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翻新房屋比装修毛坯房还贵吗（翻新房屋比装修毛坯房还贵吗多少钱）

发布时间：2023-03-29 17:01:59 稿源：创意岭阅读： 1371 当前文章关键词排名出租

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于翻新房屋比装修毛坯房还贵吗的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、旧房的装修费用大概多少与新房相比贵在哪里
2、旧房改造，为什么比新房装修还贵？旧房改造注意什么？
3、二手房重新装修费用比新房高吗
4、为什么旧房装修比新房贵？

翻新房屋比装修毛坯房还贵吗（翻新房屋比装修毛坯房还贵吗多少钱）

一、旧房的装修费用大概多少与新房相比贵在哪里

旧房的装修费用与新房相比，多了不少项目，因此花费也会随之增加。但与购买新房相比，将旧房重新翻新改造，还是很划算的。那么旧房装修费用需要多少呢?下面为大家简单讲讲。

一、旧房的装修费用之拆改

旧房子因为都是带有装修的，想重新翻新，需要拆除的地方很多，有些旧房甚至需要拆成毛坯房，这个过程需要专门拆除人员来操作，避免损伤房屋主体以及重要管道。在拆除原有的装修后，会产生大量的垃圾，需要业主自行承担清理费用，或者联系货车运走，根据垃圾数量的多少，一般50米的旧房至少需要运送2-3次，而新房是不需要这笔费用的。

二、旧房的装修费用之水电

旧房的水电一般使用年限已久，需要全部重新改造，有些业主可能认为原来用的好好的，不需要改水电，这种想法会为今后的使用埋下安全隐患，因此水电一定要全部重新改造。新房如果采用断点改造，会比旧房节省一些支出。

三、旧房的装修费用之主体装修

拆改、水电都结束后，可以进行主体装修了。这个流程和新房基本一致，但是由于新房装修一般会集中售卖装修辅料，价格较便宜，而旧房则需要自行采购，可能价格略高一些。很多老房子窗户不够大，因此在装修时可以减少吊顶设计，以简洁明亮为主，既减少了预算，又显得视野宽阔。旧房因为周边都已经有人居住了，在翻新改造时也要注意处理好邻里关系，避免产生矛盾。

综合以上整体算下来，50米的旧房的装修费用大概需要4-5万元，这只是简单改造装修的价格，如果想要有些特色或者个性化设计，价格会更高，毕竟现在人工费用也是一笔不小的支出，但为了住的舒心，一切都是值得的。

二、旧房改造，为什么比新房装修还贵？旧房改造注意什么？

旧房改造，为什么比新房装修还贵？旧房改造注意什么？

1.新房装修大多集中在交房那段时间。这时候小区里就会有很多水泥、河沙等材料，买起来更方便，也更便宜。但是老房子一般都在市区，做水泥和河砂的人比较少，收费也比较贵，运输成本也很高。新房水电基本都安装好了，只需要局部改动。但是有的老房子可能有十几年，甚至几十年的楼龄，线路基本都老化了，需要彻底重新布线，铺设管道。以往的施工工艺存在很多缺陷，因此有必要进行整体维修。工程量比新房大很多，造价自然也比新房高。

2.因为有很多地方旧房装修都要拆。老房子的结构大多不合理，不符合人们的审美标准。所以要想有大的改变，就得拆很多墙，更别说墙水泥，家具，厕所这些杂七杂八的东西了。而且新房基本都是毛坯房，有些装修甚至不需要换花样，这样在拆迁改造上会省不少。房子大多位于老旧小区，一般都是楼梯结构。没有电梯，泥沙等物资只能靠人力运送，所以整体收费也贵。拆迁后楼下垃圾清运也是如此。很多旧房装修都是局部装修，所以不需要装修的地方都要做好成品保护，无论是墙面还是家电，都比新房装修要多。

3.注意不要砸建筑结构:很多老房子都存在户型小、功能分布不合理、采光不好等缺陷。而且很多老房子都是砖混结构。墙体为改造时，第一个是承重抗震构件，第二个是围护分离构件。一定要避免敲掉承重墙，否则会留下严重的安全隐患。老房子改造的时候，一定要保证生活质量和居住安全。旧房使用的电线、导线管等材料可能不符合现行规定，时间久了肯定会老化、损坏或短路。所以在装修的时候，记得把隐藏在墙壁里的电线管道和母线配电箱一起全面更换，并且测量好每个空间的需求。可能是电脑和家用电器配备多了，再决定配置合适的电压插座和开关，甚至增加给3C产品充电的USB插座。

