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杭州老破小多少钱（杭州老破小可以入手吗）

发布时间：2023-03-31 22:40:29 稿源：创意岭阅读： 549 当前文章关键词排名出租

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本文目录:

1、三墩的老破小值得买吗
2、杭州老破小会不会永远不拆迁
3、杭州的老破小推荐哪里
4、姑苏区有多少老破小

杭州老破小多少钱（杭州老破小可以入手吗）

一、三墩的老破小值得买吗

三墩的老破小不值得买。

因为三墩的老破小像这样有大量经济适用房，涨幅过多的区域，未来可能会面临调整，投资不建议，所以三墩的老破小不值得买。

三墩镇是浙江省杭州市西湖区下辖镇。

二、杭州老破小会不会永远不拆迁

杭州老破小不会永远不拆迁。

《2020年杭州市主城区国有土地上房屋征收计划》公布，意味着杭州一大批拆迁户正在赶来的路上。一时间让大家对“老破小”房子是不是值得买展开了热烈讨论，毕竟“拆”这个字在中国意味着可能“一夜暴富”。

老破小具体有哪些处理办法呢？

第一，拆迁安置

市中心的老小区老房子，区位优势佳，配套完善，土地价值大，加上建筑密度低，往往会有很多开发商都愿意投资拆迁，在原址上重建商品住宅小区。

对于老房子的业主而言，可以选择货币补偿，拿现金走人；也可以选择回迁安置，继续在这个区域居住。也就是说，拆迁还是会有的，只是大家要摆正心态了。

第二，集资重建

市中心的老小区，区位优势佳，生活便利，容积率低，住户少，在70年届满时，房子已成危房，但又没有开发商愿意投资拆迁，业主可以再续70年的土地使用费，然后共同集资，委托专业的施工单位建盖住房，盖起来的新房，一部分归原有业主分配，多余部分可以出售，回笼资金。

第三，收归国有

老小区的土地年限是70年，这个期限届满时，房子已经属于危房不能住了，又没有开发商愿意投资拆迁，业主也不能达成集资重建协议，房子不得不随同土地一起收归国有！

政府收归国有之后，跟原来的业主就没有关系了，老旧危房可以连同土地使用权一起，再次挂牌出让，由摘牌单位自行拆除，然后按照规划建设。

三、杭州的老破小推荐哪里

杭州的老破小这种房子的话，如果你要买的话，那肯定在市区里面一些城中村购买的。

四、姑苏区有多少老破小

您好，根据2018年的数据，姑苏区有超过2400处老破小，其中有超过1600处位于苏州市区，而余下的则分布在吴江区、吴中区、相城区和昆山市。这些老破小的类型也千差万别，有的是居民住宅，有的是商业用房，也有一些是工业用房。这些老破小的结构也不尽相同，有的是砖木结构，有的是钢筋混凝土结构，也有一些是钢结构。这些老破小的使用年限也不尽相同，有的是几十年的，有的是几百年的，也有一些是几千年的。

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