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海南省景观设计规范（海南景观）

发布时间：2023-03-29 14:09:45 稿源：创意岭阅读： 138 当前文章关键词排名出租

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于海南省景观设计规范的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、今来雨景观设计搬迁什么地方
2、乡村建筑如何改造？这6个项目告诉你
3、海南土地过度开发面临的问题及解决方法
4、三亚小景点介绍

海南省景观设计规范（海南景观）

一、今来雨景观设计搬迁什么地方

海南省海口市龙华区椰海大道。据今来雨景观设计官网信息显示，该公司的新地址位于海南省海口市龙华区椰海大道。海口，别称“椰城”，海南省省会，国家“一带一路”倡议支点城市，中国（海南）自由贸易试验区（港）核心城市。

二、乡村建筑如何改造？这6个项目告诉你

随着时代的发展

传统的居住环境已经在更迭中

中国的改造项目也逐渐增多

并且逐渐从城市向乡村过渡

我们所遇到的乡村

已经不再是传统的乡村

而是城市人视角的乡村

满足城市人想象的乡村

在这样的一种大环境下

乡村民宿、酒店

成为城市人们追求乡村生活的载体

本文特此挑选6个优秀的改造项目

一起来看看

鱼缸·花田美宿

鱼缸民宿由农舍改建而来，由于当地旅游业的发展，主人想要一改老破的格局。便邀请到了设计师沈墨与张建勇进行改造，将空间进行重新规划，打造出一个全新的民宿空间。

建筑外观

“鱼缸”起源于老板俞刚名字的谐音，他希望客人像一条只有七秒记忆的鱼，能够在这里慢下来，忘却烦恼，只需享受当下的畅游。民宿整体设计以鱼儿自由游动的动线来分区，让人们能够体验到从不同空间自在穿梭的感受。

鸟瞰图，流线自由

从下方看建筑，现代的设计风格与自然环境形成对比

整体空间规划以小区域功能景观来划分，通过一步一景的设计，将小面积的空间变得有趣生动。户外的休闲空间铺满白色石头，将活动空间与居住空间分离，格栅的木头走廊富有节奏感，白天阳光照射过来，能够呈现出不同的光影。

入口休闲庭院

鱼缸的建筑设计以极简为主，剔除多余的装饰，建筑线条流畅，任何一个角度看过去都极具几何空间之美。设计师在观景平台上运用了“天圆地方”的概念，坐在椅子上，透过方形的墙体望去，满眼都是一片碧绿的竹林，前方的水池将竹林景色倒映其中，融合成一副美丽的山水画，与自然仿佛进行了一场有趣的对话。通过圆形的门可以看到远处的茶园，同时也能通往餐厅以及院子等空间，美观又不失功能性。

户外吧台和就餐区，可以欣赏优美的自然景色

特别设置了一片户外吧台，在这里，一年四季都可以欣赏到不同的花田景观。推门而入便是鱼缸的接待大厅，大厅分两块区域，接待中心和阳光玻璃房。

接待中心连接阳光房

玻璃房内承载着一天的光影，下沉式的包围空间让气氛更加浓厚，冬天里，围着壁炉，拥着暖阳，与友人互相喝茶聊天，体验悠闲自在的生活。

玻璃阳光房

阳光房细部

整个大厅将大面积的落地玻璃窗和玻璃门运用到极致，设计师不希望门外的山野之色被厚重冰冷的墙体阻隔，而是希望眼睛所观之处皆是山野绿色，即使不走出室外也能将山林景色揽入怀中。

大面积的玻璃门窗让游客可以尽享自然风光

房间内的大面积留白与原木家具，造型感极强的楼梯、床以及电视柜将空间装饰地恰到好处。纵横交错的楼梯以及开小窗口的楼梯充满了趣味性。楼梯之间、室内室外，仿佛交融在一起，于是每个转角，每道走廊，每个平台，都成了不可错过的风景。

简洁现代的房间，落地窗和观景台让人们可以尽情欣赏室外景色

开放的浴缸，加强自由感

鱼缸拥有着6间房，且以鱼来命名，鲛、鲟、鲑、鲸、鲲、鲤，主人俞刚希望来自全国各地的客人，能够像小鱼一样，进入这个“鱼缸”空间后可以放下烦恼，愉悦自在地游曳。希望在城市里失眠的朋友，一来到这儿，便忘却一切烦恼，做一只仅有七秒记忆的、无忧无虑的鱼儿。

客房细部

露台的竹林边，开一场派对，喝一杯鸡尾酒，度过悠闲的时光，让你在山里，感受到不同于城市的夜生活，享受着着璀璨美丽的夜景。

雪中的建筑夜景

积雪的室外空间别具一番风味

灯光细部

一层平面图

二层平面图

大乐之野 · 谷舍精品民宿

柿林古村，属浙东峡谷地貌，光照和雨水充沛，地表植被多样且覆盖率高。柿子、樱花、竹笋、茶叶是古村重要的经济农作物。四面环山，独特的地理位置让这个有着八百年历史的古村更具神秘感。古村一直以厚重而交织的底蕴与纹理探寻蹊径，希望通过一个个精品民宿的建成带动其旅游产业的发展。

建筑概览

建筑外观

大乐之野 · 谷舍精品民宿选址于柿林古村，室内设计由DAS Lab设计完成。该项目地形是典型的高山台地，四周高山峡谷，中间岗连坡平。俯瞰周边景观，独特的地理位置使场地内的自然景观丰富多样。建筑群的布局是类似”卫城“的设计手法，保证了内部活动空间的安全感。22间客房的开窗均朝向外围，留给室内的是直面外部的自然景观。

