单元式办公空间平面图（单元式办公室平面图）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于单元式办公空间平面图的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、怎么布置小型办公室

• 2、办公用房都包括哪些？

• 3、公寓式办公等于住宅吗?

• 4、办公室装修注意事项包括几个方面

一、怎么布置小型办公室

1、单间的办公室装修设计。

这种类型一般是在走道的一面或者两面布置房间，沿房间的周边设置服务设施。这些房间以自然采光为主，辅以人工照明。这种办公室优点是环境比较安静、干扰小，同室人员易于建立较为密切的人际关系。当然缺点是空间不够开阔，办公人员与相关工作单元之间联系不是很直接。单间办公室适用于需要有小间办公功能的机构，或规模不大的单位，或企业的办公用房。

2、成组式的办公室装修设计。

这种类型一般适用于容纳20人以下工作人员的中等办公室。除服务用房为公共使用之外，成组式办公室具有相对独立的办公功能。通常办公室内部空间分隔为接待会客室、办公、会议室等空间。这种类型具有相对独立、分隔开的办公功能，这也成为了许多企业比较青睐于的装修的一种选择。

3、开放式办公室室内设计。

这种开放式的格局更加有利于办公人员、办公组团之间的联系，提高了办公设施、设备的利用率，减少了公共交通面积和结构面积，从而提高了办公建筑的使用积率。但是唯一需要注意的就是必须好好处理好空调的隔声、吸声，对办公家具、隔断等设施设备进行优化设计，以克服开放式布局容易出现的室内嘀杂、混乱、相互干扰较大的缺点。

4、公寓式的办公室设计。

如今许多中小型的公司都会租用一些住宅楼里的单位进行办公，公寓式的办公室特点就是在具有办公性质的同时又有类似住宅、公寓的盥洗、就寝、用餐等等的功能。

二、办公用房都包括哪些？

党政机关办公用房包括：办公用房、公共服务用房、设备用房和附属用房。

机关事业办公用房是指党、政机关、群众团体、行政事业单位等行政、事业单位等所用的房屋。

党政机关办公用房包括：办公用房、公共服务用房、设备用房和附属用房。各类用房的内容如下：

一、办公室用房，包括一般工作人员办公室和领导人员办公室。

二、公共服务用房，包括会议室、接待室、档案室、文印室、资料室、收发室、计算机房、储藏室、卫生间、公勤人员用房等。

三、设备用房，包括变配电室、水泵房、水箱间、锅炉房、电梯机房、制冷机房、通信机房等。

四、附属用房包括食堂、汽车库、警卫用房等。

除上述四类用房之外的特殊业务用房，需要单独审批和核定标准。

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三、公寓式办公等于住宅吗?

不等于,他们的性质不一样

1、居住型公寓

居住型公寓和住宅的房地产权属均为70年，其配套公共设施按照居住区公共服务设施定额指标安排。它们的不同之处是：

普通住宅一般是以家庭为单位居住，二室一厅、三室一厅为主，建筑间距、采光严格按照住宅规划设计标准执行；居住型公寓多是以个人为单位，一般位于城市的繁华地段和商务服务范围中，其建筑日照间距、建筑设计等按照公共建筑标准执行。

2、公寓式办公楼

由统一物业管理、根据使用要求，可由一种或数种平面单元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的办公楼。

公寓式办公是办公与居住一体化的设计，在平面单元内复合了办公功能与居住功能，主要满足小型公司与家庭办公的特点与需求。

在《城市规划相关知识》一书中有这样的描述：“公寓式办公是兼具了办公功能和居住功能的特殊物业形态，其通常为单元式小空间划分，每个单元平均建筑面积≥150m2的，通常按办公建筑处理，而每个单元平均建筑面积<150m2的，通常按居住建筑处理。”

由于公寓式办公中用于居住功能的设施一般与住宅楼没有区别，所以从功能上能够满足居住的要求，而且公寓式办公执行相关安全规范，比如消防、荷载等方面比住宅楼要更严格，从安全角度来看比住宅楼更有保障。不过公寓式办公土地年限为40年。

