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- 楼盘名 ：橘郡
- 城区 ：南城、暮云
- 楼盘地址 ：芙蓉南路与万家丽路交汇处东南角
- 物业类别 ：别墅
- 建筑形式 ：独栋，联排，叠院洋房
- 建筑面积 ：300000平米
- 占地面积 ：500亩
- 总户数 ：384
- 绿化率 ：60%
- 容积率 ：0.37
- 开盘时间 ：2013年4月27日
- 开发商 ：湖南橘郡城镇置业有限公司
- 物业费 ：2.5元/平米
权威的长沙别墅景观设计
发布时间：2023-03-30 05:32:52
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大家好！今天让小编来大家介绍下关于权威的长沙别墅景观设计的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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一、长沙观己景观设计公司怎么样
好。
1、工作时间方面。长沙观己景观设计公司每天上班时间为8个小时，早上八点上班，下午六点下班，中午休息俩个小时，工作时间较短，所以此公司是非常好的。
2、待遇薪资方面。长沙观己景观设计公司每月待遇薪资为五千元，并且还有双休，双休加班三倍工资，所以此公司是非常好的。
二、园林景观设计公司哪家好 就在这4家里面选!
园林景观设计要考虑风景旅游地规划、花园、公园和绿地系统的规划和设计，规划如此之多，我们当然要找有实力的园林景观设计公司，下面小编推荐这4家，大家可以作为参考!
深圳市当代景观艺术设计有限公司
深圳市当代景观艺术设计有限公司，1987年由凡尔赛国立高等景观学院终身教授阿兰创立于法国。是全球权威的美国景观建筑师协会(ASLA)公司会员， 欧洲园林建设协会(ELCA)、亚洲园林景观建设国际协会(ALCA) 海外理事单位。2005年进入中国，同时将强大的顾问团队和国际景观设计师带入中国，作为景观设计专业服务的提供者，始终以可持续发展的生态景观设计为准则，提供从规划设计至现场指导的全程服务，为客户打造精品项目。
DELD当代景观(中国)，现深圳办公区域总面积1500平方米，公司汇聚了多元化、资深经验的各专业人才近百人。采取与法国总部互换员工、共同设计的工作方式，不断推动中国景观设计理念的发展，是具有创新意识和国际视野的景观设计公司。致力为客户提供住宅、商业、旅游度假、市政公园等多种景观设计服务。迄今为止已荣获业内颁发的奖项50多个。
项目案例：东莞希尔顿酒店、华策国际大厦、深圳龙岗河、科尔马庄园、植物园、海花岛。
深圳市鑫淼森生态环境建设有限公司
创立于1996年。是深圳市注册成立的国家级高新技术生态园林企业。是中国率先将园林与生态有机结合，集设计、研发、工程、种苗、生态于一体的综合服务商。
公司拥有由园林、林学、环艺、美术、结构、电气、建筑、工民建、给排水等专业人员组成的设计团队。主力承接地产景观、市政园林、立体绿化、生态边坡等设计业务。公司开发的 “ 超薄型屋顶绿化系统 ”， “板嵌式墙面绿化技术” 首开中国立体绿化之先河。短短几年，迅速成为中国立体绿化之龙头企业。
北京山水之光园林工程有限公司
北京山水之光园林工程有限公司是国家景观园林施工壹级、市政施工壹级、设计甲级资质的三甲企业。由著名专业研究欧式园林风格和中式园林风格的景观规划师杰克逊·郭创办。技术力量和经济实力雄厚，从事景观设计和施工已有28年的历史，为首都北京及全国大中小城市完成了许多优质和精品工程。北京山水之光工程有限公司以景观设计和绿化施工为主，养护和园林产品销售为辅，继续为祖国的空间造景，为祖国的大地铺绿，为美丽中国梦的实现做贡献。
