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杭州租房托管公司（杭州租房托管公司有哪些）
发布时间：2023-03-31 12:23:20
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州租房托管公司的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
创意岭作为行业内优秀企业，服务客户遍布全国，相关业务请拨打175-8598-2043，或微信：1454722008
本文目录:
一、我在杭州有套房子，有事想租出去，请问有可靠的房源托管平台吗？
请问您的房子在杭州哪个区？房子的基本情况可以讲的更清楚一点么？
房源出租找友邻集，只需3步，让你省心做房东。
第一步：有委托意向可直接私我，我们做进一步沟通。
第二步：专业运营团队为您实勘报价，指定出租方案。
第三部：签署出租委托协议，尊享友邻集资产管理服务，成为友邻集业主！
托管优势：
1、友邻集专业运营团队，为您的房源全方位做网络精准推广
2、长短租模式，提高租金收益
3、旧屋换新颜，房屋再升级，毛坯房出租也不用愁。
4、房屋定期查验、为房屋做深度保洁。家具家电有损坏提供维修服务
5、家具家电可租赁。房东出租房源购买配套家具一次性花费太多，友邻集还为各位业主提供家具家电租赁服务，可随时更换家具家电风格，灵活出租更划算，如租赁的家具家电有维修服务，友邻集提供维修服务，全程跟踪。
6、租客有保障，公安联网认证。每一位入住的租客，友邻集管家都会进行联网认证，确保合法认证且每一位租客都是遵法守纪的好公民。
友邻集帮您打理好每平米资产。
不要再做忙碌的房东，经常找租客、找维修、找增值空间......
二、租房子托管给大城小屋公司怎么样,他们装修的好吗？
租房子托管给大城小屋公司。“大城小屋”是一家涉及房产管理、交易服务、后房地产市场服务为一体的专业不动产服务企业，主营毛坯房、简装房、精装房托管及回租业务。
公司以“整合优质资源，提供高效服务”为使命，致力于为闲置房屋业主提供一站式托管服务，依靠自身专业的房屋管理经验，迎合现代人审美对房屋进行包装设计，让业主享受到更实际的省心、省时、省事，成为更安心的房屋资产管理专家。同时，与市场成熟的公寓运营品牌及生态流量平台达成战略合作，为城市租房人群提供高档社区管理。
扩展资料：
大城小屋先后获得“陕西省行业十佳诚信单位”、“陕西省重质量守信誉单位”、“陕西省诚信经营示范单位”、“陕西省AAA级信誉单位”等荣誉称号。公司着手构建以西安为中心，辐射全国主要城市的长短租公寓资产管理平台。
已在成都、重庆、南京、杭州、苏州、天津、大连、武汉、长沙、济南、青岛、太原、郑州、石家庄、廊坊、福州、昆明、贵阳、宁波等城市成立二十余家子公司、分公司，力争打造自己成为行业内一流的房屋资产管理机构。
参考资料来源：大城小屋官网-小屋简介
三、谨防“二房东”们跑路，杭州出台了这条新规
对充当“二房东”的住房租赁企业，杭州要有针对性的加强监管了。
8月17日，杭州市住房保障和房产管理局下发文件《关于进一步落实住房租赁资金监管相关工作的通知》，通知主要目的是确保杭州市住房租赁资金监管办法落地，稳妥有序推进风险防控金缴交工作。
通知称，2020年8月31日起，住房租赁企业向房屋委托出租人支付的租金以及向房屋承租人收缴的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金等租赁资金，均应缴入租赁资金专用存款账户管理。
2020年9月30日前，“托管式”住房租赁企业对2020年新增委托房源，应将对应房源的风险防控金缴交到位；对存量委托房源，应缴交风险防控金30%，剩余风险防控金缴纳时间按规定顺延执行。
对未按该规定做好住房租赁资金监管相关工作的企业，将视情节轻重，采取约谈、列入风险警示名单、暂停办理网签备案、取消资金扶持资格、记入企业诚信档案等方式进行处理。
