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杭州二手房价格最新趋势（杭州二手房价格最新趋势图）
发布时间：2023-03-29 14:39:46
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州二手房价格最新趋势的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、请问杭州春江花月二手房现在房价多少？
您好，杭州春江花月二手房现在房价均价52343元/平米，同比上涨11.59%，春江花月两面临路，一面邻水，西邻民心河与街心花园，碧波相伴，翠薇相拥。建筑格调新颖、清新明快，高层住宅外立面简约流畅，层次明晰。
联排别墅则以现代风格结合民居的理念，创新中不失古典，雍容而又儒雅。位于民心河畔，为每户都设有临水观景平台，营造出江南水乡的幽雅环境，使生活在碧波与绿树中荡漾。杭州春江花月二手房现在房价均价52343元/平米，同比上涨11.59%，
建筑年代：2006年，
停车位：2500个，
停车费用：320.0，
容积率：1.91，
绿化率：41%，
物业费：1.25元/平米·月，
物业公司：绿城物业服务集团有限公司，
开发商：杭州绿城房地产开发有限公司，
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二、杭州和睦路小区二手房均价多少钱一平米？
下面是商办网现在在售二手房价格，仅供参考：
和睦路小区 2室1厅1厨1卫 58.88m2 普通装修
2室1厅、58.88平米、简装、中层(共7层)、南、2003年建。
拱墅-和睦二手房-和睦路小区
杭州市大关中学附属小学，满五唯一，房本在手。
210万
35666元/平米杭州二手房的价格是：32326元/m2，和睦路小区35972元/m2，价格相差：3646元/m2，房价比全市房价要高。拱墅的均价为：26018元/m2，房价比区域房价要贵。和睦商圈参考价为25451元/m2，和周边商圈的小区对比较高。和睦路小区参考均价：35972元/平米。小区所在位置在拱墅和睦商圈，和睦路与莫干山路交叉口。小区周边的学校有：杭州市大关中学附属小学、杭州市大关中学（董家校区）、杭州市大关中学（文澜校区）。
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三、请问下杭州目前二手房价格走势是怎样的？
肯定是涨价的，趁早买吧，早买早涨。时间是17年10月10号，坐标余杭闲林山水。近期一直密切关注城西房价，发现小户型今天有个有房东降价了，从挂的150万降到了135万，52平的小户型，同户型的房价从135-160都有挂的，局势很迷离看不懂呀。
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四、杭州二手房量价再度回落 4区县接力出台提振措施
约4个月前，杭州出台了重磅的“5·17楼市新政”，不仅极大降低了外地人的购房门槛，二手房增值税免征年限还由5年调整到了2年，新政立刻激活了死气沉沉的二手房市场。
不过，在短暂刺激后，杭州二手房自7月起又进入了量价齐跌的下行通道，部分价格虚高的板块渐渐暴露出“真面目”，一二手房之间的价格倒挂不复存在。据中指研究院，今年8月杭州市区二手住宅均价迎来24个月以来的首次环比下跌，结束了近两年来持续上涨的态势。
9月起，杭州已经有4个下辖区县出台楼市新政，给购房人发放补贴。但一线从业者信心仍然低迷，二手房市场也仍在底部徘徊。
“红盘”二手价跌不停
今年5月17日，杭州出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，被业界称为拯救二手房市场的“5·17楼市新政”，就如同给低迷的市场注入了一剂“强心针”。
“5·17楼市新政”的效果立竿见影，出台当月，杭州主城八区二手住宅成交套数环比上涨112%。然而“强心针”的时效有限，仅一个多月后，杭州的二手房市场成交量便再度回落。最新数据显示，今年8月杭州的二手房成交套数已经跌回新政前的水平。