公司现有技术职称人员42人，其中园林高级工程师12人，园林工程师10人，土建、结构、水、电气、设计等高工和工程师20人;中级以上技工34人;施工管理人员46人;施工人员1280人。
本公司尤其擅长提供有关园林工程的全方位服务。土建、水电、艺术灯光、喷泉(包括音乐喷泉)绿化栽植、仿古建筑、山水盆景、园林小品。公司还建立了完善的售后服务体系，实现设计施工维护一条龙，从而免除了业主的后顾之忧。
三秋地园林景观设计有限公司
广州三秋地园林景观设计有限公司是以园林景观规划、策划、设计、工程及后期维护为主要业务领域，以“极致创意，完美落地”的服务理念，集市政景观设计施工、住宅景观设计施工、商业旅游景观设计施工、景观规划咨询、后期维护保养、苗木培育种植等为一体的专业园林景观机构,为政府机构及地产开发企业提供国际一流的、全程一站式综合服务。
园林景观设计是三秋地园林最具核心的产品之一。公司汇聚了一批优秀的园林景观设计师，并组建了国内顶级专家设计团队和精英团队,为不同的项目需求量身定制最好的设计，每个作品都当做艺术品来呈现。每个设计团队的设计经验超10年以上，方案由三十年行业经验的设计总工程师主笔并审核。
项目案例：德庆锦园住宅小区设计、广东佛山杨府别墅花园、广东江门仇府别墅花园、广东财经大学、湖南省郴州市桂阳县桂馨湖公园
以上即是小编为大家推荐的4家园林景观设计公司，希望能帮助大家了解这些园林景观设计公司，在选择的时候也可以多一份参考!
三、长沙地区最好的别墅在哪里
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别墅最好的价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
找长沙的别墅，百度一下：长沙别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www.baidu.com/s?wd=%B3%A4%C9%B3%B1%F0%CA%FB
四、橘郡详细资料大全
橘郡位于湖南省长沙市暮云镇，处于长株潭经济一体化规划区域的地理中心地带和长沙市南城新中心区。距新省 *** 往南5公里，紧邻正建设中长沙理工大学。
项目总面积约2000亩分多期开发，一期用地总占地面积：321993平方米，项目产品类型包括花园洋房、联排别墅、独立别墅、高层公寓、商业物业等多种产品形态。项目一期开发产品形态主要为洋房、联排、小高层等，主要以西班牙风格为主。
基本介绍
项目规划
长沙橘郡项目征地面积约32万平方米，总用地面积近29万平方米，总建筑面积近40万平方米，容积率 1.36，绿地率48%，别墅区占地面积321亩，建筑面积约13万平方米。 项目分三期开发：一期M1区为纯“西班牙国宝小镇——米哈斯”，二期BLA区为纯正“南加州Orange Country” 顶峰别墅，三期M2区为高档公寓区。 项目由湖南橘郡城镇置业有限公司开发，美国B.L.A、西班牙Marcia设计事务所进行建筑规划设计。浓郁的西班牙风格，极尽巧思的产品设计和对待每一设计细节的严谨态度是橘郡的基础，而在原生态丘陵山岭上无比奇妙的小镇格局则是长沙，乃至中国首次出现。项目动态
