两千平方米的景观设计图（两千平方米的景观设计图怎么画）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于两千平方米的景观设计图的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、园林毕业设计一般多少平米

• 2、谁能说明一下景观设计的详细说明

• 3、请问，高层建筑设计一平方米的多少钱（含总体规划、全套施工图、施工方案）

• 4、景观改造+论文

一、园林毕业设计一般多少平米

园林毕业设计一般为两平方米。

一般，在大学里面，园林的毕业设计中的园林设计面积要求控制在两平方米左右，不能超过三平方米，也不能少于1.5平方米。

园林专业的毕业设计要包括设计内涵、基本程序、步骤和内容等，在设计的两平方米里面，要体现出上述内容，缺一不可。

二、谁能说明一下景观设计的详细说明

给你一个实例参考 ：《某厂区绿化景观设计说明 》

一、基本概况：

工厂绿化作为城市绿化的一个重要组成部分，不仅可以美化环境、陶冶情操，还是工厂文明的标志。信誉的投资并维护城市生态的平衡。×××××电力（集团）有限公司位于晋、陕、豫三省交界处的×××××市×县×县城北的黄河之滨，连霍高速公路和陇海铁路从厂区南部通过，交通便利，资源丰富。占地350余亩，此次绿化面积约63000平方米，包括办公楼前入口广场设计、办公楼后中心花园设计、生产作业区及厂房周边环境设计等等。

二、绿化设计依据：

1. ××电力勘测设计院提供的厂区总平面设计图纸一份。

2. ×××气象资料。

3. 工厂绿化景观设计相关规范。

三、设计主导思想：

本次绿化设计主导思想以简洁、大方、便民；美化环境；体现建筑设计风格为原则，使绿化和建筑相互融合，相辅相成。使环境成为公司文化的延续。其设计特点有：

1.充分发挥绿地效益，满足厂区员工的不同要求创造一个幽雅的环境，美化环境、陶冶情操，坚持“以人为本”，充分体现现代的生态环保型的设计思想。

2.植物配置以乡土树种为主，疏密适当，高低错落，形成一定的层次感；色彩丰富，主要以常绿树种作为“背景”，四季不同花色的花灌木进行搭配。尽量避免裸露地面，广泛进行垂直绿化以及各种灌木和草本类花卉加以点缀，使厂区达到四季常绿，三季有花。

3.厂区之中道路力求通顺、流畅、方便、实用。并适当安置园林小品,小品设计力求在造型、颜色、做法上有新意。使之与建筑相适应。周围的绿地不仅可以对小品起到延伸和衬托，又独立成景，使全区的绿地形成以集中绿地为中心的绿地体系。

4.绿化景观设计围绕我厂文化的内涵，营造出“五境”即“品味高雅的文化环境，严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境。充分体现出＃＃＃＃电力有限公司的景观特性。

四、设计原则：

1.“以人为本”，创造舒适宜人的可人环境，体现人为生态。

“人”是景观的使用者。因此首先考虑使用者的的要求、做好总体布局，要有利于全厂工作环境，减少建设中的种种矛盾，提高环境质量等方面的功能要求。

2.“以绿为主”，最大限度提高绿视率，体现自然生态。

设计中主要采用以植物造景为主，绿地中配置高大乔木，茂密的灌木，营造出令人心旷神怡的环境。

3.“因地制宜”是植物造景的根本

在工厂景观设计中，“因地制宜”应是“适地适树”、“适景适树”最重要的立地条件。选择适生树种和乡土树种，要做到宜树则树，宜花则花，宜草则草，充分反映出地方特色，只有这样才能做到最经济、最节约，也能使植物发挥出最大的生态效益，起到事半功倍的效果。

4.“崇尚自然”寻求人与自然的和谐

纵观古今中外的庭院环境设计，都以“接近自然，回归自然”作为设计法则，贯穿于整个设计与建造中。只有在有限的生活空间利用自然、师法自然，寻求人与建筑小品、山水、植物之间的和谐共处，才能使环境有融于自然之感，达到人和自然的和谐。

五、具体设计：

通过对主导思想的把握，本次景观设计中我们将整个厂区划分为四个分区，包括办公楼前入口广场、办公楼后中心花园、生产作业区及厂房周边环境。在此，我们设计了两套方案，供业主选择。

