样板区景观设计平面图（样板房景观设计）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于样板区景观设计平面图的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、室内空间设计流程?多于300字

• 2、懂视生活

• 3、太和绿城明月江南房子保值吗

• 4、装修的时候一般楼梯装多高啊？

一、室内空间设计流程?多于300字

室内设计流程分为三个阶段：一.策划阶段 二.方案阶段 三.施工图阶段

一.策划阶段包括（任务书；收集资料；设计概念草图）

1．任务书：由甲方或业主提出

①使用功能 ②确定面积 ③经营理念 ④风格样式 ⑤投资情况

2．收集资料

①原始土建图纸 ②现场勘测

3．设计概念草图，由设计师与业主共同完成

①反映功能方面的草图 ②反映空间方面的草图

③反映形式方面的草图 ④反映技术方面的草图

二.方案阶段包括（概念草图深入设计；与土建和装修前后的衔接；协调相关的工种；方案成果）

1．在概念草图的基础上，深入设计，进行方案的分析和比较

①功能分析 ②交通流线分析 ③空间分析 ④装修材料的比较和选择

2．与土建和装修的前后衔接

①不足与制约 ②承重结构 ③设施管道

3．相关工种协调 （设备优先原则）

①各种设备之间的协调 ②设备与装修的协调

4．方案成果 （作为施工图设计、施工方式、概算的依据）

①图册 ②模型 ③动画

设计说明、平面图、立面图、剖面图、透视图（效果图）、模型、材料样板等

三.施工图阶段 （造型、材料、做法）包括（装修施工图；设备施工图）

1．装修施工图

①设计说明、工程材料做法表、饰面材料分类表、装修门窗表

②隔墙定位平面图、平面布置图、铺地平面图、天花布置图、放大平面图

③立面图、剖面图 ④大样图、详图

2．设备施工图

①给排水：系统、给排水布置、消防喷淋

②电气： 强电系统、灯具走线、开关插座、弱电系统、消防照明、消防监控

③暖通： 系统、空调布置

2． 如何分析手中的原始土建资料？

答：在做室内设计时，我们首先根据任务书的要求来对原始土建进行交通流线，功能区域划分及原始土建的局部修改。根据设计理念的人性化、环保和低耗的理念来进一步深化，完善设计。

设计的人性化主要体现在：基本的建筑结构设计（梁柱或砖混等结构和尺寸，建筑材料，装饰风格和材料的选用，废水、废料的正确排放）；墙体的外观或是房间的规划是否能满足使用的要求(隔墙固定措施，卫生间，走廊楼梯等处的预留空间的采光，通风情况和水电气管道的走向和已实施情况)

环保和低耗：原始土建周边的环境（道路，水务，渠道，周边建筑与景观；周边人群生活方式，精神文化倾向等)

3. 概念草图有何作用？反映哪些内容？如何表达？

答：A． 设计草图是思想的纸面形式，能快速反映设计师的思维构想与实际操作之间的联系，主要由设计师与业主共同完成。这个过程确定设计的目的，方向，明确大体的建筑功能布局，有助于帮助我们分析设计，使设计形象化、具体化。

B．概念草图反映的内容

①反映功能方面的草图 ②反映空间方面的草图

③反映形式方面的草图 ④反映技术方面的草图

C．概念草图主要是通过徒手画的形式来完成的，主要用于平面功能布局和空间形象构思的草图作业，由设计师和主业经过沟通来进一步确定方案。平面功能布局和空间形象构思草图是概念设计阶段图面作业的主题；透视图和平面图是方案设计阶段图面作业的主题；剖面图和细部节点详图则是施工图设计阶段图面作业主题。每一阶段图面在具体的实施中没有严格的控制，图解语言的穿插是图面作业常用的一种方式。

4.在方案阶段的成果文件应包括哪些内容？

答：方案成果文件作为施工图设计、施工方式、概算的依据

包括①图册 ②模型 ③动画和设计说明、平面图、立面图、剖面图、透视图（效果图）、模型、材料样板等

5．结合施工图中反映的内容，总结那些内容是装修设计中非常重要的资料？

答：施工图中（造型、材料、做法）工程材料做法表、饰面材料分类表、装修门窗表、隔墙定

位平面图、平面布置图、铺地平面图、天花布置图、放大平面图、立面图、剖面图、大样图、

详图、设备施工图（给排水布置、强弱电系统、灯具、走线、开关插座、消防照明、消防监控、

空调布置等）对装修设计都非常重要。

6．如何理解设备优先原则？

答：设备优先原则，即所有形式上的设计都必须在满足设备安装的空间需求的基础上才能继续

开展下去。各种工种之间的协调都必须遵循设备优先原则。否则各种造型设计都不能满足甲方

使用功能上的需求，是没有任何意义的。

具体而言，室内装修过程中，各项设备的安装是首先要考虑的因素之一。

例如室内通风设备、水电设备、消防设备和采暖设备中，管道及配件安装，辅助设备及散热器

安装，金属辐射板安装，低温热水地板辐射采暖系统安装，系统水压试验及调试、防腐、绝热。

现代室内设计，从创造出满足现代功能、符合时代精神的要求出发。人们对于室内环境是在使用安排、冷暖光照等物质功能方面的要求的前提下，来追求形式美，从而创造更好的室内环境氛围以满足人们风格文脉等精神功能方面的要求。

