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小区景观设计可行性分析

发布时间：2023-03-29 23:00:31 稿源：创意岭阅读： 141 当前文章关键词排名出租

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本文目录:

1、住宅建筑空间与景观环境整合途径？
2、景观设计方案评审意见有哪些方面?
3、城市公共景观设计策略？
4、旅游景区开发可行性分析报告（样本）

小区景观设计可行性分析

一、住宅建筑空间与景观环境整合途径？

住宅建筑空间与景观环境整合途径具体内容是什么，下面中达咨询为大家解答。

21世纪初,住宅市场发展步伐之快、数量之大、质量之高,对建筑理论提出了新的需求。空间组合是永恒的话题,其基础理论早在20世纪80年代已经研究得比较透彻。空间的核心是人的实际空间体验,和谐的空间组合始终是坚实的物质基础,是获取美好体验的前提。尤其当精神需求提出更高要求的时候,作为物质承载的空间组合关系也必然作出积极的反应。作为空间组合的三大基本要素:空间结构、空间形态、空间序列,判定其是否和谐,很大程度上是看是否作到了统一化、协调化、趣味化。因此,本文尝试以此为切入点,优化住宅设计过程中的空间组合关系。1 整合途径的基础1-1 整合的目标和原则住宅设计过程中,为了实现住宅空间组合的优化,将建筑空间和景观环境整合考虑,力求达到人性化、多样化、经济化的目标。人性化体现了设计对审美主体人的尊重,多样化体现了对审美客体物的尊重,经济化体现了实现可能性,对可行性的考虑。在设计过程中,力求针对不同的客户群体、不同的规划条件、不同的人文地理背景等诸多具体情况,具体分析,得出相对合情合理的方案,满足社会需求、使用者的需求、开发商等相关人士的需求。1-2 整合的方法在整合过程中,为了实现建筑空间和景观环境的相互配合、相互协调,需要两者自始至终默契配合,相互妥协。传统的方法往往是把景观放在建筑专业的从属位置,这样,势必导致两者脱节。整合的设计方法认为,建筑和景观在一定前提下,均可以成为主导。这意味着,两者都有可能为了保证对方的主导地位而作出必要的妥协。理想状态是两者达到丝丝入扣立体式整合,所有的规划条件均统一于整体的效益。2 整合途径之一:空间结构的优化2-1 尊重城市设计总平面阶段,为奠定空间结构的统一性,建筑群体和景观环境均以城市设计为基础。愈孔坚大师在《景观设计师便携手册》内提到,关于规划的大尺度—中尺度—小尺度的问题。城市空间的引入是从规划的大尺度上对空间的丰富,住区各空间层次则是中小尺度上对空间的深入探讨。遗憾的是,品牌机制和商业利益往往导致住区被封闭,从城市中划出来。无论是从以人为本考虑,还是要从保持城市与住区和谐、健康发展考虑,都要对那种创造孤岛式人间天堂的建筑模式加以综合思考,剔除其糟粕。2-2 清晰的轴线运用轴线,能达到建筑空间和景观环境空间组合的协调配合。适合营造具有对景性质的景观环境;适合营造入口空间的景观大道;适合住区精神较严谨的住宅。一般情况下,中小楼盘,往往需要一条明确的直线或者弧线骨架,才能够使得整个住宅区瞬间变得主次分明。大型楼盘,往往需要弧线或者直线形成的环路作为空间结构的骨架,空间结构才能瞬间变得明朗清晰。具体需要锁定楼盘的定位,确保使用简洁、明了的规划结构,避免耗费过多的资金。做到抓大放小,以点代面。以主要的骨架系统带动附属的骨架,尽量服从于整体的逻辑,实现经济化整合目标。2-3 和谐的图底关系住宅区总平面的图底关系,主要是指作为图的建筑和作为底的景观之间的关系。一个具有和谐图底关系的总平面不一定是合理的总平面布局;反之,一个合理的总平面布局,必然拥有和谐的图底关系。当直观的鸟瞰图尚未生成以前,空间形态的处理对建筑的经验要求甚高,需要在建筑单体立体生成前,能够很好地把握未来的空间形态。为了避免空间形态处理对建筑师经验的依赖,图底处理应运而生。尤其是当主打套型尚未确定阶段的时候,是一种有效的推敲方案的手段。两者统一于共同的目标,相互交织而成一曲交响乐。