（一）入口广场区：主入口广场占地近10000平方米，位于主入口至办公楼之间，这里与城市道路紧密相连，它不仅是本厂职工上下班的密集地，也是外来客人入厂的第一印象场所，是我厂对外的一个形象展示。

方案一：设计采取简洁、大方的设计思路。入口两侧绿化采取有层次的种植，使景观在统一中求变化。大面积色叶植物的栽植在丰富植物色彩的同时寓意我们的事业蒸蒸日上。前广场以花钟、足迹、开屏广场、中心主题雕塑为轴线，沿着人行的过程自然形成一条景观轴线，凸现建筑的主体性，在空间上采取了“先收后放”的形式。花钟是以植物塑造为时钟，给人以惜时的警示。沿着轴线，在花钟与开屏广场之间布置了 “脚踏实地”石，顾名思义，体现出我厂工人兢兢业业，脚踏实地的人生态度；开屏广场象征我厂发展前景的广阔，中心我们设计有象征电力事业的彩钢雕塑，高5－6m，红色彩钢象征着电力事业的红红火火。整个广场的植物布局也同样采取中轴线对称的形式，在强化轴线的同时，体现出植物景观的一种统一的和谐的美感。

方案二：入口两侧绿化与街景相结合，种植雪松，形成一道绿色屏障，以雪松挺拔、苍翠、永不屈服的精神象征我厂发展前景的广阔。雪松下种植混播草坪，并且用色叶植物组成凤舞的图案点缀其上，配植一些红枫、棕榈、小叶女贞，以增加植物层次上的变化。每到秋季，青翠的棕榈，红色的草花，金黄色的银杏，正是丹黄朱翠为之幻景。 在前广场中心设计有旱喷泉，采用电脑程控技术，伴随着“高山流水遇知音”的音乐，喷泉则相对变化，时而天女散花，纷纷扬扬，时而玉蝶飞舞，时隐时现。入夜，彩灯随着音乐变化，或红、或蓝、或紫、或绿，如霞光万道，姹紫嫣红，五彩缤纷，远看如琼台仙阁，近看疑是神仙瑶池，使人目不暇接。周边以植物造型来围合，以四方形的造型代表严谨的工作态度，以由低到高立体三角形的造型代表我厂一步步业绩的飞跃，以发散型的射线代表电力事业向全国各地的辐射，整体布局简洁，美观。

（二）办公楼后中心花园：办公楼后有较为开阔的休憩绿地空间，被道路分隔为3块绿地，面积分别约为5300、1550、850平方米为方便职工休闲活动的需求，将其设为一处交流、休憩、活动的公共活动空间，以软质景观为主，人文景观与植物景观交相互应。种植具有观赏性的各类乔木和绚丽夺目的花灌木。职工在工作之余，也可散心漫步其间，品味蕴涵深刻寓意的雕塑小品在心灵与精神上得以净化。

方案一：运用简约的设计构图手法，主要以植物造景为主，搭配适量的流畅园路、体现休闲功能的仿木花架、木质坐凳等，为职工提供休闲散步的地方，使人在闲暇之于养神蓄目、绿林醉心。简洁的空间形式，既符合现代信息快捷、高效的特点，又蕴含了中国传统空间的含蓄、宁静。

方案二：通过这种自然的曲线型路面和几何规矩形式的并置、冲突、融合等方式引发职工的想象力和创造力，创造出一个适合大众活动，交流的空间。弯曲的流线型道路则给人以流动、悠闲之感，蜿蜒的小道则是将一个个设置好的小场景，如一轴画卷展示给闲步者。而直线道路是两点的最近距离，象征高效、迅捷的工作节奏。欧式的模纹画坛代表了一种神奇的祝福，是幸福、成功的象征。

动力房前的绿地，主要以流畅的园路和集散用地作为构图方式，其间布置若干木质座凳。大量运用植物之间的高低层次、花色对比进行造景。

（三）生产作业区及厂房周边环境：

方案一与方案二生产作业区多以常绿树种为主，尤其在煤厂周围栽植双排行道树，已达到防尘，除噪的效果。并且，配以开花植物，即美观大方又舒适朴实，可以很好的调节职工的精神。有所区别的是方案一的植物飘带造型比较丰富，充分利用林下空间进行绿化，而方案二相对来说，设计的更为简洁，通透。

