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杭州西湖跳水事件真相（杭州西湖跳水事件真相揭秘）
发布时间：2023-03-28 22:35:41
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州西湖跳水事件真相的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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一、高温缺氧？还是受到惊吓？大明湖群鱼“跳水”到底为哪般？
一条“大明湖下完雨后群鱼跃出水面跳上旅游船”的视频变成实时热点。视频中，两个人搭乘一条小船泛起在莲花最深处，周边很多双鱼蜂拥而至地跃出水面，翻滚、弹跳，乃至有些悲剧掉入船中。应对这一“奇景”，网民猜想等等：持续高温大暴雨造成双鱼氧气不足?水“泡脚”?船走电?被吓坏了?
依据在网上视频，摄影者表明，那时候自身在岸边玩，忽然鱼都跳起了，“该是雨天鱼缺氧了，都聚在了一起，船通过，鱼受惊吓跳起，觉得很好奇，从来没见过那么多鱼”。新闻记者尝试进一步联络了解详细信息，无果。
天下第一泉景区相关人员表明，自己也关心到该视频，“在大明湖，这种情况并不是少见”。新闻记者搜索发现，在今年的7月7日和上年8月，都是有网民在大明湖不一样地区拍照到鱼类跃出水面的视频。
除此之外，在南京的玄武湖、杭州的西湖、云南大理的洱海、长春的南湖公园及德州的明月湖等地均发生过相似状况。2017年6月，河南焦作某公园也曾发生，本地有关部门表述：“当天园里唱歌比赛音响声音太大，双鱼们受到了惊吓。”
那大明湖的小鱼们为什么团体跃出水面?有关人员猜想——“很有可能与大明湖水位减少相关”，她表露，受暴雨天气危害，前不久济南护城河提早水库泄洪，大明湖水位此后前23.95米降至了23.82米，“但仅仅猜想，尚未清晰具体原因”。
对于此事，新闻记者资询了济南农业技术推广中心水产部有关专业技术人员。该专业技术人员最先否认了鱼类氧气不足的见解，他表述，若鱼缺氧，最先会“鱼浮”，浮在水面吸气，情况会较为不景气，而非弹跳。
看了视频后，他剖析，跃出水面的鱼多为鲶鱼。鲶鱼天性心浮气躁，外部自然环境产生变化或遭受打扰、刺激性便会跳出来水面。在他来看，这一次群鱼跃出水面，有可能是受到了机船打扰，“从视频看，鱼类跃出的海域相对比较狭小，而在空间狭小相对密度太大的前提下，全部鱼类受到惊吓，便会产生团体跃出的状况。”他与此同时表明，一般风大或暴雨天气并不会引起这类强烈状况，在其他鱼类中也极少发生这种情况。
那团体弹跳对鱼自身是否会造成伤害?以上专业技术人员表明：“有时候发生，影响不大，但是常常受惊吓，鱼会发生应急反应，还会因撞倒负伤而引起病症。”他提议，最好是少让双鱼受打扰，“要有效操纵相对密度，不必有太多鱼，多的情况下能够打捞一些，与此同时按时检测水体，预防因水体恶变导致大批鱼死”。
二、写作文雷州西湖公园
1. 作文：游览雷州西湖公园420字
星期天，天气晴朗凉爽，我们一家去了美丽的西湖公园。
一进大门，我们就闻到了花香的气味，我们沿着小路走，两边种了许多葱郁的柳树，像一把把雨伞遮住了猛烈的阳光，一点儿也不觉得热。
一直向前走，再右拐，我们就来到了水平如镜的西湖，爸爸租了一只游艇，游艇在湖水中荡漾着。啊！西湖的水真清呀！清得可以看见湖底美丽的沙石，清得可以看见湖底嬉戏的小鱼；西湖的水真绿呀！绿的仿佛是一块无瑕的翡翠。不一会儿，我们穿过了九曲桥，在九曲桥下面看，就像一条蜿蜒飞腾的白龙。在微波粼粼的湖中，倒影着周围美丽的。繁茂的柳枝条，当春风姐姐抚摸过我的脸时，柳树也在梳理着她自己长长的头发。
下了船，我们来到这蜿蜒的白龙般的九曲桥。这座桥可真美啊！你知道为什么这座桥被称为“九曲桥”吗？是因为它有九处弯曲的地方。在九曲桥的边境连接着一个亭子，这个亭子美极了，并且很阴凉，这个亭子是用五花石铺砌而成的，里面还有几个花框的秋千，我最喜欢荡秋千了，在夏天，人们可以在这儿边聊天边下棋，就可以抛弃所有的烦心事。
