景观设计如何体现楼间距（楼房景观设计）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于景观设计如何体现楼间距的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

创意岭作为行业内优秀的企业，服务客户遍布全球各地，如需了解景观设计相关业务请拨打电话175-8598-2043，或添加微信：1454722008

本文目录:

• 1、关于楼间距的规定

• 2、如何判断楼间距是否足够？楼间距标准是多少

• 3、多层别墅楼间距如何计算？多层别墅楼间距标准是什么

• 4、建筑间距是怎样计算出来的？

一、关于楼间距的规定

楼间距采光权的规定

杨建勇律师

可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。

按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

其他相关：房的采光状况是每个业主都十分关心的问题，当有新建的建筑在自己住房周围出现时，大家都会考虑到自己的采光是否受到侵犯。根据《民法通则》第八十三条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。但是，是否真的侵犯采光权，还要结合具体的实际情况来分析。

首先，采光权是一种有条件、有范围的权利，它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺，城市房屋居住密集，现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象，不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的不同，南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。在如何处理建筑采光问题上，依据《民法通则》的基本法律原则，只能是通过各个地方根据自身的特点，制定相应的地方法规来进行规定。

比如，北京市现在依据的地方法规主要是1994年经人民政府批准修订的《北京市生活居住建筑间距暂行规定》，该法规条文是以建筑间距系数和最小距离作为核定建筑间距是否合法的标准。从现实情况来看，一般业主容易接受同一时期建设完成的居住区中的建筑间距，即使间距很小，也能得到业主的认可。而当有新建建筑出现并遮挡业主阳光时，业主往往难以接受，进而可能会发生纠纷。在这一点上，业主一定要经过仔细分析后，方可判断自己的采光权是否真的受到法律意义上的侵犯。新建建筑和现状住宅之间的距离，必须符合有关法规的要求，才可进行建设，否则就是违法建设。如果业主能够确定对方是违法建设，那么可向对方提出异议;如果新建工程是符合有关法规的规定建设的，即使是遮挡住宅的阳光，那也是合法遮挡，是受法律保护的。业主即使提出异议，也得不到法律的支持。

需要补充的是，在合法遮挡的情况下，依据《北京市生活居住建筑间距暂行规定》第四章的规定：“现状居民因新建、扩建建筑而被遮挡，造成冬至日满窗日照时间不足1小时的，享受一次性经济补偿。”这种补偿一般也就在几千块钱左右。这就是说，虽然是合法遮挡，但考虑到新建建筑对居民原有的日常生活居住条件产生较大影响，这种影响给居民带来了一定的损害，为了弥补对居民的损害，市有关部门结合北京的实际情况，提出了这种补偿的方式，这已经在很大程度上保护了居民的采光权。如果您的住房被新建建筑遮挡，符合上述第四章的规定，可以向城市规划行政主管部门申诉或依法向人民法院起诉。在此要提醒您的是，如果是同期建成的居住区，即使是因遮挡造成冬至日满窗日照时间不足1小时的，也没有经济补偿问题。

房屋的通风采光权的规定

许多居民的住房被新建建筑遮挡阳光后，由于切身利益受到影响，从维持个人权益的角度出发，希望能够维护现有日照条件的愿望是可以理解的。但是，有一点是必须明确的：采光权只是一种有条件的权利，而不是无条件的权利。在1987年1月1日实施的《中华人民共和国民法通则》第五章民事权利第一节财产所有权和与财产所有权有关的财产权中，第八十三条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”对于取得住宅产权或使用权的居民来说，采光权不像建筑面积那样，可通过简单的定量标准来确定。由于在住宅周围进行建设时，都会不同程度地遮挡住宅阳光。而我国地域广阔，南方与北方的日照条件和生活习惯均存在较大差异，如何在处理建筑采光问题上，体现有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，只能通过各地区根据自己的地方特点，制定出相应的地方法规来进行规定。在制定法规的过程中，不可能同时满足有关各方的全部权益，当出现矛盾时，为兼顾有关各方的权益，有关各方都会相应丧失一部分权益。因此，采光权只是一种有条件的、相对的权利，而不是无条件的、绝对的权利。

另外，我国《民用建筑设计通则》jgj37-87(中华人民共和国城乡建设环境保护部标准，1987年10月1日起试行)第三章第3.1.2条规定：“建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求，”“建筑布局应有利于在夏季获得良好的自然通风”。第3.1.3条规定日照标准：“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时”。