建筑群的布局是类似”卫城“的设计手法

庭院

餐厅是本项目最具复杂性的空间。该空间包含了聚会、用餐、入住办理、洽谈等功能。由三个高低不一的建筑组合而成，中段留有10米的挑高空间，两边是8米落地窗。面对繁茂的植被和图画感极强的自然景观，我们希望通过材料的物理性营造人工与自然的高强度碰撞以及一种直觉的、潜意识的、肌体上的平衡感。并在内部创造出与外部一样的开放性，提供一瞬间便令人印象深刻的休憩之所。

餐厅概览

8米落地窗面对繁茂的植被和图画感极强的自然景观

落地窗细部

吧台

金属饰面细部

独立洽谈空间

从洽谈空间看用餐区域

对于我们而言，这个空间呈现出一种躁动、静谧的双重取向：一方面，是作为餐厅的娱乐开放空间和复杂功能的组织；另一方面，又融合了山林的多样性、意外性和随机性。作为活动的场所激发起具有可见度、热闹、兴奋和噪音的图像，山林则散发出隐蔽、隔离、孤独和寂静的情景。空间中营造了一种对立下的平衡感。

楼梯

楼梯细部

餐厅二层

包厢，窗外景色如画卷般展开

包厢开窗细部

我们相信民宿作为将视觉、情感以及思绪从日常生活中抽离的媒介，透过空间、光景，能让我们体会时间的质感。我们在客房部分尽可能的让设计保持克制，希望实现，自然存在的部分与人工新建的部分之间进行整合。这是我们对环境、场所和业主所做出的解读，即提供给客人一处朴素、温馨的休憩之所。

客房

室内泳池

轴测图

首层平面图

二层平面图

塔莎杜朵民宿

“慢活”是一种全新的生活方式与哲学，在远离喧嚣的都市中，湖州莫干山上，一间充满“塔莎奶奶”风情的民宿正在孕育生长。创始人为三位中国德清姑娘，她们希望打造一个全新概念的中国的“塔莎花园”，为此特别邀请了设计师沈墨以及设计师张建勇共同打造。走近这座花园，幸福充满着每一个角落。

建筑外观

从露台望向水池和庭院

塔莎杜朵改造自一间普通的农民房，打破固有的规则结构，在大面积留白的墙体上开出一个个错落有致的小窗。因地制宜，结合四周一望无际的绿色有机农场，透过大开窗的设计将绿色映入室内，无处不体现着共生与生态。“无需过多语言，一切变得简单又不简单。”诠释了设计师对塔莎杜朵的理解。

大面积留白的墙体上开出一个个错落有致的小窗

设计师保留了原始的瓦片屋顶与横梁，外墙刷上一层大地色的涂料，置身于周围一片绿色盎然中,显得愈发温柔、沉静。

庭院休息区

以自然喻情，往往作为设计的出发点，庭院的一角布置着一片枯山水以及休息区，以静制动，将空间利用到极致。另一边则种着原始的芭蕉叶，设计成台阶式的座椅，休憩于此，人与自然作伴，妙趣横生。我们常常说生活需要点仪式感，在塔莎杜朵便足以体验到仪式感的另一种定义，它不是庄严、沉默，而是充满温度与生气。

芭蕉叶荫蔽下的台阶式座椅

庭院步道

鸟笼式入户门设计。将小小的鸟笼放大到现实生活中，是一个自然与人文的完美共生，巨大的鸟笼像是一件装置作品引领远道而来的客人进入另外一片天地。待春天来临，鸟笼四周将会开满蔷薇花，一切显得生机勃勃，富有诗意。

鸟笼式入户门设计

汀步式走道设计。在庭院间有一片景观水池和一片泳池，在穿插的水池间横置一个步道，设计师意在放缓行人的脚步，伴随着涓涓的水流声，感受最纯粹的自然风情。

景观水池和步道

入户“木盒子”设计。进入室内前，需经过一个“木盒子”，拾级而上，迎面而来的便是满眼的绿色植物。巧妙地将人、物、空间相融合,使空间不再单调而是相互关联，处处体现着设计思考。

从“木盒子”进入酒店

步入室内，将空间做了动静分区，一层原本的房间打通，变成了全开放共享的空间。并且做了下沉式设计，将空间聚焦于此，冬天可以感受火炉带来的温暖，透过拱形的大玻璃眺望远方极致的风景，享受慵懒自在的时光。墙体与火炉的穿插式设计，提升空间趣味性。

首层全开放共享的空间

墙体与火炉的穿插式设计，提升空间趣味性

室内细部

下沉空间

靠近庭院的公共空间

可以看到另一边放置着木桌与坐垫，周围植物环绕，仿佛置身于大森林中，没有过多的装饰，希望室内是安静简单的，更多地是享受户外的自然，营造塔莎奶奶式的被植物围绕的自在空间。

公共空间细部

楼梯间

房间的设计将白墙与木质材料相结合，将空间变得自然纯粹，配以现代化简约的装饰,以黄铜材质家具为点缀,映出低调与雅奢，提升室内的整体气质。

客房内部

卧室

带天窗的阁楼式房间

白墙与木质材料相结合

客房休息区

客房细部

浴室

SPA区的设计也是别具一格，通透的大玻璃、将四周大片竹林风景引入室内、雅致的江南风情顿时发挥地淋漓尽致，自然环境与空间相结合，万物归一，无不体现着对生活本质的向往。

