景观设计不合理尺寸怎么办（景观设计不合理尺寸怎么办理）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于景观设计不合理尺寸怎么办的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、居住小区硬质景观设计与施工的八个问题？

• 2、景观设计有哪些误区？

• 3、泳池景观设计技巧大全？

• 4、我想改阳台窗户，因为设计不合理，采光不好

一、居住小区硬质景观设计与施工的八个问题？

虽然“ 以人为本、回归自然、崇尚环境”的设计思想已经深入人心,但这并不意味着景观设计就做好了,质量就高了。事实上,由于一些设计过于简单化,细部做法欠深入推敲,加上施工的粗糙,造成一些景观过早的出现破损。一起来看看居住小区硬质景观设计与施工的八个问题。

小区的道路分为三类,即主要供车辆使用的车行道,供人们直接到达目的地的人行道,居民休闲散步用的景观步道、健康步道。其中车行道的损坏是最常见的,道路大面积的损坏多属过载使用及施工质量问题,但一些边缘和局部的破损常关系到构造技术。易出现问题的部位有:

问题:小区出入口至城市干道之间路段,路面容易出现碎裂和塌陷;与干道相接处出现拱起和碎裂,损坏严重。

原因:道路设计标准不当。小区道路一般是根据区内车辆特点设计的,车流量和轴载较城市干道小,而在出入口外常有不进入小区的车辆停靠,使车流量较内部高,同时干道上错车或掉头等原因,也会使其受到重车的碾压,造成道路超负荷运行;“道路间的接缝未做处理。常见交接处整浇相连,由于两条道路的走向不同,在变形的影响下接缝处发生破坏。

改进措施:设计中将这段小区道路按实际车流情况或按相连干道的标准设计和施工;”在与干道的交接处设变形缝。沥青混凝土路面可加铺平石与干道的路缘石相连,两石间留适当的缝隙;现浇混凝土路面可在接头处用钢板留缝。缝内下部填缝板(如木纤维板、沥青橡胶嵌缝条),上部填沥青橡胶等。

问题:车行道在与人行道或健康步道交*口处路面出现纵向和斜向裂缝,进而下陷。

原因:人行道和健康步道一般路基较薄,路面常用渗水好的材料,在交接部位雨水容易渗入车行道路基,使路基承载力降低,造成道路下沉开裂。当较高的人行道向车行道找坡时,在接口处雨水径流较多,破坏情况更易发生。

改进措施:将道路交接处的路缘石深埋,减少渗水对路基的影响;将车行道基层向人行道加宽,在交接处铺不透水的平石或地砖。

问题:车行道路面在靠近立缘石处开裂,并随着车辆的碾压出现翻浆和下陷。

原因:立缘石构造处理不当造成。在小区内一些构造较薄的道路中发现,立缘石安装既无基础又没铺在道路基层上,而是直接放在土基上,下面仅垫干砂,外侧回填杂土,造成立缘石固定不牢易向外倾斜,水从立缘石与路面间的缝隙及立缘外侧进入路基土层,使土层软化,路面开裂,进而水从裂缝进入路基造成翻浆下沉。

改进措施:严格按道路工程的要求施工,立缘石做灰土基础或铺在道路的基层上,并用石灰砂浆粘结,外侧用足够厚度的灰土固定,立缘石间用水泥砂浆粘结,立缘石与路面的接缝用沥青填塞。道路较薄时可将立缘石处的基层局部加厚。

问题:变形缝两侧路面断裂翻浆及出现错台;在变形缝与路缘共同影响下的角隅最易破坏。

原因:在整浇式混凝土路面中,缺少变形缝的构造设计和正确施工。施工时只是在路面浇完后,用切割机切开一条缝作为变形缝,这种做法带来两方面问题。一方面,缝宽小不能满足变形要求,膨胀会将路面挤碎;另一方面,缝的深度不易保证恰当,浅缝割不透面层起不到变形缝的作用;过深的缝会破坏垫层,使水渗入土基降低路基强度造成路面破坏。