两者相辅相承,互为依托。大体上,越是规整的地块,建筑群体的组合方式越是趋于灵活多变;越是异型的地块,越是趋于规整的组合方式,从而取得构图的平衡。图底关系具有的共同规律是:不同的规划条件下,规律源于构图的平衡。图底关系或者地块中部虚处理,形成空旷的中心,或者边界虚处理,形成流动空间。建筑(群体)空间为了强化中空的关系,常见的组合方式是顺势在中部布置点状组合。构图的重心往往自然成为景观环境的核心。不但取得构图的均衡,而且,景观核心由于处于重心位置,根据重心的几何特性可得,居于重心位置的景观核心,必然对地块具有最大限度的辐射力度。地块形状边界具有明显特征时,常常将边界线提炼出具有代表性的部分,成为图底关系构图的导向。3 整合途径之二:空间形态的优化3-1 尊重城市设计总平面阶段,为奠定空间形态的统一性,建筑群体和景观环境均以城市设计为基础。界面进行渗透,利用街道与周边的其他城市公共空间串联起来,真正地融入城市,达到资源的合理共享,相得益彰。住户可以方便到达城市公共空间,激活了住区边界的消极空间。在住区的围合关系上,结合城市大尺度考虑,充分考虑城市肌理,顺应城市道路格局,强化住宅区与城市的联系,实现二者功能的互补,激发住宅区活力,实现住宅区与城市和谐的健康发展。3-2 多样化的组合方式常见的组合方式为四大类:行列式、周边式、点式、混合式。在这四种的基础上,为了增进空间组合的协调性,不妨采用以下几种组合方式。3-2-1 错接组合错接组合是指行列式单元之间错位并连。通过错接,必然形成富有变化的室外空间,景观环境的光影关系加强,建筑空间的韵律发生变化。错接组合可以增强建筑空间和景观环境的协调性,获取更加多样化的空间组合关系,增强建筑空间和景观环境的协调性。3-2-2 环抱组合环抱组合是指行单元之间通过旋转后产生的环抱的组合关系。通过环抱,必然形成富有变化的室外空间,景观环境的光影关系加强,建筑空间的韵律发生变化。环抱产生的弧线,给行列式平行的直线注入了柔性的元素,空间关系瞬间变得活泼灵动,加强了建筑(群体)空间和景观环境的协调性。环抱内的围合空间,会产生一个似橄榄状的庭院空间,很有归宿感;由此而来产生的背面也围合成一个似反弓的空间,颇有情趣。3-2-3 钝角组合建筑山墙面与路径的相交角度,常见的是接近直角的垂直相交的关系,形成比较冷漠的表情。如果建筑山墙面与路径的相交角度呈明显的钝角关系,瞬间便可以形成迎接表情的人性化空间关系,而且视觉开阔舒展。3-3 界面的融合地面景观环境与墙面的结合是司空见惯的做法,体现了建筑空间与景观环境的整合。然而,实际操作过程中,却由于建筑空间与景观环境的脱节造成弊端。其弊端主要是景观环境没有和墙面形成类似于造型手法的穿插咬合的紧密结合的状态,衔接的空间形态往往是隔靴搔痒,或是蜻蜓点水式的和墙面分离式的设计。如果地面景观环境与墙面的结合能从建筑结构、建筑构造和建筑立面通盘考虑,必然会带来完全不同的空间组合效果,大大增强空间组合的趣味性。例如,景观环境用藤蔓植物缠绕底层架空的柱廊,或是假山的形式替代各简单的底层立柱,并延伸至地面景观环境,形成有机整体,必须带来生机勃勃的实际空间体验。界面融合过程中,肩负着完善套型平面和立面的设计。套型的平面曲折,便形成立面三维的凹凸起伏关系,自然形成灰空间和利于立体植被的建筑空间。4 整合途径之三:空间序列的优化空间组合过程中,尝试运用富有表现力的空间序列模式,必然会带来整体空间关系的优化。空间关系力求通而不畅,虚实退让,颇有节奏,一气呵成,浑然一体。如下模式往往能带来比较好的空间序列,管窥如下。4-1 断续式断续式序列,即将建筑(群体)空间按照一定的规律,形成时断时续的节奏和韵律,从而形成富有变化的多样化动态空间。因此,建筑(群体)空间时断时续,富有节奏和韵律感,景观环境也相应同步拥有了富有节奏感的围合关系。空间组合瞬间变得富有秩序,增强了建筑空间和景观环境的协调性。

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二、景观设计方案评审意见有哪些方面?

