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杭州临安中式合院（杭州临安中式合院小户型房源）

发布时间：2023-03-30 22:03:13 稿源：创意岭阅读： 715 当前文章关键词排名出租

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本文目录:

1、同宿舍6女生合买一套杭州中式合院，今后是否会有发生纠纷的风险？
2、同宿舍6女生合买一套杭州中式合院，和别人一起买房需要注意什么？
3、浙江同宿舍6个女生合买一套杭州中式合院，与朋友买房需注意什么？
4、绿城国风合院怎么样

杭州临安中式合院（杭州临安中式合院小户型房源）

一、同宿舍6女生合买一套杭州中式合院，今后是否会有发生纠纷的风险？

我认为她们今后肯定是有发生纠纷的风险的，虽然她们现在的关系是非常的好，但是很难保证她们一辈子都会生活在一起，而且对于房子的处置问题，她们以后肯定也会产生分歧的。相信应该有很多人都幻想过买一个很大的房子，和自己最好的朋友住在一起。但现实生活中真的有人这么做了，大家反而会有很多的担忧。

这六名女生是大学的舍友，因为关系非常的好，所以她们六个人便一起合资在杭州卖了一个中式的合院。当时她们正在杭州旅游，发现在居住的酒店旁边有一座中式合院，装修的非常的好看，而且价格也比较划算，每个人只需要付几万块钱的首付就可以买下来。所以她们六个人一商量就把这座房子给买下来了，两者如果平常不来这里住的话，可以租出去当民宿，也能够收回来一些成本。

虽然这件事情听上去非常的美好，但是很多人也很担心她们以后如果闹了矛盾或者是有人结婚离开了，会不会发生纠纷呢？首先我们要考虑一个问题，她们六个人一起合资买了这栋房子，那么房产证上要写谁的名字呢？当然房产证上也可以把她们六个人的名字全部都写上去，这样就要考虑另外一个问题了，那就是杭州的房子是限购的。

不过考虑到她们六个人不是杭州人，而是去杭州旅游的，所以有可能她们也并没有打算在杭州买第二套房子。但是她们六个不可能在同一栋房子里面住一辈子，所以肯定是会有人搬出去的。如果她们六个人当中有一个人，或者是有几个人不想在这栋房子里面住了，那么这栋房子将要如何处置？肯定也是一个非常大的问题，如果处置不好的话，那么她们肯定是会发生纠纷的。

二、同宿舍6女生合买一套杭州中式合院，和别人一起买房需要注意什么？

个人感觉同宿舍6女生合买一套杭州中式合院比较随意，完全没有考虑其他因素，买房是大事，尤其和别人一起买房更应该三思而后行。

第一、出多少钱

买房是大事，成本很高，与别人合伙买房首先要说清楚钱的事情，无论是全款买房，还是分期买房，每个人出多少钱必须说清楚，尤其是多人合伙买房，每个人能力不一样，承受能力也不一样，俗话说：亲兄弟明算账，合伙买房钱必须说好。

第二、共有方式

很多人认为自己的名字写在房本上就万事大吉了，其实并不保险，合伙买房分为共同共有和按份共有，这两种方式区别不小，共同共有方式如果以后有人想卖房，必须双方同意，如果按份共有，谁买房出资多，谁说的算，不需要经过合伙人同意，所以与别人一起买房一定要想清楚共有方式。

第三、主贷款人

虽然可以多人合伙买房子，但是贷款买房，银行只会把比较有能力还款的人当作“主贷款人”，而这个“主贷款人”需要承担其他人不能按时还款的风险，所以合伙买房一定要确定好谁是“主贷款人”，这个非常重要，买房前最好商量好。

第四、其他费用

买房前肯定要打算远一点，比如物业费、水电费等分配都要搞清楚，这样后期不管是大家一起合住，还是出租都容易一些，不会产生误会。

第五、明确责任

贷款买房可不是儿戏，如果大家合伙买房，突然有人撤资怎么办，这种风险必须考虑清楚，一旦中途退出造成风险谁来负责。

总之合伙买房并不是一冲动就能决定的事情，里面有许多问题需要合伙人考虑清楚，这样才能避免以后暴露出一些没必要的麻烦。

三、浙江同宿舍6个女生合买一套杭州中式合院，与朋友买房需注意什么？

01、确认产权的归属

如果和朋友一起买房的话，那么在买房之前就得先确认好这套房子的产权归属了。虽然说朋友之间的关系可能是非常铁的，但一起买房之后很有可能会出现一些财产的纠纷，所以假如要一起出资买房，那么一定要提前商量好财产的分配，最好是双方做一个公证或者是签一份合约，这样也是能够很好的避免将来出现类似的纠纷。

02、确认是否满足买房条件

政府为了控制炒房，所以也是出台了很多的限购政策，现在只有满足相应条件的人才能够去购买住房的。也就是说一部分人其实会选择合资买房，但是如果不满足购房条件的话，那么是不可以在产权证上登记名字的，这样一来自己的权益也就无法保障了，所以这一点也是要提前注意的。

03、注意好贷款事项

如果和朋友买房是选择去银行办理贷款的话，那必须要注意贷款只能以个人的名义来办理。假如说在买房的时候经济实力上是存在一些问题的，那么还需要注意还款的年限以及月供的偿还比例。

04、签订书面协议

在合资买房之前，双方就需要签订一份书面的协议，协议上面需要规定的内容比较的多，比如说需要写清楚双方的出资方式，各自的出资金额。另外还要写清楚贷款到底由谁来偿，房子是按照什么样的方式来进行分割，产生的税费应该由谁来支付，未来房子如果出租的话租金的收益该怎么分配，除了这些以外，还得写清楚房子的物业费用缴纳的比例等等。

总而言之和朋友一起合资买房确实存在着很多问题，一般情况下不建议大家这么做，因为合资买房之后，往往会因为利益产生很多的矛盾。

四、绿城国风合院怎么样

绿城国风合院中式合院的优点是空间比较大，记录起来比较舒适，宽松，缺点是价格比较高，经济成本到，占地面积也比较大。

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