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田园综合体景观设计报价（田园综合体设计收费标准）

发布时间：2023-03-28 18:14:47 稿源：创意岭阅读： 147 问大家

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于田园综合体景观设计报价的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、旅游规划视角下，落地的田园综合体，得这样打造
2、田园风格和田园综合体设计有什么区别？
3、如何打造“田园综合体”
4、药王村田园综合体花海项目细则

田园综合体景观设计报价（田园综合体设计收费标准）

一、旅游规划视角下，落地的田园综合体，得这样打造

在对多个做过的田园综合体项目进行分析，发现田园综合体规划从来都不是单一产业的项目，它往往都是以农业资源为基础，以地方特色为导向，休闲娱乐、农耕民俗为补充，带动整产业链全面发展的综合性项目。

一、田园综合体是新的产业融合发展模式

田园综合体项目并不是纯粹的旅游项目，它是农业与文旅可以结合得更好的一种形态，它强调要以农民合作社为主要载体，农民能够充分参与并从中受益。在产业内容上集循环农业、创意农业、农事体验三位一体，打造以田园产业为核心的多元产业圈层。以各地优势农业资源为基础，协同发展第二、三产业，完善产业链，既强调产业圈层中对田园综合体系特色的延伸，同时也强调多方联动协作。

二、田园综合体的选址要点

田园综合体是多元产业的融合，其选址也应该从多维度进行考虑，以此满足各个产业的发展需求。

1. 良好的自然景观资源：开发地的自然生态条件要优良，景观资源要尽量丰富，这是未来便于旅游开发时的基础条件。

2. 完备的基础设施：开发地要有相对便捷的交通，较好的环卫、电力等基础设施，这不仅是吸引游客的重要因素，同时也能有利于当地特色农业的生产、研发及销售。

3. 较好的经济条件：开发地要有一定的经济基础，利于休闲农业企业的引进，同时使得当地居民更好更多的参与旅游开发过程，最大化的实现农旅带动效应。

4. 其他应考虑因素：便捷的政策支持，可以充分提升开发效率，调动企业积极性; 开发地居民优良的素养、精神风貌及服务意识等。

三、田园综合体的规划布局

田园综合体开发不是普通农业旅游空间规划，而是生产生活娱乐 “人本“空间构建。

( 一 )规划布局要点

1. 文化性：人文是旅游的灵魂，对于田园综合体亦然，规划可以从历史传承、风俗民情、地方特色节庆中找寻其独特的文化主题，同时将乡土文化，区域文化、历史文化、游憩文化等融入其中，在文化引领下的规划布局，更能迎合市场及时代的需求。

2. 创新性：田园综合体包含多元产业，规划要创新性地服务各个产业功能发展，让多元产业在规划布局中合理展开;其次要从田园旅游者的消费需求出发，创新合理的布局各个功能片区，形成具有差异性的文旅特色，以满足日益更新的市场需求。

3. 生态性：营造独特风格的生态文化景观，对农田、水域、山林、村庄、道路、景点等进行系统的修复，保护自然、山、水、田园的基本格架及乡土风貌，重塑田园生态景观。

4. 地域性：田园综合体落地在某一个地方，必须要与当地的特色相结合，需要对地域的文脉、地脉进行深入挖掘，其民俗特色性是区别于其他同类型项目业态的最大竞争力。

（二）规划布局手法

1. 产业构成上的规划布局

由于产业的多元性，对于其规划布局的也要针对不同的产业性质及功能需求进行各产业片区的规划布局：

农耕产业片区：农耕产业片区作为主要田园景观背景区，也是展开农作物种植、农业休闲的承载区。在规划布局不仅要满足现代农业生产型产业园的功能要求，还要预留休闲农业、创意农业的活动空间。

文旅产业片区：文旅产业片区要考虑功能配搭、规模配搭、空间配搭，以多样的业态规划形成旅游度假目的地。该片区需要填充丰富的文化生活内容，打造符合自然生态型的旅游产品和度假产品。