SPA区

值得一提的是塔莎杜朵拥有着三位主人，三颗树以及三种仪式感，让一切变得更加值得玩味。相信经过岁月的打磨，会越发富有魅力。

露台

夜景

首层平面图

标准层平面图

剖面图

鹿饮溪民宿

项目位于海南省文昌市大庙村，百年废弃宅院占地面积550 。前院设计主题是海洋，即潮起鲸入海，后院设计主题是森林，即林空鹿饮溪。

项目一览

前院，户门设有帆船造型的白色金属板

前院布局在原建筑两居室的基础上加建了浴缸区，让空间感更有层次同时玻璃幕改善老宅采光。加建区域外立面镜面不锈钢反射原老宅古朴沧桑的砖墙，进而弱化建筑本身。客厅垂吊的鲸鱼灯、蓝色水晶茶几、湖蓝门框等都突出了海洋主题。

前院中的浴缸区由镜面不锈钢板围合，弱化建筑本身

客厅，充满海洋元素

客厅细部

后院布局在原建筑两居室的基础上将餐厅和客厅结合，餐厅吊灯采用热带植物和干花拼接而成，从鹿雕塑、绿墙面、鹦鹉等壁画装饰也很好的契合了森林主题。原老宅窗户较小采光较差，后院卧室局部改造了落地窗提升入住体验感。

后院餐厅入口

客房

公共餐厅区域配有独立厨房，餐厅七彩天窗寓意海南多个少数民族五彩斑斓的美好生活。院落设计由水景区、山石绿化区、水吧区、遮阳棚休闲区、儿童沙坑区等组成，通过借景手法实现视觉穿插结合粉色三角梅让空间更灵动、温情。镜面不锈钢、湖蓝色金属板、水晶砖、U型玻璃的运用增加老宅时尚感。

水晶砖围合的休息空间

入口处洗手池夜景

平面图

终于见到你精品民宿

项目地处北京风景秀丽的延琉路旁，四面山峦起伏，一条小溪曲曲折折地淌过古朴的村落。为了将其打造成自然中的野奢度假酒店，如何充分挖掘并利用自然资源，实现依山而建、临水而居的理想度假情怀一直贯穿于我们的设计始终。

城市边缘的山居情怀

整体院子背山面水，原石、原木取之自然，红砖，青瓦就地取材，没有雍容华贵的气质，但求着温和质朴的愉悦。一进大门，一片充满仪式感的大草坪映入眼帘，与背后奔放的山地景观融为一体，让你感受心归田园的悸动。

一进大门，一片充满仪式感的大草坪映入眼帘，与背后奔放的山地景观融为一体

草坪一侧是一个下沉式户外客厅，大家落座一堂，围着篝火且谈、且歌，营造出天然的好客氛围，都市派对与自然山林相映成趣。没有过多的构筑，一上一下的户外空间反而给到来的客人更多的想象与创造力的自由发挥。

草坪一侧是一个下沉式户外客厅

利用院内现状果树，在靠近客房的一侧辟出了体验农田，春听雨，夏看花，秋收果，冬飞雪，打造真正的四季“山林憩居”。

利用院内现状果树，在靠近客房的一侧辟出了体验农田

混接时空的空间改造

独特的场域历史造就了独特的空间性格。现状房屋是上世纪80年代遗留的供销社，是一个商贸流通的聚集地，门庭若市，互通有无，热闹非凡。不同于北方其它的宅基地改造项目，它拥有完整的院落空间和两排农房，占地5000平米。我们不希望平地重起，而是在此基础上进行翻新和扩建。房屋主体结构为毛石墙和木结构，新建部分采用钢结构。利用现有房间进深和挑高的优势，拆除原有的隔墙，将每一间房的使用面积尽可能扩大。为了充分展现北方乡村的民居特色，屋顶保留了老房子的木梁和檩条，只是做了结构性加固和功能性翻新。通常作为建筑基础“配角”的结构部分在设计中得到了最大程度的保留，旧时代的“骨骼”成为了新时代更加硬朗，“幕后英雄”一跃而成“台上的主角”。

在原有房屋基础上进行翻新和扩建

回归传统的匠心选材

传统民居常用石料、木作，然而到了现代，建筑中鲜见原石与原木，但是石与木带给现代人内心的情感仍然挥之不去。原石、原木、瓦片就地取材，放弃精细加工，质朴的天然材料搭配精致的人工手作家具，在灯光的映衬下，粗扩的气势中不乏精致和细腻。

原石、原木、瓦片就地取材

质朴的天然材料搭配精致的人工手作家具

儿童房的山墙立面在拆除过程中同时保留了砖墙肌理，通过艺术化手法的开凿修饰。个性色彩的粉饰，将本来暗淡无彩的墙面变得生机又有活力。专门辟出的阁楼床与帐篷游戏区域在满足儿童居住的功能的前提下更为丰富了体验性和趣味性。榻榻米客房可同时容纳两个家庭或几个朋友的聚会度假。储藏空间隐于墙内，扩大了空间体验感。

儿童房中专门辟出的阁楼床与帐篷游戏区域，在满足儿童居住的功能的前提下更为丰富了体验性和趣味性

最终，建筑不再是乡村农舍，庭院不仅是空间的围合。不同的材料在自然的环境中媾和成为聚光灯下的“主角”，其中时间留下的清晰痕迹反而模糊了时空体验，将现代生活的精致、自然农林的朴素同时带给宾客，在山野乡间获得城市中不能感受到的“生活”的仪式感。

