2018杭州土地出让政策（2018杭州土地出让政策文件）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于2018杭州土地出让政策的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、杭州购房最新政策是怎么规定

• 2、放开！浙江某城解除限购 杭州近万套二手房降价

• 3、2018杭州买房最新政策如何，外地人在杭州买房条件需要什么条件？

• 4、2018外地人杭州买房政策是什么

一、杭州购房最新政策是怎么规定

"杭州购房最新的政策就是2018年4月4日开始实施的买房摇号政策，具体政策如下：

1、摇号范围：市区范围（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、下沙、之江、萧山、余杭、大江东、富阳、临安）内的一手房（新房）

2、满足杭州买房资格的外地人都可以参加摇号

3、“无房家庭”摇号会有优势，每次摇号会有一定比例的房子专供“无房家庭”购买

“无房家庭”不包括：未婚的人、2018年4月4日后离婚的人、2018年4月4日后把自己房子卖掉的家庭

4、摇到号的人买房资格不允许转让

5、摇到号如果放弃2次，3个月内不能摇号，摇到号放弃3次，6个月内不能摇号""杭州购房资格政策

1、非本地限购1套且在杭州过去3年内有连续缴满2年社保或者个税（补缴不算）

2、本地人单身限购一套；家庭限购2套

3.户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。

4.企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。

限购范围：杭州市辖区（除建德、淳安、桐庐、临安）""杭州买房贷款政策

1、本市户籍买房贷款

（1）本人名下在杭州无房，也没有房贷记录，首付只需30%

（2）本人名下在杭州有1套房，或者有过房贷记录，首付要60%

2、外地人杭州买房贷款

（1）本人名下在外地没有房子，也没有房贷记录，首付只需30%

（2）如果外地有1套房，也没有房贷记录，商业贷款首付只需30%，公积金贷款首付60%

（3）如果外地有1套房，有过房贷，无论是否还清，首付都要60%

（4）如果外地有2套房甚至更多，不允许贷款，只能付全款"

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

二、放开！浙江某城解除限购 杭州近万套二手房降价

浙江衢州，正式发文取消限售。

4月1日，浙江省衢州市发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》。

择去套话和不重要的信息后，剩下两点：

第一，非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，视同本市户籍家庭执行相关购房政策；

其次，本通知发布后市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出让公告里有特别约定的除外。

简而言之：全面取消限购，放开部分限售。

这一刀，切得比福州还狠。

前些日子，福州刚调整了限购政策：外地人可买一套福州五城区144㎡以下的普通住宅，但该房屋仍受限售政策影响。

楼市的形式，仍看不到转折点。

数数最近的政策不难发现，各个城市把该上的猛药，几乎都轮番上了一遍。

首先是利率：

上个月开始，全国各地都在下调银行利率。其中动作最快的是四大行，比如建设银行已率先明确：首套房贷利率为5.3%，二套则是5.5%。

此外，工行的房贷利率同样调整为首套5.3%，二套5.5%。若是某些优质客户，甚至可以做到首套5.2%，二套5.4%。

对比年初，杭州主流银行的房贷利率还是首套5.6%，二套6.5%。只过了一个月不到，杭州的房贷利率基本回到“六连涨”之前的水平。

房地产税：

房地产税在短期内对楼市是有震慑作用的，按照原来的节奏，今年大概是要公布一批房地产税试点城市的。

可就在3月份召开的国务院金融委会议上，财政部明确表态：综合考虑各方面情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