三、二手房重新装修费用比新房高吗

会。

房屋装修费用受多种因素影响，最终花费可能会和预估有所差异。

同一面积，装修风格等条件下，二手房重新装修会比新房装修费用高。

如果二手房属于未经过翻新的粗糙房屋，则装修的价格与新房的价格相似。采取半包修，通常每平方米的装修费用约为500元。如果它是以前翻新的二手房，在这种情况下二手房的装修价格高于同一面积的新房的价格，因为第二个装修增加了许多拆迁的物品。毕竟，老房子的原始装饰已经损坏。需要拆除才能进行翻新。

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四、为什么旧房装修比新房贵？

因为一直涉及旧房装修好多年，经常接到业主咨询旧房装修事宜。问的最多的就是，为什么旧房装修比新房还贵？一开始涉及这个问题还有点懵，因为作为装修行业人士，本能的认为这还用解释吗。过后，站在业主角度上，也能想通为什么业主不明白的原因。

旧房装修第一涉及的就是拆除，这是新房没有的。目前常州市新房大不了就是铲墙皮或者结构小改造，不会像旧房有可能涉及到整体推倒重来的。

但是旧房就不同了。同样面积的旧房，假如要全部重新装修，所有的墙面因为时间过久，必须铲除原来的腻子以及乳胶漆，然后重新刷胶处理，重新批腻子刷漆才能保证质量。有的业主肯定认为直接在旧墙面刷一遍漆不就行了，是的，也可以，如果是出租房完全可以这样做，大不了一两个月出现脱皮，不会有大的问题。因为在原来陈旧的墙面上重新刷漆，新的墙漆无法完全附着，等到新漆干透，就会出现局部脱皮，与原来的旧墙面脱离问题。如果是出租房考虑成本的话，完全可以直接刷漆，看上去很白就行，也可以在市面上找工装壁纸直接贴，不过也是保证不了质量的。直接刷漆或者直接贴壁纸针对出租用房完全没有问题，但是如果是旧房翻新准备自己住，这种办法压根做不了，因为这样做，你住进去得忍受墙面不断的脱皮或者壁纸不断的脱落，假如是出租房客一般才不在乎这些的，可是你自己住难道也不在乎吗？所以旧房墙面处理比新房多了铲除旧基层，费用肯定要高于新房的。

但是现实是往往业主不懂，在旧房装修上自以为是的认为不就是旧房嘛，怎么可能高过新房装修。于是就在旧房装修上使劲比较价格，而不去看实际的做法，最后导致彻底翻新保证质量的公司不选，反而选直接刷漆价格低的，等到自己入住以后才恍然大悟，但是已经晚了。

所以经常给业主说的最多的就是，你不会装修不要紧，最起码你要知道你所居住的房子需要做什么，为了自己的居住舒适和长久的没有后顾之忧，自己必须了解，替你着想的才是最好的，而不是价格最低的才是最好的。所谓的实惠不是字面理解的价格低，而是花了能承受的价位获得了入住以后的质量保证。而你认为的价格低，最后会导致返工维修费用，最终是叠加花钱，总价更高，质量却不忍目睹。这才是赔了夫人又折兵，损失金钱又没有质量。

旧房的地面翻新更是麻烦。如果现有的旧房除过厨卫阳台都是瓷砖的话，你就得考虑，是保留原有瓷砖不动，还是重新铺瓷砖，或者是重新铺木地板。

【假如保持原来瓷砖不动】施工的时候做好保护就行。

【假如你不想保留旧的瓷砖，在上面直接铺新砖】想要重新换全新瓷砖，这就得注意了。如果直接在原来瓷砖上再铺一层瓷砖，牺牲层高不说，而且要铺必须把原来的旧瓷砖地面做凿毛处理。因为原有瓷砖地面光滑，水泥砂浆无法与光滑地面完全附着，即使铺上新的瓷砖，干了以后，新的瓷砖地面会整体活动的。所以，要做凿毛处理，这又是比新房多了一项费用。还有在旧瓷砖上铺瓷砖所有室内门高度就得变化，要不全换门，要不把原来的旧门卸下来截低一部分再使用。这都是比新房多产生的费用。