田野生活

总平面图

洛奇·溪堂民宿酒店

近年来，中国的改造项目逐渐增多，而项目的主题，也逐渐从城市向乡村过渡。然而我们所遇到的乡村，已经不再是传统的乡村，它本质上更多的是城市人视角的乡村和满足城市人想象的乡村。在这样一种大环境下，民宿这种建筑类型，则成为了城市生活介入乡村发展的一种极为方便的载体，它所满足的，是城市人对乡村生活的想象。而这个项目，我们所需要面对的核心问题，就是如何将原本的建筑改造成某种用于城市人们逃遁城市生活的园林，创造一种城市人视角的“非城市”体验。

建筑鸟瞰

俯瞰建筑

项目坐落在天津蓟县郭家沟，其场地位于郭家沟村落的中心，南北各有一片自然水面，西邻大山，东临村落。在项目场地和东边村落间隔着一大块空地和一条主干道，村落内部的道路呈扇形分布并最终汇集到这块空地。现状楼群是青瓦坡屋顶、灰砖墙体承重的单层建筑，我们最大限度地尊重了现有条件，对建筑主体结构及材质进行了保留甚至凸显，在此基础上，我们置入了钢结构白色方盒子、玻璃幕墙、木格栅等现代材质及形体，以求得新与旧之间的平衡和融合。

酒店外观

酒店入口

鸟瞰视角下的秩序感和拼贴感，寻求新旧关系的对话。在公共空间区域中，我们对广场及入口做了三个处理：1.引入静水面，形成不同亲水方式，激活广场的公共活动性。2.主立面采用新旧材质形成层次丰富的拼贴效果。3.将主入口处理成一个空间以及框景器，供人茶歇休息及提供引入性。中庭是一个双重属性的空间。当茶室和主入口的门关闭的时候，它是一个可举办集会活动的内院；当门打开时，它是入口广场的内向延伸。后山以景观处理为主，这里有一个供人休息观景的露台，还有枯山水景观作为露台和自然山色间的过渡，对自然景观以还原保留为主。

中庭

接待大堂

通过室外廊道这种半室外空间，我们将各楼串联在一起，将原本分散的多个独栋，改造成了一个内部联系紧密的单体建筑；并通过新增墙体或者体量，将原本公共的建筑之间及沿湖的室外空间转换成了内部庭院、天井、房间等私密空间，每一个房间的进入过程都是从公共到半公共再到私密的一系列园林空间的经历。而原本私密的中央庭院则被改造成了由茶室、大堂、主入口、餐厅等公共空间围绕的中央公共区域，这个新的庭院空间联系了属于村民的广场和后山，并成为了住客和村民可以共享的一个公共中心。

中庭连接室外廊道

室外廊道将各楼串联在一起

茶室

茶室外的后山

公区室内主要有大堂、茶室和餐厅。其主要特点是：1.通透性，室内外融为一体。2.开敞的大空间，容纳公共活动。3.差异性，三个空间形成各自的调性。半公共空间区域是连接公共空间区域和私密空间区域的中间地带，主要呈现为一些室外廊道及公共庭院，这也是园林式空间特点表现最强烈的部分，主要体现在五个处理上：1.高差处理。2.顶棚的开口处理。3.对景处理。4.框景处理。5.铺装处理。最终使这个区域形成走走停停、曲径通幽、一步一景的体验。私密空间区域主要有客房和庭院构成。现有建筑的内部空间存在如下问题：1.面积不够大或过大。2.房型过于狭长。3.房型单调。我们分别用区域细分、差异化房型等手段回应这些问题。

客房

民宿酒店区别于传统酒店的核心在于其拥有庭院，这使室内外空间关系更丰富多样，在这个项目中，我们设计了五种院落类型：1.单向型。2.前后型。3.一字型。4.岛型。5.三院型。最终，尽管这些客房彼此紧靠，但通过庭院关系的处理，每户都有着独立置身自然的感受。对庭院本身，我们主要做了三个处理，首先是亲水性处理：庭院内整体铺设防腐木作为休息平台，移除湖面中央亭子还原水面开阔感，利用高差营造退台消解陡峭感，庭院内引入静水面形成无边水池。其次是空间的细分处理：每个庭院内各有一颗景观树，小庭院采用软景及家具的方式丰富空间层次，大庭院置入格栅、雨棚等轻体量来细分空间。最后在立面处理上，在通透感极强的玻璃幕墙基础上，我们引入了白色格栅或隔板，消解了因砖墙给建筑带来的厚重感，且在体量虚实层面丰富了立面的层次。

客房外的庭院

利用高差营造退台消解陡峭感

从室外庭院看湖面

在通透感极强的玻璃幕墙基础上引入了白色格栅或隔板，消解了砖墙给建筑带来的厚重感

平面图

立面图

剖面图

三、海南土地过度开发面临的问题及解决方法

海南省房地产市场发展中的主要问题

同国内其他城市的房地产市场一样，海南省房地产市场的发展也面临着一些比较严峻的问题，这些问题既有宏观方面的，也有微观方面的；既有和其他城市一样的共性的问题，也有体现海南省个性的问题。

（一）资源集中，整体失衡

海口和三亚两市的房地产市场占据了海南省的半壁江山，也吸引了绝大部分的岛外资金。房地产资源的过度集中导致了海口和三亚房地产资源的相对紧缺，房地产供给紧张不断推高两市的房价，并最终导致海南省的房地产整体性的失衡。