7．分别阐述建施图，结施图，各设备施工图反映哪些类容？（根据提供图纸举例说明）

答： 建施图：主要反映建筑物尺寸（总长，柱网，墙体、楼梯、洞口及门窗位置）。包括：纵横墙布置、门、窗、楼群梯和公共设施（如洗手间、开水房等）

结施图：梁柱板等主要受力构件的尺寸和布置及受力钢筋分布。结构说明，基础（包括桩基布置、埋置深度）各层结构布置平面和各构件的结构详图（包括柱、梁、板、楼梯、雨蓬、屋面等）。武当山文化工程其建筑主要是框架结构钢筋混泥土材料，梁以纵向为主等。

设备施工图：分为强电、弱电（智能化）、采暖通风、给排水（管道）、管网布置、走向、标高，消防等，其中工业建筑还应包含工艺设备等。在室内功能所需下，水电气这些配套设施要与之相应，如用餐包房，餐桌上方主光灯，灯带，休息区灯光设计，每处都不同，所以在电路走向与电力幅度上都不同，空调出风口，给排水的出口与预埋位置都是所必须的。

8．为什么说室内设计是个系统工程设计？

答：现代室内设计是综合的室内环境设计，它包括视觉环境和工程技术方面的问题，也包括声、光、热等物理环境以及氛围、意境等心理环境和文化内涵等内容。

现代室内设计既有很高的艺术性的要求，其涉及的设计内容又有很高的技术含量，并且与一些新兴学科，如：人体工程学、环境心理学、环境物理学等关系极为密切。

室内设计中，还要从整体上把握设计对象。依据因素则是：使用性质——什么样功能设计

建筑物和室内空间； 所在场所——这一建筑物和室内空间的周围环境状况； 经济投入——相应工程项目的总投资和单方造价标准的控制。

设计构思时，需要运用物质技术手段，即各类装饰材料和设施设备等；还需要遵循建筑美

学原理，更需要综合考虑使用功能、结构施工、材料设备、造价标准等多种因素。设计总是和实用、技术、经济等因素联结在一起。

所以说室内设计是一个系统工程设计。

9．室内装修施工图设计中，各层平面图、放大平面图、立面图、大样图分别包括哪些内容，并阐述它们之间的关系？

答：平面图.包括原始平面图,平面布置图,天花图,地面铺装图,灯位布置图,插座布置图,给水排水排污管道图，尺寸和标高，说明等等。

立面图包括每面墙上的装修，各种制作的造型、材料说明和尺寸，为了图面的完整，还可以加上适当的装饰品和植物等。

大样图包括室内装饰墙面，踢脚线，天花，楼梯，卫生间以及主要活动空间的家具设计的详细图纸。

关系：各层总平面图是可以明确的表达空间功能的划分和交通流线的分析。它决定了室内立面在横向上的尺度关系，而立面图又能清晰的反映出墙面的装饰效果，以及用形式和材料语言进行设计，从而让整个空间层次丰富起来。大样图对每个空间中细节部分都进行仔细的图纸说明，是对前两者的补充和细化，能更好的让施工顺利开展。

10．结合快题设计过程中的经验，参赛建筑设计分哪几个阶段，每个阶段深度上有哪些不同？可从总图、平面等具体内容分析，课参考《建筑工程设计文件编制深度规定》。

答：这段时间的学习以后，我觉得建筑设计一般分策划阶段（概念草图阶段）、初步设计（方案阶段）、施工图阶段这三个阶段。

a建筑策划设计是依据设计任务书编制的文件而进行初步设计，它由甲方任务书（简单的确定风格.面积.投资等情况）、收集资料（原始资料图纸.勘测图纸）、概念草图（甲方的功能.空间.形式等部分需求）组成。从制图深度上来说，包括总平面图、建筑、结构、给水排水、电器、采暖通风及空调、动力和投资估算等专业，除总图和建筑专业应绘制的图纸外，其他专业以设计说明简述设计内容，也课用设计简图表示。其中总图中建筑定位;建筑、绿化、道路入口、车行人行道路关系明确;场地形势；主要经济指标、而一层平面图中室内外标高、道路、绿化、入口关系、指北针、大的尺寸标准、简单的平面布置是必不可少的。