三、请问，高层建筑设计一平方米的多少钱（含总体规划、全套施工图、施工方案）

建筑设计收费标准报价单

一．规划设计收费标准如下：

1． 概念设计：6.0万元/2公里+2.0万元/公里。

2． 方案设计：8.0万元/2公里+2.0万元/公里。

二．单体建筑物设计收费标准如下：

1．一般单层车间、仓库建筑物（单体建筑面积≥2000平方米，生产和储存物品的火灾危险性分类为丙、丁类建筑物）。

按建筑面积7.0元/平方米起收取。

2．一般多层车间，仓库建筑物（单体建筑面积≥1000平方米，生产和储存物品的火灾危险性分类为丙、丁类建筑物）。

按建筑面积9.0元/平方米起收取。

3．一般多层民用建筑物（单体建筑面积≥900平方米≤2000平方米）。

按建筑面积11.0元/平方米起收取。

4．一般门卫、锅炉房（≤2吨锅炉）建筑物，单体建筑面积≤200平方米。

按2500元/栋起收取（单独设计，按5000元/栋起收取）。

三．室外总体设计收费标准如下：

1．室外给排水、消防设计。 （按征用土地面积0.7元/平方米收取）

2．室外道路、围墙设计。 （按征用土地面积0.3元/平方米收取）

3．室外总体设计费低于3000元时，按3000元收取。

四．室内装修设计收费标准如下：

* 住宅内装修：

按建筑面积150元/平方米起收取设计费（每套住宅不低于1.0万元设计费）。

* 办公楼内装修：

按建筑面积25元/平方米起收取设计费（不低于1.0万元设计费）

* 设计院向业主交付的设计文件和服务：

1． 方案图设计：

方案说明，平面图，立面图，天花图，效果图。

2． 施工图设计：

平立剖面图，铺地图，天花图，用料说明，节点大详，厨、卫独立大详，水、电图。

五．室外总图设计收费标准如下：

1. 室外电缆铺设、电气照明设计。（按征用土地面积0.5元/平方米起收取）

2. 室外绿化设计。 （按绿化投资额的3.5%起收取）

备注：

1）上述报价视工程情况可做适当的调整，凡未例入上述范围内的单体建筑物类型，设计收费标准另议或面谈。

2）以上建筑工程项目的设计范围、内容及标准：单体建筑物的建筑、结构、室内给排水、电力照明(不含工艺设备供配电设计)。

六．本设计工作室向业主交付的设计文件和服务：

1．对于在本工作室设计的工程项目，本工作室提交建筑图方案设计一式二份，施工图一式八份不另收费。

2．按国家有关规定，对所承担设计任务的建设工程项目，配合施工方进行设计技术交底和参加施工各阶段的工程验收。并与业主和施工方密切配合，随时解决工程施工中出现的疑难问题。

七．未尽事宜按照双方制定的《建设工程设计合同》中的条例执行。

八．本报价单是每个建设工程项目基本设计内容，业主另要增加设计内容、提高设计标准，设计收费另议。

上海建筑设计咨询公司规划设计收费参照标准

修建性详细规划收费

1　居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

2　公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

3　城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

4　景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。

5　交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。

6　新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。

7　历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元。

8　公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。专类公园乘系数1.2~2.0。绿地设计收费为工程总造价的4%~7%

建筑设计收费参照标准

一. 住宅类收费

1　按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。

2　按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）

3　多层住宅(含六跃七跃层)：

　方案： 3元/M2 2.5~5元/M2

扩初： 7~12元/M2

　施工图：16~25元/M2

4　小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5

　方案： 4.5元/M2 3.5~8元/M2

　扩初： 10~16元/M2

　施工图：22~32元/M2

5　高层住宅（十二~三十层）

　方案： 6元/M2 5~10元/M2

　扩初： 14~19元/M2

　施工图：30~38元/M2

6　超高层住宅（三十层以上）

　方案： 8元/M2起

　扩初： 17元/M2起

　施工图： 38元/M2起

7　别墅

　方案： 12元/M2 8~20元/M2

　扩初： 20~40元/M2

　施工图：40~80元/M2

说明：

1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。

2.上述取费已考虑一定的经验套用率，

3.通常按小区规模作如下调整： 总建筑面积＜5万M2，系数为1.2; 5万M2＜总建筑面积＜20万M2, 系数为1.0; 总建筑面积＞20万M2, 系数为0.95.