扩展资料：

公寓是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。

公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以迁户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。

公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。

公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。

但也有极个别的是不同的产品，如上海的王子晶品，是大户型超豪华的产品，但是客群只是层次更高，以家庭一起过来居住的长住商务客。

这类人群通常只是住个一年半载的，所以对于酒店式的享受很在乎，同时对于有无燃气供应，水电是否平价并不在乎。由于带有部分的投资属性，所以小户型，低总价就是很重要的特点。

参考资料：百度百科-公寓

四、办公室装修注意事项包括几个方面

为了提升员工工作质量，工作效率，方便员工沟通，很多企业都将事情划分到相应的部门处理，每个部门都有相应的职责，工作性质，等等针对这些很多公装公司也下了很多功夫，让公装公司办公室装修和企业部门办公室装修有个很好的切入点，让员工不再有部门墙的感觉。所以在企业中管理层就想设法的将这种隔阂淡化掉，其中包括办公室装修布局。在这里为大家简单的介绍办公室装修的注意事项布局。

轻松易筑丨开放办公

一、领导办公室的布局设计

公司的核心人物，由于领导的工作对企业成长、发展起到至关重要的作用，所以有一个良好的办公环境，对决策效果、管理水平等方面都有很大影响，另外，公司领导的办公室在保守公司商业机密、维护公司形象等方面有特殊的作用。

二、部门及行政

公司的一般管理人员和行政人员，比如公装公司通常会使用大办公室、集中办公的方式来进行办公区域的划分，这样的办公室设计对职员之间争强沟通、节省时间、方便监督、提高工作效率等方面有很大的作用，意义非同一般。这种大办公室的布局设计一般我们会按下面的方式方法来设计：

1、按公司的部门或小组来进行具体的办公区域分区和划分，同一部门或同一组的公司员工，我们一般会让他们集中在一个区域，主要是为了方便部门之间的沟通和协作方便。

2、设置专门的接待处和相对安静处，这样不会使得因为客户的来访而破坏了其他人的安静工作，大大减少工作环境的干扰。

3、采用低隔断，隔断的高度范围一般是在1米2到1米5米，目的是给每一名公司员工创造出相对封闭、相对独立的办公空间，从而减少员工之间的相互间干拢。

办公环境的设计效果更需要考虑到员工的情感，照顾员工心态、生理需求。在办公空间时的心理需求主要有安全感、私密性、公共性。开放式办公空间除了让人们欣赏到精美的建筑细部外，其内部大程度加强了人的方向感，窗户成了传递外界信息、辨认方向的手段。

三、封闭式员工

公司设计团队和机密性管理层共同使用，其布局应考虑按工作保密性，安全性来安排每位职员的位置及办公设备的放置，通道的应该限定人员来来往。在员工较多、部门集中的大型办公空间内，一路设有多个封闭式员工办公室，其排列方式对整体空间形态产生较大影响。采用对称式和单侧排列式一般可以节约空间。便于按部门集中管理，空间井然有序但略显呆板。

四、开敞式员工

公司若干员工及笆理人员共同使用，也称为景观式办公室。开敞式员工办公室设计图的办公室装修效果图的平面布局表面上呈不规则状态，实际上应按照各种职业的工作流程及景观要求布局，强调员工之间的平等、自由的工作关系，强调信息交流的功能，有较高的灵活性和利用度，有助于简化管理。

五、单元式员工

随着计算机等办公设备的日益普及，单元式员工办公室利用现代建筑的大开间空间，选用一些可以互换、拆卸的，与计算机、传真机、打印机等设备紧密组合的，符合模数的办公家具单天分隔出空间。单元式员工办公室装修的设计可将工作单元与办公人员有效结合，形成个人办公的工作站形式，并可设置一些低的隔断。使个人办公具有私密性，在人站立起来时又不障碍视线；还可以在办公单元之间设置一些必要的休息和会谈空间，供员工之间相互交流。

以上就是关于单元式办公空间平面图相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。

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