铺了很久的房地产税，瞬间刹车。

限售：

3月中旬，哈尔滨称2018年发布的区域性限售政策“已完成其阶段性调控使命，拟予以废止”，成为今年首个取消限售的省会城市。

限价：

很多城市很杭州一样，在出让地块时会加上新房限价。但在3月份，东莞的首批集中供地正式取消了新房限价；

二手房价方面，深圳住建局表示，将对目前的二手房指导价进行调整。坊间预期，二手房指导价大概会整体上涨3-5%。

即便用了这么多药，很多城市的楼市仍然看不到转折点。于是，只能把限购这剂最关键的药，都拿出来用了。

可以明确了，杭州接下来只会松不会严。

毕竟，属于杭州的独立行情已经结束了。

新房方面，除了少数红盘外，大部分楼盘的登记量都不如预期；二手房方面，3月份只成交4234套二手房；一季度成交量比少了约1.7万套。

自由度更高的二手房市场，已经打起了价格战。

最近刷屏朋友圈的，是一套位于未来科技城的二手房：该房源2021年6月挂牌，总价750万，但是在随后的时间里，一直在下调价格。

直到3月底，这套房子的总价已经降到了570万。在短短的半年内就跌去180万，几乎就是市场从热到冷的真实写照。

而这只是冰山一角。

据二手房平台统计，近30天内，杭州下调房价的房源已经将近10000套。

买卖双方的信心都空前低迷。

关于调控的大方向，中央已经有了最新定调。

当时的表述是：“积极出台对市场有利的政策”和“慎重出台收缩性政策”。

而在3月30日，国务院常务会议上，措辞发生了明显的改变：

“稳定经济的政策早出快出”和“不出不利于稳定市场预期的措施”。

这意味着，目前我们面临的经济形式更加严峻。同时，以往限制甚至打压楼市的政策，在接下来的一段时间内都不会出现。

想办法刺激经济，才是当务之急。

三、2018杭州买房最新政策如何，外地人在杭州买房条件需要什么条件？

外地人在杭州买房条件（非杭州户口）：

1.买房资格

本人名下在杭州无房。

本人在杭州过去3年内有连续缴满2年社保或者个税（补缴不算）。

2.贷款条件

本人名下在外地没有房子，也没有房贷记录，首付只需30%。

如果外地有1套房，也没有房贷记录，商业贷款首付只需30%，公积金贷款首付60%。

如果外地有1套房，有过房贷，无论是否还清，首付都要60%。

如果外地有2套房甚至更多，不允许贷款，只能付全款。

杭州买房最新政策有3点，外地人买房条件如下：

1.限购

外地人最多买一套，连续缴满2年社保或个税。

2.限贷

没房贷记录首付比例3成，有房贷记录首付比例6成。

3.摇号

新房买房要摇号，二手房不用

2018杭州买房最新政策和外地人在杭州买房条件条件，如下图：

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

四、2018外地人杭州买房政策是什么

杭州是很多所向往的城市之一，这里有着发达的经济，同时还有很多旅游景点，比如西湖，每年都会吸引大量的游客来此游览。那么2018外地人杭州买房政策是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、2018外地人杭州买房政策是什么

1.外地人在杭州买房需提供从购房那日算起前三年内在杭州连续缴纳两年及以上社保证明，同时已有一套住房居民将不能在购置新房；2.外籍户口迁入淳安、桐庐、临安、建德居民家庭，迁入日起满两年，才能在杭州限购区域内购房，并且按照杭州限购政策来执行。

二、杭州外地人购房的条件

1. 人才入户

(1)符合直接引进条件的人才：比如当地全日制普通高校紧缺的专业人才，但毕业证上的专业名称要和杭州公布紧缺专业的目录是一样的，其中大专学历要子啊35周岁以下，普通高校本科以上学历要在45周岁以下。

(2)特殊人才引进：大专以上学历年龄在30周岁以下;符合直接引进但年龄超人员;没有高等学历但是有特殊的技能;专业和就业岗位相对应，其业绩较突出，是单位急需引进留学回国人员;本科以上学历。

2. 夫妻投靠，结婚买房

(1)以家庭为单位，只要其中一人有杭州户籍就可以被认定为杭州户籍居民家庭，所以外地人只要与杭州户籍人士结婚，那么就被认定为杭州户籍居民家庭，就算有一套房产也不再是限购对象。

(2)外来务工人员工作年限、居住年限越久，积分就会越高，就越有可能入户。但是要想入户，必须先办理杭州居住证，这是积分入户杭州的必要条件之一。

编辑总结：以上就是关于2018外地人杭州买房政策是什么的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

以上就是关于2018杭州土地出让政策相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。

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