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入住率最高的景观设计（入住率最高的景观设计方案）
发布时间：2023-03-28 05:50:26
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问大家
大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于入住率最高的景观设计的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、祈福新村的楼盘分别是什么时候建的啊?
A区
祈福新村A区是祈福最早开发的小区，小区最主要以小户型的联排别墅为主，户户南北对流，首层拥有独立前后花园，楼高三层，毗邻祈福商业街，生活方便，环境清幽，是你居家置业的首选.
B区
祈福新村B区全是联排别墅区，1-19街中包括160-245方单位，配备独立花园，楼高三层，毗邻祈福商业街，生活方便，环境清幽，是你居家置业的首选.
C区
C区时离祈福新村正门最近的一个小区，交通便利，毗邻祈福英语实验学校，证个小区共26条街，其中前七条街有部分是别墅，七街以后全是洋房，其中包括有52-93方单位不等，户型为两房和三房，一梯两户，户户南北对流！
E区
E区时祈福新村最早开发的组团,首层单位全部带前后花园。该组团位于社区西端，东侧有祈福英语实验学校及绿怡、湖景等洋房组团，南侧有祈福精英幼儿园、祈福湖、环保生态园等，西邻祈福郊野公园，北侧有巴士总站、商业街、食街、文化俱乐部等，总体环境较好，生活便利。
D区
D区位于祈福新村19街，邻近祈福郊野公园。96年交楼，整个小区约7条街，楼高4层，一梯两户。小区环境优美，宁静，环山而立。
翠湖居
翠湖居位于祈福大道左侧，出入交通方便，一梯四户，楼高五层的小高层，户户采光通风好，附近有24小时便利店和千色园，环境优美，空气清新。
翠怡居
祈福新村翠怡居位于祈福大道左面，由十一街到十七街组成，一梯四户，楼高五层，该区属框架结构，是祈福最早采用园林式建筑设计的小区，楼体采用独栋式设计，楼与楼距离宽，街前事小路，离村村巴近，交通方便！
蝶舞轩
蝶舞轩位于祈福大道右面由八到十街组成，仅三条街，它和康怡居（一至七街）一齐组成一个管理小区，是中区最新的小区之一，也是绿化最靓，楼距最宽的小区之一，也是最先引用小桥流水，杨柳依依的园林小区之一，为一梯四户，楼高六层，采用错层设计，双阳台，采光一流，通风效果好。该区环境优美，间隔实用，为好多白领人士所喜爱，是目前入住率最高的小区之一。
绿怡居
绿怡居位于祈福大道旁，小区内环境优雅，接到两旁绿树成荫，多种名贵植物茂盛生长。小区共17条街，1街至1街为4层高楼梯洋房;11街至17街为5层高楼梯洋房，又名“翠怡居”是入住率比较高的小区。
青怡居
青怡居位于祈福大道西面，约6年楼龄，小区环境优雅，是祈福唯一一个绿化面积高达70%以上的绿色小区，多种名贵植物，再接到两旁生长茂盛。小区共10条街，楼高五层，一梯四户，面积为58平方至120平方不等，无业使用面积高达9成以上，是少有的低密度、低楼层小区，极受各类客户选择。小区邻近祈福药膳坊、祈福医院、祈福农庄、祈福学校等，区内配有24小时便利店，更有特色喷泉“水壶喷泉”。
海晴居
海晴居位于半山脚下，属独立小区管理，楼距宽、绿化水景最多，以大海为主题，整个小区以6层高建筑组成。1街至6街，一梯4户，分ABCD单元，楼龄03年，各种户型都是开放式厨房和双阳台设计。户型分配为错层设计，6街的双数CD单位为大花园单位，面积：80-200方。区内用拥有独一无二的私人会所，人祸配套设施完善，游泳池、羽毛球场、24小时便利店等等，该区环境优美，间隔实用，为好多白领人士喜爱，是目前入住率最高的小区之一！
康怡居
康怡居位于祈福大道右面，是祈福大道上最后一期花园式洋房，与蝶舞轩为邻，康怡约5年楼龄，小区共10条街，其中1街至7街为康怡，楼高6层，采用新颖的一体四户设计，较前期户型设计更人性化设计。采用厅出阳台，厨房出阳台，落地窗设计，让阳光直晒入房间，还有错层设计，让私密性更好，出入更方便。邻近祈福医院、祈福农庄、学校，更拥有特色喷泉“海豚喷泉”。
湖景居
湖景居位于祈福大道左侧，建于1999年，小区共26条街。建筑风格结合了大陆和香港设计的众多优点于一身。每栋1梯2户，楼高4层，南北对流低密度建筑设计。小区环境优美，小区管理，邻近祈福湖，走路只需5分钟，很多人都喜欢住这个小区！
山泉居
山泉居，位于祈福新村最西面山顶道旁，邻近大夫山，他集合了顶级设计师的心血和国际最前沿的元素，整个小区既保留了东方的特点而又极具浓郁的欧洲风情。小区以山水为主题的一个水景园林小区。楼龄4年，是祈福最后一批楼梯洋房，共8条街，楼高6层，含复式，一梯四户。环境优美，空气清新，是想拥有半山豪宅的理想之地.