叠苑洋房 叠苑洋房是流水叠墅的演化产品，是整个中南地区都罕见的一种创新产品，也是中南地区最好的顶级洋房。我们邀请了全美排名前十的建筑设计公司美国BLA按照顶级别墅标准在美国洛杉矶完成的设计，并且由BLA公司将建筑用材样板空运到中国按照用材样板进行建造，所以说我们是完全按照顶级别墅的设计和用材标准打造的。这种产品具有叠拼别墅的居住情趣感、赠送媲美独栋别墅的私家花园和可随心打造的私家会所，而且所有的房子掩映在4万平米的湖景园林中。总体来说，这种产品是富有亲地感、情趣感和创造性、创新性的别墅标准顶级洋房，是专门为追求生活品味、趣味以及创造性的社会中坚阶层打造的身份名片。 C2区沙盘介绍(叠苑洋房区) 整个区域占地将近100亩，绿化率将近70%。整个区域以我们最大的主题公园---梦幻湖景公园，湖面近10000万平米，以湖面为中心的整个湖景园林是4万平米。湖景园林里面设定了很多长沙罕见的休闲及景观配套，在这个位置设定了一个无边界游泳池，另外还设定了非常多的景观小品，整个C2区紧邻二期独栋别墅区，因为独栋别墅做到了户均占地1亩以上，花园面积非常大，到时候C2区的北面将是一片森林的感觉，所以景观面是最好的； C2区处于整个项目的东南角的绝佳风水方位；离城市干道芙蓉路较远，私密性也是最好的。整个区域打造的是一个人车分流的私家城堡别墅区，它是一个双楼梯流水主入口，整个负2楼车库层连成了一体，您直接可以将车开到每一栋的楼下停车场，所以以后您回家是非常方便的。 单体模型介绍 叠苑洋房采用的是义大利托斯卡纳建筑风格，采用全新的设计理念，是美国BLA设计公司开发的一个全新的别墅产品，外立面就是一个城堡的建筑原形，是由多套洋房上下叠加组合而成。外立面采用大面积的文化石及STUCCO工艺质感弹性涂料，整体的线条及建筑造型层次分明，再配上铁艺栏，原木廊架，及红色筒瓦，极具有大气、奢华的尊贵感。叠苑洋房是由叠拼别墅演化而来的一种产品，户型与叠拼别墅非常相似，具备叠拼别墅的很多优点。与联排相比，克服了联排别墅进深长、栋间距小，密度大，户型紧促的缺点，它通过二至三层叠加式的立体户型，营造出有天、有地、有花园的私密生活空间，花园赠送面积60—200平米，远远超过联排别墅户均30-40平米。我们的叠苑洋房每栋有一个双层挑高8米、总建面50平米的五星级精装的大堂，配一台芬兰通力电梯。 一二层带负一层的是我们亲地型洋房，我们也叫联排叠墅，这个户型是升级版的联排产品，面宽比联排要大，功能布局更为合理，且赠送了一个37平米的全采光的下沉庭院及超大私家花园，具有别墅的亲地感。建筑面积：260平米左右。 二三层是我们的情趣型洋房，我们也叫花园叠墅，它是一个独栋式的户型，户型主体在三楼，面宽近15米，在二楼有一个挑空餐厅，从二楼餐厅下来，赠送有一个160平米的私家花园，及负二层的私家会所，居住趣味性很强。建筑面积：210平米左右。 四、五楼是我们的阔绰型洋房，我们也叫平层别墅，面宽高达15米，占据这边一整层，真正做到了空间完全独立，另外赠送负2楼私家会所，建筑面积180平米左右。 顶层的是我们的高瞻远瞩型的洋房，我们也叫空中叠墅，它的户型是一个类双拼别墅户型的别墅产品，客厅开间达12米，露台近40平米，另额外赠送负二楼的私家会所，这种户型居高临下，景观面及视野非常开阔，建筑面积：200—240平米。开发商介绍
橘郡·礼顿山由北京橘郡公司开发。北京橘郡是中国第一个开发南加州高端别墅的开发商，第一个开发顶级独栋别墅，第一个请国外大师做别墅建筑设计，到目前已经过了17年的沉淀。在北京的代表作有：北京橘郡、水印长滩、北京王府花园等高端项目，刘若英、潘长江、何平、陈道明等大腕都是我们公司的业主。开发商还获得了很多奖项，去年获得了2012年对中国房地产开发企业运营百强企业，2012年度长沙最具价值别墅楼盘，以前还获得了很多奖项，有中国建筑艺术住宅类社会贡献奖、亚洲建筑设计金奖、2003年北京十大首席别墅等奖项。所以说我们对别墅类高端住宅的开发有着非常丰富的经验。园林景观
