买楼层十大排名图纸(买房楼层选择图)
大家好!今天让创意岭的小编来大家介绍下关于买楼层十大排名图纸的问题,以下是小编对此问题的归纳整理,让我们一起来看看吧。
本文目录:
一、25层楼最佳楼层买房顺序
25层住宅选择12-22层之间的楼层都是比较好的。
买房的时候选择中间楼层是比较好的,25层住宅则选择12-22层之间的楼层都是比较好的,这些楼层的高度合适,采光、视野效果都比较好,另外,这些楼层一般也比较安静,且蚊虫、灰尘等都不必担心。
住宅楼层选择需要考虑的因素:
1、看楼间距,北方的楼间距一般会好些,容积率也比较小,但是南方的建筑大多高而密集,楼间距太小,是非常不舒服的,建议最好选择中偏上的楼层。
2、考虑噪音问题,噪音会随着楼层升高逐渐加强,达到一个最高值,再慢慢减弱。所以才会出现,有的高层明明距离很远,车声却很大的原因。
3、考虑消防问题,一般来说,住得太高的话,那么火灾来临之时,就不利于逃跑,而且一些城市的消防云梯为51米,大概能到达17层楼的高度。如果你个人对消防安全比较在意,尽量不要选择超过17层了。
4、考虑电梯问题,高层最重要的出行工具就是电梯了,高层住户对电梯的依赖度是非常高的。
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二、买房一般什么楼层比较好
买房子楼层有多种选择,具体如下:
1、选总高2/3处的楼层:完全不用担心采光的问题,而且居高临下的视野效果会让人有一种心旷神怡的感觉,夏天还不会受到蚊虫打扰。
2、选整栋楼的中间楼层:中间层对于电梯的依赖度弱于高层,价格也属于一栋楼当中的中等水平,综合来看是性价比较高的楼层。
3、选择次顶层:次顶层也就是从上往下数的第二层,一般小高层的次顶层的价格最高,高层的次顶层价格中等偏上。次顶层相对于顶层来说有点更多,缺点更少。比如次顶层具有顶层的采光好、噪音少、蚊虫少、视野好、私密性高等特点,同时不会出现冬冷夏热和雨天漏水的弊端。
买房注意事项
首先购房者应该去现场看房,重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里,重点是查商品房预售证,如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面,建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
其次购房者应该上网查发展商资质,查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的,应了解该公司是否具有房地产中介资质等。
三、18层楼房中哪一层最贵
18层高的楼房中一般15-17层在是最贵的。
因为许多住户都认为这两层是最佳楼层,不仅视野好,空气和高度也是最好的,因为越过了浮沉层,最重要的是采光特别好,15-17层的采光特别棒,几乎每个房间都没有建筑物遮挡,所以价格就比较贵。
18层高的楼房中一般顶层和低楼层价格最便宜,顶层和低楼层是相对更便宜的楼层,顶层主要可能是有漏水的隐患,而且冬冷夏热,低楼层则有采光、视野、通风不好的缺点,所以大部分开发商都会将顶层和低楼层的价格制定得相对便宜一些。
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四、26层的房子选哪几层最好?为什么?
26层的楼房一般选择6-7层、15-20层比较好。
在选择楼层的时候要综合几个方面来选择。一是光照,楼层过低易被遮挡,影响光照。
二是噪音,较低的楼层吸收噪音更多。
三是景观,越高的楼层景观越好。
四是家庭情况,家庭中有老人小孩应选择中低楼层。
五是楼层总高,总楼层过高会压低层高,影响居住舒适度。
如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的,这个高度刚好是树冠顶部,从这个高度往外看效果好,刚好整个小区的景观一览无余,也并未被大树阻挡住远方的风景。
南方生活,尽量不买底层,因为底层较为潮湿,舒适度不高。北方则不同,北方常年干燥,不用考虑这方面的因素。但无论北方还是南方,顶层能不买就不买,因为夏天热冬天冷的可能性大,碰到工程质量不好还可能墙面漏水。
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