老年公寓公园景观设计方案（老年公寓公园景观设计方案策划）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于老年公寓公园景观设计方案的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、养老院算景观设计吗

• 2、一家养老院好不好的硬指标有哪些？

• 3、设计院工作总结

• 4、老年公寓可行性报告分析报告

一、养老院算景观设计吗

问题问得不太对。养老院是含规划、建筑等多个专业内容的设计项目上，但一般情况下它的庭院设计、园林绿化设计还是属于景观设计范围。

二、一家养老院好不好的硬指标有哪些？

很多地方都出台了养老服务机构的服务标准、服务规范、服务质量星级评定标准等规范性文件，相关部委在老年服务设施建筑设计等方面也出台了国家标准。本文的重点不是分析这些条条框框，而是打算从这些年策划、运作项目的经验，再结合这些条条框框，来谈一谈什么样的养老机构才能称得上是“好的养老机构”。

先说一个前提：养老机构提供的核心产品即是养老服务，不管是从硬件上还是软件上，养老机构的最终目的是通过提供“养老服务”这一无形产品来获取经济回报的。换句话说，养老机构的日常工作都是要围绕老人展开的，所以，好的养老机构应该是以实现“六有”为最终目标，“六有”是对老年人生活需求的高度概括，即“老有所养、老有所居、老有所医、老有所为、老有所学、老有所乐”。

一、老有所养

老有所养是核心，是其他“五有”的前提和基础。老有所养就是满足老年人衣、食、住、行的基本需要以及生活照料和精神慰藉的特殊需要。这就要求养老机构的投资者和运营者从项目选址、项目建筑设计、项目装修设计、项目功能布局、服务内容设计以及支撑服务内容的运营管理体系搭建等方面周全考虑，确保养老机构从选址到规划到建设到筹备到运营等各个环节不出现偏差和纰漏，确保所有的决策都是以老年人的需求为前提的。老有所养是不是一句空话，只有做过的人才能体会。

二、老有所居

老有所居就很好理解了，主要体现在建筑设计、室内外装修、景观设计和设施设备选型等四个方面。

老年建筑设计这一块，国家都有相关的建筑规范，养老项目在建筑规划设计阶段可让建筑规划设计单位按照标准来设计即可，这一部分难度相对不高，但是我们建议，在做建筑设计形态、项目体量、床位或户型设计、各功能室配置的过程中，业主方最好提前将这些要求向建筑规划设计单位讲清楚，以便符合项目未来运营要求。因为建筑规划设计单位对建筑设计很专业，适老化和无障碍都有据可循，但是他们未必了解养老项目的运营情况。

做到老有所居，难度最大的环节在于室内外装饰、景观设计和硬件设施设备选型。

先说说室内外装修设计。国家并未出台相关标准可供参考，这个只能依据项目定位，并结合国内外其他项目好的做法来开展装修，最主要的要考虑老年群体养老需求实际和审美视角，保证养老机构的装修建设与品牌整体定位相一致，与运营理念相结合，与未来的营销有效衔接，最终实现投资得当、保障收益。在进行室内外装修时，我建议业主方遵循以下几个原则：

1.公平性：养老机构装修的公平性是指设计理念、装修效果对于每个年龄阶段的人群都是一视同仁的，特别是对于老年群体没有排斥和不尊重。比如无台阶入口就是对于老年群体特别是轮椅乘坐者的公平。

2.灵活性：是指装修设计的空间和尺寸标准在符合国家相关标准的基础上，应进行灵活调整以满足老年人群实际需要。如在降雨较多的地区应增加风雨连廊以满足老年群体在雨季的活动需求。

3.简单而直观：是指为老年群体实施的装修应符合其生理机能特征，容易识别和操作。如由于年龄因素，老年人记忆力下降或身体机能衰减，每个楼层涂刷专属颜色，有利于老人找到自己的房间。

4.信息可感知：是指对于老年群体应感知的信息一定要通过设备或各种途径传递到位。如安全报警器报警时是对环境安全状态的警示信息，老年人应及时获得这一重要信息，对于听力不佳的老年人必须有人告知。

