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杭州房屋登记备案证明（杭州房屋登记备案证明在哪里办理）
发布时间：2023-03-31 10:18:43
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州房屋登记备案证明的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、浙江省居住证办理条件
1.哪些人可以申请，需要什么资料？
以杭州市为例，流动人口在杭州市市区办理居住登记并连续居住半年以上，且符合合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以申请电子居住证。
在申领时，申领者除了需要有效身份证件或近期正面免冠照外，还需要提供符合合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的相应证明材料。
比如以合法稳定就业条件申领的，需要提供在市区连续缴纳社会保险满1年以上（不含一个月以上中断或补缴，下同）的凭证。
以合法稳定住所条件申领的，需要提供房屋所有权证或不动产权证或集体土地使用权证、房管部门出具的租赁期限1年以上的《杭州市房屋租赁登记备案证明（居住房屋）》，房屋权属证明及单位出具的租赁期限1年以上的公有住宅租用证明或产权单位出具的房屋租赁证明等资料。其中，未满16周岁的未成年人，除满足“合法稳定住所”申领条件外，还需提供父母双方等法定监护人的有效《居住证》及其一方在市区连续缴纳社会保险满1年以上的凭证。合法稳定住所系直系亲属的（包括配偶、父母、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女），还须提供直系亲属关系证明。
以连续就读条件申领，需要提供在本市市区全日制小学、中学、中等职业学校、普通高等学校、承担研究生教育任务的科学研究机构（以下统称学校）取得学籍并连续就读满1年以上的，提供由所在学校出具的学籍证明。其中，未满16周岁的未成年人还需提供父母或其他法定监护人一方在市区连续缴纳社会保险满1年以上的凭证。
2.电子居住证的办理
不需要跑线下窗口
电子居住证改为在线自助办理
符合居住证申领条件的群众只需要通过浙江政务服务网或“浙里办”APP“流动人口专区”，以及杭州市公安局“警察叔叔”APP等渠道，就能在线自助办理电子居住证申领、签注等业务。
电子居住证的领取方式也很简单。
★如果是用“警察叔叔”APP和“浙里办”APP申领，进入“我的”—“我的证照”—“添加证件”，选择“电子居住证”进行领取。
★如果是通过“支付宝”APP申领，则是进入“市民中心”—“浙里办”—“我的证 件”—“已关联证件”—“添加证件”，选择 “电子居住证”进行领取。
已完成居住证申领的群众可登录“浙里办”APP或“警察叔叔”APP，完成人脸识别验证后，即可查看、展示本人的电子居住证。
其中，已申领或首次申领电子居住证，须在“我的证照”中加载电子居住证。
而对于无法使用智能手机申领电子证照的老年人、未成年人等群体，可在居住地公安机关办证窗口办理居住证申领、签注业务。审批通过后，签发电子居住证或签注延长证件有效期1年，发放纸质《浙江省居住证确认单》。
已领取电子居住证的群众如确需纸质凭证，由本人或受托人到居住地公安派出所，出示居民身份证（户口簿）或电子居住证，现场打印纸质《浙江省居住证确认单》。
居住证的相关问题解答
需要提醒大家的是，居住登记和居住证申领是两个不同的政务服务项目。依据《杭州市流动人口服务管理规定》，在杭流动人口申报居住登记后持有的纸质《告知单》或电子《居住登记凭证》，仅为流动人口已办理居住登记或变更登记的凭证，不能作为居住证使用，在杭符合居住证申领条件的流动人口可及时申领电子居住证。
另外，《浙江省居住证》每年签注一次。原来需要去线下窗口办理签注的，如今也只需要在家动动手指就能完成。居住证持有人可在“警察叔叔”APP线上办理居住证签注业务，实现居住证签注智能便捷“秒办”。
“警察叔叔”APP中的居住证有三色标识，通过“红黄绿”三色直观提示居住证持有人证件状态。绿色代表居住登记信息在有效期内；黄色代表居住登记即将过期，居住登记信息到期30日内；而红色则表示居住登记信息已过期。
二、在杭州办房产证需要哪些材料？
杭州办房产证需要的材料如下：
1.已备案并加盖备案章的《商品房买卖合同》原件;
2.购房发票及复印件，原件加盖开发商发票专用章;
3.《商品房权属证明书》原件;
4.购房人有效身份证明原件和复印件;
5.房屋平面图;
6.《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》原件，开发商加盖公章；
7.《预购售合同抵押换发他项权证申请表》原件，加盖贷款银行公章(房产有抵押情况需提交);