【还有一种是不保留原来瓷砖，直接砸掉重新铺】这样就可以保证层高了。但是这样就多了一笔更大的费用-----砸瓷砖。不仅如此，重点在于原来的瓷砖能不能砸。【假如旧房是全房暖气】，这就好办，在砸掉旧瓷砖把管道破坏掉以后，可以重新铺设暖气管道，这又比新房多了一笔暖气铺设费用。【如果旧房是地暖的话】，瓷砖是压根砸不了的，除非你想把全房的地暖全部重新换掉。那样的话，就会有更大的地暖铺设费用。

【保持原有瓷砖不动直接铺木地板】这是最经济实惠，也是目前常州市旧房二手房改造中常用的手段。原来的旧瓷砖比较平整，还省去了找平的费用，直接买木地板，木地板商家上门铺设即可。同样这样层高低了，所有室内门要不修改，要不全换。

上面是针对客餐厅公共区域的改动注意点。

接下来就是厨卫空间，假如旧房厨卫要彻底翻新，必须把原来所有瓷砖砸掉，砸完以后不能直接贴砖的，必须用水泥砂浆抹平砸砖时的坑洼不平的墙面，等干透之后才能贴砖。这里好多业主不太清楚，认为旧瓷砖砸掉直接贴砖，是行不通的，这样认为往往会让装修公司故意不算抹平的项目，低价切入，后期再加那就更多。

再一个厨卫瓷砖砸掉以后，所有水路和电路都报废，必须重新铺设，所有防水都必须重新做，按照新房的标准做闭水试验。

还有最重要的，如果家里是地暖的话，像现在常州市有的是地暖房子，在装修新房的时候一定要一步到位，否则后期想改造，家里有地暖是无法改造的，因为只要砸瓷砖就会破坏地暖管道，除非你认可这种破坏，哪地方坏了直接加个接头就行。否则你掏多钱，那个工人也无法在砸瓷砖的时候不破坏地暖管路。这就是常给业主说的，装修房子不要占便宜，如果你在厨卫装修占便宜看低价，让你痛哭的日子在后面等着你。

旧房的水电路也是一个重点，一般旧房可能在七八年甚至有的几十年的房龄，管路和线路都基本老化，在改造旧房的时候，拆除掉所有东西以后，电线和水路要重新铺设，这一点要比新房的工程量大很多。在西安新房开发商水电基本到位，我们只需要局部改动适合自己使用就行。但是旧房重新装修，是直接从进户全部重新布线布管，工程量大好几倍，费用上，旧房水电要比新房高很多，这点业主一定要明白。

旧房装修拆除垃圾也是一个难点，好多旧房基本都是没有电梯的小区，所有垃圾和材料都得靠人力输送，在人工居高不下的装修市场，这一块就比新房费用高很多。除非业主认为劳动力廉价，自己去试试背一下几百袋的垃圾上下楼。还有一般新房装修垃圾都有集中指定点，就在小区里头。但是旧房装修不一样了，就你一家改造，垃圾不可能让你随便扔到生活垃圾堆放点的，至多，在你装修期间物业允许你暂时放在生活垃圾堆放点，等装修完毕必须一次性清理到指定垃圾堆放点。这时候从小区拉到垃圾堆放点，又是一笔不小的费用。

综上所述，旧房装修不论从哪一点看，都不会比新房装修价格低。业主一定谨记，千万不能自以为是的认为，不就是旧房嘛，是旧房你要变成新房这是彻底改造，这又不是二婚你认为不值钱了？？？

所以，新房装修上大部分人都搞不明白，旧房装修更加复杂，如果你还是爱占便宜，只看低价，不懂细节，那后期增项加钱要比新房多的多。

PS:你们常说的那些细节不做，表面上根本看不出来，有什么区别。

同样是人表面看不出来的，只不过一个没有肋骨，一个有而已，这就是不注意细节两个房子装修的区别。

以上就是关于翻新房屋比装修毛坯房还贵吗相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。