2. 作文：游览雷州西湖公园420字
星期天，天气晴朗凉爽，我们一家去了美丽的西湖公园。
一进大门，我们就闻到了花香的气味，我们沿着小路走，两边种了许多葱郁的柳树，像一把把雨伞遮住了猛烈的阳光，一点儿也不觉得热。一直向前走，再右拐，我们就来到了水平如镜的西湖，爸爸租了一只游艇，游艇在湖水中荡漾着。
啊！西湖的水真清呀！清得可以看见湖底美丽的沙石，清得可以看见湖底嬉戏的小鱼；西湖的水真绿呀！绿的仿佛是一块无瑕的翡翠。不一会儿，我们穿过了九曲桥，在九曲桥下面看，就像一条蜿蜒飞腾的白龙。
在微波粼粼的湖中，倒影着周围美丽的。繁茂的柳枝条，当春风姐姐抚摸过我的脸时，柳树也在梳理着她自己长长的头发。
下了船，我们来到这蜿蜒的白龙般的九曲桥。这座桥可真美啊！你知道为什么这座桥被称为“九曲桥”吗？是因为它有九处弯曲的地方。
在九曲桥的边境连接着一个亭子，这个亭子美极了，并且很阴凉，这个亭子是用五花石铺砌而成的，里面还有几个花框的秋千，我最喜欢荡秋千了，在夏天，人们可以在这儿边聊天边下棋，就可以抛弃所有的烦心事。
3. 雷州西湖公园导游词作文
雷州西湖公园原名罗湖，位于雷州古城的西北角，面积9万多平方米。自宋乾兴元年（公元1022年）寇准贬雷州司户参军，居湖滨，后又多有名人至此居游，遂成名胜。宋哲宗绍圣四年（1097年），苏轼由惠州再贬儋州，与胞弟苏辙同寓湖上，泛月湖中，流连忘返。雷州人为记载贤踪，始易罗湖为“西湖”。
雷州西湖公园是一座风景秀丽，人文荟萃，集自然风光、贤踪圣迹和各种游乐项目于一体的园林式综合性公园，人们游罢，不仅目睹独具南天一格的风貌，而且似耳聆一曲情节起伏的雷州史话。
4. 写家乡雷州西湖作文300字
家乡雷州西湖春游的那天早晨，阳光明媚，我们兴奋地坐上前往雷州西湖的车。
一路上，我看见了许多如仙境般的美景，有高山、大树、河流、田野等等这些乡下景色，有着一种古香古色的感觉，真让人陶醉！大约过了一小时就到达雷州，车一直开到了西湖门口。我们下了车，排好整齐的队伍，面带笑容地进了雷州西湖。
进了大门，展现在我们面前的是一个静得像一面镜子，绿得像一块碧玉的西湖。这西湖可真大呀，与湖光岩的湖相比，几乎没什么两样。
我们在老师的带领下，开始游玩西湖。我们先向右边走，一路上，西湖的湖水清澈见底，阳光照射着西湖，把湖水照得波光粼粼，走着走着，我们来到了一个寺，这个寺称为《神龙殿》，高大雄伟。
寺里面有着一个神龟池，池里面有着许多可爱的小乌龟，寺的中央有一个庙，是龙王庙。龙王石像高大威风地站在中间，龙王旁边也站着许多神像，这里就是人们拜祭的地方。
参观完后，我们离开了寺，到另一个景点参观。我们来到了一个池塘边，池塘里有两个龟石像，旁边都长满了荷叶。
池后有个神像，神像后有一座亭，亭的周围是竹，清静优雅；亭的右边有一个石碑，这石碑上刻着的全是古文，真让人迷惑不解。接着，我们来到游乐园，在那儿游玩，同时也在那儿休息。
我坐在西湖的石椅上，静静地观察西湖。一阵微风吹过，把柳枝吹下了湖面，湖面上的波纹一圈一圈地荡漾开去，鱼儿欢快地游来游去，为西湖增添了许多生机。
转眼间就到中午，我们得去西湖大门那里领取午餐。我们从游乐场出发，不一会儿，就来到西施石像下，西施提着篮子，拿着鲜花站在那儿。
此时，令我想起了宋代诗人苏轼写的《饮湖上初晴后雨》的最后两句：“欲把西湖比西子，淡妆浓沫总相宜。”是呀！流着小瀑布，可真美呀。
5. 作文美丽的朝州西湖公园300字
[美丽的公园作文300字] 老师今天带我们一起去公园，到了公园
的后门，我们在那里集合，进了公园，我们看
到的是一个大花坛，花坛里面有许许多多的花
很漂亮，再往前走就到了一个弯弯曲曲的小
桥，我们走在小桥上，发现那里的房子、柳树
、蓝天、白云倒映在水中，形成了一幅美丽的
图画，美丽的公园作文300字.