6.6.1 检查设计是否符合国家的方针政策，6.6.2 是否符合现行的规程、规范、定额标6.6.3 准；

6.6.4 是否与规划设计紧密结合；

a) 与建筑组团的结合；

b) 与建筑立面风格的结合。

6.6.5 使用功能：

a) 是否满足使用要求，b) 充分考虑到以人为本的原则；

c) 是否合理组织各功能空间：开放围合空间；边缘线空间；车流人流空间；

d) 是否强调了人的参与性。

6.6.6 审美原则：检查整个设计布局是否能创造出优美宜人的景观环境；

6.6.7 生态原则：

a) 景观设计是否遵循“景观生态学”观念，b) 考虑到景观的可持续发展；

c) 是否充分考虑了节能与环保。

6.6.8 节省原则：

a) 环境设计是否合理的利用了原有的景观资源，b) 因地制宜地创造景观；

c) 是否符合施工条件，d) 便于施工、安装；

e) 是否考虑到后期维护的可行性；

f) 是否留下了再次设计的余地。

三、城市公共景观设计策略？

当前高速城市化导致了流浪者群体在城市中的大量聚集，引发了复杂的社会性问题。虽然当前城市空公共间设计在人文关怀思想的引领下已开始关注老人、儿童、残疾人等特殊群体的利益诉求，但对于流浪者这一群体的关注则明显不足。通过把合理的设计策略引入城市公共景观的设计过程中，使得城市景观能够成为一个很好的媒介来展现对于流浪者群体的包容和关怀。

流浪者，通常指在当代社会中一些经济能力不足以支撑生活的、且居无定所的人群。他们在城市中流浪、行乞或当苦力等临时工人，在公园、广场、天桥底、街边、废弃建筑临时过夜。作为人类社会的一种社会现象，虽与文明相驳，却长期存在于历朝历代的现实社会中。尤其是随着如今中国改革开放的步伐加快、经济体制改革的深入、城市的高速扩张、户籍制度的改革加速，同时社会保障体系却发展滞后的情况下，更多的生活无着者开始在城市集结，规模越来越大。

这个群体备受社会诟病，甚至被打上“城市疾病”的印记，而四处遭到排斥。满足城市不同群体需求的城市公共空间设计，不仅是人类改造世界过程中一直追求的目标，也是城市公共空间设计发展的高级阶段，更是体现一个社会文明程度的标尺。当前中国城市公共空间设计已在关注老人、儿童、残疾人等特殊群体的利益诉求上有所实践与改善，但对于流浪者这一群体的关注则明显不足。文章以需求理论为基础，通过对城市公共空间设计中体现对流浪者群体关怀的设计策略探讨，引发社会对流浪者这一社会弱势群体的关注、包容与关爱，引导其回归主流社会。

1流浪者群体在城市公共空间中生存遭遇

1.1流浪者群体享有城市公共空间的权利被剥夺

2003年我国出台的《城市生活无着的流浪其他人员救助办法》被看做是对于城市社会现象治理水平的一大进步。但仍有部分城市通过推行简单的“禁讨”等制度性排斥政策来展现城市虚假的“太平盛世”景象。南方都市报2012年7月题为《又筑“笼”为哪般》的文章指出了当前如广州、深圳等城市在城市建设过程中引入非常多的“反流浪汉”设计。其中，广州市为了防止流浪者露宿，在白云机场高速黄石南入口的高架桥桥面下安装了2000多个水泥圆锥形的物体(图1)。与此同时，出现于各国大、中城市的“防睡檐下钉”、“消防栓保护钉”“防躺座椅”等都表现出了人类社会的此类“智慧”。这些用以剥夺流浪者享有城市公共空间权利的设计，恰好与国家所倡导的和谐社会的要求相违背。

其实，当前的城市公共空间设计也还是有温情的一面的。例如：在城市公共空间设计中通常会特别为老年人及残疾人设计无障碍通行的设施；在儿童游乐场设计中也会特别关注不同年龄段的孩子的使用需求、使用尺度及使用安全。甚至设计师还费尽心思为提升生态多样性而在拥挤的城市中为野生动物、昆虫规划出一片生态栖息净土；为鸟类迁徙提供歇脚的绿色屋顶等。但相比之下，对于城市另一弱势的群体———流浪者群体，采用的态度似乎也过于冷漠和残忍了。

