杭州买不到毛坯房（杭州买不到毛坯房了吗）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州买不到毛坯房的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、杭州男生4万元移居鹤岗，真如想象般的美好吗？

• 2、买精装房还是毛坯房要怎么去选择呢

• 3、买非毛坯房要注意什么 收房验房注意事项

• 4、买了毛坯房不住不装修会亏吗

一、杭州男生4万元移居鹤岗，真如想象般的美好吗？

鹤岗是黑龙江的一座城市，以前是一座煤城，现在煤矿资源已经枯竭，常住人口逐年减少，房价很低，很多买不起房子的人都无奈去了鹤岗，在这里几个月的工资都可购买一套房子，生活压力很小。一个人一个月一千多块钱就足够花销了。有的人还在鹤岗感受到了大自然的美丽静谧，没有被污染的环境的安逸归真。还有一种生活在世外桃源的感觉，购买这么便宜的房子，获得的价值比预期要高的多。

90后女生花1·5万元在鹤岗买房定居，杭州男生花4万元移居鹤岗。鹤岗这个边陲小城因为很多年轻人的选择而吸引了很多人的眼球。这坐小城到底有什么魅力，让那么多青春年华的人在此安家落户，他们在他乡生活的还好吗？据说，在这个小城买房的人，过的并不是与世隔绝的生活。这个小城里什么都有，医院，著名的中学，还有车站。这里天空很蓝，风景很好，生活也很便利，超市里面物品齐全，购物很方便，配套设施很全。在这里没有房贷的压力，没有内卷的危机，可以生活的更好，更惬意。

很多自由职业者选择了这里，因为在这里，他们只要有个住的地方，有台电脑，有张桌子，就可以工作，生活。每个月只要收入三千块就足够一家人都花销。因为这里的常住人口一直在下降，很多网友称这座城为”鬼城“，”空城“。实际上并非如此。这座城市很好，也很热闹，人很多，大家都很热情，治安也很好，完全不用担心自己的生活。如果在这座城市找工作，也能够找到几千块钱工资的工作。这里每天晚上还有很多摆摊的，安静中有一种不缺任何设施的温馨。

生活在鹤岗的人被鹤岗的自由和安逸所吸引。也有从鹤岗走出去的人，他们为了更好的生活，为了去北上广这样的大城市继续发展，放弃了这里的生活，买了房子也不在这里居住。总之，鹤岗这个地方主要还是适合自由职业者和在自己的家乡买不起房子的人。在这里起码不用露宿街头。有一个自己的家。

二、买精装房还是毛坯房要怎么去选择呢

在售楼在看房子，代理销售将我们带到样板房，这就是所谓的精装装房。那么，买精装房还是毛坯房呢?如何选择买精装房还是毛坯房呢?今天，将带您了解买精装房还是毛坯房。

首先，买精装房还是毛坯房哪个更好。

1、如果我们从房子本身开始，无论是买精装房还是毛坯房，最重要的一点是房子的质量。毛坯房，我们可以看到结构，因而具有一定的要求，精装房子是不一样的，就是已经装修了房子，装饰它可以掩饰一些装修的质量。问题，这很难找到。因此，如果你想知道精装房，你不能简单地在销售那里得到消息。您必须看市场的声誉并了解第一批购买业主的真实体验。

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2、从我们的角度来看，你不应该担心太多。粗糙的房子更适合你，它可以给你一种安全感;如果您对建筑材料的选择有严格的要求，那么精装房就不适合您。如果有问题，则必须进行第二次更新，费用过高。建议不要盲目相信，这是实物的和外部的描述之间的差异。

3、毛坯房，有很大的自由，但它也可以节省很多的装修费用，因为精装房，虽然它是一个负担得起的费用，拥有自己的装饰相比，显得更加昂贵。房子装修自己住。

第二，买精装房还是毛坯房

1、装饰精美的房子，也被称为精装房，更在美学方面面向公众。对于那些忙于工作，没有时间和精力来装饰朋友的感觉不是太好。然而，价格有点贵，无法保证装修的质量好坏。这是品牌测试和口口相传。

2、如果你是一个年轻的老板，对你的家有无限的期望和想法，那么选择一个粗糙的房间自己做，这个是个好主意。然而，装饰不是一件容易的事，它需要很多精力，你必须做好心理准备。

文章摘要：以上是关于买精装房是毛坯房选择哪个好的内容。不管是买精装房还毛坯房，每个人的购买情况是不同的，它不能太纠结，对你来说最重要的是正确的事情!

三、买非毛坯房要注意什么 收房验房注意事项

对于购买非毛坯房业主们来说，非毛坯房收房是一项不容忽视的大项目。但实际上非毛坯房收房注意事项应该关注的有四个问题，这也是购房者在填写购房合同时应该格外注意的。

1、第一个要点就是工程项目的施工质量。购买非毛坯修房屋与买毛坯房的一个最大区别在于，对于非毛坯过程消费者不能从始至终的进行监控，所以很多业主会对工程质量担忧，这时，可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。

专家提示：首先，在合同里明确工程适用的施工规范，可参照建设部颁布的“住宅装饰非毛坯施工规范”;其次，合同中应明确工程验收标准(关于验收标准，北京有地

方的规定《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》;建设部有适用于全国的《住宅室内装饰非毛坯管理办法》);第三，合同中应明确装饰工程的监理公司，要求开