再往前走，就到了湖心岛，我们迫不及
待的走上小岛，上有一座造型别致的小亭子，
亭子里面有很多的小鸟，它们快乐的在空中飞
来飞去，简直就象小鸟的天堂，小学二年级作文《美丽的公园作文300字》.我们顺着林荫
小道来到了荷塘边，远远望去，象一池碧波，
荷花红的、白的，若隐若现的点缀着，象少女
羞红的脸，近看荷叶象一把伞，看见盛开的花
让我们想起了小哪吒，荷塘周围长着高大挺
拔的柳树，柳枝垂到荷叶上，象在跟荷花握手
又象在跟荷花点头致意.公园真美啊！
6. 写雷州西湖公园导游词,要550字
写雷州西湖公园导游词 雷州西湖公园[广东省雷州市公园] - 简介 雷州西湖公园图册 雷州西湖公园原名罗湖，位于雷州古城的西北角，面积9万多平方米。
自宋乾兴元年（公元1022年）寇准贬雷州司户参军，居湖滨，后又多有名人至此居游，遂成名胜。宋哲宗绍圣四年（1097年），苏轼由惠州再贬儋州，与胞弟苏辙同寓湖上，泛月湖中，流连忘返。
雷州人为记载贤踪，始易罗湖为“西湖”。雷州西湖公园是一座风景秀丽，人文荟萃，集自然风光、贤踪圣迹和各种游乐项目于一体的园林式综合性公园，人们游罢，不仅目睹独具南天一格的风貌，而且似耳聆一曲情节起伏的雷州史话。
雷州西湖公园[广东省雷州市公园] - 历史 雷州西湖公园位于雷州古城的西北角，自宋乾兴元年（公元1022年）寇准贬雷州司户参军，居湖滨，后又多有名人至此居游，遂成名胜。西湖内古迹甚多。
苏公亭，明建清修，四柱重檐前有荷池及苏轼石雕像。十贤祠，宋建清修，1984年重建，祠内有文天祥撰、姚文田书《雷州十贤堂记》碑，并有汉白玉线刻寇准、苏轼、苏辙、秦观、王岩叟、任伯雨、李纲、赵鼎、李光、胡铨等"十贤"像。
浚元书院，宋建清修，天圣元年（1023年）寇准病逝雷州，州人建寺以怀其德，咸淳八年（1272年）改寺为院，1984年重建时塑寇准石像于院前，并合十贤祠为"宋园"。又有莱泉井、龙王庙、"西湖平，状元生"牌坊等点缀于平湖柳岸回廊曲桥间，园内还建有规模颇大的游乐场。
[1] 雷州西湖公园[广东省雷州市公园] - 景色 风景秀丽的雷州西湖图册 游园先话“湖”：西湖在宋代以前是一处烟水苍茫，任流任伏的“野水”，是宋代城郊水利工程的“水库”，为浩瀚的东洋潮田输送甘露，亦是古代雷州的一处游览胜地，留下过不少文土贤臣的脚印。其古称“雷湖”，那时，它的储水面积约为现在西湖的五六倍，随着环境的变迁，曾经有过湖变田，田变湖的反复过程。
宋代以前，湖滨只有天宁古刹与碧水朝夕相依，宋咸淳年间湖滨始建横舟、狎鸥、涿飞、放生、总宜、流水孤舟、州之眉目、泼泼地等八个亭，横跨南堤建惠济东、西两座桥梁。此后，又出现苏公亭及其名反复更改的与众、信芳、湖心等亭。
从这些亭、桥的雅趣的、有特定内涵的命名，可以追溯此湖当年的风貌。一幅波光上下，亭榭辉映，鸟翔鱼跃，扁舟溅浪的画图展示在眼前。