（二）密度过大，品质下降

作为一个海岛，海南省的土地资源是比较紧张的，而且房地产又过度集中于有限的几个大城市，其结果必然是建筑物密度高，景观与建筑物叠压，社区集中稠密，交通阶段性拥堵，水、空气和土地污染严重，环境的净化能力弱，生产和生活垃圾堆积等问题，整个地区的宜居性逐渐降低。

（三）政策乏力，投机性强

与国内其他房地产热点城市一样，在政策控制不力而房价迅速增长的情况下，海南省吸引了大量带有投机性质的岛外资金，特别是部分央企、国企在海南大量囤积优质土地，倒卖土地，炒作地王，导致了房地产市场强烈的投机性，为海南省房地产市场的健康发展留下了大量隐患。

（四）两极分化，保障不足

受资金和成本所限，海南省的房地产市场发展偏重于商品房，特别是整体项目开发多以高端别墅和公寓为主，而对保障性住房的建设则有所忽略，无法满足普通居民的刚性需求。

对策与建议

（一）海南省房地产市场未来发展目标与方向

鉴于海南房地产市场与众不同的特性，未来海南房地产市场发展的目标和方向应主要在于：在保持房地产行业在海南省支柱性产业的优势地位的前提下，调整海南省房地产市场的供求关系，加大房地产相关政策的透明度和规范性，改变产品雷同发展不均衡的格局，防范地产集中区域进一步的过度开发，化解价格快速上涨并导致崩盘的风险，抑制房地产价格泡沫。

（二）促进海南省房地产市场健康发展的主要建议

1.合理配置资源，保障协调发展。与自然环境相似的美国加利福尼亚相比，海南省房地产市场的发展仍然具有相当大的潜力。在国家政策的推动下，尤其是免税岛政策的利好作用下，近几年海南省的社会经济都取得了长足的进步，海南省的资源优势也得到一定程度的发挥。

然而，由于市场管理不善，相关政府部门的缺位和越位，海岛经济的迅速发展中也出现了一些问题，比如旅游市场的不规范，宰客事件频发造成的全国性负面影响，为海南省的社会经济发展，尤其是旅游经济和房地产经济都造成了难以估量的损失。

兴利除弊，利用政府和市场之手，合理配置资源是海南省旅游经济和房地产市场健康发展的必然选择。在房地产市场的发展规划中，应通过空港、高速、铁路、港口的布局调整和规划建设，充分发挥资源优势，带动海口、三亚以外地区房地产市场的发展，特别重视海南省沿海、沿路、沿河等景观地产和热带农业地产的发展。以环岛东线高速沿线的万宁市、文昌市和琼海市为例：万宁市的兴隆温泉资源，文昌市长达206.7公里的海岸线资源，琼海市的热带雨林资源，即使不是独一无二的，也是不可多得的，毋庸置疑，合理配置海南岛内的这些优势资源，保证其房地产市场健康发展的潜力是非常大的。

2.调整市场结构，保障民生需求。海南省的社会经济发展在为游客提供更好的环境、为全国人民提供更好的投资机会的同时，其落脚点应是使当地的居民充分分享到海南省社会经济发展的成果，使当地居民得到最大的实惠。其中，保证当地居民居者有其屋，安居乐业是海南省社会经济发展的题中应有之义，也是海南省社会经济发展的最终目标。

与海南省当地居民相比，国内其他地方的机构和个人投资者，尤其国有企业和国民中的富裕阶层，拥有更多的政治优势和资金优势，凭借这些优势，他们占据了海南省最好的地段，最好的房产。虽然在市场经济下，这样的资源配置无可厚非，但保障海南当地弱势居民的住房需求，无疑是政府应该考量的一个极为重要的因素。

加大保障性住房的供给对海南省来说是非常必要的。海南省当前的保障性住房建设存在数量较少、整体价格相对于海南岛本地人收入水平过高的问题，需要下大力气解决。海南省的商业地产市场只有在保障民生的基础上，才能真正地实现健康发展。

3.强化制度透明，完善城市规划。“阳光是最好的消毒剂”。中外房地产市场的发展历史表明，透明的房地产市场政策和制度，是一个地区房地产市场健康发展的最基本的保证。

对海南省房地产市场的发展而言，提高政策的透明度和执行力度是头等重要的措施，在提高政策透明化方面，应及时发布和更新有关土地供应、土地交易以及土地利用等信息。而在提高政策的执行力方面，应着力在保障性住房交易市场、城市建设规划以及耕地和生态保护等方面，做到有法可依、有法必依，执法必严，违法必究。对自然环境依赖度比较高的房地产项目，其山体改造、沙滩重塑、水景观设计和园林改造等方面应制度严格法规制度，加大监控力度，保持原有的生态环境和自然景观。减少对耕地的占用和污染，尊重当地少数民族的生活习惯和文化信仰，促进环境宜居和社会和谐。

4.出台统一规范，量化标准管理。作为以旅游业和房地产业为支柱产业的海岛经济而言，细化管理是其房地产业健康发展的一个基本要求。

虽然政府房地产管理部门不能也不必做到细化管理每一个项目，每一个楼盘，但制定并出台一系列的统一规范还是非常必要的。比如，对房地产市场产品相关附加值的赠送、对精装修单位价格标准的裁定和住房面积赠送，特别是抗震、抗风、抗洪灾等的建筑标准，等等，都应当制定并颁布相应的量化标准，并辅之以严格的法规和制度加以规范实施。

5.完善租赁市场，提高使用效率。房地产租赁市场是一个地区房地产市场的重要组成部分，而对于海南省这样的旅游城市而言，一个健康规范的房地产租赁市场可以大大减轻房地产市场的压力，有利于缓和房地产市场供求矛盾。创造一个信息透明、制度完善、监管有力，服务到位的住房租赁市场，应是海南省改变住房高空置率的现状，促进其房地产业健康发展的最佳选择之一。

四、三亚小景点介绍

三亚小景点介绍

三亚市旅游资源得天独厚，是海南省风景名胜最多而又最密集的地方。下面为大家介绍三亚小景点，欢迎阅览!