5.错误容忍度：是指装修是应杜绝意外和无意识引发的危险和不利影响。如内置淋浴装置可以防止洗浴时的滑倒及摔伤，门口处放置物品的凹槽可以帮助人们找到他们容易遗忘的物品。

6.少量体力付出：是指改造装修成果应保证以最小的劳累程度和有效率、舒适的使用，如基本生活装置设计在入口处就减少了老年群体的体力付出。

7.容易使用的空间及尺寸：是指装修应以相关标准、合适的空间和尺寸为依据，以利于接近和控制。如门廊和走廊的视野清楚、通透，宽度足够，储物柜、扶手等高低适宜。

另外，关于养老机构室内装修设计，国内也有很多专家进行了实践性的研究，比方说周燕珉工作室这个微信公众号大家可以多关注学习，很有借鉴启发意义。

再说说景观设计。我考察过国内不同地域的养老机构，由于气候不同、养老机构的档次不同，每个项目在景观设计方面差异性极大。所以，养老机构的景观设计不仅要符合当地气候和项目档次，也要考虑老年人的心理诉求。做景观设计时，我建议业主方在与专业的景观设计单位对接时，也要考虑老年人使用需求和心理感受，有几个原则归纳如下：

1.绿化适中，疏密相间：养老项目对环境的要求不仅绿意盎然，更要适合老年人的生理机能需求。老年人居住环境要通风透光，舒朗明快。过于密重的植被环境不可避免地影响到通风和光线，环境湿度增加，不利于老年人生理机能需求；林木过密造成整体视觉效果单调，空间无色差，缺乏跳跃节奏感，容易造成老年人视觉疲劳，也易给人产生一种压抑的感觉，无法体现生活的多姿多彩。因此老年人居住环境应保持植被绿化适中，林木种植疏密相间。

2.层次分明，造型美观：层次分明是指老年生活环境中应在地被层、视线空间层 、纵深背景层色彩应有所变化，不仅可以反映审美情趣，同时也蕴含生活的美好，陶冶情操，积极乐观。

3.经济实用，节约投资：养老机构景观设计要体现经济性，实用性，不宜追求“高端、大气、上档次”，更多的是要结合实际需求，因地制宜，突出实际效果。更要结合自身经济实力，尽可能节约成本，注重投资强度。

4.视野开阔，阳光明媚：不同的环境促生不同的心境。本项目总体景观环境规划要实现视野开阔、阳光明媚的目标。视野开阔使人心胸宽广，阳光明媚使人积极向上，在这样的环境中老年人笑声爽朗，心情愉悦，生活多彩，自然会健康长寿。

最后谈一谈设施设备选型。

不同的功能配套、不同的客群定位要求不同的设施设备配置。就以老人居室来说，自理型的双人间与护理型的多人间在房间内部家具配置方面有着极大的不同。再一个就是扶手，扶手的材质、颜色、规格各不相同，这个也需要根据项目定位来选择。再举一个例子，灯具的选择，老人居室内的主照明灯是选择吸顶灯还是吊灯？居室的灯与走廊的灯在色温方面应不应该有所区别？养老机构的设施设备选型是一个细致活，方方面面都要考虑，选择家具、设备时一定要多问一个“老人使用时方不方便、合不合适”，把问题问清楚了，研究透了，基本上不会出现大问题，不会出现后期运营时的种种不便。

三、老有所医

老有所医是重点和保障，就是满足老年人看病治病的需要，这也是老年人生活中最关心的问题。不管是在东北还是在华南，在做养老服务需求市场调研中，所有的受访者一致认为医疗设施是养老机构的首要配套，如果没有医疗功能，基本上老人和家属不会再考虑这家养老机构了。所以说，医养结合不仅仅是国家在提倡、在推进，实际上这也是养老服务里的刚需。有条件的投资者可以自己申请配置医务室或小型专科医院，有些项目也可以与当地医疗机构开展合作，将医疗资源引进到养老机构，甚至养老项目可以由医院和社会资本共同投资共同运营，实现紧密结合。没有医疗资源的养老机构就是一条最走路，不但走不稳，也走不远。