由于统计口径的差异，针对杭州二手房市场各家研究机构给出了不同数据，但总体来看，杭州二手房正处于量价齐跌的下行通道。
根据中指研究院近日发布的最新数据，今年8月杭州市区二手房成交约3300套，环比降幅近10%，二手住宅均价迎来24个月以来的首次环比下跌，跌幅为0.04%，结束了近两年来持续上涨的态势。
而根据钱报美好生活研究院、易居研究院的数据，2022年5月和6月，杭州二手房成交量（含富阳、不含临安）分别为4877套、6738套，7月和8月的成交套数则分别滑落至5183套、4671套。
杭州本地具有官方背景的透明售房网则统计，2022年8月杭州市区网签单量5600余套，环比下滑5%；剔除临安区数据后，8月网签5300余套，同比下滑5%。新增挂牌房源量、客源量及带看量持续下滑，不过8月后半程略有回升，相比前半月带看提升10%，贝壳平台的下定量提升16%，但一线从业者信心仍然低迷。
连续经历两个月的低迷期后，杭州一二手房价倒挂差在进一步缩小，在某些曾经楼价虚高的板块，二手房成交价回落得彻底，已经跟片区新房限价处于同一水平。
以泡沫较为严重的未来科技城板块为例，该片区新房限价42520元/平方米，今年7月、8月，贝壳找房共成交了两套该板块内阳光城未来悦Max的住宅，均价分别为42357元/平方米以及41381元/平方米。
阳光城未来悦Max也曾是热门红盘，二手房挂牌价最高达到9万元/平方米，但现在仅贝壳找房平台上就挂着97套全新未入住的二手房，急于出手的业主一直在降价。今年5月下旬，即“5·17楼市新政”发布后，该小区的二手房成交价还是54830元/平方米，仅三个多月内成交单价又跌了一万多元。
4区县出新政刺激楼市
其实在全国房地产市场中，杭州市场一直属于平稳类型的，但近期的不景气不仅存在于二手房市场，新房市场也受到波及，杭州4个远郊区县（含县级市）已经率先松绑楼市政策，并且都真金白银给购房者发补贴。
9月伊始，杭州富阳区出台《聚力人才招引 助力产业强区若干意见》，其中多条新政都指向了房地产，包括缴纳社保满一个月即可获得购房资格、“F4”类人才在富阳享受优先购房政策、放松二套房限购、购房契税减半、交通补贴、团购优惠购房款等，被外界解读为富阳楼市的进一步松绑和“取消限购”。
紧接着，9月8日，杭州下辖的建德市发布楼市的新政中提到，建德人、二孩家庭、三孩家庭购买新房给予购房款1%-3%的补助，最高补助不超过5万元，同时，给予购房者已缴纳契税80%补贴，单套补助最高不超过3万元；非建德户籍购买新房的，给予2万元/套的一次性购房补贴。
9月9日，杭州淳安县也发布楼市新政，本县户籍、外来人口、青年毕业生买新房或首次买新房，发放购房补助200元/平方米，单套补助最高不超过2万元。同时，买房人享受购房契税补助，按照需缴纳契税80%的额度予以补助，单套补助最高不超过3万元。团购买房的，开发商给予2%-5%的优惠。
9月10日，杭州临安区发布了《关于进一步推进临安区房地产市场健康有序发展的意见》，其中称临安将实施购房补贴，支持刚需及改善型住房需求。对在临安就业创业并于2022年9月15日至2023年3月14日期间首次在临购买普通商品住宅的普通高校博士、硕士、本科、大专毕业生按照《“择临而安 礼遇人才”若干意见》给予一定的购房补贴。鼓励商业银行在客观评估风险基础上，合理确定首付比例和商业贷款利率，加快贷款审批速度，加强房地产项目融资服务，完善融资对接机制，保持房地产信贷平稳增长。
贝壳研究院杭州分院认为，杭州市场目前处于预期较弱和信心缓慢修复的形势下，前8月市场呈现“上行-疫情-下行-提振-下行”的轨迹上，仍需进一步刺激提振市场刚性和改善型住房需求，富阳已经放宽限购，杭州各区域楼市分化严重，或将进一步精准调控，“因区施策”。截至目前，二手市场短期已经触底，但恢复将是缓慢温和的过程，市场在底部徘徊的时间将比过去周期中更为漫长。
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