b建筑初步设计（方案阶段）是在概念草图的基础上，深入设计：进行方案的分析和比较（功能分析、交通流线分析、空间分析、建筑材料的比较和选择；相关工种协调（设备优先原则）；方案成果（作为施工图设计、施工方式、概算的依据）。初步设计文件由设计说明书（包括设计总说明和各专业的设计说明书）、设计图纸（平面图、立面图、剖面图、透视图效果图、模型、材料样板等）、主要设备及材料表和工程概算书等四部分内容组成。

c建筑施工图阶段是可供进行施工和安装的设计文件。施工图包括建筑施工图（设计说明、工程材料做法表、饰面材料分类表、装修门窗表、隔墙定位平面图、平面布置图、铺地平面图、天花布置图、放大平面图、立面图、剖面图、大样图、详图）和设备施工图（给排水：系统、给排水布置、消防喷淋、电气：强电系统、灯具走线、开关插座、弱电系统、消防照明、消防监控、暖通：系统、空调布置）。设计文件要求齐全、完整，内容、深度应符合规定，文字说明、图纸要准确清晰，施工图设计文件的深度应满足以下要求：能据以编制施工图预算、能据以安排材料、设备订货和非标准设备的制作、能据以进行施工和安装、能据以进行工程验收。

二、懂视生活

简洁版景观设计委托合同怎么写？要从哪些方面去写，一起来看看小编今天的分享吧。

简洁版景观设计委托合同主要内容包括：1、甲方和乙方的基本身份信息；2、简介委托事项基本情况；3、委托合同期限及委托方式；4、委托服务费用及支付方式；5、标明其他费用；6、双方的权利和责任；7、违约条款；8、争议解决方式；9、合同生效方式。

简洁版景观设计委托合同范文1

委托单位(甲方)：

承接单位(乙方)：

委托方(甲方)：承接方(乙方)：

根据双方的多次协商，为做好工程整体规划，设计出与周边环境融为一体，具有鲜明个性特色的标志性环境景观，甲方承担园林景观设计任务。依照《中华人民共和国合同法》和《建设工程勘察设计合同条例》的有关规定，经双方协商一致，签订本合同。

一、合同基本内容：

设计规模：总规划用地面积平方米，景观设计面积约为平方米。

二、设计进度

1、景观方案完成时间控制在如遇景观方案调整则时间相应顺延。

2、如遇景观施工图调整则时间相应顺延。

三、设计费用及支付方式：

(一、设计费用

设计收费：按元/m2人民币，合同暂定价款为人民币元整。该价格为包干价，包括税费、设计阶段和乙方往返的差旅费、住宿费、餐费等所有费用。

注：如设计面积在50000平方米以上则设计收费按元/m2计算。

(二)付款进度：分三次付款

1，第一次付款：按总价30%作为定金，本合同在甲乙双方签订后3天内

2，第二次付款：按总价30%成果经甲方认可后3天内

3，第三次付款：按总价40%成果经甲方认可后3天内

四、甲方应向乙方提交的有关基础资料和文件

已审定的建筑规划总平面图、建筑设计CAD文件、设计任务书等。

五、乙方应向甲方提交各阶段的设计成果。

1、方案初步设计阶段的设计成果。

2、施工图设计阶段的设计成果。

六、甲乙双方权责任

(一)甲方权责：

1、甲方应及时向乙方提交有关资料及文件，并对其完整性、正

确性负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。

2、甲方变更委托设计项目或因提交的资料错误，或所提交资料作重大修改，以致造成设计工作需返工时，双方除需另外协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费。

3、甲方应保护乙方的设计方案、文件、资料图纸、数据、设计软件和专利技术。未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得用于本合同外的项目。

4、在要求乙方进行资源调查和技术服务时提供食宿。

5、甲方要求乙方比合同规定的时间提前交付设计文件时，须征得乙方同意后，向乙方支付相应的赶工费用。

6、本项目范围内由乙方设计的全部成果，并享有该成果的知识产权。甲方应保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对设计文件不得复制或向第三方转让或使用，如发生以上情况，乙方有权索赔，甲方须承担相应的违约责任。

7、甲方指定为项目联络人，联系电话：。

(二)乙方权责

1、乙方负责提供设计范围所指定服务，保证设计成果的深度和质量符合相关政府部门要求;

2、乙方应注意维护甲方利益，未经甲方同意，不得将本项目甲方提供的有关技术经济资料用于合同外的项目或向第三方泄露、转让。

3、乙方负责对甲方本园林景观园林工程施工和验收进行配合：

3.1乙方在施工图完成后，需与甲方、本工程承建商及设计院一同出具设计交底会议;

3.2在工程定标以后及施工前应初察苗圃，以监管承建商预备植物料;

