杭州做房产中介现在怎么样（杭州房产中介好不好做）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州做房产中介现在怎么样的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、2022还能不能干房产中介?

• 2、杭州房屋中介暴雷，我的漫漫维权路

• 3、房屋中介的工作好干吗？？

• 4、做房产中介怎么样 房产中介服务内容有哪些

一、2022还能不能干房产中介?

可以。

想做房产中介，什么时候都不晚。这个行业永远是二八定律，不管什么时候，都有挣钱的，有不挣钱的，但是挣钱的是少数。房子这个东西不像其他的，去化率那么高，找个靠谱合适的客户，是需要挺长一段时间，还得客户不被其他中介抢走，还得给客户匹配到最适合的楼盘，还得专业。

提供服务

1、投资置业，经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业，你可将买卖（或租赁）楼宇及置业的设想、资源位置，座号等要求委托给中介公司，则该公司将以最快时间、合理的价格为客户提供优质服务。

2、同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。这样可省事省时，得到的是最优的选择，达到满意的要求。

3、选购物美价廉的楼宇，房地产中介公司既代理三级市场楼宇等物业，又有大部分二级市场待销的房地产，及一些开发商在某些特定条件下优惠认购之物业。由于以上原因，中介公司则拥有大量品种多及不同等层次价格的房屋物业的库存，可供客户优选余地大。

4、房地产开发商的得力帮手，为减低经营成本，开通销售渠道，房地产开发商正逐步摒弃自设售楼经营部自产自销的传统观点和做法，从而全面委托中介公司策划、代理、宣传、销售、管理等业务，这已是中国地产开发的一个全新概念。

二、杭州房屋中介暴雷，我的漫漫维权路

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人间烟火的故事

每个城市的漂泊者，都有自己的故事，或辛酸，或甘甜...他们为城市奉献着自己的青春，城市也记录着他们的故事。某天离开了，也许会曾经想起这座城市带来的一切酸甜苦辣。

想了想，还是把自己的经历写下来，留个记忆，也希望可以帮到更多的人。

1、Day 1 。

        8月29日，本来和老公在同里古镇的民宿躺着准备看乐队的夏天了，突然被房屋中介的业务员拉进了一个群里，大家莫名其妙讨论房屋中介公司换了法人，我心里还想，换法人关我屁事？就没有理会。可是群里的消息越来越多，感觉事情有点不对劲，结合群里的聊天记录一看，大家说中介公司卷钱跑路了，大家都已经打电话报警了（杭州适享科技，原来的巢客）。起因是业务员被拖欠了2个月的工资，然后内部反水，告诉租客和房东，公司要跑路。我当时就懵了，看群里都说要去四季青派出所报案（中介公司所在地辖区派出所才管），跟老公商议买了早班从苏州回杭州的火车票，打算第二天就回去报案。得知中介跑路了，我一点看综艺的心情都没有了，在网上百度这种情况房东有没有权利赶我走，各种查询，关注群里的消息。晚上和老公躺下来准备睡觉时，和老公聊了一会，他时不时摸摸我的胳膊来安慰我，还帮我一起出主意，我心里很感动。过了一会，他睡着了，我躺在他的胳膊上怎么也睡不着，即使我已经知道房东没有权利把我扫地出门，但是想到房东就住在对门，给我停水停电或者没事来搞事情，也很恶心啊。我睁着眼睛，偷偷的从老公的怀里跑到了床的另一边，也不知道过了多久才睡着，满腹心事。

2、Day 2 。

       第二天一早我们就醒了，赶紧收拾收拾赶到了苏州的火车站，坐上了回杭的火车。到了杭州就赶往派出所报案，派出所门口已经都是人了，询问了大家得知，需要填表。拿到了一张表格开始填写相关信息，交表的时候看到jc那边已经有厚厚一大摞的表格了，这得有多少人被骗啊！交表后jc告知，这事需要经侦大队来调查，但是经侦大队周一才上班，让我们回去等消息，或者过几天给经侦大队打电话询问。吃了午饭，告别了老公，和欣欣一起坐地铁回家，下了地铁，我们都有点抗拒回到我们的房子里，就逛了会商场，然后回了家。这一天基本就是看群里各种人发言，说第二天要去这个公司的总部和市zf，要去讨要一个说法。