4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。

5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费，

6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。

7.上述费用未包含总图费用，

8.室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%，

9.总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。

10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45元/M2

11.独立地下车库，设计取费35~45元/M2，

二 教育类建筑 （上限为采暖地区）

1　中小学建筑

1） 教学楼及行政楼：

　方案： 8元/M2 7~9元/M2

　扩初： 16~22元/M2

　施工图：35~45元/M2

2） 综合实验楼：

　方案： 10元/M2 9~12元/M2

　扩初： 22~32元/M2

　施工图：45~65元/M2

3） 图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%：

　方案： 12元/M2 10~14元/M2

　扩初： 24~35元/M2

　施工图：50~70元/M2

4） 锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。

2　高等院校建筑：

5） 教师及学生公寓：

　方案： 5元/M2 4~6元/M2

　扩初： 10~15元/M2

　施工图：20~30元/M2

6） 教学楼及行政楼：

　方案： 11元/M2 10~12元/M2

　扩初： 24~30元/M2

　施工图：50~60元/M2；

7） 综合实验楼：

　方案： 12元/M2 11~15元/M2

　扩初： 26~36元/M2

　施工图：55~75元/M2；

8）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%：

或者　方案： 13元/M2 12~16元/M2

　扩初： 28~40元/M2

　施工图：60~80元/M2；

9）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。

四、商办与商住：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）

1，多层：按概算投资造价2.5%起，

　方案： 10元/M2 8~12元/M2

　扩初： 18~30元/M2

　施工图：40~60元/M2；

2，高层：按概算投资造价2.5%起，

　方案： 15元/M2 12~20元/M2

　扩初： 25~45元/M2

　施工图：55~85元/M2；

五、办公楼：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）

按概算投资造价2.5%起，

　方案： 15元/M2 12~30元/M2

　扩初： 25~55元/M2

　施工图：60~110元/M2；

六、宾馆：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）

按概算投资造价2.5%起，

　方案： 18元/M2 12~35元/M2

　扩初： 28~70元/M2

　施工图：60~140元/M2；

七、大型商场、物流中心（根据设计要求难易程度取确定）

按概算投资造价2.5%起，

　方案： 15元/M2 10~18元/M2

　扩初： 24~40元/M2

　施工图：50~80元/M2；

八、大型公共建筑（会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等）

按概算投资造价2.5%起，（根据设计要求难易程度取确定）

　方案： 16元/M2 14~20元/M2

　扩初： 35~45元/M2

　施工图：70~90元/M2；

九、医院：（根据设计要求难易程度取确定）

按概算投资造价2.5%起，

　方案： 15元/M2 14~18元/M2

　扩初： 35~45元/M2

　施工图：70~90元/M2；

十、厂房：（根据设计要求难易程度取确定）

按概算投资造价2%起

　方案： 3元/M2 2.4~5元/M2

　扩初： 6~12元/M2

　施工图：12~25元/M2；

说明：

1，上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。

2，上述费用未包含修建性详细规划设计收费，修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。

上述费用未包含总图费用，室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%，总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。