3.3在硬景施工前及施工期间乙方应按甲方的要求前往工地现场技术交底，以确保所有硬景工程按图施工，制备初步验收接受建设书，其上注明需待修改更正的项目。

3.4乙方应制备一份硬景和软景的遗漏清单，此清单上的内容需在工程整体完工后和贵方最终验收前进行修正;

3.5乙方最后参加所有与园林有关的工程验收，以签发竣工证明书;

3.6乙方负责解答施工过程出现的问题。

3.7乙方履行以上义务的一切费用已经包含在本合同的设计费用中。

3.8乙方指定作为负责人，联系电话：，主要设计人员未经甲方同意不得随意变更;所有的设计工作均应由合格的设计人员承担。

七、违约责任：

1、在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金;已开始设计工作的，不退还甲方已付的定金，甲方还应就乙方已进行的实际工作量支付(不足一半时，按该阶段设计费的一半支付;超过一半时，按该阶段设计费的全部支付)。

2、在合同履行期间，乙方无正当理由要求终止或解除合同，乙方应双倍返还定金。

3、甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担该项目设计费金额千分之五的逾期违约金，且乙方提交设计文件的时间顺延。逾期超过15天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。因此带来的设计进度的拖延由甲方负责。甲方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方均应按规定支付全部设计费。

4、乙方应对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方自身的原因，延误按本合同规定交付设计资料或文件，每延误一天，应减收该阶段应收设计费的千分之五。

八、其它约定

1、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成的，双方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，甲乙双方各执正本一份、副本一份，均具有同等的法律效力。

3、本合同经双方签字盖章且甲方交纳保证金后生效。

4、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方(签章)：乙方(签章)：

法人代表：法人代表：

年月日：

简洁版景观设计委托合同范文2

甲方：

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》和湖北省有关法规的规定，甲方委托乙方进行宜昌钰承金属结构有限公司厂区绿化项目景观概念方案设计、深化方案设计、施工图设计，经双方协商一致，签订本合同。

一、设计依据

1城市园林绿化设计规范国家及湖北省现行建筑、结构、设备、电气等各专业设计规范标准(最新版本)及相应法规

2甲方提供的项目规划方案及相关数据文件，应包括但不限于项目说明、项目策划报告、用地红线图、地形图、现状保留树木图、已有规划设计图、管线图、市政管线、景观设计任务书等。

二、工作内容和总体要求

1工作内容本项目位于宜昌市伍家工业园，其景观设计面积暂定为6100平米，准确景观设计面积以最终实际设计面积为准。

本项目的造价预算约万元，乙方应在甲方提供的设计限价的前提下进行景观设计，包括道路、铺装、绿化等设计，以及施工配合等。

主要工作内容

1.1图纸设计阶段

1.1.1总体景观概念方案1份

1.1.2景观深化方案1份

1.1.3景观施工图设计1份

1.2现场服务阶段

1.1.1二次设计项目的审核

1.1.2施工图主要材料样板确认

1.1.3施工过程现场服务

2总体要求

2.1乙方确保对本项目投入足够的专业技术力量和技术条件支持，严格保证设计质量。

2.2乙方提供的设计成果应满足相应法规、规范及政府主管部门有关规定。乙方应与相关专业密切配合，承担相应的设计调整工作，并在设计范围内配合甲方的各项报审报批工作。

2.3乙方有义务参加甲方组织的阶段性设计成果汇报，配合甲方进行施工过程中的质量监督和技术指导，对灯具和树种的选择提出建议，并参加甲方组织的封样会。

2.4甲乙双方因本项目所需要互相提供的图纸、文件等技术经济资料承担保密义务，未经对方同意，均不得以任何形式向第三方透露上述资料内容或转让上述资料。

2.5乙方应保证对向甲方提供的设计成果享有独立的完整的著作权。如果由于该设计成果侵犯了他人的合法权益，乙方必须承担由此产生的一切法律责任，并同时对甲方承担违约责任。

2.6甲方支付完全部的设计咨询费后，设计成果的版权(署名权除外)归甲方所有。

三、设计进度要求

总体景观概念方案的完成时间为本合同签订且收到预付款并后20天内;深化方案完成时间为甲方书面认可总体概念方案后30天内;施工图完成时间为甲方书面认可深化方案后45天内;在施工图设计经甲方书面认可后，乙方将进行施工期间现场配合工作，此阶段用时为甲方书面认可施工图设计成果翌日起至施工验收结束。

四、设计费用

依照国家相关标准和行业惯例，通过甲乙双方协商，本项目设计费单价为元/平方米，总额为￥________元(大写：人民币)。景观面积最终以实际设计面积为准，最终费用将按照实际景观设计面积和单价核算。

五、付款方式

合同签订后3日内支付总设计费的50%作为定金，即￥_________元(人民币____大写_____);乙方提交总体景观概念方案、深化方案成果、施工图设计成果，经甲方书面确认后7日内支付总设计费的50%，即￥_______元(人民币____大写_____);乙方配合完成现场施工。