雷州西湖公园[广东省雷州市公园] - 轶事 自从大文豪苏轼兄弟在此醉游之后，罗湖更名为西湖。由罗湖到西湖历经千百年沧桑，时兴时衰。
它曾以“西湖翠拥”列入古雷州八景之一。当年之湖滨与唐代始建的天宁禅寺连成一片，正因为有它壮丽的美景衬托，古寺才有幸取得“万山第一”的赞语。
明代进士、海北南守道袁茂美对西湖景物的观察十分详尽，他围绕湖、堤、亭、船、田、鱼、月、雨写了八咏，其中咏《西湖亭》是这样描述的：“湖水流澹动，亭台巧结作。倒影青天里，分明七星落。
四窗纳靓景，高树罩疏幂。于焉暂游想，俯仰尽寥廓。”
由于种种原因，西湖亦曾经出现过“牛眠荒草夕阳多”的荒芜景象。雷州西湖公园[广东省雷州市公园] - 园内景点 十贤祠 十贤祠图册 在雷州西湖北侧还有宋园，内有十贤祠，是雷州人为纪念宋代丞相寇准、学士苏轼、侍郎苏辙、正字秦观、枢密王岩叟、正言任伯雨、丞相李纲、赵鼎以及参政李光、编修胡诠等十位先贤修建的。
这“十贤”可谓是“贤”中的代表人物，其人品高尚，正气凛然，学识渊博，政绩卓越，而不是阿谀奉承，为五斗米而折腰之辈。把他们列为“十贤”是反映雷州民众的意愿。
浚元书院 培育雷州士子的浚元书院：在谒寇公词的同时，人们可以从此追溯古代雷州最高学府——浚元书院。它是与寇词“合二为一”的故址。
雷州在宋代以前虽是“间有塾堂，巷有校室”，而在南宋咸淳年间才开始设书院。浚元书院始设于咸淳八年（127年），在寇公词内，为纪念莱国公而取名“荣泉书院”，继而又改为“平湖”、“浚元”之名。
它曾被列人广东六大书院之一。数百年间由社会名流执教，教材以诗、书、礼、乐、易、春秋“六经”为必修之课，对汲取、融纳、传播中原文化起着承先启后的重要作用，为培育雷州立子作出贡献而留下历史一页。
院内有古道石刻可供游人重故。我们从书院两副盥联可以回思其当年严谨的教育气氛：其一：传道得吾徒，以言教还以身教，读书先立品，重经师尤重人师 其二：道不可离圣城贤关，须向五伦入路，文期有用名言精义，要从六籍寻源 寇公祠 浩气长存的寇公祠：“曾为深渊无处诉，年年江上哭青春”，这是寇准寄居“西馆”时抒发内心激愤和伤感的诗句。
这位历经宦海沉浮的良相，自宋乾兴元年（1022年）贬雷州当个小小司户，不到两年，就于天圣元年与世长辞了。雷州，成为他在人生的道路上最后的归宿点。
他的遗体虽运回西京安葬，而正气却在雷州永存。为了缅怀这位忠心耿耿的名宦，雷人在他寄居寓所“西馆”立饲奉把。
宋绍兴五年（1135年）宋高宗赐“族忠词”匾额。至今，人们以崇敬的心情瞻仰其五立在洞前的塑像，详阅展厅陈列事迹，凝眸当年其寓所仿制的他生前用的家具；噙泪低吟其感人肺腑的遗篇，以依恋的心情。
7. 雷州西湖公园导游词300字,急用
今天，天气晴朗，我和妈妈一起去西湖公园游玩。
走进公园大门，首先看的的是：川流不息的人群，在路的两旁，有一排排飘飘摇摇的小杨树。湖上荡漾着一条条小船，最热闹的地方要属于假山喷泉了。