四、景观改造+论文

http://211.68.85.47/bbs/dispbbs.asp?boardID=14&ID=109&page=1

题目《顺义卫星城的城镇化进程分析与推动建议》（2003年度校级优秀毕业设计）

学生：建学98班 张维伶

指导教师：陈穗 、贾东

目 录

毕业论文：

中文摘要—————————————————————— 1

关键词 —————————————————————— 1

Abstract ——————————————————————1

Key Words ————————————————————— 1

前言 —————————————————————— 1

1.城镇化的内涵 —————————————————— 2

2.我国实施城镇化策略的必要性 ——————————— 2

3.顺义城镇化的背景 ———————————————— 2

4.顺义城镇化的表现 ———————————————— 3

5.城镇化过程中出现的问题 ————————————— 6

6.推动城镇化和旧城改造中应注意的问题 ——————— 8

7.实例分析 ———————————————————— 9

7.1项目名称 ———————————————————— 8

7.2时间 —————————————————————— 9

7.3规划前提 ———————————————————— 9

7.4现状 —————————————————————— 9

7.5改造措施 ———————————————————— 11

7.6经济技术指标 —————————————————— 12

8.结语 —————————————————————— 13

9.致谢 —————————————————————— 14

10.参考文献 ———————————————————— 14

11.附图 —————————————————————— 15

毕业设计：

北京顺义区城市中心商贸住宅区规划 ———————— 16

附图：第一轮方案规划总平面图 —————————— 16

第二轮方案规划鸟瞰图 ——————————— 17

武汉黄石高等专科学校校园景观规划 ———————— 18

武汉黄石高等专科学校校园景观规划方案说明 ———— 18

附图：校园景观规划方案规划总平面图 ——————— 20

校园庭院分布图 —————————————— 21

校园庭院景观意向图 ———————————— 22

校园小品意向图 —————————————— 23

门头沟中门寺控制性详细规划 ——————————— 24

门头沟中门寺控制性详细规划设计说明 ——————— 24

附图：门头沟中门寺控制性详细规划总平面图 ———— 34

北方工业大学校园规划2003—2018 ———————— 35

北方工业大学校园总体规划设计任务书 ——————— 35

北方工业大学校园总体规划设计说明书 ——————— 39

附图：方案一总体鸟瞰图 ————————————— 55

方案一新区规划方案图 ——————————— 56

方案一绿化景观分析图 ——————————— 57

方案一道路分析图 ————————————— 58

方案二新区水岸长廊分析图 ————————— 59

方案一设计图纸-1 ————————————— 60

方案一设计图纸-2 ————————————— 61

方案二设计图纸-1 ————————————— 62

方案二设计图纸-2 ————————————— 63

朝阳区BLUE ISLAND 项目 ————————————— 64

附图：第一轮设计方案图 ————————————— 64

第一轮设计方案外观效果图 ————————— 65

第一轮设计方案功能分析图 ————————— 66

外文资料翻译

外文资料原文 —————————————————— 67

外文资料翻译 —————————————————— 76

摘要： 城镇化是指农业人口非农化和农村生活方式城市化的过程。城镇化水平的提高，必然使城镇人口增长、城镇数目增加，城市体系逐步完善，城市经济在国民经济中占主导地位，并成为社会进步的主要基地。在我国现代化建设的进程中，实施城镇化战略决策，加速城镇化建设步伐，对于促进经济结构的优化与调整，推动国民经济的持续快速增长有重要意义。由于我国改革开放以前长期实行重工业发展战略和城乡隔离政策，在城镇化进程中，一些地区的发展还不能完全适应社会经济发展的需要，城市公共设施建设的不健全就是其中的一个制约因素。

关键词： 城镇化、人、顺义卫星城、旧城改造

前言：本文以北京顺义卫星城的旧城商业区改造为例，对顺义城镇化发展的基本特征进行分析，并针对其发展过程中出现的问题提出若干看法和建议。仅写此文，供大家讨论。

正文：

1.城镇化的内涵：

1)城镇化亦称城市化，是农村人口向城市集中的过程即为城市化,包含了社会、人口、空间、经济转换等多方面的内容。

2)城镇化一词有四个含义：①是城市对农村影响的传播过程；②是全社会人口接受城市文化的过程；③是人口集中的过程，包括集中点的增加和每个集中点的扩大；④是城市人口占全社会人口比例提高的过程。

3)在我国现代化建设的进程中，实施城镇化战略决策，加速城镇化建设步伐，对于促进经济结构的优化与调整，推动国民经济持续快速增长具有十分重要的意义。

2. 我国实施城镇化策略的必要性：

1）人地关系紧张，要解决有限的农业用地上已经超载的农业人口负担。

2）由于我国改革开放以前长期实行重工发展战略和城乡隔离的政策，加上推行“自上而下”与“自下而上”相结合的二元城镇化发展模式等多种因素的作用和影响，使得城镇化的发展还不能完全适应经济社会发展的需要。

3）将过剩的农业人口吸引到城镇，对于提高劳动生产率，发展城镇第三产业，确实的提高农民的收入有重要意义。

3. 顺义城镇化的背景：

1)顺义是首都的十四个卫星城之一，一方面，它承担着补充城区功能、疏散城区人口和产业的重要职能；另一方面，它是顺义政治经济文化的中心，生产、生活、工作、居住、娱乐等各种建筑和设施完备。

2)中国进入WTO后，给我国城市发展带来了许多新的机遇和挑战，对顺义而言，这也将是加快城市化进程的良好契机。随着北京申奥成功，奥运会2个场馆安排在顺义；首都机场将进一步扩建，成为国际枢纽机场；中国贸促会国际会展中心、中国国际航空公司、北京现代汽车制造基地等一批大型项目落户顺义。这些都将对顺义的城市建设和城市化进程起到巨大的推动作用。

