房屋景观设计房屋景观设计（房屋景观平面图）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于房屋景观设计房屋景观设计的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、试论现代城市住宅小区景观设计应遵循的原则？

• 2、如何做好房地产景观设计

• 3、欧式别墅庭院景观应该如何进行设计

• 4、为什么城市住宅小区要进行园林景观设计?

一、试论现代城市住宅小区景观设计应遵循的原则？

文章从城市住宅小区以人为本的理念出发，探讨了住宅小区景观设计的原则。通过对原则的简述，以期对住宅小区的规划提供点滴帮助。

引言

城市住宅小区是经市政规划部门规划，被城市道路或自然边界线所分隔，不为城市道路穿越的完整居住地段。近几年，随着经济的发展，城市化步伐的加快和城市人口的增加，城市居民住宅呈现出惊人的发展速度，居住条件有了前所未有的改善。与此同时，城市扩大和人口剧增使环境受到污染，导致生态系统失调和生活环境质量下降。渐渐地，人们意识到环境的重要性，在购房时，除了关注住宅小区的建筑地段、房价、区位、交通等因素外，更关注的是楼盘的绿化和景观等自然环境的营造。因而对住宅小区提出了新的更高的要求。

1.我国住宅小区园林景观设计简要历史

中国园林有着悠久的历史，中华人民共和国成立后，由于各种原因，在相当长的一段时间内忽视了对环境景观的建设。20世纪80年代开始建设实验小区，在考虑并开始注重环境的营造，提出了人要居住在优美的环境中。进入90年代，扩大试点后，环境景观概念进一步深化。后来，随着个人住购房时代的来临，开发商也逐渐意识到环境景观是一个很重要的卖点，并把它作为品牌来炒作。这就带来了生态小区和绿色小区概念的流行，然而与此同时，许多开发商也利用购房者不成熟的消费心理，追求社区景观形态西洋化，带来了许多弊病。近来，住宅创新的中心思想就是如何实现"以人为本、天人合一"，达到"自然"与"人为"的相通和统一，求得人文环境与自然生态环境的和谐与融合。

2.目前我国住宅小区景观设计环节存在的问题

我国居住区小区景观设计经过二十多年的发展，取得了很大成绩，但现存问题也是很明显的。

2.1功能性差

目前许多小区的园林景观，从设计到营造都未充分考虑"功能第一"的原则，而是侧重于外表的美观表现（多从促销的目的出发），使"景观"成为"仅观"，参观的作用代替了园林参与性、共融性的功能和作用。

2.2经济性差

一些小区的园林景观为追求表面的美观和气势以达到促销的目的，不惜重金追新求异，结果是加大了投资成本，增大了购房者的房款支出，同时也增大了后期的物业管理费用。

2.3协调性差

目前"景观"在业内很受欢迎，园林景观风格迥异，多姿多彩，成了营造楼盘特色的重要手段。但有的楼盘因景观设计欠妥，定位不准，处理不当，使人造景观与自然景观难成一体，这种"分离"使得小区景观的整体效果较差。

2.4缺乏个性

走进一些新开发的地产项目，总会感觉有似曾相识之感，原因之一便是小区园林景观缺乏个性，不同程度上存在着"克隆"和"模仿"的痕迹，你建个花架，我盖个亭子；你有个小桥流水，我有个跌水喷泉。而且部分景观设计公司为达到签单目的迁就客户需求，也使得景观设计得雷同化倾向日益突出。

3.住宅小区绿地景观环境规划设计的原则

为了更好的满足城市住宅小区各方面的要求，克服在设计过程中出现的问题，优秀的住宅小区景观设计应遵循如下原则：

3.1遵循天人合一原则

随着景观生态思想的发展,在规划设计住宅小区绿地景观时,首先要以植物学、景观生态学、人居学、社会学、美学等为基础,遵循生态原则,重新认识身边熟悉而又陌生的自然景观要素。例如地形、水体、植物、动物、微生物等。要始终以人为本,协调好人与自然的关系,使人与自然界的植物、动物、微生物及环境因子组成有机整体,体现生物多样性。其次要从视觉景观形象、生态环境、大众行为方面,崇尚绿色;不仅要有绿化的数量,更要考虑绿地的质量和功能,创造回归自然,溶于自然的诗意天地,使住宅小区景观生态建设不仅仅停留在生存的层次,而是迈向心理和精神上的愉悦,是对美和情的追求。这样才能保证住宅小区环境的社会活力,才能与人与自然相协调的规划设计理念相对应。