1.2目前国家对流浪者群体的救助方法单一

当前中国应对流浪者问题的处理方法主要体现在物质救济手段的运用方面。然而，政策引导下的单一的直接物质救济手段经过实践证明，并不是总能获得很好的效果。物质的援助虽然问题针对性明确，如一顿饱饭可以解决流浪者当下的饥饿问题，一个临时床位可以让流浪者免受室外的风吹雨打，但却很可能让这个群体感受更多的“不平等”，甚至出现一部分流浪人员就算是在劝说、引导之下，仍不愿意去救济站接受救济。这种情况除了反映出流浪群体对官方救助模式的不信任（害怕被遣返回乡），也反映出了部分流浪者并不喜欢这种施舍式的救济模式。此外，救济所救济模式还会让普通大众认为流浪者通过“不劳而获”的方式获取社会资源，引发对流浪者更强烈的排斥心理。因而有必要对于当前的救济手段做进一步改进和完善。

2城市公共景观设计实现对流浪者群体的人文关怀的可行性

在城市公共空间中进行景观设计，并在设计中引入适当的设计策略来让场地具备包容和关怀流浪者的能力逐渐被认为是对直接的物质救济手段的一种有效的补足方式。城市公共景观是通过构筑物、设施、道路、树木等实体要素构成的物质环境，提供给城市居民连接自然和开展室外活动的功能空间。而另一方面，城市公共景观所具备的社会属性让其可以触摸到人类深层的精神世界，让城市景观在特定社会矛盾面前扮演调节者的角色，这也是其可以实现关怀和包容流浪者的先决条件。

西方当代城市景观设计实践中不乏关怀及包容流浪者的优秀设计案例，如2005年美国丹佛市把一个被流浪者占据的破败的城市的中心绿地改造成为高品质的城市休闲绿地公园（EDDIEMAESTAS公园），设计师通过巧妙设计使得公园在投入运行后普通的城市大众可以和流浪者和谐的分享公园；美国奥特兰大流浪者庇护区屋顶的公共种植园尝试在公共空间中给流浪者提供部分生活必须品；英国谢菲尔德大学景观系课程实验项目———OLDHAM铁道公园改造，也基于一系列调研数据提出了多条可应用于帮助城市公共景观更好包容与引导流浪者的策略。这些成功的实践和大胆的尝试，都说明通过在城市公共景观设计中引入合理的设计策略是可以实现对流浪者这个特殊群体的人文关怀目标。

3城市公共景观设计中对流浪者群体人性关怀的基本策略

美国著名人本主义心理学家亚伯拉罕•马斯洛（AbrahamMaslow）认为：动机是由多种不同层级与性质的需求所组合而成的，而每个层级的需求与满足的程度，其决定个体的人格发展境界。需求层级理论将人的需求划分为5个层次，分别是生理需要、安全需要、归属和爱的需要（社会需求）、尊重的需求和自我实现的需求。马斯洛的需求层级理论是可应用于每一个人的，因此，城市公共景观设计中实现对流浪者群体的人文关怀目标也应该从满足该群体对这5个层级需求的角度出发。

3.1“可食用景观”策略

3.1.1引导流浪者参与城市农业景观建设城市农业景观（URBANFARMINGLANDSCAPE）作为城市绿色基础设施的一部分，潜在地塑造我们未来城市生活质量和展现我们的新生存方式。目前，通过给流浪者提供城市农业的相关培训和启动资金来鼓励他们开垦城市花园（菜园）已经在很多流浪者资助项目中运用。这方面的案例有奥特兰大有机植物种植园（AtlantaPlantOrganicGarden），为当地慈善协会筹备的流浪者资助项目的一个子项目，该项目旨在公共空间中提供满足流浪者自给自足的种植景观。

