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杭州规划局网站控规图（杭州规划局官方网站控规图）
发布时间：2023-03-31 05:21:32
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州规划局网站控规图的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、杭州市自然资源和规划局处级工资待遇
杭州市自然资源和规划局处级的工资待遇，根据《杭州市职工工资总额控制办法》，其职级工资待遇规定如下：处级干部的月基本工资5200元，其他财务津贴400元，住房补贴400元，岗位津贴400元，子女教育补贴100元，通讯补贴50元，其他补贴50元等，共计6350元。此外，还可根据工作实际情况发放专项津贴，以及绩效奖励等。
二、老四方中车四方智汇港项目新版控规出炉
原标题《最新：老四方中车四方智汇港项目新版控规出炉 地块"六合一"变混合用地！》
9月27日,青岛自然资源和规划局最新发布了《市北区中车四方厂区保护更新项目部分地块控制性详细规划调整(草案)批前公示》。本次调整控规的地块位置位于市北区杭州路以西、胶济铁路以北。
最新规划显示,根据青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动要求,为加快片区发展,完善配套服务设施,推进片区更新改造,拟对正在编制的《青岛市市北区中车四方厂区保护更新项目控制性详细规划调整》中部分地块用地性质及指标进行调整。
本次调整主要是将规划的SF0702-97、SF0702-99、SF0702-100、SF0702-104a、SF0702-109a、SF0702-109b六个地块及规划纵一路合并成一个地块,用地性质为居住商业道路公园绿地的混合用地,容积率1.76。
市北中车四方厂区保护更新项目——中车四方智汇港是青岛城市更新·三年攻坚的重点项目。根据小编追溯,2020年11月,中车以18.11亿元竞得四方机车厂改造项目4宗地,4宗地总占地10.28万㎡,建面36.32万㎡,其中1宗为商住地,占地面积6.36万㎡,建面17.81万㎡,成交楼板价9100元/㎡,其余地块均为商业、商务金融和工业用地。如今该项目的住宅小区部分——中车四方云汇(一期)已经面世销售,并成为了老四方片区最受关注的网红热盘之一,该新盘规划有高层住宅与洋房产品,目前售价在2.6万-3.1万/㎡之间。
随着中车四方云汇项目的热销,中车四方智汇港的整体规划与实施进展也备受关注。但从2020年11月首次土拍拿地后,至今该项目规划范围内的其他地块一直没有动静,迟迟未有新地块上市的消息。在今年第二批次土地推介中首次透露将97、99、100、109a、109b五个地块及规划纵一路合并成一个混合用地,进行土地出让。本次中车四方智汇港二期地块控规调整,或意味着该地块在调整商业比例后,能赶在今年底前正式上市,出现在第四批次集中拍地土地列表当中。
三、杭州楼市调控再掀风暴：购房资格锐减30%
没有一点点防备，非杭州户籍购房者们的“房票”，一夜之间，没了。
“我刚刚在杭州落户一个多月，近期在关注奥体板块的新房，没想到一下子就因为社保不到两年被限购了。”8月5日晚间，购房者张燕（化名）向时代周报记者表示。
2019年底，张燕来到杭州工作，不到两年时间，凭借着自己的努力，目前已升职至公司管理层。原本想要为自己购置一套自住房屋，扎根在杭州发展，如今因为一纸调控，被迫延后了自己的购房计划。
像张燕一样一夜间失去了购房资格的，不仅有来杭州奋斗的年轻人，还有55万杭州在校大学生，更有不计其数的外地投资客。
消失的购房资格
8月5日上午，杭州对外发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，开启了新一轮限购标准。
根据通知，落户杭州未满5年的户籍家庭，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内限购1套住房。而外地户口的购房者所需社保缴纳年限从2年升至4年。
不仅如此，新建商品住房项目公证摇号、公开销售时，购房意向登记家庭数与公开销售房源数的比例大于或等于10:1的，无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序，高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序、同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序，以一定比例入围公证摇号。