3.2注重人性化原则

住宅小区景观设计要做到人性化，就是一切要以人的需求为根本出发点，应该在开发商商业运作的科学性及合理性，整体自然环境保护和可持续发展的前提下，以人的尺度，人的活动为出发点，追求一种优雅、放松、生态、安全并有强烈归属感的景观风貌。比如，现在的社区内经常有水池，如何使水景在干旱季节或冬季无水的情况下也能成为一种有功能的优美景观？济南的某些住宅小区就在这方面进行了一些创新。如在浅水池底铺设卵石，形成自然驳岸。在无水期间，呈旱溪风貌，面积稍大的硬底水池在冬季作为旱冰场或舞池，起到体育娱乐功能。

3.3体现生态化原则

住宅小区景观设计还要追求生态化。所谓生态住宅区就是指：在保证社区各项功能正常运行和维护社区内居民较好生活质量的前提下，尽量减少人均生态基区面积的居住社区。从规划、设计和施工的角度出发，生态居住区是指在居住区的建设中，通过规划、设计和施工等方面的共同努力，尽量减少对自然的伤害，减少对环境的破坏，减少建设过程中的生态基区面积。学者们一致认为：生态居住区应该达到节能、节地、节约资源、节省材料、太阳能运用，无害化、减少废弃物、注重材料、能量和资源的重复运用和循环运用等要求。生态居住区的目的，就是把可持续发展思想和生态学原理运用于居住社区的设计和规划之中，尽量减少对大自然的破坏，达到人与自然的和谐共生。它既是时代发展的产物，更是时代发展的需要。

3.4坚持因地制宜的原则

住宅小区是人们日常生活的地方，建筑风格多为现代建筑风格，各地区在建筑装饰上也强调要突出地方特色。绿化设计首先应该从这一大的前提出发，做到不同地域和建筑形式的小区绿化各具特色。特色是绿化设计中非常重要的一环，必须根据不同地域的气候特点，居民生活习惯和对户外活动的要求不同，作出不同设计。由于北方四季分明，冬春风沙大，因此绿化首先从防护功能出发，充分考虑冬季防风，降低风速，防尘的效应；夏季应考虑通风，遮荫降温的作用，应以乔、灌、草为基本形式，并有一个合理的配置比例。楼间绿地应有足够的遮荫乔木。其次，为了方便居民的户外活动，在空间组织上应考虑不同年龄段居民的需求，应通过绿化带等形式划分出若干大小不同的活动空间；在道路，小广场的安排上，还必须考虑日常生活上的行动方便以及突发事件发生后的防灾及人员疏散问题，因此绿化种植不应阻碍交通。

3.5经济实用原则

所谓"经济实用"就是说居住区的绿化设计应考虑以最适当的投入取得最佳的效益。

3.5.1要善于充分利用原有地形地貌

居住区毕竟不同于公园，绿化应以满足居民生活为主，给居民创造一个生态环境良好，有一定户外活动场地为宗旨。因此，应本着经济实用的原则，根据已有的地形地貌，适当整理，没有必要大量改变原有的地形地貌，这也符合我国造园一向强调的要"因地制宜，巧于因借"的优良传统。

3.5.2适地适树

小区房屋建设，对原有土壤破坏极大，建筑垃圾往往就地掩埋，已经造成了原有城市土壤的贫瘠化。再者，居住区环境的日常管理水平也不可能像公园绿地那样高。因此应从较粗放的管理投入考虑，在树种选择上一定要以地方树种为主，否则会造成不必要的损失。

3.6适度美化原则

园林绿地设计是一种多维立体空间艺术的设计，是以自然美为特征的空间环境设计，是把自然美，生活美，建筑美，文学美综合为一体的艺术，同时它受时空及自然条件变化的制约。因此，一个好的园林设计作品，必然明确立意（创意），因地制宜地形成特色，要符合一切完美艺术的构图基本规律。

4.结束语

景观设计越来越受到欢迎和重视，是社会经济发展的必然结果，是人们日益重视环境品质的直接体现。在住宅商品化的今天，房地产开发商对小区环境日益重视。环境已成为住户购房首要考虑的与户型、区位同等重要的因素。环境景观设计已不再是简单的一个中心绿地加上宅前绿化，单纯满足绿地率就可以了。景观设计要配合小区规划、建筑风格与地产企业文化等来进行。

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二、如何做好房地产景观设计

如何给我们的潜在客户说园林？

给自己定目标，让设计公司做事，给客户说事。做得好，也要说的好，我们需要用通俗易懂的语言，给客户介绍我们的产品，我们的园林。比如说，我们前面说的南山北水，实至名归，就是通过易记的词语，让我们的销售人员很容易的记住我们的园林特色，向客户介绍我们的产品。

景观建造，需要统一的思路，贯彻于整个建设的过程。

方案一经确认，需要坚决执行。

拍板的人越少越好，既要民主，更要集中。

如何选服务商？

用材要本地化，就是本地容易找到的材料，配合也很重要。

客户与设计师

房地产景观设计有两个作者，一个是开发商，一个是设计公司。这两者合作的水平，决定了设计的水平。其实，开发商的眼光，也很重要。

设计企业

寻找设计公司最重要的原则是门当户对。设计公司要有实力，同时我们的项目能引起设计单位高度关注及投入，还需要有良好的配合和后期服务。有实力的设计公司，一般设计师的水平都比较高，而且内部有设计把控流程，不至于低劣的设计产品流入市场。