改进措施:变形缝构造应根据道路实际情况进行设计,在路面施工时留出,避免切割缝,并及时做好缝的填塞。

户外活动包括体育运动、散步、休息、邻里交往、儿童游戏等。许多场地在安全和舒适性上存在问题。

问题:雨后广场地面积水时间过长;局部地面和排水口周边塌陷,影响居民活动的舒适度和安全性。

原因:广场地面不平整及没做适当的排水坡,造成排水不通畅;地面垫层不均匀密实,排水井壁没做防渗处理造成塌陷;地面材料选择不当造成积水时间长。

改进措施:做好场地的找坡。较小场地应向周边找坡,较大场地分区找坡;“组织好排水。较大场地内部需设排水明沟或暗沟,排水沟除了位置选择要合理外,明沟与地面的交接要圆滑,暗沟排水口的位置要恰当;做好排水口井壁和井底的防渗处理,防止外部土壤流失造成地面塌陷。可用混凝土浇筑;砖砌井壁应用水泥砂浆砌筑,内外两侧抹防水砂浆,外侧范围回填灰土夯实。井口水篦子空隙应在以下,避免轮椅的小轮和拐杖的尖头掉入;合理选用地面材料,除有剧烈体育活动的场地选用硬质地面外,休闲活动场地宜用透水或半透水地面,避免积水。

在休闲和游戏场地上的涉水池、沙坑等常有池壁和隔墙,其构造不容忽视。

问题:池壁、隔墙等构件断面形式、连接方式存在锐角尖刺等危险隐患,构件的尺寸或色彩不当,易造成忽视和错觉而发生危险。

原因:构造设计欠细化和深入,施工操作欠妥。

改进措施:设计中对待常与人特别是儿童接触的构件,表面应选光滑或有弹性材料(如面砖和橡胶),棱角处做成倒棱或圆角,最好用橡胶保护层;”金属焊接应将焊点磨光,螺栓连接应控制螺杆长度并用圆头螺母封头;高度较小或相对尺寸差别较小的构件要醒目。

挡土墙构造当地面有较大高差和设花坛时会用到挡土墙。

问题:清水砖墙表面泛碱、风化,混水砖墙饰面空鼓剥落。

原因:土中的水从背部和底部进入墙体,造成墙面泛碱、风化,在高温或冻涨作用下造成墙面的起鼓剥落。

改进措施:优先采用混凝土墙或石墙做挡土墙;“砖砌挡土墙,应用水泥砂浆砌筑,与土接触的内侧做防水层(如用防水砂浆抹面后涂热沥青两度),在墙内高于地面处设防潮层,墙上留泻水口。为使块材地面铺设时调整方便及接缝隐蔽,挡墙根部可内收。

在造景中,为遮挡视线、屏蔽噪声常设置景墙,墙体多呈独立状态,四面临空。

问题:粗糙的墙体表面污染严重。在贴面类饰面中饰面层空鼓剥落。

原因:墙体污染主要是顶部灰尘被雨水冲刷渗入墙面引起,也有空中灰尘的附着;”装饰层剥落有面层粘结不牢和基层未干透就做饰面等施工原因;也有因顶部或底部构造不合理造成渗水,在冻涨作用下造成开裂,寒冷地区尤为明显。

改进措施:顶面面砖铺贴尽可能减少接缝并做排水坡;顶面面砖压盖侧面面砖,避免出现朝天缝,墙面采用光滑密实材料,面砖接缝要密实。若顶部能做挑檐效果更好;"采用砖、砌块等多孔材料砌墙时,墙脚处应做防潮层,防止地下水气进入墙身。

在居住区环境中,虽然“ 绿地景观环境是居住者对居住区外环境的第一认识”,建造森林、草地、水面这些软质景观固然重要,但多数情况下“ 住宅是为老年人和儿童准备的”,他们需要活动场地和游乐设施,居民也需要运动空间。因此,小区景观人性化的设计也应体现在硬质景观的细部构造上。居民对于居住区环境的整体水平及质量的认识,会随着在小区居住时间的增长而发现硬质景观对日常生活影响更大。设计者和施工者都不应忽视它们的质量,要做好点点滴滴构造,用小处的精细体现大学问。