8.《房地产抵押登记申请表》原件，加盖贷款银行公章(房产有抵押情况需提交)；
9.办证部门认为需要补充的其它证明材料，以窗口现场答询为准。你好，杭州办房产有按揭和没按揭的流程貌似不同：
无按揭流程：
1.开元路房产中心带身份证去自助打印证明，共有人和小孩的都要开在一起。
2.拿着房产公司给你的房产证+交付书+购房合同+身份证（含共有人）+户口本+结婚证+购房的发票（全都他妈的要复印件，要复印件要复印件！！！）城西的在竞舟路二楼办理。共有人不能一起去的，出具委托书，空白委托书在办事中心那里可以拿。
3.二楼拿好号子后，安静的排队给ZF交契税，切记，只能刷卡，而且只能刷一张卡。
4.交了税，后，再拿着一堆正本和复印件办理土地证。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
三、杭州市房屋租赁管理规定
第一条 为加强房屋租赁管理，保障房屋租赁市场的健康发展，维护社会公共利益和租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《浙江省房屋租赁管理条例》等有关法律法规的规定，结合本市实际，制定本规定。第二条 本市市区范围内的房屋租赁管理，适用本规定。第三条 本规定所称的房屋，包括住宅、工商业用房、办公用房、仓库及其他用房。
房屋租赁，是指出租人将房屋交付给承租人用于居住、生产、经营、办公、仓储等，由承租人向出租人支付租金的行为。
出租人将房屋承包给他人经营，或者以合作、联营等名义不直接参与经营、不承担经营风险而获取收益的，视为房屋租赁。
将房屋有偿借给他人使用的，依照本规定管理。第四条 市、区、乡（镇）人民政府和街道办事处应当加强对房屋租赁管理的领导和协调，落实管理经费、组织与人员，做好本辖区内的房屋租赁管理工作。第五条 公安、房管、税务、工商、计划生育管理等行政主管部门应当按照各自职责，依法对房屋租赁实施监督管理，加强协调与配合，建立信息交流制度，实现管理资源共享。
公安机关负责房屋租赁管理的综合协调工作，并负责租赁房屋的治安管理、消防管理及房屋承租人的户籍管理工作。
房产行政主管部门负责房屋租赁的登记备案工作。
税务部门负责房屋租赁的税收征管工作。
工商行政管理部门负责查处利用租赁房屋进行的无照经营等违法经营行为，查处非法房产中介服务机构。
计划生育行政管理部门负责房屋承租人的计划生育管理工作。第六条 区人民政府应当根据实际需要，组织区公安、房管、税务、工商、计划生育管理等职能部门实行联合办公制度，集中办理房屋租赁登记备案、承租人信息登记、流动人口暂住登记、税收征管、工商登记、计划生育管理等工作。第七条 相关行政主管部门在房屋租赁管理中应当充分发挥居（村）民委员会、房产中介服务机构、物业服务企业、单位保卫组织、群众性治安保卫组织和广大人民群众的作用。第八条 房屋租赁实行登记备案制度。
出租人和承租人应当签订房屋租赁合同，并自房屋租赁合同签订之日起10日内，向租赁房屋所在地的区房产行政主管部门申请办理房屋租赁登记备案手续，并提交下列资料：
（一）房屋所有权证或者其他合法的权属证明；
（二）出租人和承租人的合法有效身份证明；
（三）房屋租赁合同。
租赁房屋属于共有的，出租人还应当提供其他共有人同意出租的书面证明；出租委托代管房屋的，受托人应当提供委托人授权出租的证明；转租房屋的，转租人应当提交出租人同意转租的证明。
房屋租赁双方当事人变更、终止房屋租赁合同的，出租人应当自房屋租赁合同变更、终止之日起10日内，办理变更、注销登记备案手续。
房屋租赁登记备案不得收取出租人任何费用。第九条 对符合房屋租赁登记备案条件的，区房产行政主管部门应当自收到登记申请之日起10日内予以登记备案，并发给房屋租赁备案证明。对租赁房屋具有本规定第十九条所列情形，或者出租人未履行本规定第二十条第（一）项所列义务的，不予登记备案。第十条 房产中介服务机构提供房屋租赁中介服务的，应当告知房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续，并每半个月将通过本机构中介服务签订房屋租赁合同的具体情况报送租赁房屋所在地的区房产行政主管部门。第十一条 区房产行政主管部门应当在每月5日前将上月房屋租赁合同登记备案情况以及房地产中介服务机构报送的有关资料报送市房产行政主管部门。第十二条 市房产行政主管部门将区房产行政主管部门报送的房屋租赁登记备案情况和有关资料进行整理，于每月25日前抄告市公安机关，由市公安机关在人口综合信息管理系统中公布。
人口综合信息管理系统中公布的房屋租赁登记备案情况和有关资料，应当保持准确、完整并及时更新。
房管、税务、工商、计划生育管理等行政主管部门在法定职权范围内，有权共享人口综合信息管理系统中的相关信息和资料。第十三条 出租人应当在办理房屋租赁登记备案手续后10日内向租赁房屋所在地的公安机关办理承租人信息登记，并签订治安责任保证书。
