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    北京景观设计价格表一览(北京景观设计价格表一览)

    发布时间:2023-03-29 20:58:08     稿源: 创意岭    阅读: 88        当前文章关键词排名出租

    大家好!今天让创意岭的小编来大家介绍下关于北京景观设计价格表一览的问题,以下是小编对此问题的归纳整理,让我们一起来看看吧。

    创意岭作为行业内优秀的企业,服务客户遍布全球各地,如需了解景观设计相关业务请拨打电话175-8598-2043,或添加微信:1454722008

    本文目录:

    北京景观设计价格表一览(北京景观设计价格表一览)

    一、北京有哪些玩的地方

    1.天安门广场

    天安门广场位于北京市中心,南北长880米,东西宽500米,面积达44万平方米,可容纳100万人举行盛大集会,是当今世界上最大的城市广场。

    2.毛主席纪念堂

    毛主席纪念堂位于天安门广场,人民英雄纪念碑南面。坐落在原中华门旧址,1976年举行奠基仪式,1977年5月落 成,占地57000多平方米,总建筑面积为28000平方米。主体呈正方形,外有44根福建黄色花岗石建筑的明柱,柱间装有广州石湾花饰陶板,通体青岛花 岗石贴面。屋顶有两层玻璃飞檐,檐间镶葵花浮雕。基座有两层平台,台帮全部用四川大渡河旁的枣红色花岗石砌成,四周环以房山汉白玉万年青花饰栏杆。南、北 门台阶中间又各有两条汉白玉垂带,上面雕刻着葵花、万年青、腊梅、青松图案。

    3.前门大街

    4.王府井

    王府井大街,南起东长安街,北至中国美术馆,全长约三华里,是北京最有名的商业区。

    5.后海

    后海是指前海、后海、西海三块水面的什刹海。为了与北海、中海、南海前三海区别,被称作后三海。后海东起地安门外大 街,西至新街口大街,南起平安大街,北至北二环,总面积146.7公顷,其中水域面积34公顷,绿地面积11.5公顷。这是北京城内700年以前元大都时 期的古老水域。

    6.三里屯

    位于朝阳区东部。因距内城三里而得名。明、清时属顺天府大兴县。作为地片名,泛指左家庄、朝外大街、呼家楼、麦子店 合围地域。1962年在地域内建北使馆区,20世纪60~70年代建成外交公寓群,三里屯一带逐渐发展成为驻华外交人员聚居、购物和外事活动的重要社区。 地域内有10条纵向、12条横向街巷。新东路和工人体育场东路为首都原迎宾路的一部分。工人体育场北路东段西侧和西段北侧商业、服务业网点密布,三里屯酒 吧街是北京夜生活主要场所之一。区域内有塔园外交人员公寓、燕莎友谊商城、外汇免税商店、中国国际商店等单位。工人体育场北路东段两侧建有城市宾馆、兆龙 饭店、麒麟大厦等。

    7.胡同

    来北京旅游的游客经常问到的一个问题是北京的胡同在哪里。北京的胡同最早起源于元代,最多时有6000多条,历史最 早的是朝阳门内大街和东四之间的一片胡同,规划相当整齐,胡同与胡同之间的距离大致相同。南北走向的一般为街,相对较宽,如从北京火车站到朝阳门内大街的 南小街和北小街,因过去以走马车为主,所以也叫马路。东西走向的一般为胡同,相对较窄,以走人为主,胡同两边一般都是四合院。

    8.798

    当很多人整天在想着如何能住上拥有观景阳台的楼盘时,另一帮人却把自己的家安在了城市郊区的废厂房里。这是一些特殊 的人,他们是搞艺术的,所以他们比普通人更有理由展示自己的个性。从时间上来说,他们是自由人,他们不需要朝九晚五地上下班,对于这些有时间的艺术家们来 说,他们更需要的是空间,现在他们以群体的方式拥有了这样一个随心所欲的空间。