3.1.2设计与建设城市觅食型景观谢菲尔德大学实验性项目———OLDHAM铁路公园提出了一种新的思考方向，其设计基于场地原有的特点，引入“城市觅食（URBANFORAGING）”景观（图2）概念。“城市觅食”是目前西方国家很流行的一种通过在城市中寻找野生可食用植物来满足城市人猎奇心理的采摘活动。可食用景观策略设计景观,不仅可以为普通的城市居民提供多样化的生活材料,也可以为流浪者提供蔬菜水果类临时裹腹食物，这样可以在一定程度上满足流浪者的基础性饮食需求。同时这一策略也让原先由救济中心、福利机构的直接提供救济食物的模式变成让流浪汉自己通过努力来获取所需食物的方式，这可以避免长期直接提供食物而容易形成的“养懒汉”情况。此外，那些不好意思或者不愿意主动接受他人救济的流浪者也将更能接受这种方式。所以这是一种在公共空间设计中一举多得的设计策略。

3.2强化城市公共景观中设施的细节设计策略

要实现城市公共景观设计中体现对流浪者的关怀，细节是其试金石。曼彻斯特市委会智库对曼城地区的社会调查数据显示，当地流浪群体除了食物的需求，流浪者还对干净的水源、休息的设施及钟表设备有比较强烈的需求。因而需确保设计过程中在公共景观中安装了饮水、洗净装置和室外钟设施，同时在场地中安置了足够数量的休息桌椅。有的座椅设施经过人性化的改造设计后，甚至具备了临时庇护所的功能（如图3）。同时，EDDIEMAESTAS公园的经验告诉我们，为了让公园设施能够更加耐久，避免在设计选材中选择木材等可能会被应用为生活取暖的材料。图3加拿大某公园带有人文关怀的座椅设计

3.3合理的空间设计策略

安全性和舒适性是营造充满人文关怀的景观空间的前提条件。安全问题是公众对于公共空间最在意的问题之一，只有在确保不会在使用场地过程中受到伤害或者惊吓，使用者才能放松心态，感到舒适。虽然流浪者本身并不会给普通大众造成直接的安全隐患，但在人们潜意识中对于流浪汉的聚集总会有不放心感。从设计角度来讲，良好的路线规划和空间设计是保证安全的首要条件。首先，设计时要避免出现断头路、幽闭的林间小路和远离公共集散区的僻静路径；空间设计中避免形成安全死角，减少出现封闭空间，让游览者保持良好的视野范围。除了设计的措施的应用，相应的公园管理措施如每天定时的巡逻和设置夜间闭园的方式也能给使用者提供安全感。上述策略可以缓解人们对于空间潜在危险的担忧。

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四、旅游景区开发可行性分析报告（样本）

样本1：

红河谷森林公园开发建设四嘴山景区工程可行性分析报告

根据红河谷森林总体发展规划要求，为使建设上档次、上规模、上水平，本着以林养林，综合利用，永续发展的建设开发原则，现就开发建设公园内四嘴山风景区工程编制可行性分析报告，作为项目建设依据。

一、项目内容

名称：红河度假村宾馆楼工程

项目负责人、法人代表：段朝选

项目地址：红河谷森林公园红河度假村

二、项目概况：

红河谷森林公园地处秦岭主峰太白山北麓红河流域，住于眉县境内，东临太白国家森林公园，公园规划面积2314公顷，园内林木茂盛，森林覆盖率达91.7％以上。

森林公园临近秦岭主峰，处动植物区系交汇地带，具有南北过渡，东西兼有的生物多样性特点，据调查统计有种子植物1500多种，苔藓植物30O多种，野生动物260多种，森林昆虫1400多种，，其中属国家保护植物有太白红杉、连香树、水青松、独叶草等26种，珍贵野生动物有金丝猴、羚牛、云豹、大鲵等十余种。

森林植物从最低海拔900来到是高海拔3666.6米自上而下随气候、土一的变化呈明显垂直分布规律，具有重要的观赏和科研价值，特别是公园上部有大面积落叶松、冷杉及红桦，是我国西部地区少有的原始自然景观，随季节变化森林景色四季各异：阳春，山花烂漫，姹紫嫣红，绿叶浓荫，苍翠欲滴，金秋，霜叶似火，层林尽染；严冬，银装素裹，冰雕玉砌。