特色农产品加工产业区：该片区通过对当地特色农产品的加工，推动特色农产品的全产业链扩展，促进一产、二产融合发展，提升产品附加值，打造地域品牌。

地产及村舍片区：尊重原有的村落风貌，打造村落肌理，还原地域建筑风貌，同时需要布局管理和服务区块，构建完整的基础服务功能，形成具有当地特色的高品质生活区。

2. 功能片区上的规划布局

基于田园综合体多产业融合，可将其在布局上分为不同功能片区，每个片区的规划布局手法会根据不同功能进行区分。

核心景观片区(吸引人气、提升财气的核心田园空间)

核心景观片区的规划布局要突出的景观主题，规划主体性景观及特殊的游览方式(线路、节点)，给游客带来差异化的深刻印象。

依托观赏型农田、名优瓜果园，观赏苗木、花卉展示区，湿地风光区，山水风光区等自然景观区，使游人身临其境的感受田园风光和体会田园乡村休闲农业的魅力。

度假/居住片区(城镇化得以实现的核心承载片区)

度假/居住片区是田园综合体迈向城镇化结构的重要支撑。通过产业融合与产业聚集，形成人员聚集，形成人口相对集中片区，以此建设居住组团，构建了城镇化的核心基础。

服务配套片区(城镇化的主要功能支撑)

服务于农业、休闲产业的金融、医疗、教育、商业等，统称为产业配套。与此结合，服务于居住需求的居民，同样需要金融、医疗、教育、商业等等公共服务，由此，形成了产城一体化的公共配套网络。

二、田园风格和田园综合体设计有什么区别？

田园综合体设计建设作为现在城乡结合的重点项目，是集合现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇建设和多村镇发展的模式。田园综合体一般包含农业、文旅、地产三个方面的设计规划。

而很多时候人们将田园综合体设计与田园风格设计相互混淆，其实也和设计师的水平不足有关，让很多游客产生了：田园综合体就是几个田园风格设计的农庄啊，这样的误解。友昌设计提醒大家：实际上田园综合体在设计的时候要注意有创新性、主体性、生态性，单一的房屋设计并不能够满足田园综合体复合的特性和自然环境的表达。

田园综合体设计的规划设计重点

1、合理规划和设计乡村景观，好看的风景才能吸引游客，可以建立一些观，型农田、园林区、巢花区等平常难以见到的风景。

2、让游客能够体验到乡村特色的设计风格，可以建造一些传统木屋或者本地特色建筑为游客提供休憩场所。

3、重视农业体验区设计，在田园综合体中农业部分是最重要的，可以设计能够让游客参与到农业生产中的区域和景观。

三、如何打造“田园综合体”

找个专业机构，如前瞻产业研究院，做概念规划、商业计划书以后，交给当地。接下来还有运营管理模式的制定，以及向政府申报，申报也是一门专业的工作，申报成功可以获得不同的扶持政策和资金配套。

1、建设原则

田园综合体包括农业、文旅、地产三个产业。

农业要做三件事——现代农业生产型产业园+休闲农业+CSA(社区支持农业);文旅产业要打造符合自然生态型的旅游产品+度假产品的组合，组合中需要考虑功能配搭、规模配搭、空间配搭，此外还要加上丰富的文化生活内容，以多样的业态规划形成旅游度假目的地;地产及社区建设，无论改建还是新建，都需要按照村落肌理打造，也就是说，即使是开发，那也是开发一个“本来”的村子，并且更重要的是要附着管理和服务，营造新社区。

这里还要特别指出的是，我们不是要打造一个旅游度假区，而是打造一个小镇本身，只是这个小镇有很多旅游度假设施，小镇本身也具有非常丰富的旅游价值。在城市综合体营建理论中的统一规划、统一建设、统一管理、分散经营原则，在田园综合体中同样适用。

2、田园综合体的组成

(1)景观吸引核：吸引人流、提升土地价值的关键所在

依托观赏型农田、瓜果园、观赏苗木、花卉展示区、湿地风光区、水际风光区等等，使游人身临其境的感受田园风光和农业魅力。

(2)休闲聚集区：为满足客源的各种需求而创造的综合产品体系

可以包括农家风情建筑(如庄园别墅、小木屋、传统民居等)、乡村风情活动场所(特色商街、主题演艺广场等)、垂钓区等。休闲聚集区使游人能够深入农村特色的生活空间，体验乡村风情活动，享受休闲农业带来的乐趣。