六、设计修改及承担责任

在设计过程中，乙方应根据甲方的意见进行设计修改和完善工作。乙方应按照合同要求按时保质向甲方提交设计成果和设计服务，并对其完整性、正确性及时限负责。由于乙方原因造成设计成果延迟交付，或提交的设计成果和设计服务与本合同第二条“设计成果要求及服务内容”要求不符，乙方应无偿采取补救措施，使设计成果和服务内容达到本合同的要求。因乙方设计错误造成工程质量不合格或违反了相关法律法规的强制性规定而给甲方造成的损失，由乙方负责赔偿，赔偿数额由甲乙双方协商确定，以不超过本合同设计费总额为限。因甲方原因引起的设计方案及现场施工重大变更，或进行合同之外的设计工作，甲方应正式书面通知乙方，承认乙方已实际完成的阶段工作量，支付已完成设计的相应费用，返工费及工程设计进度由双方另行协商，必要时可签订设计补充合同。甲方要求对设计文件交付时间或设计周期进行重大变更时，需双方进行协商，必要时可签订设计补充合同。甲方要求乙方增加合同以外的工作时，另行支付设计费,具体数额双方另议。甲方要求乙方提供合同以外的图纸份数时，应向乙方支付晒印工本费。甲方应按本合同规定的金额和付款周期向乙方支付设计费。乙方向甲方提交设计成果后，甲方应在14个工作日内及时进行内审及设计成果的确认，并书面通知乙方。

七、违约及赔偿金规定

1合同签定后，如甲方单方终止合同，应按照合同结清已完成阶段设计咨询任务对应的设计咨询费用(定金抵作设计费)，并承担合同总额的10%给乙方作为违约金，合同终止;

2合同签定后，如乙方单方终止合同，或因乙方违约导致甲方终止合同的，应退还甲方已支付的未完成设计工作对应的设计咨询费(定金抵作设计费)，并承担合同总额的10%给甲方作为违约金，合同终止。

八、未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。

九、本合同在履行过程中发生纠纷，甲乙双方应及时协商解决，协商不成时，由宜昌市仲裁委员会仲裁。

十、本合同一式四份，甲乙双方各方执贰份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：______________________乙方：

法人代表：(签字或盖章)法人代表：(签字或盖章)

地址：_________________________地址：______________________联系电话：____________________联系电话：__________________日期：年月日日期：年月日

简洁版景观设计委托合同范文3

甲方委托方：(以下简称甲方)乙方承接方：(以下简称乙方)

为避免工程失误，所造成的巨大损失。根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程勘察设计收费标准》，以及国家有关法律、法规规定，现甲方委托乙方对本工程项目进行设计，经友好协商达成如下合同条款，供甲、乙双方共同遵守：

一、项目名称：。

二、项目地址：。

三、项目绿化面积约为：_。

四、设计内容：

①.整体设计说明;②.彩色平面图;③.整体鸟瞰图;④.节点效果图;⑤.施工图(总体平面设计图、分区索引图、各分区图、竖向标高设计图、网格坐标设计图、园林建施设计图、植物配置设计图(包括乔、灌木、地被设计)、电气照明、给排水设计图、各做法大样详图、苗木表清单、物料表清单);⑥.园建、铺装、灯具选样示意图;⑦.主要苗木选样示意图;⑧.工程造价预估算。

五、设计费用：(请选择其中一项收费方式)

1、元/_×绿化面积：_=元。

2、按工程总造价计算：工程总造价(元)×0.05(5%个点)：元。

3、按年付款计算：万元/年。

甲方同意按第□1、□2、□3条方式付款，以人民币支付，确定请填“√”，否定请填“×”。

六、付款方式：

为了充分调动设计师的积极性，提高设计师对项目的重视程度。把全部心思放在设计上，并无后顾之忧。在规定时间内，保质、保量、认真、高效的完成设计工作，将收取设计费订金。

1、5.1、5.2付款方式：①.合同签订当日，甲方需向乙方支付设计费订金，设计费总额的50%，既元，合同生效，设计工作开始。②.待甲方认可乙方设计方案，乙方为甲方绘制全套施工图纸(如4.5所述)并装订成册前的一天。甲方需向乙方支付进度款，设计费总额的40%，既元，乙方为甲方出图成册。③.剩余设计费总额的10%，既元，作为尾款，工程完工甲方满意后支付。

2、5.3付款方式：一次性付清，期限1年，合计设计项目不得超过12个。

3、如甲方一次性付清设计费全款，可以享受减免20%，(既八折优惠)。

七、设计期限：年月日起，至年月日止(30天)。

八、双方权利义务：

1、甲方必须提供真实的设计地块的准确信息，有电子版的首先提供电子版，无电子版的需带乙方到现场踏勘，并指明界址。

2、在项目设计期间乙方所发生的如：加班费、餐饮费、交通费、通讯费、信息资料费、器材损耗费、房租、电水费、图文打印制作费及外聘雇人员的开支均由乙方承担，与甲方无关。