月明轩
月明轩坐落于大夫山脚下，随山势而排列成自然优雅的弧形，坐拥半山优势，邻近大夫山没环境幽静，空气清新，山水相伴，区内人工做成小溪，形成小桥流水，绿树成荫。整个小区共5条街，每栋楼高7层，一梯四户，顶层为复式。该楼盘主人房还采用了六边弧形窗台设计，主任可以270度欣赏到全部湖景，是广州唯一的私家生态湖区。
迎风阁
迎风阁依山屹立于半山最东面，一共八栋呈半圆环湖而建，和半山大道对面的倚云居遥相呼应。此区楼龄2-3年，为最新弧形设计结构。户型丰富，面积由75-206方，超宽楼距，双向通风采光。270度弧型全湖景阳台，形成一个真正的“空中别院”，体现设计大师的匠心独运。
倚云居
倚云居的楼宇布局细心照顾到住户亲近自然山水的需要，60%易守难攻的单位可观赏到大夫山，部分单位从第六层开始便可俯瞰大夫山。40%的单位坐拥湖泊景观。每户都有超宽观景阳台，面积有十几平方米，空间更优越，客厅、卧室均有景观和日照通风那个，采光自然。主人房特设270度全景视野的弧形落地窗及大型折线形窗台，视野开阔，。此外，复式单位拥有近30平方米得超大露台，大夫山全景一览无遗。
晓峰园
晓峰园位于9000亩大夫山森林公园旁，景观开阔。大夫山森林滋养出的“氧离子”，是晓峰园享有得天独厚的高氧离子区，是您天天感觉新鲜，还可以从高处俯瞰大夫山郁郁葱葱的森林，星星点点的湖泊，感受山水的灵气。搞icuoluo的落于环抱云影湖及小区园林，景色宜人，60%的的那位望水景。晓峰园在电梯大堂及电梯间创新引入270度转角阳光梯间设计，电梯间不仅有大景观窗口，而且南北对流，将阳光、清风、湖景、森林等景色引入电梯，给人更大自然的感觉。
倚湖湾
祈福倚湖湾位于祈福湖畔“地王之王”，山水兼得，前临宽阔40万品放米湖泊豪景，后有青山拱护依靠；祈福倚湖湾镶嵌其中，如蟠龙抱珠，聚天地之灵气，是难得的“山环水抱”“龙脉踊跃”上风上水格局。空气清新，宜居宜家宜人。全新的“豪阔双景楼王”单位，讲“靠山拥湖”的地王优势发挥的淋漓尽致，视野开阔无阻，一线大湖.。
活力花园
活力花园集祈福建筑之大成，泰式热带棕榈林、喷水鳄鱼或泰式凉亭、优美的中心湖等热带景观，令消费者在勒戒活力花园户型布局的同时，也充分展示了活力花园亲水的热带园林环境，为消费者创造清新宜人的环境，将一份愉悦带给消费者。不仅于此，活力花园近两年的楼龄，于园林浑然一体的建筑风格，户户开阳，面积由65-272平方米，特设阳光电梯间，引入山林、清风、湖景。更配有半山会所、肉菜市场、巴士站、为食天地等生活设施，已成为众多高级白领最为钟情的小区。
天湖居
天湖居，整个小区环湖而建，中心湖是一个近5000平方米的人工湖，每座楼高19层，全部以背山面水为特色，拥有自己的独立会所。采用了半围合式设计，再南北面均保留了较大的空间，是小区内部形成对流，楼距宽达200米空间感特别强。
交通状况
专线往返广州线路有1、13、301、288；祈福新村地铁接驳巴士10A、10B；小区建有小型汽车站，多条线路的村巴通往村内各区。
周边配套
大学：广东工业大学位于祈福新村正门对面100米处；中小学：祈福英语实验学校；祈福新村幼儿园：祈福精英幼儿园、祈福英语实验学校、祈福新村学校等3所省一级幼儿园；商场：祈福超市、钟福广场等！
其中蝶舞、月明、山泉、海晴都是入住率比较高的小区。当然，价格也相对贵上很多，主要看你是想选择什么样的房子。还有实际上能接受的价格是多少。
二、新农村|设计改造乡村，松阳的探索之路
设计改造乡村，松阳的探索之路