(3)农业生产区：生产性主要功能部分

让游人认识农业生产全过程，在参与农事活动中充分体验农业生产的乐趣，同时还可以开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范等项目。

(4)居住发展带：城镇化主要功能部分

居住发展带是田园综合体迈向城镇化结构的重要支撑。通过产业融合与产业聚集，形成人口相对集中居住，以此建设居住社区，构建了城镇化的核心基础。

(5)社区配套网：城镇化支撑功能

服务于农业、休闲产业的金融、医疗、教育、商业等等，我们称为产业配套，由此形成产城一体的公共配套网络。

3、产业延伸与互动模式设计

在田园综合体中，一二三产业互融互动，通过各个产业的相互渗透融合，把休闲娱乐、养生度假、文化艺术、农业技术、农副产品、农耕活动等有机结合起来，能够拓展现代农业原有的研发、生产、加工、销售产业链，使传统的功能单一的农业及加工食用的农产品成为现代休闲产品的载体，发挥产业价值的乘数效应。

4、田园综合体搞什么

田园综合体的定义要注意两个方面：第一是关于主体的定义，它强调要以农民合作社为主要载体，农民能够充分参与和受益;第二是在产业内容上是集循环农业、创意农业、农事体验三个于一体的田园综合体。

(1)循环农业就是利用物质循环再生原理和物质多层次利用技术，兼顾生态效益、经济效益、社会效益，实现资源利用效率最大化、废弃污染最小化的一种环境友好型农作方式。

(2)创意农业是以审美体验、农事体验为主题，具有养生、养美、体验品味的功能和快乐，提供给在快节奏工作中的人放松的地方，增添被高楼大厦包裹外的乐趣，目的是让农民增收、农村增美、企业增效、城市增辉。其借助创意产业的思维逻辑和发展理念，人们有效地将科技和人文要素融入农业生产，进一步拓展农业功能、整合资源，把传统农业发展为融生产、生活、生态为一体的现代农业。

(3)农事劳动就是休闲农业中将农业生产、自然生态、农村文化和农家生活变成商品出售，城市居民则通过身临其境地体验农业、农村资源，满足其愉悦身心的需求。

四、药王村田园综合体花海项目细则

一、药王村田园综合体花海项目的重要性

花海旅游，是以农业资源为依托，以旅游功能为拓展的农业旅游产业。它为人们提供科普花卉知识、体验花卉文化、开展花卉活动，以及餐饮、购物、养生度假、研发加工等活动的场所，达到有景可赏、有娱可乐、有食可啖、有物可购的综合性生态旅游功能。

花海和花海旅游的关系，如同“花海为花瓣，核心服务为蜜，游客为蜜蜂”，花海提供一个场景，起到引流的作用，是各类业态、体验项目的整合平台，如餐饮、拓展、体验等，让人们二次消费。总之，花海项目是蓝图中的吸睛之笔，只要人气聚集了，各种消费就来了。对内能让园区生机勃勃，对外能让亳州的一些特产（如中药材、古井贡酒、绿豆粉皮等)输送出去，能让当地老百姓致富。

二、花海项目的内容

花海面积:380亩

花海总规划:2019年做一期工程，主要为大田花海。2020年做二期工程，为大田花海、温室花卉繁育基地和反季温室花海。2021--2013年做三期工程，打造亳州市的花卉市场。

一期工程品种定位:药王美丽乡村是亳州的一张名片，是辐射全国的一个窗口。介于亳州是全国最大的药都，药材种植面积之广，历史之悠久，定位康养小镇非他莫属。所以我们花海也应该以康养花卉为主，保障花花可食用，花花可养生。亳州市的牡丹、芍药种植面积巨大，一些反季新品种菊花的上市弥补了其花期短的特点，也能做到可持续性盈利。新品种的反季菊花花期从5-11月不断开花。到了秋天迎合亳菊大面积开花，能将菊花产业做到极致。