蜈支洲岛

高端旅游者必选的海南旅游景点——蜈支洲岛，集热带海岛旅游资源的丰富性和独特性于一体。岛上绮丽的自然风光，极具特色的各类度假别墅、木屋及酒吧、网球场、海鲜餐厅等配套设施，和已开展的包括潜水、半潜观光、海钓、滑水、帆船、帆板、摩托艇、香蕉船、独木舟、拖曳伞、蹦跳船、沙滩摩托车、水上降落伞、沙滩排球、沙滩足球等30余项海上和沙滩娱乐项目，给前来观光和度假的旅游者带来原始、静谧、浪漫和动感时尚的休闲体验。岛东、南、西三面漫山叠翠，85科2700多种原生植物郁郁葱葱，不但有高大挺拔的乔木，也有繁茂葳蕤的灌木, 其中不但有从恐龙时代流传下来的沙椤这样的奇异花木，还生长着迄今为止地球上留存下来最古老的植物，号称“地球植物老寿星”的龙血树，寄生、绞杀等热带植物景观随处可见。临海山石嶙峋陡峭，直插海底，惊涛拍岸，蔚为壮观。中部山林草地起伏逶迤，绿影婆娑。北部滩平浪静，沙质洁白细腻，恍若玉带天成。四周海域清澈透明，海水能见度6―27米，水域中盛产夜光螺、海参、龙虾、马鲛鱼、海胆、鲳鱼及五颜六色的热带鱼，南部水域海底有着保护很好的珊瑚礁，是世界上为数不多的惟一没有礁石或者鹅卵石混杂的海岛，是国内最佳潜水基地。极目远眺，烟波浩渺，海天一色

蜈支洲岛又名情人岛，那经历了千百年潮起潮落洗礼却依然矗立、静静相望的两座大石。传说是古时人们为了纪念一对因相恋而被恼怒的龙王变成石头的痴情恋人而起名的。如今这里成了蜈支洲岛的一大景点，是青年男女耳语、听涛的好地方。每年农历的七月初七，来自全国各地的恋人们将在此举行隆重的结婚典礼，彼此山盟海誓。

西岛

全称西瑁洲岛，坐落在三亚市西南8海里的三亚湾海域，是海南第二大岛。西岛与毗邻的东岛(东瑁洲岛)恰似在碧波中鼓浪而行的两只玳瑁，“波浮双玳”自古便是三亚的一道胜境。西岛旅游度假区是主要依托西岛旖旎的自然风光、独特的生态资源和浓郁的岛屿风情开发建设的大型海岛休闲度假胜地和观光景区。

“一港两岛”是西岛旅游度假区的总体空间构成，即肖旗港客运码头、西岛海上游乐世界、牛王岛游览区。“五部十景”是西岛旅游度假区的核心吸引物，即潜水、海上运动、拖伞、海钓、沙滩五大休闲运动俱乐部;海角金沙、金牛望海、海誓山盟、开天辟地、灵龟奇石等十大核心景观。西岛被誉为“海上桃源，动感天堂”，令人心生向往。在此，游客既可尽情领略热带海岛美景，更能纵情参与多姿多彩的游乐活动

分界洲岛

自古以来，当地的人民就已感觉到这座山岭南北不同之处。实际上，整个牛岭是五指山山脉的延续，这是由于亿万年前大陆板块的挤压所形成的。分界洲岛也也是牛岭的下部分，后来冰川期，海水的浸入，淹过了较低的部分，切断了分界洲岛与牛岭的联系，从而形成了现在的样子。

虽然整个海南岛都处于热带，但是因为这座东南西北走向的牛岭，使得以此岭为界北气候上有所差异。牛岭以北的气候相对温暖，空气的湿度较大，降雨较多，而岭南气温要比岭北高出两三度，阳光充足，但干燥少雨。在分界洲岛上看牛岭两边，常常可以看到如此的景象：夏季岭北大雨滂沱，岭南却是阳光灿烂;冬季岭北阴郁一片，而岭南却是阳光明媚。

线路特色：感受温度差异，参观海上风光，游玩海上项目，尽在分界洲岛，分界洲岛景色优美，水质清澈，属于大多数人的选择!