丽水松阳是一个偏僻的浙西南小城，山多平地少，层层山峦间隐藏着近百座古村落，黄土小屋，袅袅炊烟，至今依然是一副乡居农耕景象。这个1800多年历史的县城，境内有着100多座格局完整的传统村落，其中列入国家级保护名录的就达71个，数量位列华东地区第一，被誉为“乡土中国的样本”和“最后的江南秘境”。
近年来，松阳县一直致力于探索传统村落保护发展以及乡土文化的展示，引导民众利用传统民居发展乡村民宿。2015年，被国家住建部授予“中国传统村落保护发展示范县”称号，全国只有浙江松阳和云南建水市获此殊荣。
四都乡平田村，松阳众多古村落中的一枚。这个人口只有百来人的山区小村庄，凭着原生态的山野之美，以及当地政府的“活化”传统古村落政策，众多设计师在这里实现了改造农舍的愿望，使得平田村摇身一变，成为了“云上平田慢生活体验区”。
“云上平田”的名字早在去年就有听闻，被很多人称之为“深山民宿村”的典范。他的背后站着一堆来自清华，哈佛，中央美院的著名建筑设计师，当我们在准备“美丽乡村”的选题时，松阳的平田村很自然就纳入了我们的考察范围。
松阳的传统村落，大多分散于位置偏僻的山区，公共交通十分缺乏，自驾是比较理想的方式。去年上海到丽水的高铁开通，于是我们采用了高铁租车的方式，可以节省不少路上的时间。四年之后，直达松阳的高铁将会开通，届时到松阳就会更加便利。
平田村位于松阳四都乡，从松阳县城往北沿着盘山公路行驶15公里，就可来到平田村。平田村是一个有着900余年历史的村庄，建在半山腰，海拔六百多米，古民居呈阶梯式层层铺开。特殊的山村地形与神奇的气候原因，一年中大部分时间，这里笼罩着朦朦胧胧的薄雾，形成独特的云海景观，因此得名“云上平田”。
虽然平田村有着梦幻般的田园景致，但是山上的生活过于不便。大部分的村民早已离开破旧的黄泥房，搬到了县城。仅剩几十个老人还在村中居住，年久失修的老房子越来越多，村落面临着严重空心化的现状。
几年前，听说县里准备大力发展乡村民宿，这让出生于平田村的江斌龙看到了潜在的机遇。2013年，在外打拼多年的他决定回到家乡，租下了村里28幢闲置的老屋，准备发展民宿。随后他成立了“云上平田旅游开发有限公司”，开始了村落的“变革”之路。
在松阳县委书记王峻的牵线搭桥下，清华大学建筑学院的教授罗德胤来到松阳，为平田村的改造做了整体的规划。在他的带领下，平田村引入了多位学院教授组成的建筑设计团队，他们分配了不同的老屋，根据相应的功能开始改造设计。
两年后，一个包含“爷爷家青年旅社”、“木香草堂”民宿、四合院餐厅、云上茶室、农作物展览馆、艺术家工作室等综合项目相继开发建设完成，“云上平田慢生活体验区”就这样应运而生。来这里参观的人越来越多，使这个闭塞的深山小村逐渐焕发出生机。
最早让平田村进入大众视野的，应该就是眼前这栋叫“爷爷家”的青年旅社，它也是体验区的接待中心。外表看上去只是一栋普通的夯土民居，原本是业主江斌龙爷爷的住所，改造完成后索性起名为“爷爷家青年旅社”倒也亲切。就在去年，它被美国首屈一指的酒店设计杂志《HospitalityDesign Magzine》评为2016全球最佳经济酒店。
“爷爷家青年旅社”由中央美术学院建筑学院主任何崴设计，爷爷家的外部形态基本被完整的保留下来。只在二层朝向良好景观的一面开了一个长窗，把风景和光线引入室内。这座外表改造不大的夯土民居，内里却大有乾坤。原建筑的一楼内墙，被拆掉打通，成为青旅前台兼客厅、书房、和咖啡馆。