3、Day 3 。

      周一看到群里大批人已经集结在了公司的总部，当然，早已人去楼空。大家又转移到了市zf，然后被带到了信访，选出了代表去谈。代表谈的结果就是zf鼓励大家协商，不支持房东暴力收房；这个公司是不是刑事诈骗还没定，让大家等消息。看完了群里的消息，我开始找我这里有的所有材料。因为之前申请公租房货币补贴需要房东和中介的合同，所以我很容易就找到了，打开一看“房屋租赁合同”，我突然感觉晴天霹雳。因为我在网上查到的消息，如果房东签订的是委托合同，那么房东没有权利赶我走；如果房东签的租赁合同，那他可以赶我走。我突然感觉很害怕，本来想的是不管怎么样，我是占理的，我就不走，没想到是这样的情况。我赶紧给zf的法律援助打电话，zf的律师给了我一样的回复，我心情简直低落到了谷底。然后我把情况发到了群里，得知，房东们除了租赁合同以外，还签过委托协议书，我就像抓住稻草的溺水者，催着我的业务员给我找到我的房东的委托书，无奈业务员就是找不到，我都有点心灰意冷了。把这个情况告诉了老公，他也帮我查，结果说因为合同里有一条是同意转租，也就是房东对于转租是之前并且允许的，那就相当于委托，我还是有权利继续住在住的，这个时候感觉又看到了一点曙光。

       结合了群里的各种说法以及以前案件的法院判决书，我跟室友达成了统一战线：再让我们掏钱不可能，如果让我们搬走就走法律程序，法院让我走我马上就走。其实我也同情房东们，他们很多还要还房贷，从法律角度来讲，我们租客有权利不搬走，损失的是房东。但是现实里，受伤的只有租客，因为房东的第一思路不是去起诉中介公司，只想着通过撵走租客来止损，或者要求租客再出一次钱，美其名曰：共同承担损失。可是房东本来就是高于市场价收到了房租，手里还握有中介公司的押金，租客再给他付一次房租他就彻底没有损失了。比如我的房租是3k，我万万没想到中介给房东一个月是5k！！！我的小区平均租金都是3k，这么高的房租，房东都没想过中间有问题吗？如果我的房东让我再给他付钱，我是肯定不会给的，只要低于5k她都会觉得自己吃亏，但是我多掏哪怕500/月，我都觉得我自己吃亏。大家立场不同，都想维护自己的利益，也没有对错之分，但是我站在我自己的角度，我就是要等到法院判决书，我才会做出相应的举措。摸清了自己的底线就好办了，回家看了会电影，把这些烦心事给暂时忘记了。睡觉

4、Day 4 。

       昨天大家就在微博上各种搞舆论，还有一个JC说：市长管的是宏观的事，你们的事都是微观的小事，还配有轻蔑的笑容。看到视频真的太生气了，且不说人民的事哪有小事，就说我们中介这次暴雷，涉及1万多套房源，涉案金额上亿，这怎么是小事了？！无奈微博抖音都被屏蔽的太厉害，根本激不起水花。

       这时我们发现了房管局的一个漏洞，房管局去年发布的文件说从今年1月1号开始对这种中介公司收取风险保证金，3个月收30%，6个月收50%，不交会怎样怎样。但是最新出的文件又说8月31号开始实施。那么这期间到底有没有收到保证金，如果是因为别的原因缓收，为什么没有相关文件说明？！杭州最近一下跑了5个中介，就是因为8.31以后要开始交钱了，就都跑了。如果他们部门1月就开始收钱了，说句不好听的，当时中介就跑了，那么后面就不会有这么多人又被骗了。我又号召大家打12345反馈这个问题，并且在国务院小程序也填写反馈了问题。12345说已经登记了，让我等待回复。群里有一个房东直接跑去了房管局质问，人家只会转移话题，或者说我们之前出的文件是没有强制性的blabla，反正就是甩锅。我就想问问，zf出的文件都没有强制性，那什么有强制性呢？！办事疏忽，监管不力却不敢承认。为了跟进案件的进展，我也打了经侦大队的电话，一直打不通。看了群里的视频说，JC现在只是受理，没有立案。今天微博一看，上海的一个公司，跟我们的中介一个法人，也跑路了，上海当天就立案了，真的不知道说啥了。

       这件事真的让我看到普通民众维权有多不容易，反馈问题就一句等着，要不就搪塞你。整件事情也没有部门及时跟大家沟通下进展，比如说采取了什么措施啊，有没有冻结账户啊。啥也没有说，我们就一头雾水。目前我的房东只是问了我租金以及有没有登记，还没有说要收房，虽然我已经做好了最坏的打算，但是心里还是很忐忑的。真的好累啊！

5、Day 5-9月2日 。

       警方说已经立案了，且定性为合同诈骗。事情有进展就好，但是又听别人说，这样房东和中介的合同就是无效的。反正不管啦，我先住着，等房东来赶我再说吧，现在房东不来赶我，我没法起诉任何人，连中介我都起诉不了。

