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杭州一千万可以买别墅吗（杭州一千万可以买别墅吗知乎）

发布时间：2023-03-31 02:12:08 稿源：创意岭阅读： 1249 当前文章关键词排名出租

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本文目录:

1、杭州别墅价格怎么计算的
2、在杭州有一个4层的别墅算有钱吗
3、如果花一千万在别墅区买一栋别墅，那么别墅的地皮是属于别墅主人的吗？还是说遵循70年的使用权，70年
4、杭州别墅价格一般是住宅的几倍

杭州一千万可以买别墅吗（杭州一千万可以买别墅吗知乎）

一、杭州别墅价格怎么计算的

别墅价格是按建筑面积计算，但与容积率关系非常大(即：占地面积)。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。按照产权面积计算，计入产权面积的部分有：层高高于2.2米的部分，也就是说一般地下室、露台、低于2.2米的小阁楼、花园都是赠送。当然这些也不会白赠送，赠送的面积越多单价就会越高。

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二、在杭州有一个4层的别墅算有钱吗

算有钱。杭州一般的房价都在100W以上，而西湖边三四百万都不一定能拿下。按照正常情况四套房子算一百二三十平方左右，价格在一百五十到一百八十万左右，四套也就是七百万的样子。算是工作四十年，也就是年储蓄在十七八万左右，也就是年收入在二十几万的样子，相对一般工薪阶级算是有钱人了。当然，人比人比死人，要是跟在杭州做资产投资的人而言，这只是零花钱罢了

三、如果花一千万在别墅区买一栋别墅，那么别墅的地皮是属于别墅主人的吗？还是说遵循70年的使用权，70年

土地使用权出让的最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）商业、旅游、娱乐用地四十年；（三）其余用途用地五十年；土地出让年限自国有土地使用权出让合同规定应付齐出让地价或出让金之日起算。《佛山市土地市场管理办法》第二十九条规定：土地使用权与地上建筑物、其他附着物的所有权，在转让时必须同时进行，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外

四、杭州别墅价格一般是住宅的几倍

新房中别墅价格一般都会比普通住宅价格要高。二手房同一小区单价就不会相差太多，比如杭州的中海定山府，别墅单价3万，住宅的单价也是3万一般新房别墅定价是同小区普通住宅的1.5-2倍，但是实际定价也会参考小区地段，各类住房的市场情况，比如住宅供不应求，别墅没人问，那自然是住宅价格涨，别墅价格降啦。

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