二楼是青旅的居住单元，何葳用半透明的阳光板，做了三个可移动的房中房，以一种轻轻的态度“放入”了大房子里。其光滑轻盈的质感与老亢土墙形成有趣的反差，不同色调的灯管被安置在房中，灯光开启后，空间变得梦幻而时尚。每个盒子里都放有上下铺，可睡4到6人，这里主要是给过来写生踏青的年轻人准备的。
除了爷爷家青旅，云上平田的住宿区由好几幢不同风格的房屋组成。原清华大学建筑系主任许懋彦设计的“木香草堂”，设计者未改变外部形态的同时，使用木质材料对室内翻新，让人感受到淳朴的乡情和暖意。去年10月落成的“归云居”，则完全是现代风格装修，比较注重舒适性，是松阳首家带有地暖的民宿。如今的云上平田共有22个房间，入住率基本在70%左右。
xg大学建筑系主任王维仁教授设计的“山家清供”餐厅是这里改造体量最大的建筑，设计者保留了老屋原本的天井结构，用竹质材料打造成一个雅致的四合院式餐厅，楼上设有包厢。餐厅后面一幢老屋则变身为茶室，饭后可以来这里一坐，泡上一壶茶，欣赏山间飘渺的雾气。
除了民宿和餐饮，村里还有农耕博物馆和手工艺馆，它们是由村口的4幢闲置荒废的牛栏和黄泥房改造而成。设计者哈佛大学的年轻设计师徐甜甜，她在松阳的项目似乎更多的偏向于公共建筑（知名作品有：大木山茶室，兴村的红糖工坊，石仓契约博物馆等）
农耕博物馆几乎没有改变原屋结构,只在墙面做了一定修复与加固、在房顶上使用了交错排列的明瓦这种传统材料，创造出新鲜的光感。里面陈设的是村民自发捐献的一些农耕用具和生活用品。虽不是什么珍贵的展品，然而通过这种设计可以让村民对自身的文化产生自信，同时也是外来人来了解乡村文化的窗口。
农耕馆隔壁便是艺术家工作室。设计师将原本破败的两栋房子中间的墙体拆除，用条形天窗将两座民居连接，使房子合二为一。一楼形成开阔又明亮的活动空间，目前里面正在举行一个有关传统扎染的手工艺展览。
“云上平田”其实是一个乡村综合体项目，作为全县的首个乡村慢生活体验区，江斌龙想要改变的不仅仅是几幢房屋，而是希望将逐渐走向空心化的传统村落，转变为能够吸引现代人的活力社区。
“都希望家乡越来越好，我想和更多人分享家乡的美，同时唤起村民爱护和发展家园的意识。”江斌龙说，目前民宿从运营者到服务人员基本都是本地和附近村民，游客消费的瓜果蔬菜基本由村里农户供应。原本村里卖不出去的农特产品，也被城里的消费者一包包的买走，无形中也增加了当地农民的收入。
据我走访，其实质朴的村民对纷至沓来的游客并不排斥。因为开发旅游，“云上平田”的配套工程，村里的自来水、排污系统在政府的帮助下得以一并修建，村容村貌也更加整齐，居住条件大为改善。看到村里越来越热闹，有的年轻人也打算从城市里回来经营民宿。
经过两年多的努力，云上平田已经初显规模，更多未被开发的资源也将一步步纳入发展规划中。当然，江斌龙的平田梦也并非一帆风顺。“云上平田建设至今已投资超过600万元，目前仍有一些改建项目尚未完工，资金上的压力肯定是有的。其次就是人才不足，今后做运营、做服务、也需要更多专业人士的加入。”
好在以江斌龙为代表的乡创者，得到了政府的大力支持。去年，为进一步鼓励民宿产业发展松阳出台了《关于推进民宿经济发展实施意见》，县财政整合了3000万元资金扶持民宿经济发展，对于评定等级的民宿，每间客房会给予一定的经济补助。希望能以此方式，吸引更多乡村创客的加入，助推松阳乡村的旅游转型发展。
平田村的转身正是松阳“活化保护”的一个典型案例。所谓的“活化保护”，就是通过灵活的经营方式，让“死”了的古建筑“活”起来。平田村的遭遇并非孤例，而是近年来松阳各地传统村落的一个缩影。
