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杭州50万以下公寓（杭州50万以下公寓房价）
发布时间：2023-03-28 21:31:31
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州50万以下公寓的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、40~50万的首付预算能在杭州哪里买房？
按照40到50万左右的首付预算情况来看的话，应该属于刚需房，主城区目前来看可能是考虑不了了，能考虑的大区域像是余杭、萧山，即使是在余杭、萧山这些区域您能考虑的范围也比较有限。在余杭您可以考虑的板块有良渚、闲林、星桥、临平，但目前像是在良渚、闲林这些区域的楼盘，开发商都会要求首付比例，可能40~50万左右的首付也比较困难，剩下的就是在临平了，因为余杭区政府就在临平，区域价值还是比较乐观的，像是在临平山北有一个项目叫中铁九逸，支持3成首付，并且周边就是万宝城。在萧山的话一般是萧山南部可能也有少量楼盘，但萧山的新房库存紧张，供应萧山本区的人都还不够。所以目前40万到50万的首付预算可以考虑的范围十分有限，建议您可以重新清算一下自己的现有财产，看看还能不能有方式提高一下首付预算。买房不易，及早上车才是王道。
二、杭州有没有短租的家庭公寓，在哪里找，价格环境怎么样
"杭州的短租公寓都是独家独户，自由度很高，每个人都有自己的房间，定期有人打扫、维修，没有中介费，有很多平台可以选择。但是公寓的价格相比较而言也是比较昂贵的，更适合有经济能力的人，位置上一般都是中心地段，CBD。同时这种公寓的水电、物业标准也是高于其他租房的。
1.确定租房后，租客可以向房东争取3-5天的免租期，用来收拾房子、整理房子。
2.短租较为热租的一般是带家电出租的物业，业客双方应在签约时填写家私清单，详细列明家私电器的名称、品牌及数量。
3.租房时，要注意查看该房的房产证，并签订正式房屋租赁合同。
4.寻找短期租房的房源时，尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范，甚至未经专业律师审核，如果一旦发生纠纷，很难保障承租人的权益。
5.有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，如果该房没有房产证，产权人不清晰，那么就不能明确区分房东的责任，不利于承租人保障自己的合法权益。"酒店式公寓的短租房肯定是最好，这种房源价格相对较高，最好是找靠谱的中介去租，避免假房源和受骗。另外你先挑选你你想要入住的房源，然后直接去楼盘小区物业那里咨询。因为很多酒店式公寓是实行托管服务的，可能托管的就是开发商的物业。"1、通过网上的短租平台寻找，先不是有不少的短租平台么，可以在上面找找看，
2、通过传统中介寻找短租房：中介公司除了有长租房业务外，还有一些短租业务，另外在处理在售的二手房时，有些中介公司会选择将房屋短租出去来赚取部分。
3、现在杭州主要的短租房都是酒店式公寓，现在有很多酒店式公寓实行托管式服务，如果能够找到托管物业直接租就更好了"
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
三、在杭州投资公寓好不好，哪些公寓比较有市场
杭州现在的公寓市场比较冷清哦
从价格段来看，前三季度杭州市区成交100万元以下的酒店式公寓8201套，100万-200万元的14161套，200万-300万元的3202套，300万元以上的846套。
可见，总价在200万元以内的酒店式公寓相对较能被市场接受，超过这个价格后市场接受度直线下降。
纵观楼市是在不断的在趋于理性化，可能有些区域也会降价，但是这与板块还是有很大的关系的。
所以如果你要投资公寓的话，还是优先选择市中心交通便利的，这些相对来说更有市场。"跟一般的商品住宅相比，公寓不限贷不限购、面积小、价格不贵。另外杭州买房摇号是在是太激烈了，这个时候公寓的有事就更加凸显了，所以公寓还是有投资前景的。
选择以下几种公寓
1、不管有没有买过房的经历都知道地段是首选！地段是黄金法则中的战斗机，因为这个因素决定了公寓是否利人利己。地段决定该区域的升值程度！交通就不用说了，在杭州的交通王者就是地铁了。
2、面积尽量小，租金回报率高。面积小的酒店式公寓，投入门槛低，出租率高。据统计，小面积公寓初期租金回报率可达约4%以上，后续配套成熟期回报率更是可达6-8%；
3、最好楼下有商业。因为公寓的出租对象绝大多数都是外来工作的年轻人，年轻人是消费主力军！年轻人最喜欢的地方也就是吃喝玩乐购为一体的商业商场。那商业体楼上的公寓也是很多年轻人的首先。因为方便！
4、周围人潮汇聚。人流汇聚的地段，配套往往不会差。若周围租住人群集中，投资不乏客源，生活不缺配套。
5、精装是标配。拎包入住是酒店式公寓的一大特色，精装修已经成为标配。对于精装的要求，品质、融合、精致、个性，缺一不可。""4月24日，杭州规划局发布了《关于拟出让商业商务用地规划条件增加类住宅限制要求的函。
文件明确，“对规划条件未明确允许建设酒店式公寓等类住宅的，规划条件中增加‘不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300平方米。’”
这就说明后面公寓会更加稀缺了，所以公寓还是有投资市场的。
而且公寓面积一般在30--70平方之间，面积小，投资成本只占住宅的一半或者三分之一，门槛较低。长期持有的房租回报率非常稳定。"杭州的酒店式公寓价格已经到达一个高点。如果以升值套现获利为目的，空间可能不大，建议谨慎投资。但是如果从以租金收益方面来考虑，以资产保值为目的，目前市面上一些小户型低总价的公寓项目还是可以考虑的，最好能在地铁旁。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！
四、杭州酒店式公寓推荐
您好，按照您的要求通过艺龙网站查询到两家评价不错的酒店，请参考：
1、杭州酒店式公寓
地址：上城区中山北路60号仙林福座（众安桥附近）酒店电话 13123900102
杭州酒店式公寓坐落于杭州市中心庆春路与中山北路交汇处仙林福座，城市繁华街景及秀丽的西湖美景尽收眼底，有闹中取静的感觉。酒店周边写字楼林立，银行、商业街、娱乐中心、购物商场等配套生活设施齐全，是商务办公、购物娱乐、休闲旅游的理想下榻之地。公寓拥有设施齐全装修精美的各类房型，提供宽带上网服务，每个房间配有精致厨吧、冰箱等，使宾客享受家的温馨和惬意。
公寓开业时间2012年09月，客房位于仙林福座3-17层，客房总数15间（套）。
【温馨提示】
1、公寓不能接待外宾；
2、公寓不能刷卡消费。
2、杭州肯丁酒店式公寓（星光国际公馆）
地址：滨江区星光国际公馆1 -615/616（江南大道与江晖路口）酒店电话 0571-81114050
杭州肯丁酒店式公寓（星光国际公馆）位于滨江繁华的中心商业街区-星光大道中央的星光国际公馆，邻近钱塘江南岸。酒店周边汇集了星巴克、麦当劳、肯德基、必胜客、舒适堡健身中心、台球馆、游艺中心、易买得超市、麦嘟KTV、星光电影院等生活配套设施，酒店前往星光大道步行街只需步行1分钟；距离中兴美食广场步行3分钟；距离滨江区政府步行10分钟，地理位置优越。
以上就是关于杭州50万以下公寓相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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