杭州二手房跌价最新消息（杭州二手房跌价最新消息）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州二手房跌价最新消息的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、杭州二手房报价可以砍多少？

• 2、杭州二手房价格泡沫严重吗？有崩盘的危险吗

• 3、请问杭州金沙阳光二手房现在房价多少？

• 4、二手房业主保卫房价能缓解房价下跌的趋势吗？

一、杭州二手房报价可以砍多少？

  杭州二手房报价可以砍多少，这个取决于房源和房东。

  1.房源：房源地段好、学校多，交通便利、环境优美、周边基础设施完善、邻居友好。这样的房子一般比较抢手，价格比较难讲；

  2.房东：如果房东人好，或者房东急缺钱，想快点出房子，这样会比较容易讲价。如果房东对市场行情很了解，定价就和市场差不多，那就比较降价了。

  通常情况下，房顶定价一般都会比成交价高一点。基本降价个1-5万，问题不大。

2019年2月杭州

参考成交均价 30416元/m2

挂牌均价：40824元/m2

可以看出，全市的挂牌价和成交价之间查了1W多一平米，这个中间就是议价空间。

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二、杭州二手房价格泡沫严重吗？有崩盘的危险吗

目前杭州二手房市场主要购买人群还是刚需客和改善型住宅需求的人，而房价泡沫都是由炒房客炒作起来的价格，一般都是短期持有。另外杭州无论从城市发展情况啊，还是城市居民的购买能来看，和当前的房价都还是匹配的，并没有出现虚高的现场，相反对于有些好的房源还会出现供不应求的现象。"我不觉得杭州房价有泡沫，未来两年不会企稳，还会继续涨。

只要看看最近两年杭州的土地价格就知道了。基本上，目前开发商在杭州的拍地价格，都是以房价在当前基础上预期再上涨30%来拿的。

我们看多看空尚属口水之争，开发商却是以数以十亿乃至数以百亿计的真金白银来做多的。

而且，开发商毕竟比绝大多数人更专业，他们集体出错的概率还是比较低的。

至于你说的杭州经济总量、人均GDP不足以支撑杭州当前房价，这是不成立的。

如果经济总量、人均GDP能决定房价，那么，成都、武汉、苏州的房价都应该比杭州高。

事实上，全美房价最高的地方是硅谷，但硅谷的经济总量显然没法跟纽约、芝加哥等大城市相比。

决定杭州房价这波上涨的，除了富裕的浙江购买力，更是大家对杭州城市未来的一致看好。

预期才是核心！"泡沫在哪里，新房我没看到，只看到有些高价地区域供应量实在多，比如城东新城、南部卧城、良渚新城。价格泡沫一般是指虚拟资本的增长。房地产价格泡沫主要是指土地和房屋价格极高，与其使用价值不符。虽然账面上价值增长很高，但实际上很难得到实现，形成一种表面上的虚假繁荣。通常价格泡沫来源于价格炒作，而实际价值并不值得这么贵。杭州的楼市调控已经很严格了，但是还是依旧没有阻挡大家购房的热情，所以杭州的楼市本来就是这么火爆而不是源于炒作。

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三、请问杭州金沙阳光二手房现在房价多少？

您好，杭州金沙阳光二手房现在房价均价17320元/平米，同比增长0.37%，金沙阳光是未来杭州城东CBD中心区金沙湖板块的住宅项目，临近地铁1号线，汇聚政府办公、文化娱乐、居住休闲、商务金融、生态景观等城市核心资源，区域前景一片光明。金沙阳光围合庭院贯穿水系景观，实现高层建筑良好的通风采光效果；80-90平米主力户型紧凑实用、科学合理、明亮通透，打造新一代阳光舒适型住宅。

金沙阳光周边交通便捷，B1线下沙到武林广场40。K223到武林广场，K210K525到城站，K401到马市街381、K865，周边配套成熟，下沙医院、浙江省东方医院、浙江省中医院就在附近。杭州金沙阳光二手房现在房价均价17320元/平米，同比增长0.37%，

建筑年代：2011年，

停车位：680个，

停车费用：200.0，

容积率：2.24，

绿化率：12%，

物业费：1.6元/平米?月，

物业公司：华太物业服务有限公司，

开发商：浙江徳嘉建设有限公司，

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四、二手房业主保卫房价能缓解房价下跌的趋势吗？

二手房业主保卫房价是指一些房主或业主组织自发行动，通过联合抵制或拒绝降价等方式来维护房价不跌的行为。然而，这种行为不能真正缓解房价下跌的趋势，反而可能会影响市场的正常运作和价格形成机制。以下是一些原因：

1. 市场供需决定价格：房价是由市场供需关系决定的，如果市场需求下降，房价自然会下跌。即使一些业主联合保卫房价，也不能改变市场供需的基本规律。

2. 降价是正常市场行为：在市场经济中，价格的变动是正常的市场行为。如果一个房屋的价格高于市场价，那么它的销售速度自然会变慢。因此，降价也是一种正常的市场行为。

3. 可能影响市场的正常运作：业主联合保卫房价，可能会影响市场的正常运作和价格形成机制，导致市场失真，买卖难以进行，市场的流动性下降，从而进一步加剧房价下跌的趋势。

因此，二手房业主保卫房价不能真正缓解房价下跌的趋势。相反，应该通过政策调控等方式，促进房地产市场的健康发展，保护市场的公平竞争环境，让市场自己调整，以实现房价的合理、稳定和可持续发展。

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