第二天我们离开平田村，又去了附近被称为“最美乡村”的西坑村，两个村子同属四都乡，直线距离只有三公里左右，沿着盘山公路开车，七八分钟也就到了，所以经常会被放在一起比较。
远远就看到村口停着不少汽车，看起来比平田村还热闹些。西坑村的规模，外观，和平田村差不多，但是西坑村的视野比平田村要好，因为村落位置正好面对着两座山的豁口处，目光没有遮挡。天气好的话，甚至可以看得到峡谷那头的松阳县城。
村内两处景观最好的位置，都先后盖起了精品名宿。起先是“过云山居”，2015年8月开业至今，“过云山居”入住率一直在97%左右。因为它的成功，过云的上面，另一处可以观景的位置，又开了“云端觅境”，两家民宿都是以“云”做文章的设计型酒店，价位也都差不多。
站在“过云山居”的悬空露台上，眼前所面对的一个V字型的山谷，垂直落差有500米左右，也许不太适合恐高症患者。据说早上来这里的话，云雾会像浪一样汹涌地从山谷里冲上来，让人有一种住在云端的感觉。
“过云山居”可以算是目前整个松阳民宿业的标杆。如果说“云上平田”是当地村民自发的改建项目，那么“过云山居”则作为外来资本进驻松阳投石问路的代表。某种程度来说，因为外来投资者所承担的风险更高，所以他们在选址和设计的标准上都会比本土经营者更为严苛，这一点是不难发现的。
“过云山居”民宿的三个合伙人都是苏州人，对于这一行其实没有什么经验。当他们决定一起开民宿后，觉得最重要的就是选址，光是松阳他们就去了几十个村落考察，最终选中了这个海拔700 米位置，云雾缭绕的的西坑村。
他们在村里找了两幢面向峡谷，景观最好的老宅，改造了一整年时间，只做了 8间房。8间客房几乎是悬浮在山崖上的，落地玻璃，观景浴缸，日式的榻榻米和竹质家具。室外又用钢结构架出了一个落差极大的悬空露台，目的就是为了让来这里的住宿者可以更好的看云，发呆。
如今西坑村除了“过云山居”和“云端觅境”，其他景观差一些的位置，村民自发的开了好几家农家乐和饭店。显然，本身不大的西坑村已经没有更多的空间可以发展。目光不自觉的往上移，远处的寨头岭，接近山顶的位置还有一座古村，陈家铺村。那里风景也不错，只是海拔更高，云雾更大。
从西坑村开车去陈家铺，也不过短短几分钟的车程。海拔八百米的陈家铺村最近也是备受关注，被美国CNN评为中国最美书店的“先锋书店”，很快将会开到陈家铺村。这也是继“碧山书局”，“先锋云夕图书馆””之后，先锋书店走出江苏的又一处乡村书局。和它一起来到陈家铺村的，当然还有他的合作伙伴，云夕乡土艺术酒店。
我们在村子里逛了一圈，显然云夕酒店打算在这里复制“云夕戴家山”的成功模式。高海拔，阶梯式传统村落，云夕酒店就建在村口不远的位置（目前正在施工），步行几百米，先锋书店就建在村落的核心位置。书店的施工目前已经大体完成，木匠们正在制作一排排的方格书架。书店所在景观也非常好，可以望得到下方的西坑村。
大概位置太高，陈家铺人烟稀少，村民基本已经搬迁，村里废弃坍塌的老宅比我去过的任何村子都要多。感觉这里如果要作为整体开发，需要做的工作还非常的多。
从陈家铺村回松阳县城的路上，我们又去了位置低一些的榔树村。四都乡这几个村落，相互之间都挨的不远，因为西坑村和平田村的开发成功，周围的其他村子似乎都在搞乡建，显然，未来这里将会串联起一条民宿主题的旅游度假路线。
榔树村目前已经是一片巨大的工地，我们只能在围栏外面远观一下了。就在这里，一个更大规模和投入的民宿综合体项目正在建设之中。未来三年内，榔树村将成为一个集田园民宿、文创艺术、主题飨食、乡村剧场、有机农业、教育培训于一体的新乡村社区综合体。项目整体30亩左右，计划投资额达到2.1 亿元。
