-
让品牌有温度、有情感
专注品牌策划15年
500万在杭州买房（500万在杭州买房能落户吗）
发布时间：2023-03-29 05:21:10
稿源：
创意岭 阅读：
144
当前文章关键词排名出租
大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于500万在杭州买房的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
开始之前先推荐一个非常厉害的Ai人工智能工具：开始之前先推荐一个非常厉害的Ai人工智能工具，一键生成原创文章、方案、文案、工作计划、工作报告、论文、代码、作文、做题和对话答疑等等
只需要输入关键词，就能返回你想要的内容，越精准，写出的就越详细，有微信小程序端、在线网页版、PC客户端
本文目录:
一、外地人可以在杭州全款买房吗
【算一算你家装修要花多少钱】
现在大家的生活水平逐渐提高，大部分在城市打拼的人都会在城市里买房，但不是所有的地方的房子都可以随意购买的，现在国家出台了各种限购政策，就比如说杭州，外地人想要在杭州买房的话还是要具备一定的条件的，那么外地人可以在杭州全款买房吗？
外地人可以在杭州全款买房吗
可以的，但是全款也要满足购房条件。首先必须在杭州无其他房产，而且要有一年以上的杭州社保缴纳或者税收缴纳材料才可以；其次购房者学历要求必须在高中以上，且满18岁以上有民事行为的成年人等条件。
外地人在杭州买房要注意什么
1、杭州的房价普遍比较高，如果是在网上找房源的话要特别注意信息的真假，遇到某套房子低于市场价时，要分辨信息的真实性，避免造成财产损失。
2、自己购买新楼盘的房子首选要询问清除五证是否齐全，如果五证不全的话就无法获得房产证，特别是需要落户的人来说非常麻烦，而且需要出售的话无法交易。
3、最好去实地考察，很多开发商都是把沙盘做得很完美，但实际却相差很多，要弄清楚楼栋之间的距离，采光条件如何以及防止的朝向等，避免房子到手后与沙盘相差太多。
4、看楼盘周围的生活设施和交通出行，如果只是用来居住的话，不必要一味的追求繁华地带，人口越多的地方交通压力也会更大，而且居住噪音比较大。
5、不管是购买二手房还是新楼盘付全款购房最好要弄清楚房子的交付期，如果时间太久的话不建议购买该房子。
总结：以上就是关于外地人可以在杭州全款买房吗的内容介绍，希望对想要在杭州买房的人一些建议，更多内容可以关注齐家网。
【输入面积，免费获取装修报价】
【输入面积，免费获取装修报价】
二、官方回应：限售政策目前并不适合杭州
来源：杭州楼市动态
01
5月底，西溪公馆凭借「近六万人」爆红全国，将杭州「全民炒房」的话题推上风口浪尖。
一时间，不少人开始呼吁杭州出台限售新政。6月份杭州政务服务网上就出现了多封建议杭州实行限售政策的信件。
他们代表着刚需或者刚改群体，有的人参与摇号已久，累计摇号37次未中；有的人是担心杭州形象受损，多年打造的良好形象被扣上「全城炒房」的帽子。
因此，他们呼吁杭州尽快出台限售政策，打击炒房客，让买房变得简单点。就连限售时间都给了明确的建议，大多主张是3-5年。
杭州市住房保障和房产管理局针对这些建议，给予了明确回复：
在国家因城施策的主基调下，目前杭州的房地产调控政策较适应杭州市场，从保持房地产市场健康平稳运行的角度来说，限售政策目前并不适合杭州。
这也是西溪公馆事件后，官方首次给予的正面回应，间接否定了「杭州将出台限售政策」的多种传闻。
02
西溪公馆都5万多人摇了，还说杭州市场平稳健康？逗我呢？
相信很多人看到官方回复，第一反应如上。
如果你以为杭州遍地西溪公馆，那真是太可爱了。即便是有西溪公馆与幸福里两大超级红盘加持的5月，杭州楼市也有40%的楼盘在流摇。
而今年1、2月份，杭州的流摇率都保持在60%以上，3-5月流摇率才逐渐降低，控制在40-45%之间。且需要摇号的楼盘，还有不少是维持着80%-99%的超高中签率，开发商开盘去化压力并不小。
西溪公馆爆红真的只是小概率事件，就连最会吆喝的项目销售，当初也只是自信地表示冲击3万人摇，最终结果出乎所有人意料。
真正的低中签率红盘并不多，且大多是老面孔，比如融创城、保利融信和光尘樾以及璀璨澜庭，就这么来回倒腾。
如果你一直盯着这些红盘不松手，自然就得接受「久摇不中」的事实。
杭州楼市现行调控政策为九区限购、土拍三限，不是最严，也不算宽松。随随便便想来杭州「炒房」，并不是那么容易，落户政策放宽也只是对「人才」开了个小口子。
想在杭州买房（除临安），要么来杭州工作（交社保），要么成为杭州人（落户）。不管是选择来杭创造GDP还是落户杭州，都是为杭州作贡献。
十区限地价、限房价，最近还新增了限制预售时间。致力于让购房者买的放心，让开发商「拿地小心」。
且杭州的调控政策仍在不断查漏补缺，最近杭州住保房管局针对新开楼盘进一步加强了指导，如提高登记门槛，要求楼盘冻结资金。
03
限售真的是一副良药吗？不，限价只是一剂猛药，无药可用时才会上。
一些城市往往在各类调控政策都使上，房价依然稳不住，才会出台限售政策。
此前出台限售政策的苏州，是在其他各大城市房价均保持稳定情况下，其房价一直上涨。于是苏州针对部分重点区域紧急出台了新房限售3年、二手房限售5年的新政。
18年宜昌房价出现6个月环比连涨，涨幅排进全国前十，于是紧急出台了限售政策。
但杭州现在有限价政策，根本就不需要通过限售来抑制房价。