3、甲方需按时支付设计款项，确保设计项目如期完成。

4、乙方需按照有关国家标准绘图，做到规范化出图。

5、乙方必须在规定时间内完成设计图纸绘制，如因甲方原因导致设计工作的停止，时间另补制作工期顺延。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，未尽事宜甲、乙双方另行协商。

甲方(签章)：乙方(签章)：

年月日年月日

以上就是小编今天的分享了，希望可以帮助到大家！

三、太和绿城明月江南房子保值吗

明月江南售价高却持续热销！绿城的品牌溢价能力，有多强？

张宸 在太和 2022-04-03 18:50

众所周知，闭眼买房的时代已经过去。

然而，房子作为大多家庭资产的压舱石，买房人不得不在考虑其居住舒适度的同时，考量其保值增值能力。

买对楼盘，不仅是对当下生活的即时改善，更是对未来生活的长远投资。

因此，房子的溢价率，成为了衡量房屋价值的重要标准之一。

那么，一个楼盘的溢价能力，该怎么判断呢？通常来讲，决定房子溢价的主要有几个维度：品牌、品质、物业、地段。

众所周知，对地段的选择受制于生活圈子、当下亟需、房价预算等多样化元素，合适的才是最好的。抛去地段，在品牌、品质、物业上严格把关，才能在同一地段，选择出溢价能力高的那一位。

Vol.1

二手房平均溢价率超20%

绿城品牌力=二手房高溢价

相信大家经常看到，同一板块内、同一时期建造的同类型小区差价巨大，这其中，品牌溢价能力就是一道分水岭。

好的品牌，能助力自家小区与周边项目拉开差距，甚至推动其成为板块价格、价值的天花板，进而带动整个板块价格跃迁。

一个强劲的品牌，带动力能有多强？

以绿城为例。根据市场研究数据，绿城楼盘在全国二手房市场的平均溢价率为22.7%，远高于同板块平均水平。

杭州·西溪诚园  

详细到多座城市，杭州·西溪诚园，绿城二代高层起点之作，至今仍然稳坐“杭州城西品质标杆”，溢价近22%。

宁波·柳岸晓风  

宁波·柳岸晓风，宁波东部新城生态区“晓风系”豪邸，溢价约30%；北京·绿城诚园，位踞国奥核心区，溢价约66%。

北京·绿城诚园  

将理想生活的照明灯聚焦到安徽，绿城在省会城市合肥的经典之作翡翠湖玫瑰园早已经成为区域乃至城市的标杆，在2021年安徽安居客发布的100个住宅小区二手住房成交参考价格中，翡翠湖玫瑰园是经开区所有限价小区中唯一一个“4”字头项目，比“第二名”高出8000元/㎡。均价47000/㎡的价格，远远超出邻近小区35000/㎡的均价，溢价率近35%，这样的价格差距，可以说是“官方认证”的绿城与其他楼盘的品质差价。

同时，翡翠湖玫瑰园还是经开区、乃至全合肥的同类型小区价格的天花板，它在一定时期内，代表着合肥的居住高度与价值。

项目名称

周边二手房均价（元/㎡）

（安居客数据查询）

绿城翡翠湖玫瑰园

47000

金星家园

35000

翰林府邸

39000

碧湖蓝庭

31000

磐苑小区

36000

而绿城玉兰公寓、桂花园、百合公寓等区块代表之作，都是以超20%的高溢价率傲居区域楼市，是当之无愧的品质标杆。

项目名称

周边二手房均价（元/㎡）

（安居客数据查询）

绿城绿城玉兰公寓

25000

桐楠华苑

16000

包河银杏苑

17000

晨光苑

15000

望江花园

19000

2020年，绿城在包河新城打造了全新现代高层和法系洋房作品绿城招商·诚园，开启合肥天幕大平层居住新时代，将合肥的高端居住产品与一线城市拉平。在包河区一众项目中，它开盘的均价和其他小区同类型产品相较，要高出3000-10000元/㎡。这是自由竞争市场下，业主认可的品质差价。

这就是绿城的品牌溢价能力。在纷繁复杂的市场竞争中，品牌实力就是竞争力，选择合适的品牌，等于为资产铸造一道“堡垒”，顺风时领涨，逆风时抗跌。

再让我们把将视线拉回到太和。绿城·明月江南入太和的首发项目，择址太和城芯铁路文化主题公园（建设中）旁，以中轴对称格局、现代风格立面、新古典风格园林，打造太和人居典范。  