在网上，有人把未来的榔树村称为“莫干帮大本营”，从图纸上看，榔树村将复制莫干山现有业态，之前在莫干山民宿群中出现的一大批优质品牌如“大乐之野”、“原舍”、“Lostcafé”、等都会入驻榔树村。作为国内首个民宿共同体，莫干山的“宿盟”创始人朱胜萱，将带领他的伙伴们在这里打造一个新型的田园梦。
随着越来越多的工商资本都看中松阳这块宝地，如今国内最优秀的乡建团队，设计师，民宿创客们都聚集在这里，通过“民宿”这种形式开始了轰轰烈烈的社区化营造。未来的几年，也许平田村的成功将会被轻易超越。都说松阳会成为下一个莫干山，也许我们可以拭目以待。
松阳火了，但这仅仅是一个开始。当地旅游部门的人告诉我，乡村旅游其实并不是最终目标，松阳想做的，是文化引领的乡村全面复兴，继而形成良性的乡村发展模式，而非仅仅打造一两个火爆的民宿村。一切还待继续，松阳仍在发力。
本文发表于澎湃新闻“私家地理”
三、仁恒置地总建筑师张春玲：好房子求精而不求“豪”
上周五，入蓉10年的仁恒置地，在锦江宾馆举行了盛大的国际家园分享会，来自地产界、时尚界和国际机构的精英们齐聚一堂，共同见证了 仁恒滨河湾 将提升成都楼市国际化水准的重要时刻。
在这次分享会上，成都外商协会、仲量联行及成都仁恒辉盛阁国际公寓的总经理，与在场嘉宾分享了 成都国际 化进程、国际人士在成都的生活需求以及成都高端住宅市场的理解和思考，表达了仁恒滨河湾对提升成都国际化生活的期待和向往。仁恒置地集团总建筑师张春玲女士接受了成都商报记者的专访，首次对外披露仁恒置地对国际生活的理解和仁恒滨河湾的诸多细节。
国际家园
做“精”而不是做“豪”
据了解，落户成都的仁恒滨河湾，是仁恒置地研发的第四代国际社区。较之上海和南京项目，成都仁恒滨河湾做了优化和升级。那么，“升级”都体现在什么地方?
“滨河湾，是仁恒置地一个非常成熟的产品线。”张春玲透露，从仁恒置地1993年在上海打造“仁恒滨江园”、创造第一代国际社区开始，就以带装修和物管服务开启市场先河。到今天，第四代国际社区在科技、节能、环保、带装修上，都有了很多提升。
“第一代国际社区还没有科技设备设施，今天都已实现了。譬如，全部采用德国品牌的地暖系统，预约电梯的户内招梯系统等。同时，户型设计做了很大提升，完全的板式结构，保证南北通透。此外，带装修中增加了墙纸、背景墙等装饰材料，基本上做到了拎包入住。”张总说，愿意花几百万买带装修大平层的客户，需要的是一套舒适的房子，而不是炫耀财富的工具。
所以，仁恒置地对材料的选择非常严格。据她透露，滨河湾采用的地暖系统，是德国知名品牌菲斯曼和欧文托普;使用的木地板，是绿色环保型的，甲醛含量最低的，并要求厂家做60次冷热水的浸泡，保证不变形。
成都商报记者了解到，在仁恒置地的开发理念———“善待土地，用心造好房”中，并没有要求奢华，反而是精致。“我们没有说做豪宅、卖多少钱，我们要做的是高尚住宅。”张总解释说，豪与高尚是有很大区分，豪更多的是外表，而高尚是内敛，是低调的奢华。“你会发现，仁恒对产品精细度的要求是很高的。在一般的房地产公司，设计师做出来之后就照此施工，但在仁恒，设计师做完之后我们还要从客户需求的角度再调整，推敲产品。这么多年，才积累成仁恒的核心理念。”
国际家园
以人为本的建筑才是家
在本次分享会上，“国际家园”的理念被反复提及，也备受业界人士关注。事实上，从仁恒进入地产开发开始，引以为豪的也是国际家园。那么，仁恒对家的理解又有什么不一样?
