杭州买套房子首付多少（杭州买套房子首付多少比例）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州买套房子首付多少的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、请问杭州买房首付30万够吗？

• 2、杭州房价首付多少钱？杭州买房20万够首付吗？

• 3、在杭州买房首付多少啊？2019年最新政策是怎样的

• 4、2022年杭州买房子首付怎么算

一、请问杭州买房首付30万够吗？

杭州买房首付30万够不够，要分情况：

1.首套房，一般可以三成。按三成算的话，你可以买一个总价在100万以下的房子。

2.如果是二套房，或外地户籍首套房公积金，可能就不行，首付要求为6成，这点钱是不够的；

3.按照杭州均价3万左右的房价，首付30万，最多买一个30平米左右的房子。

4.当然，买房除了首付，还有税费之类的钱要提前准备，也有好几万。

杭州30万买房还是比较困难的，外地人在杭州买房，如果是首套房用商贷的话，可以3成，买个小点的房子还是可以的。如果二套房或有房，首付比例就要翻倍了，30万远远不够。

如果你是杭州本地人，首套房，首付是三成，30万首付可以买一个房屋总价100万以下的房子。

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二、杭州房价首付多少钱？杭州买房20万够首付吗？

杭州首付比例为3-6成，20万是否够，要看房屋总价。

1.之前没用过房贷，一般的首付最低比例是3成，如果房屋总价60万左右，20万应该是够的。如果超过65万的房子，首付20万估计难搞定。

2.另外，如果你之前用过房贷，首付必须6成或以上，20万就远远不够了。

如果你是外地人，贷款首付比例如下：

如果你是杭州户口。贷款首付比例如下：

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三、在杭州买房首付多少啊？2019年最新政策是怎样的

在杭州买房首付最低三成：

1.如果你是外地人，无房无贷款记录的情况下，用商贷买首套房，首付为3成，其余情况在6成或以上；

2.如果你是杭州本地人，无房无贷款记录的情况下，用商贷和公积金买首套房，首付为3成，其余情况在6成或以上。

2019年，杭州限购限贷政策暂未松动，和之前的首付比例一样，如果你是杭州本地人，首付比例如图：

2019年，杭州限购限贷政策暂未松动，和之前的首付比例一样，如果你是外地人，首付比例如图：

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四、2022年杭州买房子首付怎么算

一、 杭州 买房 子首付怎么算 房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。 一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不予以贷款。 目前 贷款买房 ，在购买新房与购买 二手房 时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据 个人贷款 次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。 而与新房贷款相区别的是，办理二手 房屋贷款 是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。 一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。 二、首套房定义是什么 首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有 按揭贷款利率 优惠。 所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受 契税 税率1%的优惠); 购房 人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过 继承 遗产或 拆迁 安置获得的住房除外。 三、杭州 首套房契税 交多少 房屋契税的纳税人，主要对是个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的 房屋征收 契税。 1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民在税率范围内按照本地区的实际情况确定。 按照杭州现行政策下首套房税费的计算方式是按照网签合同价格的1%、1.5%、3%缴纳：90平米以下1%;90-140平米1.5%;140平米以上或者非普通住宅3%。 四、杭州首套房首付比例是多少 首套房首付比例不同银行针对个人、家庭不同情况会有不同的比例。这个根据购买的房子大小是有关系的，但是一般购房首付均为30%。但是要看开发商，和本人在银行的信贷记录。如果购房者不能被认定为优质客户的话(没有不良记录，但是被催交过贷款)，并且购买的是非普通住房(国家规定为143平米以上的大户型)，则购房者的首付将有可能被加至40%。 买房是每个家庭的一件大事，现在很多人全款买不起房，大都是首付买房，首付的付款和贷款跟是不是当地人有没有缴纳 社保 ，有没有 公积金 和是不是首套房有很大的关系，是首套房的，相对于 银行贷款 什么的会比较少一点，程序也是简单很多。

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