发商最后出具合法监理公司的报告。

2、第二个要点就是住宅内的各类建材及设备。非毛坯修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地表明，不要有任何遗漏，包括材料的品牌、型号等。别看这个问题不起眼儿，但很多投诉都是因此而起的。专家提示：合同需要明确设备的品牌，特别是那些品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金、低压电器，以及具备防盗、防火、隔音、保温功能的多功能户门等;

还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。

3、第三个要点就是环保问题，也就是竣工以后的室内空气质量问题。目前国家颁布了“十种装饰非毛坯材料有害物质限量国家标准”以及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”，这些标准以及规范是强制执行的行业法规，所以应该在购房合同中有所体现。

专家提示：对于准备购买非毛坯房的准业主们应该注意，首先，开发商购买的材料必须符合上述标准的要求，不能超标;其次，工程竣工以后开发商应该根据国家标准请

权威机构进行室内环境检测，并出具检测报告。如果开发商不能提供工程使用材料的有害物质检测报告，或者最后提供的室内空气检测报告超过国家标准，都属于违约行为。

4、第四个要点就是住宅的保修问题。关于这个问题很多业主不太重视，有人认为太麻烦没必要，但实际上，住宅非毛坯的保修十分必要，甚至可以说是必不可少的，在合同里要特别标注。

专家提示：由于一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目是需要“时效”的，因此一些工程项目在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现。目前国家已经把住宅的非毛坯保修期规定为两年，也要提醒您注意。

（以上回答发布于2017-03-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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四、买了毛坯房不住不装修会亏吗

不装修或者长期空置，5个缺点将接踵而至，到时候还要亏损不少钱，过来人会很有共鸣：买房后，如果购买的是毛坯房，虽然按照验收要求，会带窗户玻璃和阳台栏杆，但是多数购房者收房装修后，都会换窗户，究其原因就是，开发商所用的初代窗户和玻璃质量不太好，密封性较差，尤其是一些资质低的房企，这类弊端是屡见不鲜。

如果刚好你家房子存在这种情况，在刮风下雨后，雨水顺着窗户的缝隙进入房屋内，由于没有装修，地面没有铺设防水，只能任由漏水腐蚀建筑材料，如果遇到狂风暴雨，像一些常伴有台风天的城市，渗水过度还将影响楼下居民家，导致别人家天花板被破坏，空置期间，很多业主长期不回家，到时候不只是自己家受损，要多花钱修补后才能装修，还要赔偿别人家的装修损失。多数家庭收房后，基本会尽快开始装修房子，尤其是，现在购买期房的人多于买现房的，因此，一栋楼多数人装修的时间基本不会间隔太久。装修时间差不多，要产生噪音也是大家都会产生的，这个阶段不容易产生矛盾，毕竟都没有开始入住。

但等到大家装修完，经过晾晒房屋，达到入住条件，已经有大部分家庭入住后，个别人才开始找设计团队，进行装修后，其他住户自然不满意，大家都装的时候你不装，现在各家各户准备舒舒服服住新房，每天却要忍受你家的刺耳的电钻、凿墙等声响，邻里矛盾将难以避免。到时候，就是要么顶着和邻居撕破脸的压力快速赶工，要么就是延长工期，只选择大家上班，白天装修，不管哪一种选择，都要吃一些亏。物业费从交房后就会开始产生，不管你是否居住，每个月都将产生这笔费用，虽然你没有居住，没有产生水电费，煤气费和公共设施的使用，但别忘了，你房子的安全是物业在保护的，所以还是要交物业费。一边交钱，但实际自己并没有享受和别人家一样全面的物业服务，等于是白白多花钱。很多人觉得收房时没有发现房屋质量缺陷，说明房子没有问题，其实这是错误的认知，因为多数购房者并非是专业的建房、装修人员，无法只凭借简单的测量，用肉眼验证出房屋的瑕疵，尤其是精装房，通过装修材料覆盖后，毛坯房状态是否存在质量问题根本无从得知，很多人是在之后的居住过程中才发现各种猫腻的，发现越早，维权难度越小，如果几年后才发现，开发商会扯皮，将问题转嫁给业主，或者遇到一些小开发商，可能都破产跑路了，只能由购房者吃哑巴亏。

因此，关键就是在收房后，要尽快让房子达到入住条件，通过居住逐步发现房子是否存在缺陷，以便于能反馈给开发商，保证自己的权益不要受损。很多新闻中就报道过，物主不在，物业或中介将房子用于盈利，或者被闯空门白住等事件，比如今年8月份，就有一对家住苏州的夫妻，打算把自己前些年购置的新房出售，就委托给了认识的销售，谁知道，被骗了，对方是离职的销售，拿到房子后，故意不让房东来看房子，偷偷将房子转租给二房东，用于盈利。

去年11月份还出现了一起，新婚夫妻的婚房被9个陌生人偷住4个月的事情。这2个案件也提醒大家，房子购买后空置状态下，你根本无法确定有没有人偷偷使用你的房子，即便有物业管理，但如今物业频繁遭诟病，很难遇到特别负责的专业物业管理公司，到时候新房被弄得一片狼藉，自己入住后，未来也会觉得很不舒服，如果遇到坏人，破坏房屋的，转手都会跟着贬值，那可是大大的亏损了。

以上就是关于杭州买不到毛坯房相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。

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