3)郊区经济全面增长，三次产业在结构调整中不断优化，卫星城在吸引投资、发展经济、吸纳人才、聚集人口和转移农村剩余劳动力方面发挥着越来越重要的作用。

4.顺义城镇化的表现：

1) 人口城镇化：

根据统计，顺义卫星城平均每年有农转非人口1500人，规划平均每年1400人，计划到2010年共有1.4万。平均每年还有3400非农人口向卫星城迁移，以2000年为起点计算，到2010年共增加3.4万人。两者人口之和为4.8万人，占总机械增长人口的70%。与此同时，预计市区每年向卫星城转移2000人，到2010年共迁入2万人，占机械增长率的30%。顺义的情况表明，当依靠国家投资的市区非农业人口扩散方式的动力不足时，农转非和农村城市化可以弥补这种欠缺。分析农民进城的动机，有以下原因：1）追求城镇中的高物质享受；2）城镇中有较多的就业机会；3）城镇中有相对多的发展机遇。所以，当区域内的人口到达一定规模后，只有服务层次提高了，公共设施健全了，才能对母城和周边人口构成吸引。因此，加大顺义城市化幅度，在卫星城建设的这一时期具有十分现实的意义。

2) 地域城镇化：

新型的乡镇工业越来越多的与城市工业融为一体，在经济形式、产业结构、空间布局上逐渐与城市靠拢，并一点点缩小这它们之间的分异。位于顺义卫星城内的主要工业区：现代汽车城（总规划面积6.0平方公里，规划中）、林和工业区（1993年建）、燕京啤酒厂（1980年建）；周边主要工业区有：空港物流园区（总规划面积6.2平方公里，2002年建）、空港工业区（总规划面积7.8平方公里，1994年建）。这些已建成的或者正在规划中的工业园区，随着它们产业规模的扩张和结构完善，产业与人口不断聚集，就会引发区内与周边人口和资源的流动，相应的经济活动又会刺激工业区向二、三产业并行，事实上也就是促进了城市化的进程。

3) 经济活动的城镇化：

表-1.

表-2.

结论1：国内生产总值和第一产业的生产总值保持上升，农业人口逐年下降，非农业人口不断上升。这说明，农业现代化水平不断提高，社会劳动生产率提高，越来越多的人开始从事非农业活动。

表-3.

顺义国内生产总值构成：

（%）20012000199919981997

国内生产总值100100100100100

第一产业16.717.020.121.423.8

第二产业48.051.544.244.742.2

第三产业35.331.535.733.934.0

结论2：二、三产业在国民经济中所占的比重越来越重，并成为主要的经济增长点。

综述：城镇化是一个复杂的动态过程，从上面的分析我们可以看到，无论是哪一种表现形式，人口的聚集以及非农业人口比重的提升都是这个过程的重要体现，不管是地域、经济还是生活方式的城镇化都是以人口的城镇化为基础的。所以，正如前文提到的，城镇化的最终目的是要解决“三农”问题，使从事非农活动的、过剩的农村人口进入城市。而实现这一目标的前提就是城镇要对这些人口有足够的吸引力。

5.城镇化过程中出现的问题：

1) 第三产业发展潜力尚未充分利用，信息、金融、商业市场尚需加大发展步伐；

2) 工业园区在完善过程中产生对生产服务业、消费性服务业的内在需求，不仅在园区内有建设相应公共设施的需要，而且还要求在城区内加大对商务区建设的投资；

3) 现有商业、文化娱乐的设施不能满足人们的要求：

表-4.

表-5.

表-6.

结论：从1997~2001年，城镇和农民的经济水平都较大的提高，自身的购买力相应也提高了，对社会消费品的需求也越来越多。

表-7.