四、老有所为

老有所为，是老年人本能的要求和愿望，是很多老年人晚年生活不可缺少的组成部分。很多老人退休之后会有巨大的心理落差，这些老人忙忙碌碌一辈子了，突然没有事情干，就会觉得闲得慌，感觉自己年老不中用了，感觉被社会抛弃了，进而影响老人的情绪和心理，这样会促使老人衰老的更快。所以，养老机构必须考虑到这类老人的“社会认同与尊重”需求，比方说举办一些健康、医疗、养生、文化讲座，让那些对此有研究的老人来主讲；编撰一些内部刊物，让文化水平较高的老人有用武之地；成立兴趣小组，让有文娱专长的老人发挥余热；养老机构甚至可以聘请有管理专长的老人作为养老机构的管理顾问，为养老院的运营管理出谋划策。通过这一系列的活动，让老人动起来、忙起来，让他们感觉自己还是有作用的，能够收到社会认同与尊重，实现老有所为也是养老机构运营者所必须关注与研究的。

五、老有所学

老有所学也是许多老年人生活的组成部分，根据自己的爱好，学习掌握一些新知识和新技能，既能陶冶情操，又能丰富生活。比方说在养老机构内部设施老年大学，开设书法班、剪纸班、音乐班等课程，让有特长的老人授课，让有经验的老人成立学习小组，定期开展书法、绘画、歌唱、舞蹈等联谊赛，让老人在精神愉悦中乐享晚年。

六、老有所乐

老有所乐内容极其丰富，通过开展各种各样适合老年人特点的文体活动，为老年人增添欢乐，幸福安度晚年。比如有条件的养老机构开辟一块农场，可供老人种植蔬菜水果花卉，让老人自得其乐。配建书画阅览室、影视室、球类活动室、棋牌室等，让老人的个人爱好兴趣有个安排的场所。

总体而言，好的养老机构应该能为老人做到以上这些，让老人吃好、住好、玩好、护理好，保持身心愉悦，保持良好的精神面貌，哪怕硬件设施很一般，只要每位老人天天乐呵呵的，这样的养老机构才是最奢华的养老机构。

三、设计院工作总结

设计院工作总结

时光在流逝，从不停歇，一段时间的工作已经结束了，回顾这段时间的工作，相信你有很多感想吧，是时候仔细的写一份工作总结了。那么你有了解过工作总结吗？下面是我整理的设计院工作总结，欢迎大家分享。

设计院工作总结1

一、20xx年主要工作内容

1、加强政治和专业技术学习，提高全员整体素质

我们积极响应建委号召，按照建委统一部署，积极开展党风廉政建设宣传教育月活动，认真组织全院党员同志认真学习，做好学习笔记，写好心得体会，通过内容丰富、形式多样的集中宣传教育活动，结合实际开展查摆整改作风方面存在的问题，使全体党员干部进一步振奋精神，改进工作作风，增强廉洁自律意识，促进我院进一步发展。同时，还定期组织生产人员参加各种技术培训，四月份组织勘察技术人员参加了省建设厅组织的勘察人员上岗培训学习;，为进一步开阔眼界，更新观念，注重学术交流，参加了××省勘察三社团学术交流、××省土木建筑学会工作经验交流会、××中小户型设计研讨会。我们的生产人员在工作业余时间抓紧学习，今年有五位工程师报考了省厅组织的注册师考试。

2、主要生产任务完成良好

市场开放给各行各业带来了机遇，同时也带来了挑战，但我们仍然保持昂扬向上的斗志，在逆境中求生存，积极投身到市场竞争环境中，勇于拼搏。年初到目前为止，共完成土建工程设计项目本文来源：余项，总建筑面积12万平米，设计收费近7万元，完成勘察工程项目4项，钻探总进尺14米，完成产值7余万，累计全院完成勘察设计总产值14余万元。