    9.秀水街

    中国唯一的世界知名市场,赫然名列世界旅游地图;在外国游客眼中,与长城、故宫、北京烤鸭齐名的必游之地——她,就是秀水街。

    10.潘家园

    潘家园又有“鬼市”之称。说起“鬼市”还要追溯到清末民初。当时国运衰落,许多达官显贵家道中落,便偷拿了家中的古玩站街变卖。毕竟这是件有失 身份的事,只能选在凌晨三四点打着灯笼交易。”有多年摆摊经验的霍老不胜唏嘘,“想当年,‘鬼市’上还脱手些来路不明的物件,因为都有着不可言说的秘密, 大多只能贱价出售。‘鬼市出好货’的传闻也就传开了。”现在虽然不需要躲躲藏藏、掩人耳目,但是凌晨四点开市的传统被延续了下来。仿古家具、文房四宝、古 籍字画、玛瑙玉器、中外钱币、皮影脸谱、宗教信物、民族服饰、“文革”遗物甚至生活用品,除了军火、毒品、人口,只要你能想到的有价值的物品纷纷上架上 摊。

    2009 北京旅游景点门票价格一览

    八达岭长城 门票价格为每人次淡季元60,旺季80元(含八达岭长城、长城博物院、金周影院、熊乐园、景区内交通),只去八达岭长城淡季35元,旺季45元;乘八达岭缆车往返60元,单程40元。八达岭长城+明十三陵(昭陵)一日游全包 120元/人 八达岭长城+明十三陵(定陵地宫)一日游全包 150元/人

    八大处公园 门票10元, 学生5元,月票10元;索道20元,滑道40元,溜索30元,太空舱80元,小动物乐园3元

    百花山 20元

    白龙潭 20元

    北海公园 旺季:门票10元,通票20元,月票10元;淡季:门票5元,通票15元,月票5元;琼岛景区10元,团城1元

    北京大观园 门票15元,学生8.00元、月票20.00元

    北京动物园 旺季:门票15元,通票20元,月票无;淡季:门票10元,通票15元;熊猫馆5元,海洋馆100元;北京动物园+熊猫馆+北京海洋馆套票 120元/人(1米2以下儿童免费)

    北京古代建筑博物馆 10元,学生5元

    北京海洋馆 儿童50元/人,成人100元/人

    北京植物园 旺季:门票10元,通票50元,月票6元;淡季:门票5元,通票50元,月票6元,温室50元,曹雪芹纪念馆5元,盆景园5元,卧佛寺5元

    北京游乐园 70元

    北京中华民族园 门票60元,通票90元

    故宫 门票:淡季40元;旺季60元; 珍宝馆10元; 钟表馆10元。

    黑龙潭 门票25元

    红螺寺 门票30元,滑道全程40元、单程30元

    景山公园 门票2元,月票4元

    居庸关长城 门票淡季35元;旺季40元

    康西草原 门票20元,骑马60元/小时、消夏避暑节25元

    老北京风情街 门票20元

    龙庆峡旅游区 门票35元(含电梯),乘船游览40元,通票75元

    卢沟桥门票:10元 学生票:5元

    毛主席纪念堂 星期一--星期六 8:30-11:30免费开放

    慕田峪长城 门票:成人25元,儿童15元/人; 缆车票价:成人双程票价:50元/人 成人单程票价:35元/人; 儿童、学生双程票价:25元/人 儿童、学生单程票价:18元/人(凭学生证)

    青龙峡旅游区 门票20元,索道全程40元、单程25元

    人民大会堂 门票10元

    世界公园 门票成人65元; 儿童24元; 动感电影20.00元、世界古代刑具展5.00元、金宝塔非洲风情展5.00元

    十三陵景区(淡季、旺季时间:淡季为当年11月1日至次年3月31日;旺季时间为每年4月1日至10月31日。)

    定陵门票价格为淡季50元,旺季70元;

    长陵门票价格为每张淡季30元,旺季50元;

    昭陵门票价格为每张淡季20元,旺季30元;

    神路门票价格为每张淡季15元,旺季20元。

    十渡 孤山寨 20元,十渡万景仙沟 15元,十渡仙峰谷 20元

    司马台长城 门票30元

    潭柘寺 门票25元

    太平洋海底世界博览馆 成人门票60元,儿童40元,老人40元,残疾人40元,家套148元,潜水300元,动感成人15元,动感儿童10元

    陶然亭公园 门票2元, 学生1元,月票3元;

    奇石展4元,孔雀园5.00元、慈悲奄4.00元

    天安门城楼 门票价格15元,学生优惠门票5元

    天坛公园 门票淡季10元 联票30元, 旺季15元 联票50元;

    祈年殿、圜丘、回音壁南神厨等一次性收费每张20元;

    西山国家森林公园 门票价格为每张5元;