在太和，绿城·明月江南的价格较其他楼盘高，但这丝毫并不影响它的热度，自2020年首开以来屡开屡旺，今年1-2月更是实现了销售额2.8亿元，掀起太和热销狂潮。

Vol.2

全维度、高品质、高标准

明月江南的产品高度，决定房价高度

那么，绿城为什么能成为一个保值增值的品牌？

诞生于西子湖畔的绿城，犹如一位“建筑诗人”，始终追随着明月桂花的理想，尊重每一块土地，悉心铸就每一个项目。

以刚刚展示示范区实景的明月江南为例，TA在太和，打造了一个高于现有、“独一份”的存在。只有这样超越时代的产品，才能在未来引领板块二手房市场。 

#Q1 以人为本的规划设计 将空间还给生活

面对容积率只有1.8如此“高赠送率”的宝地，绿城的建筑设计团队，并没有选择拉高拍低。他们把对每户业主的尊重，写进了建筑语言。

拿出绿城现代典雅风格设计的2.5代高层，创享建筑高度和景观空间近1：1的舒朗尺度，规划无边镜面泳池、两块阳光大草坪、一条环绕整个园区的跑道、一方可视地景，以及一条百米长的樱花园路……让每一户业主，在最大范围上，共享小区内的公共景观和资源。尤其是靠近公园的最西侧一排，前后200多米的地块纵深，只排布了四排4层叠墅，而将原本可以到23层的高层拉低到18层，在县城普遍11层的洋房实现到8层的真洋房！低密高层，就此达成。

这不仅仅是层数上的变化，而且真实的牺牲利润，而业主，可以获得更高的得房率，更舒适的居住空间。

绿城·明月江南样板区实景图  

#Q2 公园式住区 实景图比效果图更美

外立面，绿城的超级符号，是绿城赖以成名的建筑美学里最重要的元素。

明月江南，同样采用绿城现代典雅风格设计的2.5代高层，与杭州绿城柳岸晓风、合肥绿城招商诚园等名作一脉相承，完美无瑕的对称，简洁，俊朗，过目不忘。

并且，大幅提高了窗墙比，阳台与窗户都采用了大量的落地玻璃，并大量加宽玻璃面，使得未来的居住更阳光更通透。这超高的窗墙比背后，是明月江南的不惜血本！

绿城·明月江南样板区实景图  

经典的三段式立面，外墙选用采用水包水仿石漆及水性氟碳金属漆，让建筑在光线变化中呈现多层次的视觉效果，尽显大气、稳重、精致、内敛之美。

水包水多彩仿石漆对施工工艺要求以及保温层平整度要求更高；水性金属漆，加入金属粉增加光泽、质感，凸显建筑品质。绿城·明月江南全体系使用平面多彩+金属漆效果，开创了太和区域首个大型外墙仿石多彩漆项目，在阜阳乃至合肥都极为少见。

这种实景图比效果图更美的存在，就是绿城坚守建筑美学的意义。让每一座建筑，都能在时间的年轮里，绽放永恒的魅力。

绿城·明月江南样板区实景图  

#Q3 人车分流设计 为美好生活让行

杜绝其他小区车辆与行人的交叉现象，明月江南为实现真正的人车分流，开辟单独的行车出入口，并设在社区外。多个车行地下出入口，尽可能避免早晚高峰拥挤。保障业主能快速通行，一车一位，不再被他人堵住去路，上班外出更从容。

虽然开发商增加了成本，但是为家人们创造了一个真正无车的社区环境。

绿城·明月江南效果图  

当建筑有了生活的视角，空间有了人的活动，社区才会鲜活。每一个清晨都在鸟语晨光中醒来，不再因突如其来的汽车鸣笛声而苦恼。孩子们尽情地在小区里面嬉戏奔跑，老人们也可在小区里悠闲享受美好园区时光，还原生活幸福本意。

同时，人车分流延伸了更多的绿化空间，车道减少，增添更多人行步道、绿化景观，小区变得更加绿意盎然，空气清新，让居者切实体验高端的社区生活！

绿城·明月江南样板区实景图  

#Q4 高标准硬件 营造美好生活体验

在硬件设施上，明月江南的建造标准相当之高。整个小区有东西、南北两条中央主轴景观线，辅以几条次要轴线，沿线布局各个功能区：大面积阳光草坪、儿童游乐场、环小区健康跑道……

绿城·明月江样板区南实景图  

在园林排布上，以中轴对称展现磅礴气势；在绿化细节上，采用全冠移植技法，此时虽是初春，但园区内却是绿意盎然。

新古典主义现代风的园林景观横贯整个小区，雕塑小品、铁艺桌椅、浪漫水景、花草树木，错落有致、相得益彰。

漫步其中，即见绿树葱笼，演绎一步一景、曲径通幽的诗意雅境，为业主归家之路上点亮一抹盎然生机。

在如此高标准硬件配置之外，绿城·明月江南在业主生活的点滴中，从一些不起眼的小事与细节体验上入手，围绕以人为本的核心理念，引入智慧园区体系，并和业主建立充分的互动与线上关联，带给业主更加契合有度的服务质感与舒居体验。