远看喷泉是一个花瓣状的，水池旁边种着各种各样的奇花异草。水池里有长龙似的喷泉，池中央还有一个假山，假山上有形态各异的石猴子。
瞧！那儿有一块石头伸出去，像跳水运动员e68a84e8a2ad3231313335323631343130323136353331333361323634的“跳台”在“跳台”的末端，有一只猴子正撅着 *** ，弯下腰，就像跳水运动员在做跳水前的姿势。在“跳台”的下面还有一个“体操运动员”，它一只手吊着“跳台”，整个身子悬浮的空中，像在问游客：“我的体操动作标准吗？”还有一只猴子的怀里抱着一颗大桃子，原来，这颗大桃子是刚从树上摘下来的，它正东张西望地抱着大桃子回家呢！生怕被人抢走。
最有趣的要算山顶上的“猴王”了，它一只手靠在额头上，伸出脖子在眺望远处，就像“猴子观海”，在它身后，还有一只小猴在在给“猴王”抓背。我还看见一只猴子把手伸到湖里去，我想它可能看见了有不文明的游客把垃圾往湖里扔，要做一个义务的“清洁工”吧！ 可见这位雕塑家手艺多么高超、巧夺天工、栩栩如生。
西湖的假山可真美啊。
8. 描写潮州西湖公园作文
春天的潮州西湖公园
刚下了一场春雨，第二天，我们就去了潮州西湖公园。
春天的潮州西湖公园见者就像一片叶的海洋，树的世界……走过西湖公园正门的拱形虹桥，俯视着脚下平静的湖水，听诊不远处传来的声声鸟儿婉转的啼叫声，问到头顶花儿飘逸而来的淡淡的香气，心中有说不出的悠静。
因为下了一夜的雨，地上洒满了腐烂的鲜花和枯黄的落叶。但是，此时，书上却是另外一番景象，树精神抖擞的站着，宛如一位位皇家士兵，树上，嫩绿的叶子正在努力的生长，期望有朝一日能成为一片“成熟”的叶子，一片生机勃勃的景象，让人感受到春天的气息。
我们在一处空地歇脚。在空地边沿着栏杆一直走过去，能看见西湖的一边，那儿饲养了许多品种不一，形态各异的鱼群。所有的鱼儿都在水中自由自在地游来游去，享受着春天赐予他们的清新空气。
西湖的每一处景点，每一块空地，每一条小桥……无一不显露出大自然特有的朝气，无一不显露出自己的生机，无一不显露出大自然的风味……
啊！春天的潮州西湖公园真美丽！
9. 游雷州西湖作文
今年秋季的一天，学校组织我们到雷州西湖秋游，事隔虽已多天了，但西湖的美丽景色还时时浮现在我眼前。
使我时时在想，我若是一位画家，必定用彩笔把西湖的绿树碧水描绘下来，让世界小朋友都能共同欣赏它的美；我若是一位诗人，也必定用最美的语言去赞颂这个人间的仙景。啊！西湖！当我踏入它门口时，就情不自禁地连声叫了起来：“多美啊！”放眼一望，湖边一行行杨柳，生机勃勃，柔软的柳枝刚好擦着湖面的清波，在湖中垂柳倒影的衬托下，就像无数的少女在对着湖水低头梳理自己的头发。
侧耳一听，杨柳在秋风的吹动下，发出沙沙的响声，像姑娘们在低声细语，又像自然界里奏出一首首动听的歌曲。我抚摸着条条柳枝，沿着柳荫小道向前走。
这时映入眼帘的是一座弯弯曲曲的桥。这座桥跨过湖面，把西湖分为东西两面。