    百望山景区门票价格为每张6元。

    香山公园 旺季:门票10元,月票10元; 淡季:门票5元,月票10元;缆车50元,碧云寺10元

    颐和园 门票价格为淡季每人次门票20元,联票40元; 旺季门票30元,联票50元。 苏州街佛香阁 德和园 10元 佛香阁正在维修,不开放, 联票改为文昌院 夏季:6:30-18:00 冬季: 7:00-17:00

    雁栖湖 门票20元

    雍和宫 门票25元

    圆明园门票10元,西洋楼遗址区15.00元; 学生5元、原始图腾荟萃园5元、奇石5元

    玉渊潭公园 门票2元,月票4元

    云蒙山 15元

    中华世纪坛 门票30元

    中国美术馆 门票4元

    中国历史博物馆 门票20.00元

    中国军事革命博物馆 门票5元、学生2元

    中国科学技术馆 门票30元、学生20元; 穹幕电影30元、学生15元.

    中华民俗博物馆 门票40元

    中山公园 门票3元,通票5元,季票9元;唐花坞、蕙芳园5元

    中央广播电视塔 登塔50元

    紫竹院公园 门票免费,筠石苑1元

    北京八达岭野生动物世界 70元

    北京大兴野生动物园(推荐) 80元 学生50元 北京公交旅游网特价60元/张

    北京欢乐谷 淡季:120 旺季:160 门口无学生票

    二、园林景观设计哪家好?

    北京龙景园旅游规划设计有限公司、北京景观园林设计有限公司、北京爱地园林景观设计有限公司、北京林湖园林景观设计有限公司、北京市园林设计工程有限公司均是口碑良好的园林景观设计公司。

    北京景观设计价格表一览(北京景观设计价格表一览)

    1、北京龙景园旅游规划设计有限公司:

    服务全面,具体包括总规、修规、详规(包含:区域城市发展、旅游新城建设、旅游景区开发、风景名胜区、人文遗址、国家地质公园);城市设计(包含:旅游综合体、城市综合体、城市空间、城市风貌、文化古镇、旅游小镇、居住区景观、滨水景观带、自然风景区、风景名胜区、民俗景区);

    文化、娱乐(包含:主题公园、影视基地、工业主题园、非遗博览园、园林博览园 、宗教旅游、湿地公园、儿童乐园、水上乐园、滨江公园、体育公园、动植物园)。

    北京景观设计价格表一览(北京景观设计价格表一览)

    2、北京景观园林设计有限公司:

    公司主要承担以下几种类型项目的规划和设计:城市公园、森林公园、郊野公园、风景名胜区的规划设计;城市园林绿地系统规划设计;居住区、别墅区的景观设计;学校、厂矿等企事业单位园林设计;园林建筑、小品设计等园林景观设计;城市及乡村道路绿化设计;观光农业、果园规划设计;  生态修复工程规划设计。

    北京景观设计价格表一览(北京景观设计价格表一览)

    3、北京爱地园林景观设计有限公司:

    经过多年的发展壮大,公司已经形成包括景观园林设计、园林绿化施工、泽林养护和苗木培育等专业配套完整的服务体系;

    其中苗圃基地近千亩分布在昌平的大东流、大兴的黄垡及怀柔的北房等地。为了适应市场经济的发展,公司于2000年正式改制为国有资产参股的股份制企业,并于2003年成为北京市园林绿化企业协会首批常务理事单位。

    4、北京林湖园林景观设计有限公司:

    公司已经形成包括景观园林设计、园林绿化施工、泽林养护和苗木培育等专业配套完整的服务体系,其中苗圃基地近千亩分布在昌平的大东流、大兴的黄垡及怀柔的北房等地。

    北京景观园林设计有限公司成立于1985年,为 风景园林工程设计专项甲级资质的设计单位,原名北京市园林绿化设计工程公司设计所,是原北京市林业局下属实行企业化管理的事业单位。

    5、北京市园林设计工程有限公司:

    公司拥有国家城市园林绿化一级企业资质,市政园林设计乙级资质和古建施工企业资质。2005-2008年连续四年被北京市工商行政管理局评为守信企业。2004年通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系和GB/T28001职业健康安全管理体系认证。

    由于公司长期以来重视人才的培养和职工队伍的建设,拥有了大批优秀的高级景观设计师、园林工程师、园艺师和注册建造师、造价师,为实现企业的可持续发展奠定了坚实的人才基础。

    三、办理风景园林工程设计专项乙级资质费用大概要多少?