相信经过以上的介绍，大家对居住小区硬质景观设计与施工的八个问题也是有了一定的认识。欢迎登陆中达咨询，查询更多相关信息。

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二、景观设计有哪些误区？

在城市景观设计方面，中国有很多城市都存在着一些设计上的盲点和误区。设计方案普遍存在只满足城市审美的需要，而不从当地气候与自然带分布的实际出发；景观设计结构不合理，不能充分尊重自然规律并合理利用自然资源，使本来已经与自然界背道而驰的环境更加畸形。因此，城市景观设计者应从满足城市景观规划审美需求的设计误区转变为尊重生态功能、可持续性发展需要的设计，这是今后城市景观设计中不可回避的责任。

纵观全国重要城市近年的发展与建设，体现现代城市景观设计的误区主要表现在以下几个方面：

１　 地形

部分城市景观设计破坏了城市土壤，地面硬化现象严重。城市景观设计占地面积过大，景观雕塑周围地表大面积硬化，是中国城市建设中普遍存在的现象。很多新建城市，景观雕塑周围几十米的空间地域上都被方砖或水泥地所覆盖，城市内非主干道都修成了宽阔的水泥地面。城市地面硬化现象会对我们的城市生活产生以下3 大方面的不良影响：首先，会增加城市噪音的强度声波的反射，容易造成人的精神疲劳，同时也降低了人的健康指数。其次，是增强城市的热岛效应。第三，到了雨季，硬化的地面使城市天然降水顺着坚硬的地表流进下水道，造成80%~90%的天然水资源白白地流失，由于城市地下水不能得到有效补充，使城市地面下沉，威胁城市人民生命安全。

同时，在进行景观设计时，不能因地制宜，把本来属于大自然的高地植被景观铲平破坏，失去了本来的自然面貌，破坏了整个城市系统的生态环境，给后来的城市发展带来了隐患，造成了不可弥补的经济和生态损失。

2　水景

城市的景观设计规划不是简单的追求所谓高档次或标新立异的形象工程，城市的景观设计更多的需要考虑城市环保、整体风格的统一，一味的标榜档次水平，并不能被认定为符合城市的景观标准。大面积的水域，高档次、高造价的水景景观确实在一定程度上提升了城市的格调。然而，大规模的水景建设现阶段只是简单地复制概念，而没有在实际的设计中体现出概念应该表达的内涵和文化，它与城市建设本质要求相违背。大部分城市地下水资源严重匮乏是一个无可争辩的事实，过度建造所谓的生态水景，与可持续发展的理念背道而驰。水域面积过大，使土地得不到有效利用。在景观设计中只有将水域面积控制在一定的范围内，才能起到应有的环境效益，提升城市的整体价值。

3　 绿化

城市绿化是城市建设的最重要的目的之一，是改善整个城市环境状况，使城市生态系统能够良性运转的重要手段。现代景观一词的涵义，已完全不是过去仅仅作为视觉意义上等同于风景的美学概念。它已经成为一个多层次、复杂的结构系统，人们更多的从作为生态系统功能结构的角度来理解景观，但现在的建设活动，相当一部分仍是为美化而美化，绿化建设成为反映一部分人审美情趣的产物。存在大量的纯粹的表面美化，而对城市生态环境和市民的方便使用造成破坏性的设计行为。近年来大规模的城市改造工程中，成年树木大量被砍伐，造成绿地中遮荫树减少，新建各类绿地中盛行装饰之风，过分强调绿地的美化作用和图案效果，整形修剪的花灌木、草坪及创意平平的雕塑占据大量的空间，忽视了人的基本需求，这种大量依靠人工维护、物种单一的城市绿地，虽然可以提高城市的绿地率，而实际的生态效益却是极为有限。在此情况下，中国的城市园林绿化活动更隐藏着1 个巨大的危险，即盲目性望文生义凭着个人幻想来构筑花园城，并以此来引导大规模的园林建设活动。有的城市虽然提出了生态城市的概念，但并没有在思想上真正认识到位，没有将城市作为1 个整体的生态系统去经营，而是依然停留在城市化妆的层面上。