一阵微风吹过，湖面荡起层层波纹，远远望去，这座桥真像一条长龙，正向对面的龙宫游去呢！站在桥中的小亭上，在碧波中的西湖全景尽收眼底。湖的东面，是红墙绿瓦的十贤祠和雄伟壮观的龙宫。
与龙宫遥遥相对的是苏东坡亭，庄重的苏东坡塑像就静立在亭前。他手捧诗卷，凝视着前方，充分表现出一位伟大诗人的气质。
正当我陶醉在这美景中的时候，湖面上传来了“我们的生活多么幸福，我们的学习多么愉快”的歌声，往湖面一看，在阳光的照耀下，湖水闪着点点银光，像仙子撒下无数的珍珠。我们的同学正划着小艇在湖中游来游去。
这时，真令人感到了“舟行碧波上，人在画中游”的诗意呀！啊！今年秋游虽已结束了，但每当我看到那天游西湖留下的照片时，那阵阵的歌声，哗哗的划船声，沙沙的柳枝声，仿佛还在耳边回响，西湖的美景仿佛就在眼前呢。
三、跳水运动员，为什么跳水后都要去冲澡?背后真相是什么？
相信关注跳水运动的朋友都会发现一个有趣的现象，那就是女运动员在完成跳水之后，往往都会立即“洗澡”，这到底是为何呢？我们不妨来了解一下吧！原来还拥有诸多好处呢！
首先，大家都知道，虽然游泳池的水质标准很高，甚至清澈见底，但是游泳池中为了杀菌富含许多化学物质，这些化学物质虽然不会给人体造成伤害，但是却会引起人体感到不舒适，跳水运动员在完成跳水之后，立即洗澡就能冲去身上残留的残留的化学物质。
其次，洗澡能够调节心情，对于跳水运动员来说，比赛必须高度集中精神，如果太紧张就不利于取得好成绩，而洗澡能够放松身心，让女运动员们感到身心愉悦，从而在下一轮比赛中拥有更好的竞技状态，这就是女跳水运动员为何总会在完成跳水之后选择立即洗澡，目的就在于放松身心，等待下一轮比赛。 
最后，女跳水运动员完成跳水之后立即洗澡，主要目的就在于保持体温，事实上游泳池的水温一般为22摄氏度，这对于人体来说相对比较冰冷，而对于运动员而言，想要取得好成绩，那么身体必须要做好充分准备，热身运动以及保持身体温度就显得十分关键了，运动员们洗澡所用的水是热水，这能够使得提高运动员的体温，让他们的身体处于预热状态，这样对于她们进行下一轮比赛有着很大的好处。
通过以上分析可以得出，女跳水运动员想要在赛场之上取得好成绩，除了需要日夕苦练之外，还需要在比赛时注意细节，摒除杂念，集中精神投入到比赛当中，同时还需要遵守科学的比赛方法，唯有这样才能在众多优秀的对手当中脱颖而出，夺得世界冠军乃至奥运冠军，这也反映了女运动员的不容易，因此她们非常值得我们去尊敬。
四、野心勃勃的杭州，2019年杭州买房攻略！
锦绣波翻太液空，一池寒雨落芙蓉。
历史中的杭州古城，西湖的暖风薰醉了多少文人。
而现代的杭州呢？
一个千年古城，最难做到的就是在历史文化古城和现代化的摩天大楼的之间的平衡。
而杭州在这方面做的还是不错的，她最大的成功就是非常克制。
虽然大拆大建，但是一直都很注重保护历史文物，尤其是西湖、大运河（杭州段）、临安城遗址、良渚遗址...
