杭州2023年首批供地（杭州2023年首批供地政策）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州2023年首批供地的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、杭州限购政策最新2023年

• 2、杭州2023年跨年地点

• 3、“小步快跑”供地风向标显现 武汉率先开启第六批集中供地

• 4、旅泊网

一、杭州限购政策最新2023年

2023年杭州限购最新政策：

1、在市区范围内，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，执行二套房信贷政策，公积金与商业贷款首付款不低于60％。公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

2、严格落实月供收入比不超过50％等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。

限购范围：

包括：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。

注：8月11日，临安撤市设区，成为杭州第十区。8月12日，杭州市房管局明确：“由于临安不在原限购政悔蠢策的范围内，所以即便撤市设区后还是高前氏不限购，除非出台新的限购政策，把临安囊括进去。戚散”

二、杭州2023年跨年地点

杭州2023年跨年地点有很多，比较推荐：净慈寺、宝石山、香樾里、奇遇、灵隐飞来峰景区。

1、净慈寺

地铁一号线到龙翔桥，4路车到净寺下车。听新年的108次钟声~每年都会有新年祈福法会，仪式感满满！

2、夜爬宝石山

坊间传闻，宝石山上的初阳台，能看到西湖最美夜景。在2023年的最后一天，和朋友们一起登高远眺，一起看看这座生活了一年的城市，迎接新的一年的到来。

3、香樾里

来杭州跨年就死磕这家私汤民宿，情侣私汤温泉、欧式复古城堡、投影落地窗。从市区开车30多分钟就能到！超适合跨年来住。

4、奇遇

杭州跨年的好去处，日式私汤、榻榻米、楼顶露天酒吧、BBQ，喜欢的元素这里都有。酒店位置超级超nice，距离古翠路地铁站也只有十分钟距离。去西湖、西溪湿地也很近，灵隐寺公交直达。附近有联华和菜市场，购物也超方便。

5、灵隐飞来峰景区

这个寺庙比较小众，寺庙和山体完美融合，跨年当天可以来这吃一碗福全泉素面，烧香拜佛祈求姻缘。

三、“小步快跑”供地风向标显现 武汉率先开启第六批集中供地

12月8日，武汉市发布了2022年度第六批集中供地公告，本次集中供地共推出各类用地17宗，土地总面积约136.83公顷，总建筑规模约270.67万平方米，起始价总额约234.65亿元，将于12月27日至30日进行集中拍卖。

值得关注的是，此次武汉也成为实行集中供地的22城中，首个发布第六批供地信息的城市。中指研究院土地事业部负责人张凯分析称：“今年22城中多个城市开展多批次集中供地，截至目前，北京、杭州、南京、成都等14个城市发布了第四批次集中供地公告，南京、无锡、苏州、武汉4个城市发布了第五批次集中供地公告，武汉是目前第一个发布第六批次公告的城市。”

12月8日，武汉市发布了今年第六批集中供地公告，共推出各类用地17宗。资料图片

17宗地总起始价235亿，首推城市更新用地

武汉市第六批集中供地共推出各类用地17宗，起始价总额约234.65亿元。值得关注的是，此次供地首次推出城市更新项目。

该批次公告中P（2022）130号江汉区绍兴片、131号硚口区古四社区等2宗地块，为武汉针对老旧小区改造实施的首批城市更新项目。其中，130号地块出让面积3.05万平方米，土地用途为商住，建筑面积11.92万平方米，起始价21.87亿元，出让最高价25.16亿元；131号地块出让面积2.37万平方米，土地用途为住宅，建筑面积20.02万平方米，起始价15.26亿元，最高价17.54亿元。

与此同时，武汉此次供地以中心城区优质项目为主。此次江汉、硚口、武昌、青山等区域均有多个优质项目供应，其中包含了江汉区电影制片厂项目，其为近年来该区域供应规模最大、总价最高的地块，出让面积5.71万平方米，建筑面积32.53万平方米，起始价66.86亿元。该项目将与之前出让的周边地块一起打造为集住宅、商业、商务等多种业态于一体的高端城市综合体。

此外，为了积极支持区域产业经济发展，此次武汉青山区推出4宗、约34.82公顷的工业用地，东湖高新区推出1宗科研用地。

根据公告，本次拍卖出让地块申请时间自公告发布之日起至12月26日17时止，交纳竞买保证金截止时间也为12月26日17时；拍卖出让时间为12月27日至12月30日。

武汉土地市场低温运行，地块多以底价成交

由于土地市场低温运行，房企拿地积极性减弱，多地在完成今年的供地计划上都面临一定程度的压力。

中指研究院数据显示，截至11月24日，根据22个重点城市各自于今年上半年发布的市本级2022年全年供地计划，22城计划供应商品住宅用地12875公顷，实际供应土地面积7135公顷，供地计划完成率仅55%。

作为22城之一，武汉此次成为首个开展第六批供地的城市，也和土地市场低温运行相关。在本次第六批集中供地前，武汉已经完成了五轮集中供地，从前五轮的热度来看，土地市场较为低迷，大部分地块底价成交。

12月8日，武汉市第五批集中供地的第一场拍卖活动顺利结束，共成交各类用地7宗，成交总金额26.67亿元。其中，此次出让的4宗涉宅用地，全部底价成交。回顾11月29日第四轮供地情况，武汉共有6宗涉宅地块成交，合计揽金约44.64亿元，均以底价成交。截至目前，今年武汉土地市场累计成交金额627.45亿元。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：“武汉启动第六批次集中供地对于全国土地市场有较大的启发。值得注意的是，供地批次增加或成为趋势，当前土地市场和过去相比已有较大的差异和变化，全年少批次的供地模式容易造成土地市场流拍，或和房企的拿地节拍不吻合；现在通过增加更多批次，有助于减少一次性密集扎堆入市的操作，在当前房企资金较为紧张的情况下，有助于确保土地交易市场平稳健康发展。”