园内山脉，南北走向急聚倾斜，沟谷密布。高山区，山势平坦开阔，第四纪冰川遗迹清晰可见，千姿百态，妙趣横生；中山区，山势陡峭，奇峰对峙，险崖狭谷，层峦叠嶂。十里峡，路随山转，景随山变，奇峰、飞瀑、碧潭景观变化无穷。百丈崖、千仞壁，高数百米，鬼斧神功，气势状观，“红河丹崖”为太白八景之一，黑熊望月、金鱼观天、虎头石、石人山、太公石船、神龟宝蛋，千奇百怪，形象逼真。天河涛声、红湖、龙潭、白云潭、仙桃飞帘；玉柱飞虹，双洞水帘等清澈见底，声形诱人。四嘴山，更是一枝独秀，海拔从1300米陡升到26O0多米，高峰险峻，石崖上古? 红河是登太白山古道之一，佛、道教活动的重要场所，每年朝山香客不断，从公园公园入口沿河而上，分布有静林寺、显洞寺、现音庙、莲花洞、玉皇阁等，特别是莲花洞和玉皇阁，依崖就势而建，极其险要。小文公庙建在海拔3615米处，铁瓦覆盖，历史悠久，公园附近还有远近闻名的蒿坪寺、钟山寺、上白云、下白云、点兵场、大殿等。

红河谷森林公园外部交通状况良好，东距省会西安120公里，咸阳市105公里，西距宝鸡市80公里，北距闻名世界的佛教名寺法门寺40公里，距西宝鸡南线310国道8公里，距西宝一级公路15公里，即将修建的西汉公路由公园门前经过。铁路运输有我国东西大动脉电气化复线陇海铁路西安至绛帐、常兴站、宝鸡至常兴、绛帐站。航空港有咸阳国际机场。

公园已在园内6.6公里处，建成高档次的多功能接待服务设施3000平方米，特色造型木屋20幢，装饰修建各类景点30余处，水、电、暖气等基础配套设施齐全。此处群山环抱，溪流环绕，气候宜人，绿树山花团簇紧拥，是理想的避暑旅游、度假圣地。

三、项目建设的必要性和可行性

4+:B? 随着国家旅游业的迅速发展，走进大森林领略回归大自然的原始纯情已成为当代人生活的新时尚，五天工作制的实施，国家天然林保护实施，对大林业综合治理、政策的倾斜，给生态旅游业的发展又带来难得的机遇，森林公园的发展已显示出美好的前景和旺盛的生命力。公园发展虽然有了一定的规模，但是通过运营看，园内可供旅客游乐的项目太少，游客滞留公园的时间太短，为了提高公园的档次，增加游客入园消费项目，延长游客滞留时间，把公园真正建成了以集游、购、玩、住、行一条龙服务体系的旅游避署胜地，经组织专业人员多方考察论证，拟开发建设四嘴山

四嘴山峰高险峻，景色秀丽，海拨高从1300米陡然升到2600米，登上四嘴山顶下可俯瞰关中平原，上可仰望近在咫尺的太白积雪胜景。四嘴山古松参天，经常荫环抱，松柏连片，涛声阵阵、奇峰、古松、怪石构成了一幅美妙绝伦的自然山水画面，让人留恋忘返。加之，四嘴山脚下即是已建成的各项服务设施齐全的红河度假村，四嘴山景区的开发建设与度假村形成一个有机整体，可以大大延长游客在此的逗留时间，符合公园总体规划中以度假村为中心，向四周辐射发展的总体思路。同时国家加大中西部地区基础设施投资规模和县政府提出的“发展旅游大会、经济强县"的战略目标和

四、投资概算及资金来源

1、修建四嘴山索道工程全长1200米，总体投资1600万元（含电力、通讯设施）。

2、修建四嘴山滑车道工程，位于索道上站至木屋群之间，全长1公里，总投资800万元。

3、在四嘴山主峰之间修筑人行步道，全长500米，每米投资40元，总投资20万元。

4、资金来源：以争取国家投资为主，争取一定数额的林业专项贷款，公园自筹为附，同时采取独资、合资、联营、承包等多种形式吸引更多外界资金，以加快公园开发建设步伐。

五、效益分析

（一）收入

1、索道收入：工程建成后，按年接待15万人次计，按60％的人乘坐索道计9万人次，每人次50元计。

索道收入=9万×50元/人次=450万元。

2、滑车道收入：按入园人数15万人的50％乘坐滑车道，以每人次40元计

滑车道收入=15万人次×50％×40元/人次=300万元

以上两项收入总计300+450=750万元。