此外，国家强制性标准国标gb50180-93《城市居住区规划设计规范》(中华人民共和国国家标准，1994年2月1日起施行)1.0.5条规定了居住区的规划设计的基本原则，其中1.0.5.4条规定：“适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境”。第5.0.2条规定“住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。”

可见，采光权虽没有专门的单项法规，但并不是无法可依，而是有强制性的国家标准。您可以根据强制性的国家标准提出相关要求。

根据上述资料您可以：

1、查看您楼前的建筑是否手续合法齐全(规划、土地、开工许可)齐全的话可以向人大反映，要求补偿。不齐全的可能很小，假如不齐全可以向建设行政主管部门反映或规划部门反映。

2、通过媒体提出自己的要求。

3、315投诉。

4、请律师咨询后向法院起诉。

5、民法规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

（以上回答发布于2014-06-13，当前相关购房政策请以实际为准）

点击领取看房红包，百元现金直接领

二、如何判断楼间距是否足够？楼间距标准是多少

买房子是一门技术活，对于初次购买房屋的朋友们来说，要学习的知识可不少，不过为了自己和家人能够有一个好的居住环境，多费点精力也是值得的，如今买房子可不能简单的依靠实地看房了，还得从一些数据上判断房屋的好坏。

买房子是一门技术活，对于初次购买房屋的朋友们来说，要学习的知识可不少，不过为了自己和家人能够有一个好的居住环境，多费点精力也是值得的，如今买房子可不能简单的依靠实地看房了，还得从一些数据上判断房屋的好坏，首先购房者要了解一下跟房产相关的一些数据，那么如何判断楼间距是否足够？楼间距标准是多少呢？

如何判断楼间距是否足够？

1、通过房屋采光效果判断

楼间距的大小直接影响房屋的室内采光效果，如果室内的采光效果并不理想，那么购房者有理由怀疑是不是楼栋之间的楼间距不足，导致其他楼栋遮挡住了阳光。如果购房者以后居住在房子里，就需要长时间开灯，而且日照不足也会使房间内部潮湿现象非常严重，这样的话住在高层也同样会遇到底层的困扰。

2、听声音

小区内的噪音很大一部分是来自于人行过道上的吵闹声，小区内的人行道过道一般都是设置在楼栋之间的，晚间小孩散户或行车行人都会带来一定的噪音，楼间距不足的话，这些噪音就很容易传到室内。关窗户倒是能解决一部分问题，但又要牺牲通风效果。对于一些设置地上停车位的小区，一定要加倍重视楼间距问题。

3、看对面

如果楼间距不足，这就代表着两栋楼之间的距离近，那么自己的隐私很容易被对面栋楼的住户看到。别说对面炒菜时能闻到味，有时还会和对面楼住户对视，可想而之有多么的尴尬。尤其对于女生而言，隐私是非常重要的，过小的楼间距会非常没有安全感。

4、感受通风

楼间距小的话，室内的通风效果也不会太好，因为前楼往往会对后面的楼栋的正常通风造成遮挡，这样就会使得后楼通风性能很差，这样即使选择了好户型，也不一定能保证室内的通风。

5、看小区的交通

如果小区楼栋之间的楼间距足够大，那么中间的过道设计和使用就会更规范一些，如果说楼间距过小，就会出现人车混杂，私家车乱停放的现象。当小区发生火灾时很可能会出现消防车开不过来的情况，所以楼间距过小的小区在安全上也是存在隐患的。

楼间距的标准是多少？

按照国家有关住房楼间距的规定，以冬至日照时间不低于1（房子底层窗户）为标准。楼间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午时的太阳高度角。

按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.4米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.7的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风等。目前市场上有不少楼盘曾打出超大楼间距来吸引购房者，但却忽略了楼房高度，对楼房高度只字不谈，这其实是不合理的。

以上就是关于如何判断楼间距是否足够以及楼间距的标准是多少的介绍了，随着我国土地资源越来越稀有，市场上的房子越建越高、越建越密，这就极容易造成楼间距不足的问题，楼间距关系到房屋的采光、通风、安全等问题，大家在选房的时候一定要重视。