事实上，风险防控金缴纳的规定相当严格。自如声称杭州房源已达上万间，其在杭州最低的租金为730元/月/间。假设自如1万间房源全部为存量房源，自如每个月至少缴纳219万的风险防控金。
杭州市这一措施，将在一定程度上防范长租公寓企业因无序竞争导致资金链出现危机，确保租客和房东的合法权益不受损害。
一位杭州市场人士对界面新闻表示，租赁企业风险防控金的缴纳将有效防止当前杭州租赁市场长租公司资金链断裂后出现的风险，有助于保证租客和房东利益。在公司层面，资金状况不好的长租公司基本在租赁市场就没有存活空间了。
去年以来，杭州几家”高收低租“模式的长租公寓公司接连爆发资金链危机，租客以半年度甚至年度支付长租公司的租金被长租公司挪用，房东们不能如期收到长租公司的房东。
在此背景下，2019年11月，杭州市住房保障和房产管理局发布《杭州市住房租赁资金监管办法》。要求住房租赁企业在本市范围的银行设立唯一的租赁资金专用存款账户、托管式住房租赁企业须在专户中冻结部分资金作为风险防控金等，其中要求风险防控金的总额按住房租赁企业纳入租赁平台管理房源量对应的应付委托出租人月租金总额的2倍确定。
但受疫情影响，考虑到住房租赁企业生产经营出现严重困，为减轻企业负担，帮助企业有效应对风险、渡过难关，支持企业复工复产，《杭州市住房租赁资金监管办法》被延迟发布。
今年4月16日，杭州市住房租赁管理服务中心公布了10家已完成住房租赁资金监管系统开发及对接的银行名单：杭州银行、建行杭州分行、工行杭州分行、农行杭州分行、中国银行杭州分行、中信银行杭州分行、兴业银行杭州分行、宁波银行杭州分行、江苏银行杭州分行和恒丰银行杭州分行。
杭州本地媒体报道称，目前已经有58家长租公司在监管银行开设专户，但风险防控金并未及时缴纳进账户里。
截止目前，在杭州出现过资金危机且有损租客房东利益的长租公司有鼎家、乐伽公寓、喔客公寓、德寓 科技 、沃客公寓等。上过杭州失信中介名单的企业则更多，青客、蛋壳等都曾榜上有名。
沃客的商业模式与其它出现危机的长租公司基本相似，都是采取高收低租的方式。沃客给房东的租金，普遍比租客付给沃客的租金要高500-1000元/月。支付方式上，沃客为房东按月支付租金，要求租客按季度、半年度或者年度支付，如果按年度支付还能免一个月的房租。
6月中旬时，1000多名租客和房东前去沃客办公室所在的杭州财富金融中心维权，要求退回租金，解除合同。彼时在相关政府部门介入下，沃客通过排号处理租客和房东的租金问题。
不过租客们和房东大部分都没有收到沃客的租金。在一位租客所在的有485名租客群里，几乎没有人如期收到沃客允诺的租金退还，租客们还在继续等待中。
多位租客表示，希望在《杭州市住房租赁资金监管办法》实行后，不再遇到长租公寓公司跑路的情况。
四、杭州租房平台哪个好
杭州租房平台好的有：房天下、58同城。
1、房天下
访问的人数算网站里靠前的，可以点击房产，出租房，选定租房区域，个人，这样才能找得到个人房源，而房源有显示图就是代表有图，这样也节省了看房的很多时间。
2、58同城
访问的人数算这些网站里面偏多的，所以有很多人在这边发布信息。但是网站上面的租房信息几乎都是中介的，不过可以点击房产信息，租房，选定租房区域，个人，这样就能找到个人房源，不需要中介费用。
网上租房注意事项
1、网上租房时，遇到图片美观，且房租价格低于同区域同类型房屋市价过多的房源，俗话说得好，一分钱一分货，不要相信会有天上掉陷阱的事情，就算这类房源是真实存在的，房东用低价出租一般都有理由的。
2、在没有对房东真实身份进行确认之前，千万不要将订金支付给房东，后续交定金时，必须与房东签订正规的合同，合同中需写明订金的金额、支付时间与用途。
3、网上租房信息多，我们很难判断租房信息的真假，因此与房东签订房屋租赁合同的时候，需提醒房东带上身份证及房产证等相关证明，如果房屋是房东贷款买来的，可以让房东带上购房合同，以此确认房东是否拥有该房屋的产权。
以上就是关于杭州租房托管公司相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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