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杭州住保房管局官网（杭州住保房管局官网住房保障专栏）
发布时间：2023-03-31 02:35:15
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州住保房管局官网的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、以投靠子女入户杭州的老人可以单独买房吗？
若老人已符合投靠入户条件，成功取得杭州十二城区户口，是可以按照本地户口认定购房资格的，即可以在杭买房。需要注意的是，因为年龄原因可能无法申请贷款，只能全款购房。
1、杭州购房需要在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。
2、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，杭州购房需要自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。
3、企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。[注：2018年6月26日，杭州住保房管局官方发文提出，杭州限购区域暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房)]。
注意事项：
1、杭州买房子需要注意杭州房管局公布限购政策。通知明确规定了限购人群，限购范围，同时调整了公积金贷款认贷标准、商业贷款的首付比例。
2、杭州买房对一定人群也是有限购的：自2017年3月29日起，在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
3、杭州买房子需要注意非本市户籍居民购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年及以上社保证明，并暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新房。
户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。
企业购买杭州市住房，3年后才可上市交易。在杭州部分地区暂停实施购房入户政策。
二、杭州e房通打不开
刷新或者手机重启一下。
“e房通”是杭州住保房管局依托城市大脑，通过数据共享、流程再造、制度重塑，全力打造并成功上线的多跨场景应用。近年来，杭州住保房管局聚焦群众信息获取难、多头办事烦的实际痛点，通过对标群众需求、抓好顶层设计，建立工作机制、形成内部合力，广泛动员、周密部署、加强多跨协调等一系列举措，齐心推动“e房通”各项重点应用场景高效能、高水准落地。自今年5月投入运行以来，“e房通”月均访问量达30余万次。
三、杭州蓝领公寓政策是什么样的？哪些人可以申请
租赁蓝领公寓，一般由外来务工人员用人单位向注册地所在区蓝领公寓管理机构进行申报，入住申请人及其家庭成员需同时符合下列条件：
（一）申请人及其家庭成员为非杭州市区户籍，且申请人持有公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》或《浙江省临时居住证》；
（二）申请人与用人单位签订一定年限的劳动合同，并正常缴纳社会保险金；
（三）申请人及其家庭成员在杭州市区无房；
（四）申请人及其家庭成员未同时申请市、区两级公共租赁住房及其他区蓝领公寓。
（五）申请人及其家庭成员符合申请地政府（管委会）规定的其他条件。
入住申请人的家庭成员仅包括配偶和未成年子女。《办法》规定了租赁蓝领公寓一般由外来务工人员用人单位向注册地所在区蓝领公寓管理机构进行申报，入住申请人及其家庭成员需同时符合非市区户籍、稳定工作、市区无房、未申请住房保障及其他区蓝领公寓等条件的原则性条款。杭州首个蓝领公寓下城“王马里”申请条件
单位要求：原则上是本区社会经济发展需要的物业、餐饮、保洁、保安等服务性行业的单位;要求营业注册地址、经营场所及纳税地在下城区;必须具有独立法人资格,注册资金不少于人民币100万元。
入住人员要求：是指在上述承租单位工作的相对收入较低的外来务工人员，由用人单位统一提出申请。用人单位取得租赁资格后，申请人申请入住蓝领公寓须同时符合下列条件：