4　建筑

表面豪华的景观建筑与城市景观规划建设整体不协调。在许多城市中，高大宏伟的景观建筑占据着城市的主体地位。宏伟高大的建筑已越来越成为其设计者标榜个人风格或某些领导个人政绩的代表。就整体而言，其档次的象征意义远远大于其实际意义。模仿之风盛行不衰，成功的创新之作一旦问世，便被毫无节制地复制、翻版。这导致景观设计产生许多不良后果，如没有个性，缺少场所特征；形式混乱；缺少内涵，缺少人文要素和场所精神。并且盲目的形式模仿往往造成极高的能耗，是资源的极大浪费。

5　亮化

近几年我国城市的夜景观建设发展十分迅速。让城市亮起来、美起来在总体上是值得肯定，的但从能源和环境等方面考虑，夜景观建设也必须适度否则效果适得其反。夜间灯光的主要功能是照明，其次是美化。照明有一定的光线强度即可过亮会干扰车辆和行人，美化夜景需要柔和温馨的灯光，如果太过刺激让人们感觉不适，就达不到美化的效果。

最近一些城市兴起了亮丽一条街的建设，不论是商业区还是生活区，到处在建亮丽街。吕博士认为夜景照明应该根据需要而设计，不是让处处都亮起，来越亮越好。商业繁华区可以适当让整条街都亮起来，但生活区就没有这个必要。该亮的地方亮起来就行，都亮了，太亮了，人们反而失去了静谧的空间，并受光污染的危害。

6　过多追求效果图

效果图是迷魂汤, 是医治拙劣设计的灵丹妙药 。

时下有个怪现象,方案汇报时,尤其是面对有拍板权的决策人士,墙上挂的全是立体效果图,再加上电脑投影屏幕上一幅幅精美的画面, 一帧帧优美的电脑动画配上美妙的轻音乐, 难怪我们的领导(或业主) 被深深地打动了。可怜那些拿不出漂亮效果图的同行, 对着天书般的平面图大谈他的精妙构想, 听得尊贵的领导(或业主) 直打呵欠。可当人们苦苦期待着图面上梦幻般的效果能在现实中实现,猛然发现现场上已是另一般景象, 失望和受骗之感才油然而生。靠违反常规的设计程序赢得设计任务后, 优秀的效果图师傅们便手足无措了, 效果图上夸张了的美丽根本就无法植根于现实的土地, 慌乱之中只好靠现场的调整和突来的灵感来实现公众的理想──一整套拙劣的设计总算是暴露无遗了。

从以上几点我们可以了解到，问题的根源就是设计师缺乏对环境保护的责任感，忽视国家现状，忽视人性的需求。化妆不是我们的工作，我们追求的是由内而外的适宜和健康。这就需要设计师们培养自身素质，时刻秉承节能环保的理念，关爱所有生命，明确立场，科学规划。

三、泳池景观设计技巧大全？

一、泳池分类

泳池在景观水景设计中可以从功能与形式上分成两大类。功能上可分为：别墅类泳池、度假区酒店类泳池、屋顶类泳池和住宅类泳池等。形式上又可分为：规则式泳池、无边泳池和自然式泳池。