    风景园林专项设计乙级资质的费用大概是包括:1、资质人员证书费用;2、非注册人员的业绩费用;3、咨询费。

    资质人员的的配备包括:

    1:中级工程师职称(风景园林+规划+景观设计+环艺园林+概预算) 总7人,大概10万

    2:二级结构师1名签两年大概7万,二级建筑师1名签三年10万

    3:注册给排水34万3年,注册暖通25万3年/人,注册电气供配电25万3年/人

    专项风景园林工程乙级资质总配备12人, 人才总费用111万元 ,非注册人员7名,每人业绩需要2万,是14万,专家服务费23万,所以总的大概是148万。具体咨询合作方!

    四、10000平米的景观施工材料和人工怎么收费

    绿化结算主要有:绿化物料费用:包括植被、景观石、观赏用植物等,这是一块费用;人工费用: 种植、养护都要人工的;园林维护: 除草、防虫、杀菌的也需要费用的;绿化工程造价计算知识介绍

    (一)绿化工程造价计算有何规定

    随着我国改革开放的不断深入,为了将上海建设成为世界一流的金融、旅游、文化、购物城市,各级政府对改善生态环境,提高生活质量的问题日益重视,对园林绿化建设的投资逐年增加。如何节约资金,合理计算绿化工程造价;成了大家十分关注的问题,为此,我们特设了这个专栏,目的是通过对绿化工程造价计算知识的宣传、介绍,使大家有个扼要的了解。

    绿化工程造价计算,属于建设工程范畴,主管部门是上海市建设委员会。从政府的管理目标上看,是规范工程造价计价方法,通过改革的手段,逐步培育和推动建设市场有序地向市场经济转换的任务。从目前管理力度上看,对绿化建设工程中,一般的单位、家庭摆花、鲜插花以及盆栽艺术花卉等绿化市场,对国家投资影响不大,目前已采取了根据季节变化,供需双方随行就市的方法,由买卖双方自由定价。各花卉市场定期发布的花卉行情价,供买卖双方成交时参考。而对政府或企业投资的绿化种植工程,目前仍采取政府有关部门陆续发布一系列指导性的规定,标准,积极而又稳妥地逐步向市场经济方向发展。

    绿化种植工程,从其苗木品种上看成百上千,从其外观上看千姿百态,从工程角度上看,施工地点、种植方法、施工季节……又各不相同。绿化工程造价计算到底有没有规律?目前,有哪些标准、规定?有哪些计算方法?其实这些问题都是可以解决的。

    1989年,建设部根据绿化种植工程的特点、规律,颁布了《仿古建筑及园林工程预算定额》,它对园林建筑和绿化种植工程造价的计价方法,作了详细而又明确的规定。1993年,上海根据建设部的规定,编制了适用于上海地区的《园林建设工程预算定额》,目前仍在执行之中,随着时间的推移,又发布了一系列文件、规定,这些文件和定额,是目前上海地区绿化种植工程从投资框算、设计概算、合同预算、竣工结算重要的必不可少的依据。这些定额和文件如何执行,这就是这个专栏以后陆续分主题介绍的重要内容。

    (二)绿化工程造价的组成内容

    依据上海市建设委员会下属的造价管理部门-市建设工程定额管理总站的规定,绿化种植工程造价有两大内容组成:一是工程直接费用;二是工程间接费用。

    工程直接费用,顾名思义是指完成绿化种植工程的直接成本部分,主要包括三个方面。

    1.人工费用:包括苗木采购到工地以后的,苗木场内驳运,挖坑,换土,种植,覆土,保墒,浇水,围护……直至竣工后,养护一个月的时间内所耗用的全部人工费用。

    2.材料费用:包括各种不同品种、规格苗木本身的费用,以及种植时必需的辅助材料费用。辅助材料包括苗木灌溉的水,树干防护的草绳、铅丝,以及各类竹桩、木桩、水泥桩等材料费用。

    3.机械费用:包括大规格苗木,当人工不能扛抬时,必须使用机械搬运到设计方位,然后吊起、复位、扶正等发生机械耗损的费用。

    人工、材料、机械三项费用,在定额中均有详尽的规定,一般情况下,是不允许随意改动的。 但是,定额是按照正常的施工方法,确定人工、材料、机械费用的。由于施工工程的条件、气候千变万化,定额还规定,允许定额规定以外的不确定因素,由甲、乙双方根据施工现场的实际情况,另行增加工程费用,但必须经过甲、乙双方协商同意,并在施工合同中增加补充条款明确,方可增加工程费用。