2001年顺义城区居民消费价格指数指标

上升下降持平

娱乐文化教育用品，上升

23.5个百分点；

食品类，上升5.9个百分点；

交通，上升9.6个百分点；

通讯，上升9.6个百分点。居住类，下降1个百分点；

医疗保健和个人用品，下降6.3个百分点；

衣着类，下降1.2个百分点；

烟酒类，下降2.9个百分点。家庭设备用品

结论：城镇人口用于自身发展和享受生活的消费支出比重明显增加，比同期高出2.8个百分点。人们对文化娱乐、食品、交通通讯的需求加大，其中娱乐文化教育用品的价格最高，但由于设施和市场供应不足，必然导致这些商品和设施的价格仍然居高不下。

4)城镇布局散乱，尤其是部分建设质量和设计水平不高，使城镇功能不

健全，低效益占用宝贵土地，这些都不利于城镇的功能组织，制约了

城镇的长远发展。

6. 从城市化的含义我们看到，城镇化的最终目的是要吸引过程的农业人

口进入城镇并使农民在农村以外找到生存和发展的空间。其中，改造

老城区，通过发展商务区和文化娱乐区，增强城镇对人口的吸引力就

是一个很好的推动城镇化进程的途径。在改造老城区的过程中，应注

意以下一个方面。

1) 建立起等级完备、分布合理、分工明确、专业化生产与综合服务匹配、居住与工作相协调的开放性城镇体系，使城镇化水平的“质”和“量”得以进步和提高。

2) 加强城市基础设施建设，为城市发展提供动力，提升区域的对外、对内吸引力。

3 )创造优良工作、生活环境，可规划商住综合区，满足商贸活动和居民生活的要求。

4 )整合城市布局，使之分布有序、规模适当。

7.实例分析：

7.1项目名称：

北京顺义区城市中心商贸住宅区规划。

7.2时间：

2003-3

7.3规划前提：

顺义卫星城是在老城的基础上发展起来的，目前，这里是城市所在区繁荣与发展的标志和依靠。这里有顺义最高的相对中心性、可进入性、拥挤程度、人际和信息交流量、土地价格、最集中和最高档的零售业、最高的服务集中性，具备了建设全城中心商务区的可能性。另外，在这里还可以建设与商务区配套的文化娱乐设施，满足人们对文化、娱乐、休闲越来越高的需求。这样，既可以提高卫星城的商业服务水平，增强它对城内、母城、周边人口的吸引力。同时，这种多功能商务区的建立与顺义旧城改造相结合，也可以为其注入生机和活力，完善城市功能，并成为全城经济的增长点。

7.4现状：

总规划范围14.1公顷。

地块位于府前街铁路以东。北起幸福西区，南至站前东街；西起新顺南大街、北大街，东至顺义中医院南北沿线。这个地区的附近集中了顺义90%以上的行政办公用地，同时也有相当数量的居住、工业、教育用地，应该说是城区中的黄金地带，可以用于商业区的开发。

地块内及附近有一定规模的大、中型商场、酒店有：国泰大厦、隆华购物中心、西单顺义大厦（含家电城）、东风商场、医院宾馆。

表-8

国泰大厦隆华购物中心西单顺义大厦东风商场

建筑面积40000平方米19600平方米20000平方米8526平方米

营业面积33000平方米12000平方米15000平方米7264平方米

职工人数1364人496人450人305人

商品种类3万种5万6千种3万种1万5千种

平均营业额902.1万元402万元4500万元127.34万元

数据统计：总营业面积=67264平方米

顺义城区常住人口=100527人

周边乡镇来顺义城区购物的人口约为50000人

所以，顺义城区人均的营业面积大约在0.4~0.5平方米/人。根据统计，在我国，大中型城市人均营业面积在0.6~0.8平方米/人。由此可以看到，顺义城区的大中型商业设施还是有所不足的。而且这四个商场在分布上位置集中，规模相当，既不利于市场运营，又给居民购物造成不便。除去这四个商场，地块内还有一些不成规模的、分布零散的零售店，用地零散且管理不便。

地块内还建有三八鞋厂、顺义农机公司、北京中絮棉纺厂，但是大都效益不佳，土地使用效益低。其他的就是一些早期建设的居民住宅。

7.5改造措施：

1）改变低效益占用土地的状况，降低效益用地分批、分阶段迁移到低级别地区，将有限的用地用来吸引金融、商务等高支付能力的行业。

（1）保留地块范围内经营效益较好的国泰大厦，怡园宾馆。拆除东风商场。

（2）整合原有零散用地，将用地分为南、北两个部分：

府前中街以北为北区：周边多为居民楼，用地北侧临近减河。在顺义新的行政中心修建性详细规划中，减河以南我用地以北规划为住宅区。所以，北区也被规划用于建设高档公寓、高层住宅与之呼应。同时配以一定的物业、商业用房，提高服务功能性和区民的居住品质。