三、多层别墅楼间距如何计算？多层别墅楼间距标准是什么

楼房与楼房在建造时候，要注意楼间距的问题，这样才可以避免影响到楼房之间采光、通风等问题。多层别墅楼因为一般都是建造比较高，所以更要注意楼间距的问题。那么多层别墅楼间距如何计算?多层别墅楼间距标准是什么?我们来具体了解一下吧。

楼房与楼房在建造时候，要注意楼间距的问题，这样才可以避免影响到楼房之间采光、通风等问题。多层别墅楼因为一般都是建造比较高，所以更要注意楼间距的问题。那么多层 别墅楼间距 如何计算？多层别墅 楼间距标准 是什么？我们来具体了解一下吧。

一、多层别墅楼间距如何计算？

根据《城市居住区规划设计规范》的规定：

1、 住宅 间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。

2、住宅正面间cc距，应按日照标准确定的不同方位的 日照间距 系数控制，也可采用表5．0．2－2不同方位间距折减系数换算。

3、宅侧面间距，应符合下列规定：

（1）条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m；

（2）高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。

二、多层别墅楼间距标准是什么？

1、 房屋 前后间距：普通 小区 居住用房可以用：楼高：楼间距＝1：1．2比值计算。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1时（房子底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度／tan（a）a－各地在冬至日正午时的太阳高度角。

2、房屋左右间距：多层（4－6层及以下）与 多层建筑 间距为6米， 多层与高层 （12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

多层别墅楼间距的计算方法就介绍到这里，如果大家对于楼间距问题害有不了解到也可以查阅相关资料。以上就是我关于多层别墅楼间距如何计算，以及多层别墅楼间距标准是什么的相关介绍，希望大家对于多层别墅楼楼间距的问题有了更多了解。

四、建筑间距是怎样计算出来的？

一、建筑间距是指两栋建筑物外墙之间的水平距离，城市规划特别是在详细规划中对建筑间距有很严格的要求。

二、技术原理：

主要是根据日照（南北向建筑）、通风、采光、防止噪声和视线干扰、防火、防震、绿化、管线埋设、建筑布局形式、以及节约用地，综合考虑确定。

住宅的布置，通常以满足日照要求作为确定建筑间距的主要依据。

中华人民共和国的建筑消防设计规范规定多层建筑之间的建筑左右间距最少为6米，多层与高层建筑之间为9米，高层建筑之间的间距为13米。这是强制性规定。

三、设计标准：

按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。

1、关于建筑间距，具体还有以下相关规定

（1）非居住建筑间距，除经批准的详细规划另有规定外，应符合下列规定：

（一）多层平行布置时，其间距不小于较高建筑高度的1.0倍，并不小于6米；垂直布置时，其间距不小于9米，山墙间距不宜小于6米。

（二）高层平行布置时，其建筑间距不小于较高建筑高度的0.4倍，并不小于20米；垂直布置时，其建筑间距不小于18米。山墙间距不宜小于13米。

（三）多、高层平行布置时，其间距不小于18米，垂直布置时，其间距不小于13米。山墙间距不宜小于9米。以上就是建筑间距的规定。

（2）居住建筑与非居住建筑间距应符合下列规定要求：

（一）被遮挡建筑为居住建筑，按居住房屋间距规定控制。

（二）被遮挡建筑为非居住建筑，按非居住建筑间距规定控制，同时考虑视觉卫生的因素影响。

（三）多层建筑山墙间距不宜小于8米，高层建筑山墙间距不宜小于13米，多层与高层山墙间距不宜小于9米。这些都是房屋间距上的规定。

建筑间距有法律上的规定，以居住、工作舒适为准则，如若不按照规定，在建设审批上一般是不会被通过的。

2、根据住宅建筑日照标准确定建筑间距系数：

注：1、表中方位为正南向(0°)偏东、偏西的方位角。

2、L为当地正南向住宅的标准日照间距(m)。

3、本表指标仅适用于无其它日照遮挡的平行布置条式住宅之间。

5.0.2.3住宅侧面间距，应符合下列规定：

(1)条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m；

（2）高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。

以上就是关于景观设计如何体现楼间距相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。

推荐阅读：

南京经典屋顶花园景观设计（南京经典屋顶花园景观设计图）

交通景观设计（交通景观设计就业方向）

盘锦学校绿化景观设计价格（盘锦学校绿化景观设计价格查询）

chatGTP网址（chat官网）

清远私家绿化景观设计公司（清远私家绿化景观设计公司电话）