    工程间接费用,是指完成绿化种植工程后,施工企业必须收取的其他费用,它是绿化工程造价必不可少的组成部分。其中包括:施工企业技术管理人员和企业管理费用的支出,企业的合法利润以及上缴国家(或上级管理部门)的税金等内容组成。

    工程间接费用收取多少,是根据绿化种植工程的规模大小,由市建设工程定额管理总站统一明确规定的,是不能随意增减的。

    (三)绿化种植工程造价计算依据

    首先,要有完整的绿化种植工程施工设计图。

    施工设计图的设计,应由甲方(业主)请有绿化设计资质的单位设计,他们根据投资方特定的环境、地形、观赏、使用等要求以及投资额度,设计出既有利于植物生长、观赏、使用功能,又保证资金合理使用的施工图,配置不同品种、规格的苗木种植数量,达到投资方预期的效果。

    其次,要有和工程施工期相配套的苗木市场价格信息资料。

    工程施工时间的不同,其苗木价格是根据市场价格的起伏而变化的,所以在施工前必须根据当前市场苗木供应价格情况,计算该工程预期造价,即完成一个绿化种植工程大概需要多少资金的框算计划。 

    上海苗木市场价格信息是根据市建设工程定额管理总站发布的价格资料,一般有以下两种途径。

    1、每季度第一个月发布的《上海工程造价信息》。

    2、按照去年的苗价行情综合取定编制的《工程苗木材料预算调整价格》。

    目前上海使用的定额为1993年版的《上海市园林建设工程定额》,相配套的规定文件一般指1993年以后陆续发布的和绿化种植工程有关的文件。例如,土方费用文件、不同年度的《工程苗木材料预算调整价格》、绿化养护补充定额等。

    最后,还必须准备相配套的计算工具。

    目前预算的编制方法有两种: 一种是手工计算方法,该方法必须备有合适的预算表格和计算器等操作工具。

    另一种是采用电脑软件计算方法,该方法必须具备电脑和相应的绿化种植工程造价计算机软件。利用计算机软件计算绿化工程造价是一种既规范、省时,而计算数据又较正确的方法,是以后工程造价计算发展的主要方向。

    (四)绿化种植工程预算造价的计算方法

    绿化种植工程预算造价的计算,一项绿化种植工程,其完整的造价应分别计算以下各项费用。

    绿化种植工程总造价: 直接费用 1 苗木费用;2 土方费用;3 种植费用(含绿地整理费用) 间接费用(含管理费、企业利润、税金等费用)。

    (五)如何确定工程苗木单价 

    绿化种植工程中,工程苗木费用是当家材料,在整个预算造价中占有相当大的比重。苗木的名称、品种、规格、数量是依据施工设计图确定的,与其名称、品种、规格相对应的苗木单价取定顺序如下:

    (一)指导价中有其相应单价的,依据《上海工程造价信息》资料单价取定其苗木单价。

    (二)指导价中没有的,依据上一年度的《工程苗木材料预算调整价格》资料单价取定其苗木单价。

    (三)指导价和《工程苗木材料预算调整价格》中均没有相应苗木单价时,一般有两种可能发生的情况。

    第一种可能发生的情况:随着园林建设事业的发展,园艺水平的提高和普及,国内外园林植物的引进,以及当地杂交新品种的产生,造成了绿化种植过程中新品种的不断增加,这是一件好事。但是,作为工程苗木市场价格资料收集单位而言,尚不能及时发布,

    主要基于以下原因:

    (1)新园林植物品种,是否适宜上海地区的气候、环境特点,正在考查、观察之中。

    (2)新园林植物品种的市场价格信息资料,尚在收集之中,数据不够齐全,发布条件尚未成熟.第二种可能发生的情况:园林植物一般都有一个最佳苗龄移植期。工程苗木规格偏小--无法达到预期的绿化设计效果;工程苗木规格偏大--俗话说"人移活,,树移死"。所以一般对大规格的工程苗木移植应慎重对待。如确实需要,应采取相应的技术保护措施(包括:提前切根、泥球包装,大吨位汽车吊运等),其耗用的费用相对来讲比较大。