反季节菊花的特点:

1、花期长，能提前开花。相对于传统秋菊，能引起游客的兴趣。

2、开花勤、株型矮壮丰满、抗逆性强，因品种、习性不同，开花时间也有所不一致，如果打头摘心仅需30～40天就可重新开出繁密的花朵，可连续开花长达7个月。

3、颜色亮丽、齐全。有大红、鲜红、玫红、粉红、粉色、紫色、白色、金黄色、鲜黄色等，不需其他花卉品种搭配就可组成各种图案。花型有：连座型、芍药型、管状型、球形、荷花型、蜂窝型。种类繁多。

5、能抵抗严寒，在北方露地安全越冬，不需任何复盖物。耐盐碱，抗旱能力强，耐瘠薄土地，有很强的抗病虫害能力。耐污染，能净化空气，抗灰尘、抗氧气及二氧化硫能力强。

6、花朵瓣数可达300多瓣，多为重瓣不露心。

7、生长迅速，3～4个月内冠幅即可达80～90厘米。而传统小菊与“夏菊”同时栽培只能达到30～40厘米。

8、有茶用、保健功能。

菊花品种种类数量:力争达到80--100个品种。让花型千姿百态，让颜色五彩缤纷，让一些稀有品种亮相园区花海。充分吸引人气，达到筑巢引凤，促进多产消费。

三、一期工程大田花海进度及阶段效果

进度:

4月做花海整体设计，农田基础设施，为花海项目实施作好准备。4月底根据每个品种花期时间来错开种植，力争6月完工。

效果:

1、单株效果:种植当年7月底花卉陆续开放，持续到11月底。反季菊第二年5月开放，掐尖、打顶后可继续开放。自然成球形，冠幅直径可达到80-100公分，有的可达到250公分。一棵苗就是一个大花坛，非常震撼。

2、整体效果:平地花海在图案上要有创新性，突出花海特色，单品种不做单色块，整体要有艺术性。游客观光道要对花海作好引导，游客的运行方向、速度以及节奏等。遮阴长廊要求植株生长旺盛，花型好的爬藤植物。

四、一期工程投资预算

1、种苗费:2元/株，一亩地栽苗6000棵。12000元/亩

2，有机肥：160元/亩

3，缓控肥：100元/亩

4，杀虫剂：90元/亩

5，杀菌剂：100元/亩

6，整地：80元/亩（翻地，旋地，平地三道工序）

7，除草膜：100元/亩

8，复膜费：60元/亩

9，栽苗、打药、维护等人工管理费：1200元/亩

10，节水滴管：300元/亩

合计费用：14190元/亩。

380亩合计费用:539.22万元

五、盈利模式

门票收入

六、目前困境

1、整个园区三年完工，目前正在做基础设施建设，无论是景观、娱乐、吃住、采摘等都不具备收门票条件。如果单凭花海一项客源有限，回本困难。

2、花海在园区应该是开放式的，远远的就能吸引顾客，让顾客尽情拍照、玩耍，然后促动其他消费。如果把花海专项收费，必然会隔开花海与外面的风景，起不到吸引人气带动其他消费的作用。

七、安心做好项目，需要政府的扶持。

新品种菊花一年投入，两年受益。第一年主要是苗木的投入成本高，所以第一年资金压力大。第二年仅需要维护成本，资金投入不大。所以我们的盈利期在第二年。我们希望以花海来筑巢引凤，带动园区其他产业的发展，能够为园区的发展做出自己的贡献而努力，也知道早点准备风景早现。我们更希望扎根药王村，让二期、三期顺利进行。只有一期、二期、三期密切结合，贴合园区跟市场，才能说真正做大做强了花卉产业。是有诚意也有困难，第一年确实资金投入太大，回报太少。望政府方面酌情考虑一下，给予资金上的帮扶，让项目早日落地，让花卉产业得以发展，让这个产业带活药王村，让药王村成为花的海洋，成为真正的美丽乡村。

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