绿城·明月江南样板区实景图  

「安全」已经成为了衡量项目价值的一道关键标准。当大家都在对常规项目的安防体系熟知之下，绿城·明月江南则在深度和广度上，继续深挖保障，不仅设置智能安防系统和人员防范结合管控网，通过异常情况检测、识别实现周界、门禁和监控一体化；在项目周界围墙之上，高密度布置周界警戒摄像机，电瓶车热能识别阻止、高空抛物智能监控，力求「全方位、无死角」的实施园区安全。甚至在业主的家中，预留安装紧急按钮报警系统，一旦家中出现紧急情况，可一键直达社区安保控制中心，形成安保与家庭的快速响应机制； 

示意图|图片来源于网络    

智慧回家，让出行成为享受。业主通过入录入人脸信息之后，归家之旅便会点亮「一路绿灯」，不但在社区入口之处，可以刷脸无接触通行，更在单元大堂的入口处，同样采用人脸识别，或刷卡、二维码等，多种便捷方式快速出行；

智慧管理，让整座社区智能起来。引入一、二线城市的成熟高档社区中AI人眼。

示意图|图片来源于网络  

让AI人眼对社区进行「24*7」全天候的360°智慧管理。特别是突发事件通过视频记录，随时传送警告，在一定程度上即可在事情发生的初期进行获知、情况掌控、快速处理，也能够在为后期的问题溯源，提供证据。特别是在园区公共区域内的水景区、儿童攀爬区、门岗等活动区域设置智慧监控。

同时，公共区域随场景变化，而演奏出不同乐曲的智能背景音乐系统，以及园区网络wifi全覆盖系统等，都在润物细无声的，来增强居住的乐趣与质感 。

这种基于人的需求，而不断迭代出来的智慧社区服务，正在全面地赋能绿城·明月江南的居住价值，也让人们居住于此的生活，有了更加舒享的质感。

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看完了刚刚交付的明月江南实景示范区，惊艳于它的颜值，惊喜于它的品质，惊羡于它未来将为业主带来的生活方式。

这样的一个小区，是将升级版的翡翠湖玫瑰园搬出合肥，全方位提升了太和的居住品质。

在理想的土地，造理想的产品，给充满理想的人居住，这就是明月江南，这就是绿城的品质，这就是绿城二手小区高溢价的基石。

Vol.3

高品质物业服务

是好口碑、高溢价的基石

在许多人的观念中，买到高端改善住宅，就认为万事大吉、高枕无忧。殊不知，很多高端项目在销售前期的完美形象总会在交付之后，迎来一落千丈的巨大反差。对于优秀的项目而言，高品质只是美好生活的起点。一个好物业，能让小区历久弥新，能为钢筋混凝土注入人性的温柔，能让业主如沐春风、舒心自在。

绿城·明月江南样板区实景图  

绿城·明月江南引入绿城发展物业，以健康医疗、文化教育、居家生活三大园区服务体系，以房屋维修、生活配套、邻里社群等系列服务，为每一位家人带来春风化雨、温暖明媚的生活日常。

你对于生活的美好想象，由绿城发展物业一项项填充。规划四大IP活动：春季的邻里节，盛夏的海豚计划，金秋的红叶行动，暖冬的寻年味，以季节性、分龄化的形式，持续增强邻里之间的互动和粘性，打造和谐温情的园区新生态。

绿城·明月江南效果图  

大家都知道，绿城对于泳池，有一种“执著”。明月江南不但造了，还会坚持用起来。每年夏天，绿城发展物业会组织园区内3-18岁的未成年小业主学游泳，这就是绿城持续了13年的海豚计划。

在日常生活中，绿城物业更是以细致周到的服务，彰显品质。10米外遇到业主时30°的敬礼致意，45°的鞠躬问候和全天的微笑服务，360°的细致服务，业主拎重物时的及时帮助……让业主家人温暖备至。从购买之日起，将业主当成家人，用心去做服务，这就是绿城发展物业。

也正是因为有如此高标准的追求和不断迭代创新的服务，绿城发展服务多次荣获殊荣。

而好的物业，不仅能提升生活品质，还能营造良好的口碑，增加房屋保值增值能力。

绿城·明月江南样板区实景图  

选择一个楼盘，即选择一个家，它关系到未来的生活品质，理应慎之又慎。绿城品牌、匠心品质、暖心服务，这才是为何购房者坚持选择绿城·明月江南的“答案”。

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四、装修的时候一般楼梯装多高啊？

最佳答案：室内楼梯扶手高度：一般情况室内楼推扶手的高度是90cm，这个是非常便准的值。不过这以数据是可以更具实际...

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