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口水楼市杭州官网（口水楼市杭州手机版）

发布时间：2023-03-29 04:07:07 稿源：创意岭阅读： 105 当前文章关键词排名出租

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于口水楼市杭州官网的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、口水楼市杭州滨江板块申花板块蒋村板块以后发展哪个好一点
2、我们家房租还是8000一个月
3、办理房产证需要多久时间口水楼市
4、东海闲湖城怎么样口水楼市

口水楼市杭州官网（口水楼市杭州手机版）

一、口水楼市杭州滨江板块申花板块蒋村板块以后发展哪个好一点

以后发展的事情一定说哪个好是不可能的，只能分析现状，然后每个人都会有自己的判断。

首先有一个问题，滨江范围很大，申花和蒋村加起来都没他大，没有可比性，滨江差的地方就是农村，肯定比不过申花，所以要比的话可以把滨江区政府拎出来，那么题干变成滨江区政府板块，申花板块，蒋村板块的对比，这样更合理。

接下来说正题。

一个地方繁华与否主要取决于产业因素、市政因素、公共事业因素以及商业因素和居住氛围环境。从现状以及可预期的已实质性进入规划建设的配套来讲，三个地段在四个方面各有优势。

（1）产业上讲：城西和滨江都是智慧产业为主，但从区域内企业主体的角度讲，滨江的大企业规模优势突出，从周边的产业规模和互动上，滨江和钱江新城，钱江世纪城紧挨在一起，蒋村和申花离未来科技城可能还是有一段距离的，而且未来科技城和钱江新城，钱江世纪城相比可能没有优势。城西内部，申花跟靠近主城核心。所以产业这一点上，应当说滨江区政府>申花>蒋村。

（2）市政上讲：一个地面交通，一个地下水管。城西和滨江，地势都不高，所以都老被淹，不过2014年的治水治过以后应该会好很多，地下水管这一点，两地半斤八两。交通上，滨江目前地铁开通一条，在建三条，经过区政府的两条，一号线和六号线，五号线稍远，就不算了。申花板块紧挨五号线，南区离二号线稍近，但申花路以北离二号线稍远，和区政府到五号线的距离差不多。蒋村板块和申花板块基本以二号线对称地处在五号线的同一边，差不多。那么地铁上，区政府稍占优势。道路交通上，城西受制于西湖，滨江受制于钱塘江，都不理想，不过对于杭州市外交通，滨江比城西要好，一个离机场近，第二个，绕城西线堵死的情况很常见，而绕城东南段萧山机场到义桥段和机场高速堵死的情况较少。所以，交通这一点上，滨江区政府>申花=蒋村。

（3）公共事业因素：学校，医疗环境，政府重点建设项目，社会既有观念等等。学校方面，城西完爆滨江，区政府就算有江南实验，比起城西的学校来讲还是吃亏的，随着新杭州人的到来，滨江的高学历人才的下一代的涌现，滨江的教育会好起来但是要跟上城西的节奏还是需要很长时间的。医疗方面，滨江区政府有浙二分院，武警医院，省儿保也比较近，相对来说离医院集中营上城区距离也较近，城西有浙一分院，但是资源应该比不上滨江。社会既有观念上，城西人文底蕴深厚的观念深入人心，浙大的存在更是锦上添花，杭州人对于城西的认同也比滨江强，所以这一点城西优势明显，深入到申花和蒋村，虽然蒋村跟浙大更近，但是申花的处境应该是优于蒋村的。综合公共事业因素上：申花.>滨江=蒋村

（4）商业环境：申花目前最占据优势，银泰城在规模和成熟度上都可以蹂躏滨江现有的星光大道，宝龙广场离区政府也不近，滨江可以期许的龙湖毕竟还只是个概念。疑问在于蒋村和滨江谁强，个人觉得可能还是滨江好一点，蒋村离银泰的距离比区政府离万象城、来福士的距离短，但对方毕竟是万象城和来福士。龙湖和星光大道二期也是可以期盼的。所以，商业环境上：申花>滨江>蒋村

(5) 居住氛围环境：这点上说蒋村最具有优势，附近西溪湿地和浙大紫金港都是杭州最拿得出手的资源之一，环境人文优势明显，滨江PM指数高于西溪湿地也是不争的事实，区政府一带离江边公园也有点距离，所以居住氛围上：蒋村>申花>滨江

综合以上来看，三个地方各有所长，看你最看重的是什么，处在什么年龄层次。至于到底哪里好，每个人都有一杆秤，谁也说服不了谁的。

最后，楼主啊，看我码了这么多字的份上，给点分吧。。哈哈

二、我们家房租还是8000一个月

浙江日报

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在杭州租房3年每月租金8000元但却不买房你怎么看

浙江日报

2018-05-17 20:38浙江日报官方账号

关注

2018-05-17 18:08 | 浙江新闻客户端记者刘庆

在现在杭州楼市的行情下你会选择一直租房还是买房？今天，在口水楼市论坛上一位名叫“核弹企鹅”的网友，分享了他为什么现在选择租8000元一个月的房，而不买房的故事......

租房三年租金每月8000元

我和老婆已经租房住了3年，从最早一室一厅2000多的老婆小，换成现在8000一个月的商品房。这里也要支持一下丈母娘的开明。当初不买是因为刚毕业，没积蓄，没经验。

现在不买是觉得租房生活品质更高，并且不愿意承担房价下跌带来的风险。

谈谈目前对杭州楼市的理解，相比其他一二线城市的滞涨，的确是走出了独立行情，个人觉得原因是大量的城中村改造和亚运会带来的大量基建配套建设。但是，这不可能是一个持续的行情。

房价，把跨度拉长，10年，20年，肯定是会涨的，但2018并不是一个好的买房时机。

买房我个人觉得最重要的指标是租金房贷覆盖率，以3成首付、贷款年限为30年算，80%以上的覆盖率是健康的，目前来说杭州楼市这个指标只有40%左右，其实风险很大。就拿我租的8000的房子来说，因为有学区概念，这套房子大概900万，租金覆盖率只有20%多，就算没学区概念，这个地段算他700万，覆盖率也只有30—40%。不过我们说实话也不算特别刚需吧，毕竟家里还有个底，新杭州人刚需没办法的话，现在也只能勉强上车了。

三、办理房产证需要多久时间口水楼市

一般是7天左右。房产证办理流程：

1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；

2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；

3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；

4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

需要的资料：

1.房屋购销合同原件及补充合同原件；

2.商品房销售统一发票原件；

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4.完税凭证（契税缴款书）；

5.所需材料。

四、东海闲湖城怎么样口水楼市

好。东海闲湖城好，东海·闲湖城地处杭州大城西区域闲林镇中心区，02省道以南，北朝规划中3000亩的西溪湿地保护区，西靠闲林镇，紧邻闲林港。

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