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杭州楼市网（杭州楼市网签价格查询）
发布时间：2023-03-28 22:42:28
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州楼市网的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、杭州楼市新政策2022
5月17，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出：
1、在本市限购范围内购买二手住房，落户本市未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求;非本市户籍家庭需在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。
2、符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套;符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。
在杭州买房需要什么条件?
一、杭州户籍
本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房
本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房落
户临安区、建德市、桐庐县、淳安县未满5年的，须落户满2年且在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内购买住房。
二、杭州二手房价格泡沫严重吗？有崩盘的危险吗
目前杭州二手房市场主要购买人群还是刚需客和改善型住宅需求的人，而房价泡沫都是由炒房客炒作起来的价格，一般都是短期持有。另外杭州无论从城市发展情况啊，还是城市居民的购买能来看，和当前的房价都还是匹配的，并没有出现虚高的现场，相反对于有些好的房源还会出现供不应求的现象。"我不觉得杭州房价有泡沫，未来两年不会企稳，还会继续涨。
只要看看最近两年杭州的土地价格就知道了。基本上，目前开发商在杭州的拍地价格，都是以房价在当前基础上预期再上涨30%来拿的。
我们看多看空尚属口水之争，开发商却是以数以十亿乃至数以百亿计的真金白银来做多的。
而且，开发商毕竟比绝大多数人更专业，他们集体出错的概率还是比较低的。
至于你说的杭州经济总量、人均GDP不足以支撑杭州当前房价，这是不成立的。
如果经济总量、人均GDP能决定房价，那么，成都、武汉、苏州的房价都应该比杭州高。
事实上，全美房价最高的地方是硅谷，但硅谷的经济总量显然没法跟纽约、芝加哥等大城市相比。
决定杭州房价这波上涨的，除了富裕的浙江购买力，更是大家对杭州城市未来的一致看好。
预期才是核心！"泡沫在哪里，新房我没看到，只看到有些高价地区域供应量实在多，比如城东新城、南部卧城、良渚新城。价格泡沫一般是指虚拟资本的增长。房地产价格泡沫主要是指土地和房屋价格极高，与其使用价值不符。虽然账面上价值增长很高，但实际上很难得到实现，形成一种表面上的虚假繁荣。通常价格泡沫来源于价格炒作，而实际价值并不值得这么贵。杭州的楼市调控已经很严格了，但是还是依旧没有阻挡大家购房的热情，所以杭州的楼市本来就是这么火爆而不是源于炒作。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
三、杭州楼市限购政策是怎样规定的？
2020年7月杭州最新政策调整：
1.人才买房，5年后才能卖出；
2.交纳满12年社保，才能叫无房家庭；
3.买新房一次只能登记1个楼盘。杭州限购政策，基本上和之前没变化，2020年依旧按照上面那位兄弟说的执行。只是人才买房的政策上，有一些放宽。目的是为了引进人才。符合相关条件的，买房会有补贴或绿色通道。
杭州楼市限购政策相关规定，杭州限贷政策-外地户籍如下表：
杭州楼市限购政策相关规定，杭州限贷政策-本地户籍如下表：
杭州楼市限购政策如下：
对杭州本地人和外地人购房进行区分，然后分别实行不一样的限购政策。外地人需要缴纳2年个税或公积金。具体如下图
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四、2019杭州房价走势将会是怎样？暴涨或暴跌的可能性大吗？
看到的一篇文章，分享给小伙伴们，个人比较赞同这个观点：
杭州2022年举办亚运会，房价还有多少上涨空间？
作为财经工作者，我认为杭州2022年举办亚运会，杭州房价还会上涨，即便不举办亚运会，杭州房子也会上涨。至于上涨空间有多大，我觉得要看流入杭州市人口的数量多少及由此产生需求的大小来决定。
我持这个观点，是因为现在杭州的房价均价在2万元至3万元左右，离一线城市的房价还有很大的差距，而且杭州城市未来发展的前景还比较巨大，人口涌入还将有大幅增长的可能，购房刚需仍将存在，推动杭州市房价上涨的动因较大。
而且，距离亚运会还有四年，杭州在体育设施还将有一波较大的投资，围绕体育设施投资项目周围的配套设施也将被带动起来，无疑周边的房子也将引来一波开发潮，也将吸引更多的浙江省周边地市的人口涌入杭州市，推升杭州市房价的整体上升。
虽然现在杭州市政府会采取措施调控房价过快、过高的上涨，但行政调控始终只是一个过程，也具有一定的局限性，严调控不可能永远雷打不动地坚持下去，它会根据市场供需状况变化而进行适当的调整，最终要靠市场说话的，所以未来杭州楼市调控有所松动之后，房价也将有大幅反弹的可能。
几个观点，仅供参考：
1.房产是有惯性的，不是今天涨，一下到跌，中间都有个平稳期和过渡期。仔细能体会的到。就跟开车一样，前进，刹车，倒退。这条很有用哦
2.一般每年开春行情都不错，会往上走
3.每次房价下跌到一定程度，国家要GDP，所以都会出很多政策拉房价起来。
4.短线无法看规律，长线来看，09年到18年，杭州房价从1到了4万，
2019杭州房价走势将会是怎样,没人知道，从数据上看，是上涨的趋势。
2019杭州房价走势暴跌和暴涨，这个是谁也说不好的，2009-2018房价变化，大家自己找规律
2009年，杭州猛涨的一年1万到了2万多，全杭州房价翻了一番
2010年有增长，2万-2.4万
2011年过年后春天最高，年底回落
2012年价格开始平稳
2013年小幅增长
2014年价格微微下调
2015年国家大规模出政策，房价开始往上走，幅度还不大
2016年大家几乎都知道会涨，G20后房价翻了一番
2017年在16年基础上实际单价又涨了7000-10000/平
2018年1-6月成交量高，7-8月成交少，10月后开始平稳
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以上就是关于杭州楼市网相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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