在过去的2018年，杭州抢得最火的应该就是一二手房倒挂价差大的限价盘。
上半年的杭州，因为限价红利，吸引了全国的资金都在往杭州涌，随后带动二手房价格上涨。
而下半年，楼市来了个大转折——“万人摇”不再，二手房大跳水。
大家的预期是新房涨上去，追平二手房，却没想到最后是二手房的价格跌下来。
为什么呢？最重要的原因就是杭州是以新房为主的供给结构。
目前，杭州二手房，相对最高峰已经跌了将近20%，其中市中心的老破大最不抗跌，而限价导致的一二手房的价差在逐渐缩小，不少交付的新房因为限价，精装修减配，项目维权事件不断爆发。
那2019年呢？
1.杭州没有大涨的契机，总体是横盘行情，没有了天量货币和强大的购买力，杭州的上涨势能就是吃城市发展的红利。
2.板块分化会更明显，优质板块由于陆续有新盘入市，还会有一小波结构性行情，而郊区板块大概率还会继续冷。
2019年能跑起来的项目一定是低地价+低总价，以及大开发商，只有满足三种条件，产品才会受追捧。
现在的杭州，还有一股暗流——由于行情和限价的双重制约，杭州的地王劫数难逃。
一贯以好产品著称的杭州，高地价和严格限价的矛盾之下，这些地王是否还能如预期一般交出好产品，又该怎么活下去，是存在疑问的。
2018年3月，499轮报价，12小时的鏖战，保利以101亿拿下钱江世纪城M-04地块！楼面价32277元/㎡！
保利的通稿——“百亿地王，辉映央企巨擘与世界杭州的荣光”刷屏全网，不仅仅是杭州老百姓的朋友圈被这块地王刷屏，整个房地产圈都为之一震。
保利放话——势必要在好产品著称的杭州，做出“献礼”杭城的优质产品。
这块杭州总价第二贵的“地王”，由财大气粗保利负责操盘，案名保利·澄品101，本土滨江协调工程建设，使劲砸钱做产品的华润担起设计重担。
分为东西两大模块，做出了17幢5-7层洋房和16幢23-25层高层的优质产品，哪个贵就用哪个，优质地段+百亿地王+私家会所&恒温泳池豪宅社区。
这块地的位置有多好？
圈内人将之对标为上海陆家嘴的“东昌路站”，香港中环的“金钟站”，如此好的地块，如果是在上海，造出来的房子，20万/㎡起跳，如是香港，80万港币都不是事儿。
而在杭州呢？
这样的地价，这样的产品，遇上严格限价，能卖多少钱？
很难说。
而且不仅仅是保利，同样被限价按着的，还有钱江新城首个带合院豪宅——安徽置地的项目，地价排在杭州第三，由绿城担任总设计师，这个项目往西2公里之远的绿城神盘凤起潮鸣，单价9万以上。
严格限价之下，安徽置地钱江新城项目能卖多少钱呢?
很难说。
同样被捆在这条限价链条的，还有西湖边上的滨江金地·御品，你骑着个摩拜，2.5公里内，你可以看到胡雪岩故居、鼓楼、城隍阁、河坊街、西湖银泰，建在名胜古迹里的豪宅，占据稀缺的山水景观和城市CBD。
严格限价之下，滨江金地·御品能卖多少钱呢？
很难说。
除此之外，还有杭州首席豪宅区的钱江新城南星板块的仁恒滨江项目、绿城在滨江推出的豪宅绿城·晓风印月，距离1号线滨河路站仅150米，明星产品+绝佳地段。
严格限价之下，仁恒滨江项目、绿城·晓风印月能卖多少钱呢？
很难说。
更别说，杭州楼市还有个大家都心知肚明但尚未官宣的超级彩蛋。
严格限价和项目品质之间的矛盾，已将开发商逼入两难境地，在产品品质和利润之间游移。
对于开发商来说，不仅是限价导致利润空间被压缩，更悬的是——去化会更加困难。
因为行情遇冷，而2019年还将入市大量楼盘。
2018年，杭州真是卖了一手好地!