    对于以上两种情况,如无法找到相应的苗木价格信息,一般可采取甲、乙双方预先协商单价,合同明确,按实结算(发票、市场行情等可信资料)的方法解决。

    (六)如何计算绿化种植工程土方量

    为了保证园林植物正常生长,根据市标《园林栽植土质量标准》(DBJ08-231-98)规定:绿化种植工程土方应水、肥、气、热的能力和各种理化指标要求。故和一般的建筑工程土方概念是有明显区别的,不能一概而论。

    在编制绿化种植工程预算造价时,必须事先察看现场的土壤条件,是否能满足设计要求,再根据实际情况合理计算该工程的土方量。土方费用的大小,对工程投资费用和苗木后期费用均有很大的影响。对绿化种植工程而言,通常土方会发生以下几种情况;

    1.原地形标高、土壤质量,均符合设计和园林植物生长要求,不需另外增加土方费用。

    2.原地形标高符合设计要求,不需进土或出土,但土壤质量太差,需就地深埋垃圾土,作深翻土处理。

    3.原地形标高太低,需场外进种植土方。

    4.原地形标高太高(或基本和设计标高一致,但不符合种植土要求),需垃圾土外运,再进种植土方。

    5.原地形土方量不需进土或出土,但依据设计标高、地形要求需重新堆置地形。

    施工单位应根据以上情况分析,结合施工现场实际情况,确定种植土方施工方案。土方施工方案的确定,事先应征求设计方、投资方主管人员的意见,并办理相应的文字记录,作为绿化种植工程土方费用计算的依据。

    根据市标《园林植物栽植技术规程》(DBJ08-18-91)规定:含有建筑垃圾的土壤、盐碱土、重粘土,砂土及含有其他有害成分的土壤,应根据设计要求全部地或部分地用种植土加以更换。《上海市园 林建设工程预算定额(九三)》一般要求:草坪种植土壤厚度应不小于30厘米,乔木种植土壤厚度应不小于1.0米。灌木种植土壤应不小于0.8米。

    土方量的计算,应根据垃圾土就地深埋,垃圾土汽车外运汽车进种植土,种植土场内人工驳运,人工堆地形,绿地整理等各种施工方法,逐项进行计算

    (七)如何计算绿化种植工程土方费用

    土方费用的计算,应根据不同的施工方法逐项分列计算土方量,再匹配相对应的土方单价进行计算,累计之和称之为该绿化种植工程的土方总费用。

    一般计算方法如下:

    1.当原地形标高、土壤质量符合绿化设计和植物生长要求,不需另行增加土方时,可计算一次绿地整理工程内容。绿地整理是园林植物种植前一项必不可少的施工工艺,按平方米计算,可套用"九三"园林定额相应子目土方基价。

    2.当原地形标高符合设计要求,但少量土方质量不符合植物生长要求时,一般可采用好土深翻到表面,垃圾土深埋到地下的施工方法处理,其土方量的多少,可按实际挖土量(长x宽x深)计算,其单价的选定,可参照"九三"园林定额第二章土石方工程中有关子目基价计算其费用。

    3.当原地形标高太低,明显缺土时,一般采用种植土(汽车)内运的方式解决。其单价依据沪园定(95)第006号文件规定内环线内以45元/立方米,内环线外(包括浦东地区)以30元/立方米为单价,按实际进土方量计算。

    4.当原地形标高太高,有多余土外运(或者不采用垃圾土深埋处理方式)时,可套用沪园定(95)第006号文件规定的种植土方单价,按实际外运土方量及相应单价,计算其外运土方费用。

    5.当遇到施工现场因设计要求,堆置高低起伏地形时,可参照"九三"园林定额第一章第5节"人工换土、土方造型"子目基价,根据不同的堆置高度,分别计算堆土量,并根据相应的子目基价,计算其土方堆地形费用。

    实际施工中,由于情况错综复杂,不单单发生一种情况,则应区别不同情况,按以上介绍的不同的土方费用计算方法,逐项进行土方费用的计算。

    (八)如何计算绿化工程中苗木种植费用

    苗木种植是绿化工程中一项必不可少的施工工序。苗木种植费用的计算是根据施工设计图上苗木的数量乘以相对应的定额种植费用基价,计算出该品种苗木的复价,复价累计之和即为该工程的定额种植费用。

    定额种植费用的基价,是根据苗木的各种内在质量规格指标确定的。所谓苗木内在质量规格指标,不是通常所指的苗木高度、蓬径等外形尺寸,而是指苗木根部所带泥球大小、胸径大小、地径大小等尺寸指标,两者是有根本区别的。

