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甲级写字楼门口景观设计（甲级写字楼设计规范）

发布时间：2023-03-30 04:36:42 稿源：创意岭阅读： 63 当前文章关键词排名出租

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本文目录:

1、甲级写字楼的代表建筑
2、国际化标准的超甲级写字楼有什么要求？
3、懂视生活
4、写字楼120请装修的装修知识以及等级划分

甲级写字楼门口景观设计（甲级写字楼设计规范）

一、甲级写字楼的代表建筑

中储广场（石家庄）

中储广场位于新华区中华北大街198号，以单位建筑25万平方米的商业体量，凝结中国储运植根石家庄对城市的理解，精心打造石家庄全优主义商务区，领航石家庄地标性超5A商务旗舰。用国际一流建筑团队的智慧，划界石家庄商务标准，以石家庄商务写字楼的里程碑之姿矗立于中华北大街之上。融现代家具卖场、商务办公、企业会所等多种功能于一体，成为石家庄极具代表性的地标性建筑。

华贸中心（北京）　

北京华贸中心坐落于长安街国贸桥以东896米处，东长安街上地标性百万平米超大规模商务建筑集群。作为21世纪的产品，华贸中心以前瞻性的国际化设计理念，国际水准的业态资源整合，倾力打造领先一个世纪的产品。它的出现使CBD繁华地段东移，这座气势磅礴的国际化商务建筑群将成为沿国宾道进入长安街的第一道亮丽景观，确立CBD商务地标。

上海环球金融中心（上海）

上海环球金融中心是位于中国上海陆家嘴的一栋摩天大楼，2008年8月29日竣工。是中国目前第二高楼、世界第三高楼、世界最高的平顶式大楼，楼高492米，地上101层，开发商为“上海环球金融中心公司”，由日本森大楼公司（森ビル）主导兴建。

智慧广场（深圳）

智慧广场位于深圳市南山区华侨城片区，侨香路与深云路交界处西北角，总占地面积26，811.43㎡，用地性质为工业用地(科研用房、高新科技厂房)，总建筑面积164，875.96㎡，其中设计办公面积97,346.03㎡，由A、B、C、D四栋塔楼组成，是以奢华舒适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目。

珠控国际中心（广州）

珠控国际中心，处贯通广州东西南北主干道广州大道、黄埔大道和中央商务区珠江新城交汇处，傲立于珠江新城-体育中心-环市东三大商圈核心位置。以商业世界地标建筑——纽约帝国大厦为蓝本，创新性突破传统的建筑设计框架，实现点、线、面的有机统一融合。不管由西向东，还是由北向南，珠控国际中心当仁不让处于门户地标地位。世界上所有的平安银行总部都只在CBD最核心位置设置

总部大厦，如今珠控国际中心已获得世界五百强企业平安银行广州总部抢先入驻。

甲级写字楼门口景观设计（甲级写字楼设计规范）

二、国际化标准的超甲级写字楼有什么要求？

具体如下：区位交通房地产项目的开发首要考虑的要素就是地段，写字楼作为企业办公和塑造企业形象的载体，区位地段显得尤为重要，企业选择办公物业首先选择的也是区位地段，写字楼的价值判断并不完全取决于写字楼产品本身，实际上来说，写字楼物业的区位和地段很大程度上决定了其价值。所以，作为甲级写字楼的判断标准，应该是位置十分优越，一般居于城市商务中心或商业聚集区，交通十分便利，四通八达的交通、浓厚的商务气氛一定是其写字楼价值的重要支撑。规模评价写字楼的品质不能孤立的考虑项目本身，它与周边环境是一个分不开的整体，所以这里所说的规模，不仅是指建筑体积本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性；因为写字楼客户——企业，比较看重知名企业的群聚效应，这是形成商务气氛的基本条件，写字楼作为企业聚集办公的载体，项目本身的规模决定企业的聚集程度，重要的是项目与周边的其他建筑群共同组成区域商务环境，即项目周边必须要有强大的综合配套，形成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施，是难以称得上是甲级写字楼。硬件设施写字楼硬件方面分以下几个方面，主要是体现科技与创新。建筑类型：框架或钢结构，抗震在8级地震以上；

办公空间：能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间；

标准层高：室内净高2.6m以上；

标准承重：楼板承重在2.5KN/m2以上；

供电系统：双路供电，办公面的供电容量在80W/m2以上；

空调系统：国际知名品牌中央空调系统，用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统充具有分区域控制能力，新风量在30立方米/人/小时以上。