府前中街以南为南区：结合保留的国泰大厦和怡园宾馆用于建设商业、文化娱乐、酒店、写字楼。

2）为了使有限用地创造更高效益，也为了提升区民住房档次，适当提高建筑容积率、建筑高度。

北区多为公寓和高层住宅，容积率在3.3左右，南区多位酒店和写字楼、商服，容积率在2.3左右。另外，规划商住综合设区，既优化居民生活环境，满足区民日益增长的住房要求，又可以服务于城区内或周围的工业园区，使更多的人口进入城镇。

3）变单一的商业服务区为集文化、娱乐、休闲的多功能城市综合区。

（1）在南区兴建商贸楼，并结合建设商业休闲步行街；周边建设公寓写字楼、文化娱乐宫、酒店。

（2）将多功能的建筑与绿化、市民休闲广场等运用城市设计的手法组织为一个综合体。不但能紧凑利用土地，还可以体现高效、安全、舒适、优美的现代化城市特征。

（3）发展地下空间，用于停车、设备总务库、餐饮娱乐等。

4）合理规划道路：

（1）共设施沿街布置，在大型公共设施附近设立停车场，繁荣公共交通，大力提倡使用公交车。车流外环，形成区域内部安全的人行系统。

（2）集中建立步行街，并与商业、酒店结合设计，增加步行道的使用功能。

（3）北区的高层住宅位于主要道路内侧，避免了外部交通、噪声的干扰。

5）创造良好的区域环境：

（1）绿地、停车场与环卫设施用地必须保留，绝不能用出让土地与环境质量的下降做交换。

（2）建立区民公园绿化体系，连接内部建筑和外部空间，创造安宁、有序的居住环境。

（3）以集中广场，配合人工水池、喷泉、雕塑及标志性构筑物共同构成商务区的景观、绿化、活动系统。

7.6经济技术指标：

地块用地面积建筑面积 /商服 /住宅 容积率

A+B3.03公顷7.3万平方米/1.0万平方米/6.3万平方米3.42

C2.02公顷6.3万平方米/1.5万平方米/4.8万平方米3.12

D1.16公顷4.0万平方米 3.45

E2.28公顷6.5万平方米/5.5万平方米/1.0万平方米2.85

F3.23公顷5.5万平方米/1.5万平方米/4.0万平方米1.7

G3.23公顷5.3万平方米/4.5万平方米/0.8万平方米2.23

14.4公顷35.1万平方米 2.5

8.结语：

一个地区的城镇化是一个相当复杂的、社会化的过程，作为设计人员，在规划设计时要改变传统的规划、建设、管理相脱节的模式，协同开发部门在市场分析、区位选址、工程设计、经营销售、营运管理、效益核对以及法律咨询等方面给予考虑。只有这样，规划师、设计人才能拓宽视野、更新思维、掌握规划的全过程，使自己上升到“匠人”的更高层次。

致谢

在文章完成过程中，我得到了陈老师、贾老师的指导，同时小组成员的通力配合也是毕业设计顺利完成的保障。此外，还有很多老师、同学、朋友的帮助，在此表示最衷心的感谢！

主要参考文献：

【1】 《广东城镇化进程分析与对策建议》

【2】 《郊区经济全面增长 城市化进程明显加快-2002年郊区经济形势分析》，农调队，2003

【3】 《顺义城区控制性详细规划》

【4】 《顺义区域空间结构发展规划》，2003

【5】 《北京市顺义区行政中心修建性详细规划设计》，2002

【6】 《顺义统计局2001年国民经济和社会发展统计公报》，2001

【7】 王建国,《现代城市设计理论和方法》，东南大学出版社

【8】 《开发区与城市相互关系的内在肌理及空间效应》，《城市规划》2003-3

【9】 《城市建设》,2003-3

【10】 《北京市总体规划》，《建筑师》,1994/10-60

【11】 《环境-建筑设计的出发点和回归点》，《建筑师》,1994-6

【12】 《小城镇规划与景观构成》

【13】 《城市CBD初步研究》，《规划师》,1998-4

【14】 《北京市顺义区统计局统计年鉴》，1997~2001

【15】梁鹤年,《中国特色的城乡建设和土地使用探讨》，《城市规划》,1999-3

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