承租人发生变更的，出租人应当在办理房屋租赁变更、注销登记备案手续后10日内向租赁房屋所在地的公安机关办理承租人信息变更登记。
四、办理《房屋租赁备案登记证明》需要手续费吗
租凭备案一般都是房东去弄的，因为他把铺位租给你，国家要求他要交税，不过如果你不需要营业执照或卫生许可、消防等等手续，一般都不需要房东去做这个备案，因为租凭税点还是算蛮高的。不过现在社会的情况是，去备案手续对房东没有任何好处，所以一般情况是在租户要求房东配合的情况下房东才去，需要的税费和手续费用也是租户负责。
手续费是办事过程中所产生的费用。
“手续”一词的解释为“办事的程序”，比如说办理“借款手续”、“过户手续”“证券交易手续”等等。因此“手续费”应该可以这样解释：就是为代理他人办理有关事项，所收取的一种劳务补偿；或对委托人来讲，是属于因他人代为办理有关事项，而支付的相应报酬。如：证券交易手续费、代办机票手续费、代扣代缴费用手续费、国债代办手续费等等。 从纳税角度来讲，经营者收取的各种代办手续费应作为应税收入，交纳营业税；扣除相关费用后的所得额，还须交纳企业所得税。另外有一种情况，就是为税务部门实施代扣代缴税金任务，所取得的代扣代缴手续费，属于免税收入，不需要缴纳营业税和其他税金。
1中国工商银行：办卡费5元，年费10元/年，低于300元收小额账户管理费3元/季度，同城跨行取款2元/笔
2中国农业银行：办卡费5元，年费10元/年，低于300元收小额账户管理费3元/季度，同城跨行取款2元/笔(广东省4元)
3中国建设银行：办卡费5元，年费10元/年，低于500元收小额账户管理费3元/季度，且这类账户不给利息，同城跨行取款4元/笔+取款额的1%(就是说比其他银行异地取款的费用还高，黑心到家了，明显逼着自己的客户不去别的银行取钱，这样别的银行客户来自己ATM取钱可以坐收佣金，所以大家即便拿着别的银行的卡跨行免费也不要去建行取钱)
4中国银行：办卡费5元，年费10元/年，不收小额账户管理费，同城跨行取款4元/笔
5交通银行：办卡费5元，年费10元/年，低于500元收小额账户管理费3元/季度，同城跨行取款2元/笔
6邮政储蓄：办卡免费，同城跨行取款2元/笔，绝大多数省市没有收取年费、小额账户管理费
7中国民生银行：办卡免费，无年费，无小额账户管理费(深圳除外)，同城跨行取款每月前3笔免费，以后2元/笔
8中国光大银行：办卡免费，无年费，无小额账户管理费，同城跨行取款每月前3笔免费，以后2元/笔
9中信银行：办卡免费，无年费，无小额账户管理费，同城跨行取款每月前2笔免费，以后2元/笔
10华夏银行：办卡免费，无年费，无小额账户管理费，同城跨行取款每天(注一是每天不是每月)前1笔免费，以后2元/笔
11上海浦东发展银行：办卡免费，无年费，同城跨行取款2元/笔，账户管理费12元/年，如果账户内余额始终在1000元以上，或者年内POS刷卡消费一笔(多少都没关系，他们只是在鼓励用卡)，则免收。
12兴业银行：办卡免费，无年费，无小额账户管理费，同城跨行取款每月前3笔免费，以后2元/笔
13招商银行：办卡免费，无年费，同城跨行取款2元/笔，账户管理费：同一客户在该行资产少于10000元的，1-5元/月(各分行自行决定，北京1元，青岛5元，天津5元，深圳3元，其余我不清楚)，这里的“日均资产”指的是在该行的所有存款和国债之和，比如，你在招商银行存了10000元的定期存单，办了10张银行卡，每张卡都没钱，那么这10张卡都不会收钱，但是你有3张卡，卡内存款分别为3000元，2000元，2000元，总和不到10000，那么每张卡都会被收费。
14深圳发展银行：办卡免费，无年费，低于300元收取小额账户管理费1元/月，但是只需POS刷卡消费1次就可以免一年，所以基本上不会被收，同城跨行取款完全免费(深圳、成都、重庆除外，2元/笔)
15广东发展银行：办卡免费，无年费，无小额账户管理费，无论同城还是异地跨行取款每月前3笔免费，以后3元/笔
16渤海银行：原则上办卡20元，年费20元/年，低于5000元收取账户管理费5元/月，但实际上办卡免费，无年费，无小额账户管理费，同城跨行取款完全免费，这是一家新成立的有全国牌照的银行(总共全国就18家)，目前只在天津、北京、济南、太原、杭州、唐山、成都有营业网点。
17恒丰银行：办卡免费，无年费，无小额账户管理费，全国范围内跨行取款2元/笔，目前该行只在烟台、青岛、济南、杭州、南京有营业网点。
18浙商银行：办卡10元，年费10元/年，无小额账户管理费，同城跨行取款每月前3笔免费，以后2元/笔，目前该行只在杭州、宁波、温州、义乌、上海、南京、成都、西安、天津有营业网点。
19南京银行:所有费用全免，在中国境内任何一台ATM机上取款不收取任可费用。
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