项目泛地中海风格的园林景观，我们项目特别为业主打造了五大公园三大水系，层次丰富，移步换景。 第一个公园是1万平米的梯度湖景公园，它利用上下两湖4米高的梯度落差行成一个叠水景观，中间由一座平桥和一座拱桥连线；沿湖设定了沿湖栈道，鸢尾水榭，是休闲散步的最佳场所。 橘郡 第二个公园是3000平米的山顶公园，海拔116米，是项目内最高点。设定了登山小径，亭台楼阁，您可在晨练时登山观景。既可锻炼身体又可一览小区美景。 第三个公园是1万平米的湿地溪谷公园，水岸线长达2公里，利用山头的天然山泉，依山势蜿蜒而下，打造了一个“泉水潺潺，山花烂漫的生态美景”，沿岸设有观景亭台，沿溪栈道，您可在傍晚与家人一起踱步至此休憩。 第四个公园是田原畅想主题公园，里面设定了观景平台，宫廷花坛，休闲会客区，将是您与朋友喝茶聊天的好去处。 第五个公园是10000平米的梦幻湖景公园，它是我们项目最大的一个主题公园，也是我们现在重点在卖的这个区域的配套公园。它的水岸线特别长，设定了丰富的景观小品，以及种植了非常多的名贵树种。我们这5大公园三大水系，将丰富和延续您及家人的户外活动空间。交通状况
长沙橘郡楼盘地图 项目西边是芙蓉南路，是贯穿长沙南北的一条交通大动脉，往南可到株洲、湘潭，往北可到市区；北面是万家丽路，可到武广高铁、黄花国际机场。捷运1号线、5号线出站就在这个位置，将来从项目到长沙各区域都相当便捷。 项目紧邻规划建设中一号捷运万家丽路站，芙蓉南路和万家丽路两大城市主干道相交，韶山路等长沙市城市主干道延伸至此，107国道高速和京珠高速两大国家级高速专道近在咫尺。武广高速铁路长沙站仅位于橘郡东边3公里左右处。702、134路公交可到达。周边配套
橘郡交通图 项目周边商业配套设施非常完善，北面有湘煤集团10万平方的黑金时代广场，项目对面是国土厅办公楼及家属楼，有大面积的商业设定。距项目1.3公里处有中信新城12万方的商业中心，内置顶级百货，大型超市，豪华电影院，真冰溜冰场等，中信新城对面有中南地区最大的名品折扣中心----奥特莱斯购物公园，是集休闲、娱乐、购物、餐饮为一体的；将更加方便您与家人的日常生活。 医疗配套方面，南面两公里就有湘雅附二医疗中心及湘雅附四医院。 教育配套方面，项目内部自带一个双语幼稚园，省 *** 附近有市重点中学明德中学，湘府中学，距项目南面不到1公里处有怡海大同国小，怡雅中学。 从项目往南不到5公里有昭山国家森林公园，2公里处有省野生动物园，可以说我们项目就处于长株潭融城的“绿心”位置，在闲暇时候可带家人、朋友去放松心情。 项目周边的交通、商业、教育配套完善，地段非常好。根据省十一五规划，城市发展中心南移北靠，项目所在的南城中央别墅区将成为长沙市第五个商圈，带动整个长沙的经济发展，升值潜力巨大。智慧型化系统
1、闭路电视监控； 2、红外对射周界报警装置； 3、可视对讲门铃； 4、紧急呼叫系统； 5、燃气报警装置； 6、背景音乐广播； 7、智慧型停车长管理系统。 门窗：门：入户门为防盗门，室内预留门洞，窗：高级铝合金、中空玻璃。 卫生间：地面及墙面均为水泥砂浆拉毛。 厨房：水泥砂浆拉毛 供气：使用新奥天燃气，按照市政收费标准收取
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