3、开拓市场，真心实意为业主服务面对日益激烈的市场竞争，我们坚持做

到学习、工作两不误，始终把单位生产和学习相结合，以学促思，以思促干，边查边改，狠抓职工的竞争意识和服务意识，发挥自身优势，在巩固本地市场的同时(如瑞阳、sbi创业街、德政园、刘口工业园、仙磷化工等工程项目)大力实施向外扩展战略，累计完成市外及乡镇工程1项。另外，我们仍然拓展工程测量业务，完成的项目有××疾病控制中心办公楼、大地房地产怡景花园、德政金园、绿湾农民小区、天下城市星座、兴夏产房1#、2#住宅、江汉老年公寓、荆洪花园、亲亲食品厂房等等。在承接勘察设计项目时，生产人员抢时间、抓进度，加班加点是常事。三至四月承接了丰泽房地产公司工程项目，为了赶工程，设计人员没有周末双休。

设计院工作总结2

我于XX年XX月28正式到公司上班，时至今日，3个月的试用期已满。在这三个月的时间里，在领导的关心和同事的帮忙下，凭着自己的专业基础和工作经验，加上刻苦钻研和学习，很快适应了工作环境，较好的完成了交给我的工作任务。现将工作状况简要总结

一、个人状况简介

XX年9月—XX年7月，在哈尔滨工业大学就读建筑环境与设备工程（建筑热能工程）专业；XX年7月—XX年XX月底，在武汉市燃气热力规划设计院从事燃气、热力方面的设计工作；XX年XX月底至今，在公司工作。

XX年9月，参加并透过了XX年度全国注册公用设备工程师（动力）执业资格考试（基础科目）；XX年9月，参加并透过了XX年度全国注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格考试（基础科目）。

二、试用期间工作上的表现

1、严格遵守公司各项规章制度。上班伊始，我认真学习了公司的考勤等各项规章制度，并将其牢记于心，时刻提醒自己要严格遵守公司的各项规章制度，维护公司形象。如坚持每一天上班提早到公司，在跟业主交谈时，我时刻提醒自己我代表的是公司形象，时刻注意自己的言行。

2、根据我所学的专业，我的工作是做动力、暖通空调方面的设计工作。根据领导安排，从我来上班那天起我就开始接触亚洲铝业这个项目，在张芳浩师傅的指导下我主要是做这个项目当中的动力方面的设计工作，主要有压缩空气、工业气体、蒸汽、天然气等气体的压力管道设计，在这之前，我从未接触过这样的项目，这个项目对我来说是个全新的，不但是知识方面不够，而且从形式上，做事的方法上也完全区别于我以前的工作，我突然感觉到全所未有的压力感紧迫感，在不打扰张芳浩工作的前提下，我尽可能的请教他，当然主要还要靠自己学习，在工作空隙我查阅各种资料，不断学习关于压缩空气和工业气体方面的知识，以便更好的做好工作。亚铝的这个项目从各个方面考验我的知识是否适应这项工作，包括语言方面的，因为业主带给的资料都是英文版的，这就使我不得不去提高我的英语水平，工作时我透过查阅工具书来帮忙我理解，下班后，我透过学习软件来加强我的英语学习，以便提高我的英语水平。此刻亚铝这个项目还在进行，到此刻为止，我发现我已经适应了这种全新的工作方式，而且我也觉得我有潜力继续把这个项目做下去，直到成功完成。

在这三个月中，除了亚铝这个项目外，我相继完成了以下几个项目：中成大厦职工食堂燃气工程、长兴（广州）电子新增空压机房、制冷机房空调项目、广钢南沙气体工程（竣工）、艾派模具新增厂房初步设计。透过完成上述工作，使我更全面的认识到我的工作资料，更使我认识到作为中冶南方一位工程师应当在具备扎实的专业基础下、熟悉的设计软件操作潜力的同时，还要具备良好的学习态度和学习方法，并且要敢于多提出自己的想法和方案，敢于创新！当然，良好的语言表达潜力是和领导及同事之间的沟通和提出自己想法的必不可少的。

三、工作中的不足及今后努力的方向

三个月来，虽然完成了一些任务，取得了一点成绩，但离领导的要求尚有必须差距，我也深知存在一些不足：比如刚来工作时，由于自己的感情问题没处理好，使得不能静下心来专心工作；另外工作主动性发挥的还不够，对工作的后续安排的预见性不够，离领导的要求还有必须的距离；在实际工作上，有时感觉专业知识和经验匮乏，力不从心。但这些缺点与不足，在以后的工作中，我都会注意并加以改正的，主要会做以下几个方面的努力：