“作为建筑师，我一直都在问自己住宅是干什么用的。显然，住宅应该是以人为本、为人所用。”张春玲说，家应该是舒适、安宁、平静、温馨的，是让人全身心放松的地方，而不是告诉人家你多有钱。所以，我们一直致力于营造“舒适性”。譬如，在户型设计上，我们会考虑客厅多大面积，是否全地暖，厨房窗户的开启方式等等，舒适来自于细节。我们要还原家的本质，而不是让家成为材料展示厅。
显然，营造一个国际家园并不是设计师一个人就能实现的。所以，仁恒做的是一个全周期的无缝连接，从建筑设计、景观设计、装修施工、会所配套到物业管理，当然，仁恒置地也做了很多颠覆常规的设计。张总举例说，仁恒的项目都坚持围合式布局，这是对日照、景观以及邻里关系进行全方位考虑之后所作出的判断和延续。而仁恒所一直倡导的国际化，也不仅仅只是建筑形式，更多的是一种生活方式，一种满足了业主的感觉、触觉和嗅觉等多方面审美需求的生动场所，这也就是仁恒一直在努力的方向———以人为本的建筑理念。
“我们的设计不会偏离人的需求，在前期设计的时候要求设计师了解当地需求，然后才做他们想要的东西。虽然每个城市的需求不一样，但无论哪个地方的人，对舒适的追求是一致的。”张总说，因此无论在哪个城市，仁恒的建筑考虑更多的是“我们的业主需要什么”。
国际化
不是奢华而是实在的生活方式
据了解，仁恒置地1993年进入中国投资开发房地产，已经吸引了60多个国家和地区的外籍人士入驻，且保持高达95%的入住率，国内唯一一个有外籍人士担任委员的居委会也诞生在仁恒滨江园。
那么，仁恒置地是如何做到的?
“国际化的东西不是给你看的，而是一种实实在在的生活方式，是通过全流程的管理和服务来实现的。”张总进一步解释，“我们的国际化生活是从总体空间的布局，再到景观的场景设计，再到后期物业服务，是一整条链串起来才实现的。”她以园林为例，国际化不是在园林里面种名贵树木，挖一个泳池，而是通过场景的布置来演绎生活的情趣，让业主在这里休息、交流，从邻居变成好朋友。
成都商报记者了解到，在仁恒滨河湾会所的后面，规划了一个200米长的景观泳池，并在泳池边设计了很多功能空间，包括按摩池、儿童戏水池、水中小岛，水池的后面是人造沙滩，可供大人和小孩娱乐。在内庭，规划了健身平台、大草坪、儿童游乐场、烧烤区、网球场、太极平台、瑜伽平台……各种生活情景将在这里展现。“我们的手法是，通过设计将整个景观串成一个生活链。因为，好的设计不是为某一个人，而是给整个社区创造一个生活的氛围。”
当然，有了好的设计，还要有好的服务。“仁恒置地的物业从一开始就参与设计，他们对设计的理解非常深，当物业交付使用后，他们能够非常好地维护。所以，仁恒旗下各个项目都保持了90%以上的入住率。”张总说。
四、中国院子北京通州入住率
泰禾·中国院子位于长安街东起点，坐落京杭大运河河畔，北京通燕高速与长安街一线相通，仅20分钟就可以顺畅直达CBD，私享81000㎡大运河原生河堤密林，天然的城市绿肺，使院子成为真正的第一居所城市纯独栋院落别墅。
泰禾·中国院子由华人建筑大师张永和以及海内外多位国际建筑设计大师联袂执笔，结合地脉价值、人文底蕴，回归中国人千百年的院居生活情结，打造的中国大院式别墅。
“泰禾·中国院子”荣膺2013年“亚洲十大超级豪宅”，且是北京唯一入选的项目。2014年，又斩获“中国10大超级豪宅排行榜”，殊荣不断。
