房价排行榜2019（房价排行榜2021）

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本文目录:

• 1、年薪20万，为何在深圳却不敢有买房的念头？

• 2、15个新一线城市房价均过万，哪些地区的房价出人意料？

• 3、北京房价比深圳高吗？

• 4、2020年全国房价排行榜出炉，房价前十的城市分别是哪里？

一、年薪20万，为何在深圳却不敢有买房的念头？

年薪20万在深圳是不敢有买房的念头的，毕竟深圳的房价已经超越了北京成为中国最贵房价。根据《2019年320个城市房价排行榜》显示，深圳以65516元/平方的价格稳居中国的榜首，试问年薪只有20万的人怎么敢在当地购买房子？普通的配套最少也需要接近五百万，而且年薪20万还未计算其他的花费，买房真的不敢多想。

一、深圳房价稳超北京，成为了全国最遥不可及的最高房价

或许很多人觉得年薪20万真的是不错的职位了，为何不敢在深圳购房？主要是深圳的房价实在太贵了！根据最新的《2019年320个城市房价排行榜》现实，甚至已经超越了北京成为国内最贵的房价，要知道平均6万多一方并不代表里面都是6万多，对于某些新楼盘来说价钱可能更贵！这样计算一下，简单的一个小房子基本上要五百多万，年薪只有20万的人真的不敢去买房子。

二、年薪20万面对的基本花费也很多，导致很多人都不敢在这里购房

年薪20万其实在甚至是中等的薪资而已，毕竟当地的工资高消费水平也是很高的；基本的租房最便宜也需要两千多元，还没有计算日常的衣食住行，折算下来其实月薪大概就只有1万元左右，试问这样的工资要多久才可以在当地购房？基本上是没有机会的，除非自己多去赚外快，否则一辈子也无法在深圳购房。

深圳的楼价实在太贵了，导致年薪20万的人也不敢在当地有买房的念头。

二、15个新一线城市房价均过万，哪些地区的房价出人意料？

新一线城市房价水平如何，哪些新一线城市更容易安居？

第一财经记者梳理了中国房价行情平台上15个新一线城市的平均单价数据发现，有6个城市超过了2万元/平方米，其中杭州位居第一，南京第二。中部的强省会长沙房价在15个城市中垫底，房价收入比最低。

根据第一财经·新一线城市研究所2020年6月发布的《2020城市商业魅力排行榜》，2020年15个新一线城市分别是成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山。

杭州第一南京第二

数据显示，15个城市中，有6个城市单价超过2万元/平方米，有2个城市超过了3万元/平方米，分别是杭州和南京，均为经济大省的省会。其中，2020年10月均价还低于南京的杭州，2个月后均价超越了南京，以33862元/平方米位居新一线城市榜首。

杭州房价较高，一大原因是近年来在数字经济的带动下，人口、人才流入较快。杭州市统计局的数据显示，2020年前三季度，全市数字经济核心产业增加值2952亿元，增长11.5%，增速比上半年提高1个百分点，占GDP的25.5%。相关产业中，电子信息产品制造产业增长12.6%；人工智能产业增长10%。

根据2020年4月智联招聘和恒大研究院联合推出的“中国城市人才吸引力排名”，杭州流入人才的28.8%流向了IT、通信、电子、互联网行业。从人才来源看，来自上海和北京的人才合计占比达23.6%，杭州发展所需人才主要在一线城市中，杭州也具有从一线城市争取人才的能力。

数据显示，2015~2018年杭州人口增量分别是12.6万、17万、28万、33.8万人，逐渐追上广深。2019年，杭州常住人口从2018年的980.6万人增长到1036万人，增量达55.4万人，年度增量首次超过深圳和广州，位居全国第一。

与此同时，杭州的土地市场也十分火热。杭州曾经连续多年卖地收入位居全国首位。2020年，杭州土地出让金虽然不再位列榜首，但也达到了2574亿元，位居第二。这是杭州连续第4年卖地收入超过2000亿元。5年来，杭州土地出让金已经超过了万亿大关。

杭州之后，南京以32855元/平方米在15个城市中位居第二。

南京的高教实力在全国仅次于京沪，位居第三位。近年来南京加大力度，发挥雄厚的科教资源优势，科创产业、新兴产业快速发展。今年1月4日，江苏省南京市召开的新年“第一会”——2021年创新名城建设推进大会上，第四次把“创新”定为全年发展“关键词”。

在科创产业快速发展的同时，南京也在积极做大做强中心城市平台，通过南京都市圈的建设，大幅提升了南京集聚资源和辐射带动周边发展的能力，城市能级不断提升。经济快速发展的同时，南京房地产业也快速发展。2020年，南京的土地出让金也超过了2000亿元，位居全国第四。

长沙房价垫底

直辖市天津以26332元/平方米在15个城市中位居第三。

根据国家统计局公布的2020年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，在35个重点城市房价中，天津跌幅最深，同比下跌了4.4%。尽管如此，天津房价仍在新一线城市中位列第3。

除了天津，东莞、苏州、青岛这三个经济大市房价也都超过了2万元/平方米。其中，东莞和苏州是当前北上广深之外，高新技术企业数量最多的城市，转型升级成效十分显著。其中东莞靠近深圳，承接了不少深圳购买力的外溢。苏州靠近上海，也存在类似的情况。