牛岭南北气候大异。从远处望去整个分界洲岛有如一位躺卧在海面上的美女,所以又被称为睡美人岛。在这里常常可以看到奇观：夏季时，岭北大雨滂沱，岭南却是阳光灿烂;冬季时，岭北阴郁一片，而岭南却是阳光明媚。分界洲岛东面悬崖峭壁，浪花如雪;西面则有一波平浪缓的小海湾，湾内的沙滩松软细白。

登岛便沐到从烟波浩渺的南海吹来的海风，其周围海域有珊瑚礁和热带鱼。人们可在这里度假休闲。岛上辟有“鬼斧神工”、“大洞天”、“剌桐花艳”等20多处自然景观，并有暗礁潜水、峭壁潜水、沉船潜水、海上摩托艇、海底漫步、海上拖伞、沙滩酒吧等独具特色的海上娱乐项目，游客可以感受前所未有的新奇、刺激。

呀诺达热带雨林

三亚呀诺达雨林景区距离三亚35公里，位于海南中线内充满原始热带雨林风光，被誉为热带香巴啦。它是一个神秘、神奇、神圣的地方，以热带雨林为舞台，集山奇、林茂、水秀、谷深于一身，更是气候舒适，生态绝佳，环境幽雅，空气清新，各种植物散发出的植物杀菌素，不但杀菌，还刺激人们的植物神经，改善人体的健康状况。呀诺达，是得天独厚巨大的天然氧吧和负氧离子发生器，是森林浴最理想、最优良的生态之地。

三亚呀诺达热带雨林景区位于海南省三亚市，距三亚市区仅35公里，距凤凰机场52公里，是名副其实的三亚后花园。景区北与五指山、七仙岭比肩相连;东眺南海万倾波涛，美丽的海棠湾近在咫尺;与南中国第一温泉南田温泉仅一水之隔。在三亚市最新修编的旅游总体规划中，本景区位于大三亚旅游规划中的生态景观轴上，是三亚旅游圈的金三角地区。

槟榔谷

景区位处海南岛屿的脊梁——五指山山脉的甘什岭自然保护区内，两边森林峻峭，中间是一条连绵数公里的槟榔谷地，故称槟榔谷。椰子代表海南，槟榔代表黎家，在黎家，没有槟榔不成礼，没有槟榔不成婚，这“槟榔”二字可以说是海南真正的主人——黎族人的文化字符，而聚居在海南中部山区的黎族，以原神秘雨林为栖身，只有走入槟榔谷，走入黎家文化，进入这一片神秘雨林地，才能感受原汁原味的民族风情。

黎族是海南的土著民族，这里当然保存着最原始、最淳朴的黎族风情。拉龟、射箭、荡秋千、攀藤摘花、挑山栏过河、过独木桥等体育项目，鼻萧、椰乌、吹树叶等乐器表演，唱歌、跳竹竿舞等娱乐项目，射鱼、贵屋等生活方式，织锦等手工技能无不体现了浓郁的少数民族风情。

亚龙湾森林公园

亚龙湾热带天堂森林公园位于中国唯一的热带滨海城市海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区。总面积1506公顷，是按照国家森林公园规范要求开发建设的三亚市第一个森林公园，是海南省第一座滨海山地生态度假型森林公园。

园区定位于国际一流的滨海山地生态观光兼生态度假型森林公园，植被类型为热带常绿性雨林和热带半落叶季雨林。其生物、地理、天象、水文、人文资源丰富多彩，景观建设极尽生态自然，可开展登山探险、野外拓展、休闲观光、养生度假、科普教育、民俗文化体验等多种旅游活动。海南省是中国第一个生态省，而“热带天堂”就是离城市最近的天然森林氧吧。

亚龙湾热带天堂森林公园森林植被类型为热带常绿性雨林和热带半落叶季雨林。有着丰富的多样性，植物133科1500余种。森林结构复杂，季相变化多姿多彩。公园250米海拔以上区域有特别优越的光热和雨水条件，发育成良好的热带常绿性雨林。热带半落叶季雨林分布在海拔250米以下区域。主要树种有海南苏铁、青梅、海南黄檀、高山榕、美丽梧桐、细青篱竹、岭南山竹、海南栲、羽叶金合欢、过江龙、钩枝藤等。其中海南苏铁为国家一级保护树种，青梅、黄檀为国家二级保护树种。树中之王是高山榕。美丽梧桐，是山中最美丽的景观树，在每年的4、5月份盛开。最另类的植物是藤竹，它象藤一样在地上爬行、在林中攀援。这片雨林枝繁叶茂，林相多样，其板根、绞杀、寄生等特征明显。

公园内有哺乳类动物30余种，两栖类和爬行类动物60多种，鸟种100余种，主要有野猪、猕猴、蟒蛇、小灵猫、变色龙等。这里还是蝴蝶王国，分布着20多种色彩缤纷的蝴蝶。

南湾猴岛

位于海南省陵水县南约14公里的南湾半岛。它依山傍水，三面环海，形状狭长，总面积为10.2平方公里，岛上生活着近2000只活泼可爱的猕猴，属国家二类保护动物。南湾猴岛是我国也是世界上唯一的热带岛屿型猕猴自然保护区。1999年，由海南三特索道公司投资兴建了亚洲最长、设备最先进的跨海观光索道。2004年6月通过了ISO9001及ISO14001质量与环境管理体系认证，建立了全套质量与环境管理体系，并于2005年正式被评为国家AAAA级景区。景区内古朴自然的`南湾风光、浓郁独特的疍家民俗风情、活泼可爱的野生猕猴、生动有趣的猴艺表演、创意新颖的生态服务设施不断吸引着海内外游人。丰富多彩的旅游活动内容给众多游客带来了难忘的旅游享受和体验。经过几年的建设和发展，猴岛景区已经变成了一个极具特色和充满欢乐的著名生态旅游区，确立了它在海南省旅游市场中的重要地位，逐渐形成了海南省著名生态景区的品牌形象。