2014年4月27日， 泰禾集团 正式签约国际巨星成龙，共同助推中国文化的复兴。静街深巷、古树高墙、门庭赫奕，传统院落建筑文化复兴在“泰禾·中国院子”的设计中，将“院”的围合概念加以纯粹表现，同时规划350～1500㎡超大私家庭院，涵养北京大境生活。“泰禾·中国院子”把中国宅门体系重新植入，青石阶、柚木门、抱鼓石、影壁浮雕
依照中国秩序层层递进，营造出威严仪式，彰显出中国世家礼仪气度。
各种门饰选材千中选一，工艺精湛：浮雕影壁图样选等象征最高权力的皇家图样，以汉白玉为材，特别聘请中国石刻之乡河北曲阳的皇家建筑雕刻传人以艺术藏品为标准，精雕细刻；抱鼓石则完全取自恭王府的形式纹样，笔触和力度充分表现了中国建筑中的书画艺术之美；院子门脸规整铺装的深灰色砌砖，是来自大海千米深处，经过上亿年沉积的火山岩；院子院门的设计高大厚重，以珍贵稀有的柚木实木通体打造，手笔恢宏。
泰禾集团特别打造超五星级泰禾私人俱乐部，张永和执笔建筑设计，15000㎡规划，融汇住宿、美食、休闲、健身、商务等顶级社交体验，躬身居者圈层生活。泰禾·中国院子在天人合一居住观的基础上，呈现出建筑的阶层感和仪式感，迎合现代品味财富阶层的审美需求。380-1800㎡，仅55栋绝版席位，2009年开盘销售，是中国领袖阶层的置业首选，成为显赫世家的传世宅邸。
建筑风格
泰禾·中国院子
大院之高-—四米青砖高墙,，围合天地，融趣和谐。中国院子讲究四方围合，中间藏气，气息直通宇宙，追求“天人合一”，这是中国庭院精神所在。无墙不成院，无围合不藏气，墙体确定院子的范围，区隔内外，使院落具有很强私密性，居住其中，时刻感受安全和静谧。
墙不仅是物理上的建筑，更是院落的第一层观瞻，代表第一重仪式。中国大墙深含儒学礼制秩序，彰显社会地位及威严身份，如紫禁城的朱红城墙，极致彰显皇权的至高无上；王府宅邸和大户院落则以青砖筑墙，守护家宅封地和殷实私产，彰显家族等级尊贵。
中国传统的城市规划中，也可以清楚看到城墙、坊墙、院墙的重重围合。“泰禾·中国院子”回归传统的青砖围墙的围合设计，在超低容积率、空间足够开阔的前提下，将原有院墙高度从1.4米上升到4米，真正四方围合，把建筑和庭院收纳其中，构成绝对私密的独门独院。4-6米宽的街巷尺度将高墙的等级感和气势烘托出来，令人敬仰而无压抑感。院墙也并非完全的灰砖砌成，而是偶尔将木格栅镶嵌在其中，打破传统院墙的封闭感，木格栅45°的倾斜角度保证了院内生活的私密性，院内栽植的花木偶然将枝叶探出木格栅，为街巷增添了意外的情趣。
当人进入院子，潜意识中能感受到围合里的浓厚中国式庭院情境，以及内涵的中国文化情感。庭院深深深几许，深邃是对院落之美最好的概括。从院门，到门房、影壁，再进入庭院、室内，曲折多变的步行动线，层层递进，让人在心理上沉淀变化。院子是围合的建筑，院墙与宅门在尺度上相辅相成。
传统宅门被视为气场的出口，在中国人传统观念中，门象征门风脸面，更在风水中占第一位而极其讲究。门的开凿必先考证方位，尺寸、形式和标准必以主人身份、地位和宅院规模而定，一应饰物配件也都严格采选，每个部分都很有讲究。门还是中国传统礼制的物化代表，门内是家庭与亲情，门外是社会与礼序。
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