二、泳池景观设计规范—池体

1、公共游泳池的平面形状以采用矩形为最佳，如不能采取矩形的情况下，需保障泳池周边至少有三处观察点前视能够观察到任何角落；

2、新建人工游泳池（单个池）水面面积不小于100㎡，不大于800㎡，客户群体对泳池需求旺盛的情况下，可以采用规划多个泳池的办法解决；

3、公共游泳池应该设计成坡底，泳池一端为最浅端，另一端为最深端；

4、幼儿涉水池水深0.25—0.3m，儿童涉水池水深不大于0.6 m；

5、儿童涉水池宜单独设置，与公共泳池合并设置，公共泳池最浅处水深不应大于0.6 m，并儿童池与公共泳池必须使用栏杆分隔；

6、公共泳池最浅处水深不大于0.8 m，流水游泳池水深不大于1.2 m，造波池池底为斜坡时，其坡度不大于8%，且水深不大于1.8 m；

7、公共泳池应分设浅水区（水深1.2m以下）和深水区（水深1.2m以上），分界处应有明显标志，设置浮标隔断；

8、有成人水滑梯的，水池水深为0.7—0.8m；有儿童滑梯的，水池水深不大于0.6m；

9、池壁、池底呈浅色，没有影响救生员判断的图案，水面上设有桥、装饰物的，应有防止泳客进入的措施；

10、所有棱角及底角应为圆形，池壁应平整，池底应防滑，预埋件不应露出池底和池壁；

11、水深1.2m处的池壁水线下15cm位置预埋内陷式不锈钢环，便于系挂隔断浮标（小池无此要求）；

12、游泳池四周铺设有防滑走道，其地表面的静摩擦系数不小于0.5，游泳池与防滑走道之间设有排水沟，并保障泳池溢水不会流到防滑走道。

三、泳池景观设计规范—辅助设施

1、更衣室与游泳池走道中间设有强制通过式浸脚消毒池，该池长不小于2m、宽度与走道宽度相同、深0.2m，更衣室与游泳池中间的走道地表面的静摩擦系数不少于0.5；

2、入池前及便后必须经淋浴消毒，更衣室与游泳池走道中间设有强制喷淋设备，男、女各一套，每套喷头数量不少于4个，其喷头喷出的水不能进入浸脚消毒池中；

3、有分设的男、女淋浴室，淋浴室每30—40人设一个沐浴喷头，有分设的男、女更衣室，并配有存放衣物的设施，更衣柜按每2.5㎡水域设置一个的标准建造，更衣室设施无锐角、利边，采用安全玻璃；

4、设有卫生间（女厕所每40人设一个便池，男厕所每60人设一个大便池和两个小便池）、器材库、办公室、急救室、售票室等设施；

5、室内、外游乐池均应有充足照明，室内采光系数为1/4—1/5，游泳池水面光照度不低于80lx，照明设备距离水面的高度不低于5m；

6、水中灯具工作电压不大于24V，其电源变压器的初、次级绕组见要采用相当于双重绝缘或加强绝缘水平的绝缘隔离，变压器初、次级间的绝缘电阻不小于7MΩ变压器绕组对金属外壳间的绝缘电阻不小于2MΩ，游泳池照明设备必须安装漏电保护器。

7、泳池管线及给回水口要求：

给水口设置：

a 形状为喇叭形，喇叭口面积不得小于连接管接面积的2倍；

b 喇叭口设置格栅护盖，成人游泳池的格栅孔隙不应大于10mm，儿童游泳池不应大于8mm，格栅护盖孔隙的水流速度不宜大于1.0m/s；

c 应采用铜、ABS塑料等耐腐蚀、不变形和不污染水质的材料制造。

回水口设置：

a 池水顺流式循环时，池底回水口的数量应按淹没流计算确定，但不得少于2个，应设在池底最低处，且宜做成坑槽式，回水口应并联接管；

c 回水口顶面应设隔栅板，成人游泳池的隔栅孔隙宽度不得超过10mm，儿童游泳池不得超过8mm，隔栅孔隙的水流速度不应大于0.2m/s；

d 隔栅板和盖座应采用铜、不锈钢及塑料等耐腐蚀的材料制造；

e 回水口的隔栅板和盖座安装在池底时，应固定牢靠，且与池底相平。

泄水口设置：

a 游泳池进水口应设在浅水一端，泄水口应设置在池底的最低处；

b 泄水口的数量按4h排空全部池水计算确定。

吸污口设置：

a 在池侧壁池水表面下0.5m处设置吸污接口；

b 游泳池宜每边侧壁设置3个，等距离布置，不规则游泳池宜按间距不大于20m设置一个；

c 吸污接口的连接管与循环水回水管分开设置，并应接至循环水泵的吸水管上，设阀门独立控制；

d 吸污接口连接管管径应根据池底吸污器同时使用数量确定；

e 池底吸污器工作时，池子回水管上的阀门应关闭。

四、泳池景观设计规范—水质标准

泳池水质必须符合以下标准：

1、PH值：6.8~8.2；游离性余氯：0.3~0.5mg/L；细菌总数：小于等于1000个/mL；大肠菌群：小于等于18个/L；尿素：小于等于3.5/L；浑浊度：小于等于5度（或在两岸能看清水深1.5米的池底四、五泳道线）；