1、加强专业知识学习，学习新规范、新技术，不但向书本学习，更要向其他同事学习。

2、加强英语的学习，努力提高口语方面的潜力，使自己能尽快能使用英语和业主交谈。

3、尽快的学会使用三维cad设计软件，提高自己的业务潜力。

4、加强其他方面知识的学习，拓宽自己的知识面，了解更多的新知识，象管理、法律、营销等等。

在此，我想借此机会，正式向公司领导提出转正申请，期望公司领导能对我的工作态度、潜力与表现，以正式员工的要求做一个全面的考量。同时也十分感谢公司领导对我信任，给予我这次工作的机会，今后，我将进一步加强学习，扎实工作，充分发挥个人所长，为公司再创佳绩作出应有的贡献。

设计院工作总结3

在繁忙的工作中不知不觉又迎来了新的一年，回顾这一年的工作历程，作为华银地产的每一名员工，我们都深深的感到集团公司蓬勃发展的热气以及华银人拼搏的精神。转眼来公司将近两年了，两年的时间让我学会了很多，不论从业务技能方面还是做人方面，回顾这一年来的工作，我在公司领导以及各位同事的支持与帮助下，基本完成了自己的本职工作。现就一年来的工作情况进行总结：

1、完成了金海岸已建楼号的施工图审图工作以及审图报告及合格书；

2、完成了商业街运动广场的技术配合工作；

3、完成了保定项目天威小区日照分析户数统计以及文字说明；

4、配合了B区交房技术问题的协调解决工作；

5、配合了酒店，环湖餐厅、接待中心的土建问题协调沟通工作；

6、完成了B区景观方案施工图设计及技术问题协调沟通解决以及二号路、C、D、G区的景观方案设计；

7、配合了酒店的外立面材料搭配方案沟通协调工作；

8、组织完成了金峪谷的勘察设计单位招标工作；以及组织了金峪谷、金海岸E、F、H区的景观设计单位招标、天鹅湖地热资源开发勘察单位招标工作；

9、配合了水土保持单位为天鹅湖编制水土保持方案设计书工作；

10、完成了各个合作设计单位的付款明细以及合同整理会签工作。 工作中存在的不足：

1、领导吩咐下来的工作总是急于求成，不能够明确领导的意图就去进行下一步工作，导致做了很多无用功；

2、跟公司领导沟通汇报不够及时，工作滞后；

3、沟通表达能力差，思路混乱，不能够准确表达自己的内心想法，不够大胆；

4、对工作的质量标准要求不够高；

5、业务知识有所欠缺，不能够全面的考虑问题；

6、整体的'进步不是很明显；

2017年的工作总体来说不够系统，在2017年的工作中，景观部的主要工作是①保障好B区景观顺利施工；②保障金海岸C、D、G三个区域的景观方案以及施工技术问题解决；③金峪谷、金海岸E、F、H区的景观设计单位招标以及沟通方案汇报；④在团队建设方面，新的一年需要增加有工作经验的景观设计师，充分发挥好团队的凝聚力、战斗力，系统的编排好整个月以及近期需要着急解决的问题，责任落实到人，每天对照工作计划严格按照计划时间去落实每一项工作；⑤加强自身以及整个队伍的基本素质与业务水平，第一：多组织参观比较成熟的项目；第二：请专业人员进行专业的知识培训；第三：多找景观方面的书籍规范，组织部门人员进行学习讨论。

我们部门今后的努力方向：

①领导吩咐下来的工作要先思考，怎样才能不做无用功，争取以最快效率完成；

②在听说读写方面加强锻炼；

③严格要求自己，把工作质量标准提上一个新的台阶，跟领导汇报工作时不能语无伦次，应有条不紊的说出自己的想法，需要向领导沟通汇报的工作要时刻找机会汇报不能一拖再拖；

④注意多向领导、同事虚心学习工作方式方法，端正工作态度，多与大家进行工作中的沟通、协调，提高整个团队的工作水平与工作效率。

⑤要提高工作质量，还要具备强烈的事业心，高度的责任感，每做完一件事情以后，要进行反复思考和总结，真正使工作有计划，有落实，尤其是要找出工作中的不足，善于自我反省和总结。