    根据"九三"园林定额规定,按照苗木分类不同,其苗木的内在质量规格指标也是不同的。通常在计算时,常绿乔木、灌木是以泥球大小;落叶乔木、竹类是以胸径大小;灌木、绿篱是以苗木高度;草坪是以铺种的不同方式;攀缘植物是以地径大小……等等不同标准,取定额种植费用的多少。

    所以我们在计算苗木的质量规格标准是否齐全(一般有绿化设计资质的单位,均有能力也应该完成以上设计要求)。只有数量正确,质量规格指标齐全、才能正确套用定额规定的种植子目基价,保证其种植费用计算的正确性。

    根据"九三"园林定额规定,计算出的工程苗木种植费用,除古树木的种植、移植、保护费用可由双方协商确定外,一般种植费用中,均应包括苗木种植、竣工移交后一个月的养护工作(单纯花坛种植为10天)。工程苗木成活率为100%,竣工移交后,若有死亡苗木,应由施工单位补种齐全后,方可正式移交给甲方(业主),由甲方(业主)进行后期的绿化养护日常管理工作。

    (九)如何计算绿化工程间接费用

    绿化工程间接费用是构成绿化工程成本费用以外的,必须收取的企业合法利润和上交国家税收等费用。一般包括两部分内容,一部分内容是定额规定,固定不变的;另一部分是随着市场价格的变动,由定额管理总站发布信息,可以浮动计取的费用组成。

    固定不变的费用包括:施工过程中发生的管理费用、企业利润、国家税金和上缴给上级单位的管理费用等费用组成。他们的计算以苗木费用和定额种植费用之和中的人工费用为基础,用百分比率的方式确定,百分比率的大小,是有定额管理总站规定的。

    各项费用百分比率的确定,对绿化种植工程而言,是根据工程规模的大小加以区别的。如果总承包一个绿化工程,以合同确定的工程量,其施工面积超过6500平方米的,作为二类工程,则规定的百分比率大一些;施工面积小于6500平方米的,则规定的百分比率相应小一些;如果单独承包绿化工程中的土方量,超过2000立方米的,作为三类工程,规定的百分比率小一些;土方量小于2000立方米的,作为四类工程,规定的百分比率则相应更小。

    可以浮动计取的费用包括:人工、材料、机械的补差费用,以及因各个工程施工条件施工条件的复杂性,定额没有作具体规定,由甲、乙双方根据施工现场条件的实际的不同,双方可以酌情协商的费用,我们称之谓"开办费用"。

    人工、材料、机械补差费用的计算,一般由定额管理总站定期发布市场价格信息单价,各个工程可以根据这些单价,结合每个工程发生的实际数量,计算其费用;开办费用的计算考虑到各个工程外部环境。

    (十)绿化养护费用计算 近几年来,为了贯彻市政府将上海建设称为国际一流大都市的要求,各级政府、企业、事业单位为园林事业的发展,投入了大量的建设资金,随着园林绿化面积的快速增长,如何计算养护费用的矛盾日趋突出。绿化养护工作是绿化种植工程内容的延续,为了适应当前市场经济的要求,使绿化养护费用的计算更加规范、科学、合理,由市建设工程定额管理总站依据"九三"园林定额的模式,编制了《上海市园林建设工程绿化养护补充定额(试行)》(以下简称"养护定额"),并于一九九九年十二月一日起执行。

    园林植物的养护,通常可以分为三个阶段。 第一阶段称之为栽植期养护,该养护期费用已包括在"九三"园林定额子目基价中,不能再重复计算期养护费用。

    第二阶段称之为成活率期养护,根据市标《园林植物栽植技术规定》,养护时间从第一阶段结束之日起计算。其中当年六月份前种植的苗木到当年九月分为止;当年六月份后种植的苗木,必须到第二年九月份为止。其养护费用的计算,根据苗木品种、数量,乘以相应养护等级的定额子目单价,累加后,再乘以定额规定的各种系数的方法进行计算。

    第三阶段称之为日常物业管理养护,养护时间从第二阶段的结束之日起计算,根据养护定额规定其养护费用的计算,应按相应养护登记的定额子目基价计算的,同样需要再乘以定额规定的各种系数。养护期为一年的,可不采用系数的方法计算其养护费用。

    所谓的养护等级,是指养护定额编制时,根据本市各类园林的养护标准,划分为三个等级,即:公园、游览区类;社区、单位类,并界定了相应的适用作参考范围。但是在实际操作时,可根据业主的经费多少,作相应调整。例如:有些重点公园可接一类标准,计算其养护费用,有些非重要公园亦可接二类、三类标准计算其养护费用,反之,也可以。这样既能适应市场供求双方各种不同的需要,又能体现费用和义务之间对等关系的经济原则。

    养护费用的具体操作方法,是和"九三"园林一致.