施工企业

有完善的服务架构和专业人才，有良好的业绩，有经验也很重要。

团队

一个好的景观设计师，成就一个好的项目；方案一旦选定，设计师就决定了整个园林布局。要求设计公司派出最好的设计师作为主创设计师。

一个成功的园林景观作品的完成，更离不开一个优秀团队的配合。需要设计、施工、协调管理三方面的紧密合作

共同成长

合作关系要建立在伙伴的平台上，善待配合单位，这样设计公司（施工企业）就能帮助企业创造更多的价值，提供超值的服务。

红树湾的成功合作，让开发商和设计公司（施工企业）得到一加一大于二的结果。

荣誉是设计公司另外一种重要收入，它能为日后带来更丰厚的报酬。红树湾的成功，给设计公司，施工企业带来不少的新项目。

沟通

积极与与设计师沟通，避免工程施工中出现设计缺陷。

施工前的技术交底

通过研究和会审图纸，广泛听取各方意见，既可使参与施工的人员了解设计意图、技术要求、施工工艺等，又可以提醒设计师，受某些条件限制，现场实现不了，设计上配合作出调整。有时候，也要向现实低头。

关注细节

从大处着眼，小处着手，踏踏实实做好每一个细节

细节成就整体之美

在有限的空间挖掘出一块休闲天地

在生态地下室采光井种植的凤凰木，枝条飘逸，与周围环境协调

经过处理之后，消防路就不会显得呆板，并充满生机和情趣

设计的实施和现场再创作

设计在实施阶段，现场的把控和再创造，同样不可少。

比如说，模仿自然的山水园林的实现，我认为，现场专业人士再创作，同样不可缺少。

在实施的过程中，添加了石头和蜻蜓雕塑，赋予了景观空间更多的内涵，品味得到进一步提升。

中心水景区在施工过程中不断完善，经过改造提升，北区中心水景显得更柔，更自然。添加一些天然石头，让山庭的韵味更足。同时，我们体会到，自然石头、水生植物，是软化驳岸的好材料，是秩序与自然的过渡，给绿化生长的时间，景色会更加宜人。

景观树

景观大树在空间的营造、氛围的烘托中，起到意想不到的效果。在关键节点用大树假植苗，能把空间构架，搭起来。如有可能，尽早安排大树的种植，在项目开盘时，能感受到更多的绿意，效果会更好。

园林灯光

夜景效果，是另一种景观，可以发挥出不同于日间的景观效果。许多单位在园林的实施过程中，忽略了夜间效果的营造。

雕塑小品

中信红树湾的雕塑，以与景观环境相容为原则，分为写实和抽象两大类，散发浓郁的岭南生活气息。雕塑小品起到聚焦的作用，雕塑小品也起到点题的作用。水牛、牧童、润泽水面，勾起我们对岭南水乡童年生活的回忆。

展示区的营造

作为地产项目，营销展示区的营造，是需要浓墨重彩的地方，必须提前统筹安排。其实，在营销阶段，园林环境是吸引顾客的重要内容。我们认为，有生命的园林，比建筑本身更能打动人！

情景模式的营造

通过开展活动，吸引人气。人是园林中的主体，缺少人，则缺乏生机。在园林中增加一些园林家具、儿童游乐设施，健身器材以及其他小品，营造氛围。

做好多专业施工协调管理

园林工程牵涉的面较广，有防水工程?土方工程（及微地形）?园林给排水?铺装工程?绿化种植、钢结构、强弱电及灯光工程?假山工程，又有雕塑?健身娱乐设施等的配套工程，工作的先后次序，对于整个项目的把控和推进，减少交叉作业的干扰，起到至关重要的作用。

进度计划

管理者和施工单位必须编制工程进度计划，并在施工中不断修正。

工期安排

项目景观施工中，工序多，周期长，必须在充分熟悉图纸内容的基础上，结合现场的情况，集中力量保证重点工序的施工。先难后易，把工作安排早，安排细，安排好。比如说，先把园林中的主路，泳池结构、大的构筑物先安排施工。

成本控制

需要有一个合理的预算。如果想得到好的设计结果，必须并且准备合理的预算。按景观面积计算：普通园林200元/平方米、中等园林400元/平方米左右、高等园林600元/平方米、高上800元/平方米、顶级园林1000元/平方米以上。工程成本控制要贯穿园林工程建设的全过程，比如说，一些地方的石材厚度减少，大树不一定要很大，但是树冠要好。