⑥要给团队一个正确的定位，勇于发现和纠正工作中的缺点、失误，不断调整思维方式和工作方法，分阶段提出较高的学习和工作目标，不断追求，奋发进取，以适应公司发展的需要。

在企业改革的不断推动下，我认识到要想不被淘汰就要不断学习，更新理念，提高自身素质和业务技术水平，把自己的业务水平与工作能力上升到一个新的高度，以适应新形势的需要。

新的一年新的开始，在2017年的工作中，我们部门要以一个全新的精神面貌去迎接新的一年工作，领导吩咐下来的工作要在第一时间完成，绝不拖沓，坚决杜绝等、靠、要的思想。展望2017年的工作，希望能够再接再砺，为公司的发展尽绵薄之力，争取做出更大的成绩来。为团队，为集体承担起一份责任，一份力量，我相信在2017年的工作中，我们的团队会更加优秀。

四、老年公寓可行性报告分析报告

一、 涞水夕阳红老年公寓概况

1、名称：

涞水夕阳红老年公寓

2、地址：

位于京赞线和京易公路的交汇处，北京市房山区张坊镇周张路口，

龙安大桥东300米处，占地10余亩。

2.1 河北省涞水县宋各庄乡龙安村龙安大桥东300米。

2.2 北京市房山区张坊镇张坊村西

3、现状

3.1 现占地面积一万多平方米。

3.2 东院主楼三层建筑面积2300多平方米，辅助用房800多平方米。

3.3 医院部分占地800多平方米，建筑面积600多平方米。

3.4 西院建筑面积2500多平方米，详见附件1平面图的说明和涞水夕

阳红老年公寓简介。

4、产权：

属个人合法所有，无任何债务、产权分争，见附件2产权证复印

件。

5、规划：

5.1 目标：

本项目拟建成养老、培训、医疗、亚健康调理及老年用品研

发销售等高附加值的养老综合产业项目。

5.2 规模

5.2.1 确定原则

A、以养老产业为发展龙头。

B、以北京老人为客源，面向全国中产阶级以上家庭老人。

C、用国内外一致公认的最小投资经济规模。

D、达到高起点、高水准、高附加值，纵深发展规模。

E、综合利用、降低成本、资源互补、投高产业规模。

5.3 产业预计规模：

按照前述原则，同时考虑建设规划的合理性。地理环境和外

部条件情况。资金及社会需求等因素。确定形成可利用床位（1）

前3年100-200张床位.（2）3年后可利用床位200-500张床位的

能力。

6、投资规模：

6.1 再建100张床位，公寓楼2000平方米，需支付350万元。

6.2 辅助设施建设需80万元。

6.3 相应设备购进、安装需100万元。

数据来源2005年全国统一安装工程预算河北省单价估价表、

河北省2005年建筑安装概（预）算定额，国家计委《建设项目经

济评价方法与参数》（第三版），保定市开发建设工程行政、事业、

服务性收费标准。

7、产值预估：

项目完成后形成年入位人数200-500床位的规模可获以下项目收

入：

7.1 老年公寓收养生活完全自理老人，生活照料和护理、产生每人每

天净营利10元计算，每100人可获年收入36万元。

7.2 生活半自理和生活完全不能自理者，产生利润在50-100元，每100

人可获年收入180-360万元。

7.3 床位费：每床按20-80元每天计算，每年100张床年获利约72-288

万元，五年收养老人300-500人时，年收入达216-1440万元。

7.4 探望老人的家属，所发生的餐饮、住宿旅游等收入应在几万至几

十万元。

7.5 随之产生的医疗、保健费用忽略不计。

8、后援支持：

本机构在当地政府和主要部门审批、验收合格后，取得了合法

资质，见附件3，经营许可证复印件，是受当地民政部门管理和享

受国家相关政策支持和保护的民办非营利企业。

有培训基地为依托，能充分保证服务人员的数量、质量和水平，