2、泳池无异味、无藻类、无漂浮物，池底无絮状物，溢水沟内无泥沙等杂物；

3、浸脚消毒池水的游离余氯含量应保持5~10毫克/升，浸脚池水每4小时更换一次；

4、强制喷淋水不能进入浸脚消毒池中。

五、泳池常见做法

1.休闲泳池

2.儿童泳池

3.泳池照明剖面图

4.带截水沟池壁剖面图

5.入池台剖面图

六、泳池观感验收标准

1、自然岸线泳池，岸线应平滑流畅，无明显直线段，曲线形泳池使整体环境景观变得活泼、生动、使周边空间围绕它产生富于变化的趣味。

2、泳池的马赛克图案为泳池增加装饰美化效果。图案应造型清晰、可辨，比例与泳池尺度搭配适宜，色彩不宜过多和杂乱。

3、儿童泳池一般靠近主泳池设置，便于大人照看，泳池周边需要布置一定数量的躺椅。

4、泳池下水台阶需有警示线的设置，转角需流畅、避免锐角。

5、泳池周边需考虑溢水方式，如下图中使用花岗石作盖板等距设置平溢水槽，在石材周边留出溢水。

6、使用侧溢水方式的泳池，一般比泳池平台略低30～50CM，该泳池以卵石作为溢水方式，也有直接用石材盖板作溢水方式。

七、泳池及配套设施设计工艺

1、 游泳池的成人池的水深一般控制在1.2~2m，并做单向放坡，或分深水与浅水区域；儿童游泳池水深一般控制在0.6~0.9m，儿童池贴临成人池设置时，应安装防护栏。

2、按摩池水深一般为0.9m，座位以上水深0.45m，一个按摩池的喷头一般分为四组，具体可根据实际调整。

3、洗脚消毒池要设置在进入游泳池的通道内，长度不小于2m，宽度宜与通道宽度相同，洗脚消毒水深为0.2m。

4、游泳池入水台阶的宽度控制建议为0.4m 或以上，台阶高度0.2m 左右；台阶边沿必须打磨成圆角，不得有尖锐的边角；台阶的踏面应用不同颜色的饰面材料做出警示线。

5、游泳池池底构造做法由上至下分别为：饰面材料、水泥砂浆结合层、防水层、水泥砂浆找平层、抗渗钢筋混凝土、混凝土垫层、稳定层及素土夯实；各层做法所用材料和强度可根据具体项目调整，池底需做变形缝，间隔一般为30m。