    (十一)如何确认绿化种植工程造价

    一个绿化工程造价的编制完成,仅仅代表单方意愿,必须经过甲、乙双方协商,作相应的增、减价调整,并以合同形式确定之后,方可作为双方认可的工程造价。

    根据建设部标准定额(1999)第1号《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》文件精神,结合上海地区绿化工程造价管理的特点,双方在确认工程造价或发生造价纠纷时,应注意以下几个方面的规定:

    一、工程造价的管理机构 上海市建设工程定额管理总站是本市工程造价管理的主管部门,负责本市范围内的工程造价管理工作;社会上的各种工程造价咨询机构,负责工程价格咨询的计价,审价工作;上海市建设工程定额管理总站对工程造价咨询机构负有监督、检查、管理职能。

    二、工程造价的表达方式

    1、固定造价。指该工程在实施期间,不因市场价格的变化而作调整的工程造价。在确定固定造价时,应事先考虑价格风险因素,并在合同中明确固定造价包括的范围。

    2、可调造价。指该工程在实施期间,可随价格变化而作调整的工程造价。其调整的范围和计算方法,应在合同条款中事先约定。

    3、工程成本加酬金造价。指该工程无法直接套用现行预算定额,计算工程造价时,可参考现行的工程计价依据和方法,计算工程成本,酬金以工程成本为基础,通过双方协商(或竞标)的方法确定。

    三、工程造价的确认途径 根据本市招投标管理部门规定,对于绿化种植工程而言,应通过以下途径确认工程造价:

    1、100万元以上的绿化工程,业主应到本市招投标管理部门办理登记手续,通过招投标方式确定工程造价和承包单位。

    2、50~100万元的绿化工程,业主应到市建设工程交易中心园林绿化分中心办理登记手续,确定工程造价和承包单位。

    3、50万元以下的绿化工程,可由业主方和承包双方协商,确工程造价和承包单位。

    (十二)绿化工程竣工结算时应注意的问题

    一个绿化建设工程从预算的编制、协商洽谈、造价确认到合同签订,仅仅是该工程的前期准备工作,还要通过艰苦的实施操作阶段,工程竣工结束后,才能够正式编制该工程的最终造价。并经审核后,作为双方对该工程结算费用的依据,对绿化工程竣工结算编制而言,一般应注意以下几个问题。

    (一)工程竣工结算的编制工作,在人员没有发生变动的情况下,应由施工单位原编制施工图预算的人员完成。

    (二)工程竣工结算的编制工作,虽然在工程竣工之后进行,但是其资料收集工作应贯穿在整个施工过程中,不能中断。

    (三)资料的收集工作,应在严格履行施工合同条款的基础上进行。

    1.对固定造价合同而言,除节约正常开支外,还需注意固定造价范围以外的工程成本开支,注意资料收集。

    2.对可调造价合同而言,应注意可调价格范围及市场行情变化,及时收集可信的原始资料和价格依据,便于结算时合理调整。

    3.对成本加酬金合同而言,对成本的支出是否符合合同条款约定,注意成本支出合理性、可靠性依据的收集,有利于工程的顺利结算。

    4.除此之外,如合同中有施工措施费、安全措施费和索赔等费用条款时,应及时收集资料,做好签证等工作,确保施工的顺利进行,确保工程支出资金能合理收回的条件。

    (四)竣工结算的编制,一般有两种方法:

    1.对工程实施过程中,发生变化不大的工程,根据原有施工图合同造价为基础,根据合同规定的计价方法,对照原有资料,作相应增减帐,进行适当调整,最终作为竣工结算造价的方法。这种方法在绿化种植工程中,运用较普遍。

    2.对工程实施过程中,发生变化较大的工程,根据设计变更资料,必须重新绘制竣工图,在双方认可的竣工图基础上,依据有关资料,重新计算工程项目,编制工程竣工造价结算书。这种方法正确程度较高,但需大量的时间、精力,往往影响工程款项的及时回收。对绿化种植工程而言,这种情况发生较少,这种方法也较少采用。

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