2018年，杭州打败了一众强二线城市，成为卖地收入第一高的城市，土地财政依赖程度非常高。
所以杭州的隐形库存还是很大的，而且按照房地产的开发周期，这些项目大概都会在今年上市，巨大的供给遇上日益减少的购买力，怎么卖？
不敢想！一想全是事儿。
2018年底，多个大开发商集中推低价盘回款，还是走了一波独立行情，让购房者的信心恢复了一些。
随着各城“因城施策、分类调控”，未来的杭州楼市走向，主要看2019年宏观经济环境和杭州的“因城施策、分类调控”。
杭州最坚决的就是不会放开限购，因为杭州目前吸引的是全国的资金，今天放开限购，明天，全国的投资客就会杀到杭州。
但杭州的限价会开始松动，给开发商更大的灵活性。
一直以来，杭州是流量经济的宠儿，互联网+金融+总部经济是这座城市的核心竞争力，2022年亚运会、地铁修建大爆发、人才持续流入和新兴产业的高收入人群增加，这些都是杭州房价的重要支撑点。
所以，如果你想长线投资杭州，还是可以买的。
但是要等到合适的时机再出手，例如2019年3、4月份。
因为二手房还有下探空间，新房由于2019年入市的房源较多，也会有比较多的选择。
那杭州买房买哪里呢？
首先要先读懂政府的规划，而规划就藏在这16字方针里，字字如金，——“城市东扩、旅游西进，沿江开发、跨江发展”。
一言蔽之，未来的杭州，既要保持城湖合璧、灵秀精致、山水城相依的历史风貌，更是要营造拥江而立、疏朗开放、城景文交融的大山水城市特色。
但杭州的房价不是呈现均衡化的环形，而是如同丘陵地形一样，连绵起伏，形成区域中心的高点：主城区核心地段高点、豪宅孤峰、产业高坡等。
随着城市的发展，杭州各板块在价值在这10年间发生了剧变，但主要是两大发展方向：一是市政府推行的拥江发展，二是省政府和阿里产业群形成的大城西战略。
杭州的拥江发展，首先带火的就是钱江新城，这个片区对标的是上海的陆家嘴、广州的珠江新城，城市CBD+钱塘江景，这个片区以后的溢价，可想而知。
相信很多人都会把西湖武林板块和钱江新城进行PK。
论资源，武林板块有浙江省政府，钱江新城板块有市政府，在城市规划中，市政府是比省政府强势的，所以，钱江新城所能享受的城市资源是强于武林板块的。
论商业，武林有武林银泰、嘉里中心、杭州大厦，而钱江新城板块有万象城和来福士。武林板块是老城区，钱江新城是新城区，钱江新城显然是毫无招架之力。
论医疗，武林板块有一医、二医、省妇保，而钱江新城尚且还没有很知名的医院，完全没有竞争力。
论教育，武林老城区有天长、长寿桥、安吉路等公办学校，而钱江新城有实验小学、天地小学，武林又将钱江新城碾压。
看这架势，好像武林板块似乎是完全超越钱江新城的，买武林板块就是杭州高净值人群投资的最优选。
不！以上全错！
真相是：钱江新城是用了短短几年就发展到了叫板主城区武林板块的程度，钱江新城PK武林板块，新区追赶老区，新区崛起。
两者的PK,背后其实西湖时代到钱江时代的切换，是杭城new money和old money之间的较量。
那些在杭州生活了大半辈子的杭州土著会认武林板块，而对于新一代的杭漂，崭新现代的钱江新城，集聚了丰富的高科技企业就业岗位，这才是杭州城改善和投资人群的最优选。
未来的投资溢价也将是整个城市最高的。
大城西战略催生了杭州最火的码农区——未来科技城。
全国著名的码农区有北京西二旗、上海张江、深圳坂雪，这些板块都是靠着BAT及其纽带公司，背后是这些互联网公司强大的购买力，房价涨幅常年领跑大盘。
而未来科技城也是不甘示弱。
多年以来，这个板块的房价高峰从学院路文二路的世纪新城，一路向西，催生了南都德嘉和桂花城，最后可能是衍生到河滨新城。
但是老城西并不是会一路延升下去，房价高点暂时停留在绕城高速边上，这也是阿里巴巴和浙大在城西的辐射力目前所能达到的辐射极限。
2018年，未来科技城板块核心区共9个楼盘加推，3284套房源，39265户登记，平均中签率只有8.36%，不愧为杭州“宇宙中心”之一。
首先，随之未来科技城板块扩容后，除了淘宝城、火车西站、梦想小镇等，又新增了达摩院、之江实验室等一系列发动机，后劲庞大。
其次，海量码农、高管集聚，无论刚需还是改善，都有坚实基础。板块内的优质二手房，基本都已跑上4万。
所以未来科技城去化很快，板块内已经没有多少在售房源，供需紧张，未来的上涨动能还是很足的。
“风雅钱塘、诗画江南、创新天堂”这是很多人对杭州的印象，而她的野心是——成为中国第5个一线城市。
我想，或许，这一天，不远了。
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