三成吗？

• 4、loft公寓有房产证吗

一、杭州公寓和住宅分别都是几成首付？

目前杭州公寓不限购不限贷，最低要求五成首付；住宅是即认房也认贷，符合限购资质，无房无贷是三成，首套有贷或者二套是六成；

二、loft公寓和住宅哪个贵

对于喜欢loft公寓的人来说基本都是年轻人，而loft公寓手上有二三十万就看付首付了，但是后期装修会比住宅贵，产权也只有40年，而住宅的话单价比loft公寓高，面积也会大一些，但产权是70年，大家可以根据自己的需求进行选择。

loft公寓和住宅哪个贵 

住宅贵。

【房价方面】：

商用公寓面积小，总价低 公寓虽然建筑面积小，但有些loft是买一层送一层，四五十平的面积隔成复式使用面积可达成80-100平，性价比杆杆滴。

同一地区的住宅平均一般比商住平层公寓贵50%

【地段方面】：

商用公寓一般比较靠近地铁站，商场或者中心商贸区；交通便利是很多一线城市年轻人租房开工作室的首选

住宅一般在划分学区内，孩子可以参与学区派位。

【贷款和限购政策】：

公寓首付至少5成，贷款年限最多10年；商用住宅不限购（一线城市没有购房资格也可以购买）

首套住宅首付最少3成，可用公积金贷款最长可供30年。第二套住宅会限购限贷（根据不同城市要求）

【税收政策】：

商用公寓可以注册公司挂靠地址；如涉及二手交易公寓缴纳契税是3%，另外还有土地增值税，税费缴纳会比住宅更复杂更高；如果拆迁的话商业用地的赔偿款是住宅的三倍哦～

普通住宅有没有类似于loft公寓

有，住宅式的Loft叫跃层或者复式。

loft和复式基本一致，区别在于loft一般是公寓，而复式是住宅，而错层也没有本质上的2层，只是在平面空间抬高一部分而已，很容易区分。

跃层其实就是二层中间连接楼梯，除了别墅以外就是跃层的户型了，因为跃层式上下两层，所以采光是最好的，并且有利于通风，户型面积很大，布局有很多的选择空间，布局明确，功能多样，跃层这种户型，每两层才设计电梯平台，所以也会减少公摊面积。

投资公寓是买平层好还是loft好

首先平层跟复试的价格肯定不一样，复试价格高，但是利用空间大，还有就是复试现在比较受年轻人追捧，后期出租相对好租，选择复试时首先需要看的是层高，因为现在复试层高已经从曾经5.09降到4.49，高度有所降低，但是还是可以选，因为很可能后期4.49的都没得选，因为政策一直在变动，所以能买复试不买平层！

三、杭州的公寓首付比例可以三成吗？

不可以。杭州公寓属于不限资质不限购的商业地产，首付比例至少需要五成。只有首套首贷的住宅才可以三成首付，二套或者有贷都需要六成首付。

四、loft公寓有房产证吗

公寓由于面积比较小，总价格比商品房更便宜些，所以非常多单身人士购买。那么loft公寓是否有房产证呢?下面就随小编一起来了解下吧!

loft公寓有房产证吗?

loft公寓无住宅产权，有房产证，但只是商业房产证，年限在40年-50年。loft公寓户型比较小，面积一般在30-50平方米，层高在3.6-5.2m左右。

LOFT 公寓与普通商品房的区别有哪些?

1、产权年限

LOFT 公寓与商品房的区别在于产权年限不同，LOFT 公寓的产权年限为40年-50年，而商品房的产权现年为70年。

2、购房成本

LOFT 公寓的首付在5成，贷款年限为10年，而商品房的首付是3成，贷款年限最长为30年。

3、政策约束

LOFT 公寓比较大的优点是不限贷和不限购，而商品房是有限购和限贷的。

4、转染成本

LOFT 公寓为商业用地，所以在转让的时候需要征收转让税费，转让税费是交易评估价的20%。而商品房满2年之后在转让，即可免去转让成本。

5、升值潜力

LOFT 公寓由于转让税费高，如果用于投资，在收租几十年后才会实现收益，而商品房居住的属性更加，成本较低，比较好转手，而且升值空间比较大。

6、使用成本

LOFT 公寓是商业用地的，所以其日常用水电、物业费等都是按商业标准来收取的。而商品房则是按民用水电气的使用标准来收取的。所以说LOFT 公寓的使用成本比商品房更高。

7、居住舒适度

商品房一般都是封闭式管理的，比较安全有保障;而公寓一般是开放式管理，并且人员流动比较大，居住舒适度要差。

8、功能使用

公寓的性质分为居住和商务办公，所以也有许多商住楼办公，比办公写字楼投入更低。而商品房是不能用来商业办公的，也不能注册公司。

小编总结：以上就是关于loft公寓有房产证吗的相关内容，希望对大家有所帮助。

以上就是关于杭州loft公寓首付多少钱相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。

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