单价超过2万元/平方米的新一线城市，全部来自东部沿海发达地区。相比之下，中西部的城市均低于2万元/平方米。其中武汉、合肥和成都位居中西部前三位，这几个城市当前的高新技术产业发展都十分不错。高新产业、新兴产业发展好的城市，往往集聚更多的年轻人才，收入也比较高，购房动力较强。

但产业发展好，居民收入高的城市，房价不一定就高。这其中，长沙就是一个“收入高、房价低”的典范。

数据显示，2019年长沙城镇居民人均收入达55211元，位居中西部第一，超过了济南、福州等沿海省会城市。但在房价方面，长沙在中西部地区所有城市中仅位居第17，位居芜湖、拉萨、呼和浩特、太原等城市之后。根据贝壳研究院日前发布的《2020新青年居住消费趋势报告》，30个样本城市的房价收入比重，深圳最高，长沙最低。

2020年12月，在浙江省绍兴市举办的中国改革（2020）年会暨新发展阶段地方改革推进高层研讨会上，房地产调控的“长沙样本”受各方高度评价，成功入选10个“中国改革2020年度案例”。

贝壳研究院高级分析师闫金强对第一财经分析，长沙房价在15个新一线城市中房价排名最低，成为名副其实的房价洼地，除了受供需平衡影响外，更重要的原因是在“房住不炒”政策影响下，从土地出让、购房资质、交易管控等方面入手，通过“稳地价、稳房价”等措施，实现了稳定市场预期的目的，从根本上遏制了投机行为，让房屋回归居住属性。

闫金强说，在土地出让方面，长沙实行了熔断机制，而非出价最高者得地的竞拍方式，稳定了地价；严格控制新房价格，对购房资质进行严格审查，同时进行交易管控，比如诸如商品住宅限售4年、二套契税税率4%等，稳定了房价。

另一方面，部分城市住宅供应量大，充分满足需求，因此房价也比较平稳。其中，中西部唯一的直辖市重庆去年的住宅商品房销售面积达到了5149.08万平方米，在各大城市中遥遥领先，相当于一线城市深圳的8倍。

中西部第一经济大省河南的省会郑州供应量也很大。数据显示，2018年和2019年郑州住宅商品房销售面积都超过了3000万平方米。在供过于求的情况下，郑州也成为2020年房价下跌幅度最大的省会城市。

三、北京房价比深圳高吗？

以2020年7月公布的中国城市房价来看，深圳（均价：7.43 万元/㎡）的房价比北京（均价：6.30 万元/㎡）的高。

一线城市中，深圳首套房宽松程度不及北京和上海，由于需求强大供给相对不足，房价涨幅领先。

为了避免市场过热的情况发生，二套房贷款政策近期难以放松，银行收紧首套房贷款政策。未来深圳会出现房贷利率小幅反弹或优惠利率准入门槛提高的情况。

扩展资料

2015年度《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示，房价收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.8、北京18.1、厦门16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、广州11.1。

2016年11月，住建部曾在北京召开全国部分城市房地产宏观调控工作部署会，会上明确北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、济南、无锡、福州、成都等16个重点城市要把房价稳定在现有水平上。

2019年1月，河南省、安徽省以及杭州、宁波、福州、厦门、长沙、成都、上海宣布“一城一策”。

参考资料来源：百度百科-房价

四、2020年全国房价排行榜出炉，房价前十的城市分别是哪里？

随着人民对住房问题越来越重视，2020年全国房价排行榜也出炉，在排行榜中我们可以看到深圳，北京，上海，厦门等地的房价依然非常贵。在这些经济发达的地区，不仅住房压力非常大，同时房价对于很多人来说也是非常昂贵。现在有越来越多的人对于住房问题表示自己的经济能力无法承担，特别是在经济发达区等一线城市中。

现在一线城市的发展问题十分受到人民重视，在这些地区中不仅住房问题一直让人们担心，同样生活压力，日常开支也十分受到大众重视。最让人感到惊讶的是，这些一线城市买房问题不仅要考虑自己的经济承受能力，同样要拥有当地户口，却让不少外地人员感到为难。对于这些买房问题不少，当地政府也作出举措，来帮助外来人员本地购房。

现在许多一线城市的房价还在持续上涨，这对于不少当地居民来说也表示购房困难，其中不少人也赞同将房价降低，在今年也有不少条例法规，处罚当地违规过于昂贵的房地产。在不少人的认知当中，一线城市购房一直非常困难。目前有越来越多的人因为买房问题遭受巨大压力，在工作当中所拿到的薪水可能需要奋斗几十年，才能够在当地有能力购房。

同时购房问题不仅让人们十分关心购房压力，在当今社会的表现形式也非常多。在当今社会中，越来越多的人表示自己经济实力，即使达到购房要求，然而在户口等其他问题上也得不到解决。希望在未来政府能够在购房问题上给一定优惠，同时也要对一部分房地产厂家做出惩戒。年轻人在解决购房问题时，也可以向银行申请贷款等多方面解决。

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