（8月5日杭州调控前后政策对比 图片来源：亿翰智库）
8月8日，一位已在杭州成功“上车”的购房者向时代周报记者表示，相比其他城市，杭州之前的落户政策相对宽松，一般大专以上学历加上1个月社保即可落户。如果是外地已婚家庭或者30岁以上单身，哪怕在外地已有房产，落户杭州后还可以杭州无房户身份买房。
8月6日，亿翰智库研究总监于小雨向时代周报记者表示，此次社保缴纳年限的加码削减了杭州两类人群的房票，“一个是杭州在校大学生通过落户获取房票；另一个就是‘只来炒房、不落户’的炒房客，此举将使得市场上大约30%房票作废。”
而杭州贝壳研究院院长上官剑则认为，仅是大学生群体的房票，就已达到30%的比例。
“此次调控后，杭州大约有55万在校大学生的购房资格被取消。原来杭州人才落户后，只需要一个月社保就可以买房，大学生落户杭州集体户口，也都有购房资格，现在直接封死这部分大学生的购买可能，据我们粗略计算，大概少了30%的房票。” 8月5日，上官剑向时代周报记者表示。
“确实，这次政策更为严厉，涉及面更广，紧密度更高，未来杭州的房票将越来越珍贵。”在上官剑看来，杭州的每一次调控，都是对投机炒房者的封堵，不仅打掉的是红盘和热点楼盘的抢房效应，同时切断对市场预期的冲击，避免传导到二手房市场，进而起到稳定市场的作用。
购房者心态平稳
今年以来，为了进一步稳定市场的预期，杭州楼市调控不断。
1月27日，杭州在原有限售的基础上，将中签率低于10%的批次房源纳入限售5年的行列。
3 月末，土地端“供地两集中”政策落地。5 月、6 月，个人住房贷款利率经历2次上调，杭州个人首套住房贷款利率涨至6.25%，为5年来的历史高位。7 月 13 日，杭州市规划和自然资源局又发出内部通知，喊停杭州十区"宅地商墅"。
接连调控之下，杭州的新建住宅市场热度并未因此冷却，主城区热点项目仍一房难求。8月5日，据易居研究院智库中心数据显示，近 6 个月来，杭州市新建住宅始终保持供小于求的态势，5 月份成交骤增之下，供求比更是创出0.27的罕见新低。
（杭州新房供应情况一览 图片来源：易居研究院智库中心）
“我未满30周岁，单身，杭州新盘的摇中概率太低了，大半年里时间，参与摇号六、七次吧，没进过前50%。”8月6日，在地产行业从事HR工作的刘娜（化名）告诉时代周报记者。
不过，对部分愿意长期在杭州发展的购房者看来，即便自己一时出现了被限购的情况，想要在杭州买房的心思依然没有变化。
“对我来说重新拥有资格就是迁个户口的事情，也没什么影响。要在杭州长期发展，房子终归是要买的。”刘娜进一步表示，即便继续以非杭州户籍的身份来购房，对她来说也只需要再缴纳1年社保。
张燕认为，此次政策升级对她这样的购房者来说未必是坏事：“杭州此前很多新盘都是千人摇、万人摇，现在剔除掉一部分房票后，对那些真正已经在杭州缴纳过一定年限社保的人来说，反而更有机会，等再过大半年时间，重新有了购房资格后，我就会开始去摇号买房。”
“摇号排序的最大受益者，正是兢兢业业想在杭州安家落户的中年购房人群，因为他们进入杭州早，具有缴纳社保年限的优势（购房意向登记家庭社保缴纳时间自2006年1月起算）；另一个受益群体，便是高素质人才，整体新政对他们基本没有影响，同时对人才类别靠前的‘高层次人才’有进一步的偏爱。”于小雨指出，预计接下来的三季度，整个市场会有明显的回调，一些前期被压制的热盘预售证可能也会在此期间加快发放，从而辅助新政落实效果进一步提升。
四、杭州为什么要限高啊?200+的楼比上海还多,但是他就是把一座拆成两座来建,为什么要限高啦！！！！！！
根据 《杭州市城市总体规划》、《杭州历史文化名城保护规划》、《杭州西湖风景名胜区总体规划》（下称 “三大”规划），按距湖远近，杭州主城区分A至G七个控高区域，对每块区域的限高在18-80米，嘉里中心所在湖滨地区的建筑限高是25米以下。
根据 《国务院关于杭州市城市总体规划的批复》国函[2007]19号，其中第8条规定，要按照《总体规划》要求，保护好 “三面云山一面城”、“城湖合璧”的城市景观，维护旧城的基本格局，严格限制随意拓宽道路。严禁在西湖风景名胜区内新建、扩建有碍景区保护的建筑物，严格控制周边建筑高度、体量、造型和色彩，保持城市的传统风貌特色。
以上就是关于杭州规划局网站控规图相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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