6、Day 6-9月3日 。

       今天群里依旧乱哄哄的，总有人问已经重复了无数遍的问题。我们自己有一个小的起诉群，有个小姐姐昨天跑了法院、诉讼中心什么的。得到的回复是即使是委托合同，由于收租的不对等也可能会按照租赁合同判，但是律师说具体还得看法院，可能判决会偏向租客。目前法院应该是不受理大家的起诉的，因为经侦大队立案为刑事案件了，那就要先刑事后民事。现在能做的也就是等官方回复了，据说抓到了一些人，也不知道真的假的，到现在官方什么情况也没有通报。

       很多受害者给我发了私信，大家的情况都不太一样。我的情况是房东根本就没有提要不要我们搬走，我们就先住着。对于房东已经开始撵人的，或者断水断电的，大家就报警吧！物业不配合，就告诉物业如果不配合会连他们一起告。房东实在不讲理，警察都没办法的那种，甚至威胁到人身安全的，那就先搬走回头再起诉。在保护好自己的同时，也一定要保留好证据！！保留好证据！！

三、房屋中介的工作好干吗？？

看个人能力。

中介，是一个汉语词语，意思是在不同事物或同一事物内部对立两极之间起居间联系作用的环节。对立的两极通过中介联成一体。中介因对立面的斗争向两极分化，导致统一体的破裂。

中介机构是指依法通过专业知识和技术服务，向委托人提供公证性、代理性、信息技术服务性等中介服务的机构。

金融中介机构是指从资金的盈余单位吸收资金提供给资金短缺单位以及提供各种金融服务的经济体.金融中介机构的功能主要有信用创造、清算支付、资源配置、信息提供和风险管理等几个方面。

四、做房产中介怎么样 房产中介服务内容有哪些

每一行都有每一行的不容易，在房产行业，我们看到房产中介的生意是比较容易的。其实真正的运作起来，就不是那么一回事了。虽然房产中介看起来没有那么高的成本，但是成交的话就需要客户的，没有客户这个收益自然也就谈不上了。那么，做房产中介怎么样？

每一行都有每一行的不容易，在房产行业，我们看到房产中介的生意是比较容易的。其实真正的运作起来，就不是那么一回事了。虽然房产中介看起来没有那么高的成本，但是成交的话就需要客户的，没有客户这个自然也就谈不上了。那么，做房产中介怎么样？房产中介服务内容有哪些？

做房产中介怎么样？

1、房产中介，顾名思义，与房产有关。随着我国房地产业的发展，房产中介企业作为房产行业的重要组成部分，也获得了从低速缓慢到急剧上升的趋势性发展。房地产中介成为了市场中不容忽视的朝阳产业。

2、尤其是近几年，房地产中介服务行业迎来了黄金发展时期，中介行业商机巨大。有调研数据表明，在国外有将近百分之九十以上的房屋流通都是通过中介服务来完成的，其中，存量房的成交量远远超过增量房，其比例在5:1。

3、与之相对的，中国的房产市场上，增量房是消费的主体，部分城市达到了1:50，其他二级、三级市场，非常活跃的城市比例也不过在1:1左右，但是无论是1:50还是1:1，余国外的5:1比例相比，差距甚远，但同样，发展空间也十分大。

4、所以房产中介行业只要肯沉下心用心钻研，打磨人脉关系的话，其发展趋势不容小觑。

房产中介服务内容有哪些？

1、二手房屋的买卖，按揭贷款的融资，房屋写字楼等物业的出租，房屋银行管理，置业建议。

2、有关房地产的咨询，提供房地产信息、技术、政策法规等方面服务的活动。要有良好的心理素质，要有洞察一切的能力。

3、进行房地产的评估，根据估价目的，遵循一定的原则，按照一定的程序，采用科学的方法，并结合估价经验与对影响房地产价格的因素的分析，对房地产的真实、客观、合理的价格所作出的估价、推测与判断。

4、就是为关机构为房地产交易双方牵线搭桥、提供信息、促成交易的活动。在现实生活中常出现当事人对房地产市场行情，交易对手等不了解，从而不知如何进行交易的情况，满足了当事人的需要。

5、据了解《城市房地产管理法》及《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定，所谓房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。

以上就是我为大家主要讲述的做房产中介怎么样，以及房产中介服务内容有哪些的相关内容，现在我们知道当下房产交易数量是很多的，可以说是不愁客户的，可是客户选择不选择你这个中介也是一个问题，所以就要把自己的中介服务内容做的全面一些。

以上就是关于杭州做房产中介现在怎么样相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。

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