且限售3-5年，相当于将房子这一固定资产在短期内锁死，不能正常流动。不知道你怎么想，我觉得有点恐怖。
以往，一些个体户或中小企业如果遇到资金周转问题，或家庭出现困难，还能通过卖房解决危机，限售之后，这条最快捷的路子被直接堵死。
限售一并剥夺的还有普通家庭改善的权利。换套房你得等好几年，面积改善还能等等，学区改善等等就错失了良机，还有如因工作调动想置换地段的，那就只能租房了。
另一方面，限售相当于降低了二手房的供应，供需失衡的状态下，反而会造成二手房房价波动。
04
我支持像苏州那样的分区限售，精细化调控。但杭州需要区分的不是区域，而是「人」。
既然登记摇号都要分高层次人才、无房家庭以及普通家庭，那么也该对享有优先权的群体有所限制，尤其是高层次人才。
让「人才」买房简单点，是杭州欢迎他们的方式。给了优先选房权，是不是也得加上点前置条件，比如限售。
一直以来，各大城市都在抢夺人才资源，比拼实力的方式就是送钱又送房，但都不是白送。
年初，温州出台的人才新政，影响力不小。但温州向人才示好背后，还做了详细的划分，不同层次类别的人才，享受到的面积和折扣优惠不同，我认为颇具参考价值。
A类人才直接送房子，赠送面积不超过190平或给予500万购房补贴；B、C类人才配售面积为140平米，购买价格为备案价（核定价）50%；D、E类人才配售面积为120平米，购买价格为备案价（核定价）60%；符合本公告其他条件的人才配售面积为90平米，购买价格为备案价（核定价）70%。
最最最重要的一点，人才通过优惠买的房， 自签订合同之日起10年内为共有产权，不能上市流通周转和办理抵押贷款， 相当于限售10年，比目前各大城市的限售年限都长。
如果购房人离温、离职未就业创业6个月以上、违反合同约定等情形的， 住建部门指定的国有运营单位有权回购人才住房，回购价格为原购买价格加利息。
各类情况都为人才考虑到了，还摆明了自己的态度：我不是让你来买房的，我是想留住你的人。如果留不住，享受到的福利你也带不走。
杭州也需要留下来的人才。
三、500万的房子首付多少
作为购房新手而言，可能对500万的房子首付多少并不是很清楚。不过别担心，下面我就针对500万的房子首付多少这个疑问，来为大家简单的介绍下，说不定对你买房有所帮助。
500万的房子首付多少
购买首套房，首付比例不低于房屋评估价的30%；二套房的首付比例不低于房屋评估价的40%。也就是说购买一套500万的房子，首套房的首付应该是150万元，而二套房的首付则为200万元。
买房首付越多越好还是越少越好
首先，你要考虑清楚你所购买的房子是用来自住或者投资。而首付的多少，主要是由你的买房目的和经济水平来决定。
如果你打算自住，在经济情况允许的情况下，建议多付首付，这样贷款和还款利息就能够减少一些。但是如果你的经济情况不允许，可以适当的减少首付，这样不仅可以买得起房，前期的压力也会少一些。
如果你想用来投资，首付多付，前期需要的资金也就越多;反之，首付越少，前期资金投入也就越少。作为投资者而言，少投入高回报是一个不错的投资方式，利益往往高于投入和回报。
贷款买房注意哪些事项
1.准备足够的首付
根据最新规定：首套房一般需要准备30%的首付，而二套房需要准备40%的首付。此外，由于考虑到利率问题，贷款买房的人应多备点资金，但前提条件是月收入能达到月供的2倍以上，这样有助于提高房贷通过率。
2.事先要清楚还款方式
如今的还款方式分为两种，一种是等额本金还款;而另一种是等额还款方式。两种还款方式各有各的优点。因此，建议大家根据自身情况来选择还款方式。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对500万的房子首付多少也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
四、如果中了500万，你打算怎么花？
如果我中了500万我会有计划的去花它的，在现在看来500万不能说是非常多的钱，因为在今天的中国按照资本划分中产阶级的话，拥有几百万的资金的人在中国大概有4-5亿人呢！并且500万对于一些经商大户来看简直就是不值得一提。但是对于我来说这笔钱是很重要的啊，因为一个将要毕业的大学生不可能一下子挣那么多钱。
首先我会给我的父母100万，让他们拿着是花掉也好还是存到银行里都可以，只要他们开心就好了，因为我的父母这一生付出了太多而且总是省吃俭用的想让他们自己买点什么，但是我感觉他们节俭习惯了，钱他们会一直存在银行的哈哈哈。
我会拿出一部分钱在海南买一个不算太大的房子，作为自己旅游或者落脚的地方，在海南待着玩是我一个愿望我想去那里的海边看看海，去鹦哥岭旅游区观光一下，感受那里的人杰地灵的魅力。还要去吃新鲜的椰子，看看到底是怎么采摘怎么打孔的。我还要在拿一部分钱在老家这里开一个中医的铺子用自己的专业知识来救人济世 做一名有良心的合格的中医医生。
我还会带着她去旅游，她总是说北欧的国家和那里的人文地理也总是在看英伦风情，我要实现她的梦想一起去欧洲好好的玩一回。
500万是多少人的梦想，500万是多少人奋斗的目标，但是假如真的把钱都给你了，怎么去花钱也是一件难事你说是不是啊。
以上就是关于500万在杭州买房相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
推荐阅读：
快手500万快币等于多少人民币（快手500万快币是多少人民币）
赣公网安备 50019002502384号