南山寺

座落在海南省三亚市以西40公里南山文化旅游区内的“佛教文化公园”中。寺院于1995年启建，1998年落成对外正式开放，是上世纪末崛起的一座佛教道场。著名社会活动家、卓越的佛教领袖、已故中国佛教协会会长赵朴初当年亲临此地选址，挥毫留下“海天丛林”、“南山寺”珍贵墨宝。整个寺院占地面积400亩，仿唐风格的殿宇依山傍海而立，鳞次栉比，错落有致;暮鼓晨钟，梵音缭绕，气势恢宏。自寺院开放以来，南山寺已成为香客、游客的心灵净土，南海之滨的佛教圣境，享誉海内外。

天涯海角

1. 满足了人们的天涯情结，游客至此，似乎到了天地之尽头。

2. 三亚一直都被称为“天涯海角”，所以天涯海角景点是三亚的象征之一。

天涯海角是是礁石和海的搭配，主要其实就是看几块石刻。清雍正年间，当地官员程哲于命人在此镌刻了“天涯”二字，后又有文人在另一块巨石上题刻“海角”二字，从此就有了这个景点天涯海角。

从古至今，关于“天涯海角”有太多的诗词和故事，所以天涯海角对于很多人来说，是爱情的象征吧，再遥远的地方我都会陪伴着你，到天涯，到海角。而天涯海角景点使人们心中的“天涯情结”找到了物化的载体，所以即使它只是看几块石头，也成为到三亚的游客必去的景点之一，纪念意义已经大过了景点本身。

除了“天涯石”和“海角石”，景区其他有名的石刻还有“南天一柱”和“日月石”，天涯石和海角石象征着平安与幸运，南天一柱又被成为“财富石”，日月石象征着爱情。景区附近还有点火台、望海阁、怀苏亭和曲径通幽等景点，组成的多层次的游览胜地。

大小洞天

南山大小洞天旅游区，古称鳌山大小洞天，位于三亚市以西40公里处的南山西南隅，总面积22.5平方公里，枕海壁立，为崖州古城之南面屏障。始创于南宋(公元1187年)，是海南省历史最悠久的风景名胜，是中国最南端的道家文化旅游胜地，自古因其奇特秀丽的海景、山景、石景与洞景被誉为“琼崖八百年第一山水名胜”，现已发展成为国家首批5A级旅游景区。

三亚大小洞天依托得天独厚的生态资源、天工造化的山海形胜和深厚的历史文化底蕴，目前已形成了六个游览区域：彰显古代道迹仙踪的“洞天福地”区域，发掘长寿文化的“福寿南山”区域，宣传中华龙文化的“南海龙王”区域，揭示古崖州文化渊流的“摩崖题咏”区域，以滨海自然风貌为主题的“山海奇观”区域，展现1.4亿年前生命世界的“三亚自然博物馆”，共有50多个游览景点。三亚大小洞天年接待游客逾百万人次，是一个以古崖洲文化为脉络，汇聚中国传统的道家文化与龙文化，融滨海风光、科普教育、民俗风情、滨海休闲于一体的国际化旅游风景区。

加井岛

加井岛位于海南东部万宁石梅湾内，距万宁市区30公里，有一个面积约一平方公里的海岛，拥有众多开展野外生存得天独厚的条件，一面树林繁茂，两面怪石林立，形成鼎立之势，浪花簇拥，异常壮观，而岛的另一面则是白沙细软如粉的幽静沙滩，岛上的沙滩会随季节不同发生位移，因此，也有人称之为“灵岛”。加井岛的海水清澈见底，岛南岸曲折险峻，岩石众多;岛北岸和西岸地势平坦，从岛外和向外延伸100米海水仍不可没膝。走入浅海，海星、海参随处可见。

岛周边海底分布有崎岖多姿的珊瑚礁，涉水登上珊瑚礁，品种繁多的水生物与色彩斑斓的热带鱼，形成蔚为壮观的海底花园。面积微小，景观多样——加井岛拥有众多原生态的天然条件;由于野外生存训练陆续在这里开展，加井岛有了另一个名字：生存岛，岛外是烟波浩淼的大海、岛内触目皆是陡峰、嶙峋怪石，附近的石梅湾沙滩上天然生长着世界上仅存面积最大的珍稀林木——青皮林,据说在清朝就受到保护和重视，光绪27年的“奉官立禁”碑,现尚立于滨海沙滩上。这里已被列为国家级自然保护区。井岛离石梅湾不到2公里，是海南为数不多的具有淡水资源的袖珍岛屿，岛上共有两处泉眼。加井岛就是电影《非诚勿扰2》的拍摄地之一，一部电影也火了一座小岛，很多游客慕名而来，岛上可以海钓、潜水、自助烧烤等。

水上乐园

三亚凤凰梦幻水世界地点位于三亚市主城区西北部，地块权属于南新投资公司和槟榔村范围，南靠三亚市区，距离市区5公里。项目以依山而建的水上乐园为特色，融合养生区、大型水上秀，发展成为综合性的水上游乐园。水上乐园引进全球顶级水上游乐设施，建成全球最大、设备最多、接待量最大的海岛山地水上乐园。是根据海南国际旅游岛，面向中国大陆市场、俄罗斯、日韩、欧洲市场，主题顶尖、规模宏大。是严格意义上的海南岛第一座时尚水上乐园。建成之后将是海南岛乃至全国唯一一个全年度运营的超大型综合水上乐园。年客流量达300万，最大日客流量48300人次，是全球第一个海岛山地水上乐园，是旅游产品的最新创造，是海南岛旅游从单纯海岸、沙滩向综合娱乐的最新引领者。

由三亚卡森置业开发，浙江博元建设承建。海南元正建筑设计咨询有限公司、深圳海山娱乐科技有限公司设计。目前正在紧张建设中。预计2014年正式投入运营。

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