(1)申请人及其家庭成员为非杭州市区(杭州市区不含富阳、临安、大江东产业集聚区，下同)户籍，且申请人持有公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》或《浙江省临时居住证》;
(2)申请人与用人单位签订一定年限的劳动合同，并正常缴纳社会保险金;
(3)申请人及其家庭成员在杭州市区无房(含直管公房);
(4)申请人及其家庭成员未同时申请市、区两级公共租赁房及其他区蓝领公寓;
(5)申请人及其家庭成员符合本区规定的其他条件。
入住申请人的家庭成员仅包括配偶和未成年人子女。杭州市住保房管局结合住房租赁试点工作，在全国率先提出为外来务工人员建设专门的租赁住房，按照“政府主导、政策扶持、市场运作、租金适度控制”的原则，出台了《关于加快筹集建设临时租赁住房的工作意见》等政策，明确未来3年全市筹建临时租赁住房（又称“蓝领公寓”）4万套，主要通过在城中村改造范围内交通相对便利、配套相对齐全的区域，充分利用存量改建、合理利用增量新建的方式筹集集体宿舍形式的房源，重点缓解杭州市社会经济发展需要的物业、餐饮、保洁、保安等服务性行业的外来务工人员租房难问题，并规定租金须低于同类地段市场租金水平。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
四、房地产“雷声”不断 多地住建部门紧急提示购房风险
财联社（上海,记者 王海春）讯，近期房地产“雷声”不断，多家开发商陷入资金困境。为保障购房者合法权益，防范购房风险，多个城市紧急发布相关提示。
日前，浙江省嘉兴市住建局公布了《商品房交易风险重点提示十五条》，就商品房交易过程中可能存在的风险点进行提示。内容主要包括提示购房者查看开发企业是否取得预售许可证、开发企业是否将购房款转入非预售资金监管账户、拟购商品房是否涉及司法查封等。
此外，嘉兴市住建局还特别提醒购房者，如使用经营贷、消费贷等金融产品支付购房款，会存在较大风险。
不仅是嘉兴，自九月底已来，杭州、东台、鄂州、舟山、广东等多个省市，均发布了商品房交易风险提示，内容主要涉及预售证、资金监管账户、开发企业以提供购房优惠为名与购房者签订线下合同等。
亿翰智库研究总监于小雨指出，这些面向购房者的风险提示涵盖了新建商品房和二手房交易，同时提到了房企、房产经纪机构或相关个人在房地产交易过程中，可能涉及的多个方面。
其中，杭州市住保房管局于9月29日发布了购房重大风险提示，提醒购房者应在购买商品房时谨防七个“凡是”，例如凡是开发企业未取得预售证收取购房款就是风险，凡是开发企业提供的监管银行与监管账户与预售公示或网签合同不一致就是风险等。杭州市住保房管局同时还公布了举报电话。
江苏省东台市住建局在10月3日的提示中，列举了购房中8种可能存在的风险，除预售证“售后包租”、变相返本销售等，还包括开发商要求购房人将任一购房款（认筹金、定金、首付款、全款等）打入非预售资金监管账户，以及签订线下合同等风险。
10月8日，湖北省鄂州市住建局在官网发布了购房风险提示，一再提醒购房人不要向个人账户、非预售资金监管账户缴存房款等款项。“未将购房款存入商品房预售资金监管账户内的，商品房买卖合同不能进行合同网签备案，购房人的权益将无法得到保障，甚至出现工程‘烂尾’的风险。”
而广东省住建厅于10月13日面向全省发布了商品房交易风险13条提示，除了提醒购房者注意交易中潜在风险，还要求辖内各地级以上市住房城乡建设主管部门“要加强对开发项目的巡查检查，依法依规严肃查处房地产开发企业和中介机构违法违规销售行为，发现一宗，处罚一宗。”
“地方住建部门之所以做出风险提示，可能与近期房企频繁曝出资金问题，以及一些项目停工导致出现交付难题有关。”于小雨在接受记者采访时说。
其进一步表示，房地产传统销售旺季遇冷，资金紧张的房企为加快现金回流，一些项目会降价促销，但地方政府会担心这些打折出售的项目，未来能否顺利竣工交付。
一家房企营销部门人士也告诉记者，目前市场上出现看跌楼市的预期，尤其三四线城市销售情况不甚理想。“我们也看到一些项目为了快速回笼资金，想避开当地政策监管，用通过类似返还购房款等灰色方式吸引购房者入市。”
“预计后续会有更多城市，面向购房者发布交易风险提示。”于小雨表示。
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