八、泳池施工技术控制要点

1、加强景观设计把控，提前与其他专业相协调，合理安排流线及其它功能设置，如吧台、换衣区、强淋等。

2、设计中应避免泳池座落在不同的基层上（如地库交界处），施工可由土建单位进行，并同步进行管线预埋和防水处理。

3、参照相关规范，以满足最低照明需求为前提，尽量减少灯具。

4、事先应进行计算，换水不超过12小时为宜。

5、施工应控制排水方向，同时可结合压顶翻边、排水沟进行有组织排水。

6、控制土壤高度，可采取沿土壤边缘种植地被、设置雨水井、排水明（暗）沟等措施解决。

7、靠近水面区域，以种植常绿乔木为宜。

8、光面压顶要慎重使用，木地板表面开细槽为宜，不应使用光面漆。

9、不宜采用塑料箅子，宜采用花岗岩（大于3CM）加工或其它复合材料。

10、应由厂家派专业人员现场放样，指导施工。

11、施工中应控制结构成型及底糙平整度，弧形区域可通过调整马赛克间隙进行消化，阳角位置可采用小马赛克或其它材料进行施工。

12、施工中应控制基层干燥及胶水透彻度，胶质水洗石区域应避免穿鞋入内。

13、设计阶段把控，现场放样。

14、电气设计中应充分考虑今后的使用。

15、园区内泳池应结合植栽、水域、栏杆等进行有效封闭。

九、泳池设计常见问题

1、泳池在区域中的位置和比例不当，与总体景观不协调，泳区行程及流线不当。

2、结构渗漏水。

3、泳池泛光照明在照度和定位上控制不当，影响泳池功能使用或周边居民休息。

4、不规则泳池岸线不够流畅，分区水面大小不利于功能的实现。

5、泳池给排水流量不当，造成开放期间清洁或维修困难。

6、铺装地雨水倒灌入泳池，造成泳池污染。

7、周边绿地雨水形成地表径流，直接流入泳池。

8、落叶对水面的污染。

9、临时区铺装地表面处理不当，易造成成人滑跌。

10、泳池排水沟盖板不够精细和坚实，与周边环境不协调。

11、马赛克图案拼花控制不够精细，锯齿不够圆顺。

12、马赛克铺贴不够平整，易出现大小头，阳角位置过硬、与给排水口或水下灯边缘不密实、空鼓与脱落等现象。

13、胶质水洗石易出现变色、脱落等现象。

14、雕塑小品，凉亭，水吧等构筑落的位置与比例控制不当。

15、未预留适合插座，在泳池开放后不利于使用。

16、泳池的封闭管理及安全问题。

17、游泳池周边排水沟、洗脚消毒池等设置不完善。

18、入池台阶位置不合理，入池台阶位置无警示标识。

19、游泳池台阶及池壁压顶饰面材料，边口不是圆角。

20 、游泳池跨越车库顶板和自然地面，未按规范设置变形缝，池底无排水坡度。

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四、我想改阳台窗户，因为设计不合理，采光不好

建议你先到当地规划局去咨询,看能否改动,再决定是否购买.

如果想改窗户,要得到当地国土规划局或者是建设局的审批,但是,象你这种改动会影响楼房整体美观,审批一般是通不过的.

如果你在没有得到批准的情况下强行施工,按照<物业管理条例>第66条,处1000元以上1万元以下的罚款,并要恢复原状.

所以,你在决定是否购买这套房子的时候,请你把这个因素考虑进去.如果你感觉不能接受冬天阳光太少,花钱买了房子却不能改,可以考虑再找个合适房子.

如果只是阳光少影响衣物晾晒,可以花300元左右买个阳光干衣机

法规依据

http://hi.baidu.com/%B5%BD%BB%A8%CF%E3%B5%C4%BC%D2/blog/item/1e93b33588b3d88ba61e1293.html

《住宅室内装饰装修管理办法》

第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；

物业管理条例

http://www.szfdc.gov.cn/xxgk/zcfg/fgk/fcl/200711/t20071127_15886.htm

第六十六条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：

（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；

个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

相关链接

业主与物业管理公司及其他业主纠纷的处理

http://www.dongfanglawyer.com/index1.files/book/book3/nr/3-11.html

问题3、物业管理公司会对影响外观的装修予以干涉吗？

读者提问：装修时，物业管理公司可能会对那些影响外观的装修予以干涉吗？

律师答疑：物业管理公司以法有职责进行装修管理，为了保证小区整体景观，某些物业管理公司可能会干涉某些影响楼盘外观的装修行为，一般有以下装修行为：1、改动原有门、窗、墙洞、尺寸、位置、式样、颜色等，安装遮阳篷，影响楼房的整体外观；2、改换开发商统一指定式样安装的住宅入户门，装饰或垫高走廊，门外包框、贴瓷片、设储物柜、鞋柜；3、不在预留位置安装空调主机，空调架不够牢固，空调排水、排风影响他人；4、在外墙钻孔开洞；5、首层有小院的及顶层有消防通道的住户私自搭建建筑物及构筑物；6、其他影响小区整体外在美观的装修行为。以上装修行为， 物业管理公司在装修管理工程中是否予以干涉，如何干涉，还得看小区业主签订的业主公约及相关文件规定。

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