多城灵活调整供地节奏，“小步快跑”或成常态

不仅仅是武汉，为了完成年度供地任务，此前参与集中供地的22城中，多个城市已经灵活调整了供地计划。

据新京报记者统计，包括无锡、苏州、南京、北京、杭州、广州、天津、深圳、上海、成都、武汉等超十个城市已完成第四轮集中供地，南京等地进入第五轮供地阶段。

不仅如此，此前，长沙率先发布通知称，今后不再按年度批次推介土地，更改为年度常态化持续更新推介，成为我国第一个公开取消集中供地的城市。

同时，江西省住建厅发布《关于住房城乡建设领域落实强省会战略支持南昌城市高质量发展的若干政策措施》，提出将持续完善房地产政策，积极争取国家有关部委支持，力争将南昌从“集中供地”城市名单中调出。

对此，张凯分析称，“两集中”（集中发布出让公告、集中组织出让活动）供地本意是贯彻“房住不炒”定位，实现稳地价、稳房价、稳预期的目标，2021年以来，“两集中”政策也在一定程度上达到了“稳地价”效果。但由于“集中供地”对企业资金要求较高，在当前市场环境下，土地市场低温运行，地价上涨动力明显减弱，且企业在资金压力下，拿地愈发谨慎。此时，受土地市场持续低迷影响，此前部分自发跟进“集中供地”的城市已逐步恢复常态化供地，同时，22城中多地增加集中供地批次，降低拍地压力。总体来看，增加供地批次有利于稳定市场预期，而有的城市单批次供地数量减少，可以提高企业拿地积极性，减少流拍。

展望2023年，张凯预计：“短期来看，土地市场低温态势或难改，后续各地或会根据自身房地产市场情况对土拍模式做出适当调整，预计2023年‘两集中’土拍模式也将通过‘因城施策’的方式迎来更多变化。”

新京报记者 徐倩

编辑 杨娟娟 校对 柳宝庆

四、旅泊网

小伙伴们，新的一年到了，杭州公园年卡也差不多要换了，下面小编就来和大家说说关于年卡的相关事项，今年还有一些包含的景点哟，还有就是办理年卡的时候的一些事项。

使用范围

岳庙、六和塔、灵隐飞来峰、虎跑、植物园、动物园、钱王祠、玉皇山、少年儿童公园、万松书院、郭庄、木兰山茶园、云栖公园(景点)、西溪湿地均刷卡入园，全年通用，其中个别公园在举办大型展览期间需按物价部门规定实行补差;黄龙洞、城隍阁、胡雪岩故居等公园(景点)根据物价部门有关规定实行补差;湖中三岛、六和塔登塔及西湖夜游等，公园年票不通用。上述使用范围若遇政策调整，按照最新政策执行。

另外，持在有效使用期限内的公园IC卡和市民卡公园年票可享德清县境内部分景区免费或优惠政策，其中：新市古镇景区内的文史馆、陆仙楼、钟兆林故居、民间艺术馆、蚕文化馆全年免费参观;参观德清莫干山、下渚湖景点、上渚山奇幻谷、地信小镇需补半价票;参观欧诗漫珍珠小镇需补差价15元。上述景点优惠政策(以当地公告为准)仅限2023年。

年卡价格

根据市物价部门批复：首次办理费为50元/张/年，续办费为40元/张/年;7月1日后购半年票，半年费首次办理为30元/张，续办费为20元/张。

遗失补办公园IC卡，收取补换卡费10元/张。补卡办理截止日至2023年11月30日。

学龄前儿童因市民卡功能限制，暂不能开通市民卡公园年票功能;市民卡因卡面脱落或照片模糊等原因，导致辨识困难的，不予办理开通或充值业务;已办理过公园IC卡，开通市民卡公园年票功能并续费属于续办。

接触式公园IC卡换卡免费

特指卡背面注有“旅游金卡”四字，同时芯片裸露在外的IC卡，自2015年起已不再继续使用，持该类卡的市民，须携带本人身份证(原件)、一寸或二寸免冠近照及接触式老卡进行充值、换卡。换卡免费，人为损坏卡除外。未带证件者，不予办理充值业务。换卡时须办理充值业务。

办理指南

个人线上办卡

打开支付宝——搜索“杭州公园年卡”，选择杭州公园年卡——杭州市(市民中心)，进入浙里办界面——去办理——输入姓名、身份证号，选择区域——支付成功即办理完成;或选择杭州公园年卡生活号，进入生活号界面——线上办理——去办理——输入姓名、身份证号——支付成功即办理完成。

打开浙里办——搜索“杭州公园年卡”，进入杭州公园年卡应用界面——去办理——输入姓名、身份证号，选择区域——支付成功即办理完成。

企业线上办卡

登录网址http://teamcard.lotsmall.cn/login，按提示注册——登录——新增开卡人员——完善信息(可选)——提交——转账——上传支付凭证——确认开通——申请电子发票。

线下办理

公园年票发售中心：南山路61号(学士公园罗马广场南侧)，营业时间：8:30—16:30，全年无休，节假日照常办理。咨询电话：87065409、87064319。

市民卡服务网点：网点地址及营业时间以杭州市民卡管理有限公司公告为准，可通过市民卡APP查询服务网点，或致电96225市民卡客服热线咨询。

使用方法

在有效使用期限和使用范围内，可凭公园卡、市民卡或身份证刷卡入园。同一公园（景点）每天刷卡入园不超过两次。凡发现借用、冒用他人公园IC卡或市民卡公园年票游览公园（景点）者，按公园（景点）管理处有关规定给予处理。

以上就是关于杭州2023年首批供地相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。

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