设有亚健康调理中心，可以为亚健康老人制定合理的饮食、运动、

养生计划，机构能为入住老人解决常见病、多发病的基本诊疗，有

上述三种力量为老人的生活和健康保驾护航，让我们不仅有能力做

到儿女能做到的，同时也能做到儿女不能做到的。

在逐步走向老龄化社会的路上，我们有良好的服务水平做保

障，有医疗保健机构做后援，我院的养老事业会蒸蒸日上的。

9、政策支持：

涞水县以得天独厚的条件，吸引了美国、德国、日本、香港、

韩国、台湾等国家（地区）投资者，并为发展涞水县经济做出了贡

献。为进一步扩大开放，涞水县人民政府研究决定，实施以开放促

开发，以开发促发展的战略，为投资者创造良好的环境和条件。

近几年，涞水县把项目建设作为求生存、促发展的根本措施，

在项目谋划上抓大抓优，项目运作上抓快抓活，项目责任上抓严抓

实，使一批关乎经济和社会长远发展的较大项目相继上马，并取得

了显著进展，一些投资上千万元的大项目也均以立项、签约，进入

实施阶段。同时，涞水县将进一步加大基础设施建设，加强项目库

建设，组成专门班子进行项目攻关，伺机而上，力争使更多的项目

挤入国家、省、市的计划盘子。

10、人才保证：

10.1 本机构现有领导人员和专业技术人员10余人。

10.2 服务人员以当地农民工为主进行培训，考试合格上岗。

10.3 培训以当地农民工为主，向周边地区扩展，并向兄弟托、养老

机构做服务输出。

二、 招商立案说明：

1、合作方式：

1.1 股份合作式：投资方自主经营，按相应股份分得利益。

1.2 股份合作式：共同管理经营，按股分红。

1.3 出租现有场地设施，投资方自营。

2、合作条件：

投资者除具备相应的经济实力外，一定要具备良好的人格 ，一

定要有爱心，强烈的事业心，更要具有艰苦的创业精神，有胆有

识，有战略前瞻性的投资者是我们理想的合作伙伴。

3、合作年限：20年或更长。

4、合作项目：

养老、托老、临终关怀、医疗保健、老年护理员培训、老年用品

研发及销售。

三、 项目分析：

1、成功因素分析：

1.1 温馨、舒适的居住环境，严格规范的管理是成功的基础因素。

1.2 社会逐渐老龄化，子女的工作、社会压力大，是养老事业可持续

发展的重要因素。

1.3 全国独一无二的有培训护理人员做依托，医疗机构做保障，发展

老年事业的模式是成功的必然要素。

1.4 当地的温带气候，四季分明，空气清新，居住地依山傍水，素

有“长寿老人之乡”的美誉。周围被百余个名胜古迹、旅游景点

所环抱，当地老百姓质朴、热情、丰衣足食、路不拾遗、夜不闭

户的民风是老年人养生、休闲的最佳选择，也是老人安居的必备

条件。

1.5 便捷的交通优势，全方位的通讯保障系统，自备供水、供电设施，

水量、水质满足生活服务需求，涞水供电有限责任公司和本机构

达成安全、可靠供电协议。

2、风险因素分析：

经营不善，导致客源馈乏，是经营失败的主要因素。

3、合作保障手段。

4、投资效益分析。

四、 项目特点：

1、以培训机构为依托，确保服务质量。

2、以医疗机构为阵地，确保人文关怀。

3、以模式输出的手段，扩大服务半径。

4、以京城老人为客源，提高消费档次。

5、以十渡景区为连结，开发老人及家庭亲情旅游。

6、以云居寺为基地，满足个性消费。

五、 合作程序：

1、接洽联系人。

2、考察、现场规划。

3、谈判、确认合作方案。

4、签约、确定合作关系。

5、注资启动规划实施。

6、运营、工作班子正常工作。

以上就是关于老年公寓公园景观设计方案相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。

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