电梯：国际知名品牌，每部电梯服务面积小于3900平方米/吨·台,候梯时间不超过30秒钟。停车位：每60~90平方米出租面积提供1个机动车位，并实现智能化高效管理。

供水系统：24冷热水供应，并有中水处理系统；

智能化系统：达到5A级标准；

办公（OA）：预留OA电力负荷50VA/m2以上，办公室OA布线采用网络地板或地面线槽；

通信（CA）：计算机网络通信系统到达所有的办公间，提供其他国际国内长途语音及数据通信条件；千兆入户，百兆到桌。

楼宇（BA）：主要的机电设计由计算机管理，并监控其运行状况，实现管路的自动控制；

消防（FA）：防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置；

保安（SA）：保安重点部位（门厅、电梯等）设电视监控计算机，自动巡更；装饰装修

外立面：铝板、玻璃幕墙，局部为高档石材等材料。

大堂：有大堂，大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等，墙面应为大理石、花岗岩或高级墙纸等材料，应有吊顶，柱应包大理石、不锈钢等材料

电梯厅：采用高档装饰材料，地面应采用石材；应有不锈钢、大理石或木门套；

走廊：高级带胶垫毯或用石材地面，高档吸音材料吊顶；

卫生间：进口名牌洁具，高品质、低噪声，通长石材洗面台，设通长面镜、洗手液盒、电动干手机、手纸，高档防水防潮吊顶、洗面台、面镜部位提高照度，高级瓷砖或石材墙、地面，前室空间能有余度满足使用者理容要求；

办公间：墙面耐擦洗壁纸或高级乳胶漆，高档吸音材料吊顶，刷高级乳胶漆，块状胶垫地毯地面；

生态空间：一个高档的写字楼内应该有一些绿化生态空间布局，以增添写字楼内部景观。商业配套

甲级写字楼应该有齐全的商务配套、生活设施，如职工餐厅,同时配置适当规模的高档餐厅,还有能够提供多项服务的商务中心, 多功能厅/会议室、邮局、银行、票务中心、小型商场、快递服务等；总之，一个称得上甲级写字楼的物业，其自身配套和周边商业设施应当能够满足入住企业日常办公和生活的基本需求。软性服务

写字楼软性服务体现在两个方面，一方面是高效全面的物业管理，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上，也是常规物业管理之外的增值服务部分。比如，将洗衣、送餐等酒店式服务，电话/卫星会议、商务活动策划、会议/会展服务、贵宾接送服务等。又如，一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调供应，节假日无休，而且还在送餐、夜餐甚至代办员工月票等方面提供细微周到的服务。总之，评价一个写字楼物业是不是能够达到甲级写字楼标准，不仅要看产品本身，而且还有诸多非产品方面的影响因素，是一个综合评价的结果。

三、懂视生活

1、甲级写字楼的结构建筑学设计和视觉都是优质，他多数都成为当地的地标，租户置身其中富有成功感和力量。对于“甲级写字楼”、“5A级写字楼”等名词大家并不陌生，通常被用来形容或描述一个写字楼的品质等级，那么这样的评级标准是否科学呢？其实所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，行业中并没有固定标准或成文的规定，到底什么样的写字楼才算做甲级写字楼，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。

2、相比之下，如果用5A作为衡量一个写字楼品质等级的话更加有点勉强了，5A写字楼并不是表示写字楼的品质等级，“5A”仅仅表示了一个写字楼智能化水平的高低，对写字楼品质有一定的影响，但是决不能说“5A”级写字楼就是甲级写字楼或者是品质最好的写字楼，因为影响写字楼品质的因素很多，比如写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等，智能化程度只是其中的一个方面而已。

四、写字楼120请装修的装修知识以及等级划分

　　写字楼120请装修的知识

写字楼120请装修 首先，装饰木器装饰漆。

1.表面颜色正确，均匀，光亮，无裂口，太厚，透明，泡沫等。

2.绘画的极限是平滑有序的，而不是极限以外的油。

3.墙上没有凹块，角落是平的。电路板与电路板，电路板和墙壁之间的接口应用光纤胶带固定，以形成灰斑。

尽量不要在潮湿的气候下涂漆以避免“出汗”。

写字楼120请装修 二，壁纸装饰的摆放。

1.刷完墙后，先刷防水油。必须抛光2次。每次用100#砂布抛光。必须有一个空间可以立即修复。肉眼看不到凹壁，手的触感不大。

2.壁纸应严格，严格，贴纸应平整，无水泡，花朵应符合标准。

写字楼120请装修 三，木材装饰。

1.门盖和木窗口，裙木壁插座插座必须具有木龙骨架垫板或块。