三、欧式别墅庭院景观应该如何进行设计

欧式别墅设计特色说明：

欧式庭院以法国人和意大利人的设计为代表，将整个庭院的小径、林阴道和水景分隔成许多部分，以长长的台阶变换景观高度，使庭院在整体上达到和谐；细节上，如柱子的造型、栏杆的雕花以及草木的搭配，材质、色彩都和本身的建筑物相呼应，庄严雄伟，而且蕴含着丰富的想象力。

欧式别墅小庭院植物设计说明：

庭院中心基本上是以低矮的灌木以及地被修剪而成，植入花坛的植物应该越简单越好。这种设计同时具备了折线和曲线的线条美，美观又不失大方，修剪整齐的灌木和纪念喷泉也是这类欧式风格庭院的主要元素。

植物设计，在整体欧式别墅庭院景观构建上有着极其重要的地位。在植物配置上，选用了多种植物，充分考虑了植物四季季相更替和色彩搭配以及不同的空间层次感。有阶梯的话，用盆栽来装饰，合理的利用好每一寸空间；错综复杂的的绿化带中间空出一条小路，仿佛走进了丛林的，顺着小道走到尽头便是城堡的感觉。深长的入口小路加上至少有一层楼高的台阶，看上去很高贵的样子。两侧的小树被修剪成“盘山”公路一样的形状，与其风格配合得恰到好处。藤蔓在爬在石阶上，越往高越密集，有一种人烟稀少的另类格调。

欧式别墅小庭院色彩图案设计说明：

欧式的庭院很少使用色彩。园木大都局限于观叶类、灌木和树木。即使花坛略带点色彩，也是被严格控制的。花草也用的十分稀少，每个花坛周围都栽着黄杨，里面只有种植颜色单一的同类花草。但是菜园的色彩泽比较多一些，比如在整整齐齐种满观赏性植物和药草的花坛中可能会点缀一些玫瑰增加亮色。

尽管欧式风格中不同国家有不同的风土人情，例如法国和意大利的风格就各有不同，但事实上，许多法国别墅小庭院都采用了意大利人所钟爱的几何设计风格，在当代的庭院中在比较有限的空间里取得形似的效果就可以了。

欧式别墅小庭院铺地设计说明：

对欧式别墅小庭院设计铺地的特色的把握，其他一些形式会产生更强的静态感。如正方形、圆形和六边形等规则，对称的形状都会引起运动感而会形成宁静的氛围，在铺装一些休闲的区域时使用，效果很好。通常，与您的视线相垂直的直线可以增强空间的方向感，而那些横向通过视线则会增强空间的开阔感；基于平行的形式（如住宅楼板）和一些成一条直线铺装的砖或瓷砖会使地面产生伸长或透视效果；同心圆这样的图案，布置在地面或广场中央会产生强烈的视觉景观效果。

欧式别墅设计不局限于框框条条，且小庭院是进入别墅大门的第一感官，所以在别墅小庭院的尽管设计上花很大的心思。

四、为什么城市住宅小区要进行园林景观设计?

随着城市建设的发展，园林景观的主要作用是改善居民的生活环境，保持生态平衡，营造和谐的氛围。社区园林景观设计是精神文明建设、城市经济建设和改善人民生活环境不可或缺的重要内容。社区的园林景观不仅具有环境效益，而且具有游憩、审美、生态和社会效益。因此，千盟园景介绍一下为什么城市住宅小区要进行园林景观设计。

一、减少噪音污染

城市人口稠密，交通频繁，城市居民经常受到生活噪音的影响。园林对降噪有明显的效果，茂密的树木像隔音屏障，弹性的叶子不仅能吸收声波，同时也能反映出声音的一部分，使噪音更小。树木降噪功能的高低取决于树木的种类，分布水平和树木的高度。

二、美化环境，凸显生活情趣

从艺术和美学的角度看，园林最直接的作用是给人以自然美的享受，而优秀的景观设计可以凸显生活情趣。园林作为城市绿化和社区美化的主要阵地，对城市环境的改善起着极其重要的作用，建筑周围或道路两侧种植花草树木更能更凸显居住区的品位。

三、净化空气，调节当地气候

园林建设的主要内容是植物，植物在空气净化中起着不可替代的作用。不同类型的植物对空气净化有着不同的影响，例如，有些植物可以吸收空气中的二氧化碳，有些植物可以吸收停滞大气中的灰尘，有些植物可以吸收对人体有害的气体。植物除了净化空气外，还调节气候。

综上所述，就是千盟园景对为什么城市住宅小区要进行园林景观设计的主要介绍内容。住宅小区景观规划与设计结合了许多学科，包括生态学和建筑学等。做好景观设计需要不断学习，在继承传统的基础上，要突破思维，创新设计。

以上就是关于房屋景观设计房屋景观设计相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。

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