连云港地产景观设计方案（连云港景观设计公司）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于连云港地产景观设计方案的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、连云港双玉房产怎么样?

• 2、国内一流建筑规划设计公司有哪些? 房地产公司做项目方案

• 3、房地产设计岗位职责

• 4、如何写一份关于房地产的营销策划方案

一、连云港双玉房产怎么样?

好。连云港双玉房地产有限公司，成立于2020年，位于江苏省连云港市，是一家以从事商务服务业为主的企业，专注于住宅室内装饰装修、广告设计、代理、住房租赁等业务，服务质量好，有行政许可。

二、国内一流建筑规划设计公司有哪些? 房地产公司做项目方案

中科院建筑设计研究院有限公司前身为中国科学院北京建筑设计研究院，成立于1951年，公司拥有建筑行业建筑工程甲级、市政公用行业（热力）甲级资质。目前公司有员工共409人，其中工程技术人员336人（高级以上职称75人，中级技术人员76人，一级注册建筑师26人、一级注册结构工程师20人、水暖电热力一级注册工程师28人）。除总部外，公司在广东东莞、浙江杭州、辽宁沈阳、四川成都、河南郑州和上海设有分公司，还设有综合一所、环艺设计所、景观设计所、惠中设计所4个专业设计所......

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三、房地产设计岗位职责

房地产设计岗位职责（精选11篇）

随着社会不断地进步，岗位职责使用的频率越来越高，岗位职责的明确对于企业规范用工、避免风险是非常重要的。你所接触过的岗位职责都是什么样子的呢？下面是我为大家整理的房地产设计岗位职责，希望能够帮助到大家。

房地产设计岗位职责 篇1

岗位描述：

1、负责收集建筑、室内等相关设计专业的境外设计公司；与境外设计师沟通完成项目设计阶段的相关工作，并协助完成项目过程中的相关设计专业工作。

2、负责跟进和确认项目的设计图纸及材料等相关工作，与国内设计院对接完成设计图纸审核优化、效果监控和变更处理；

3、能独立开展包括扩初、施工图等阶段全面工作；

4、协助工程部做好各阶段的设计管理工作。

任职要求：

1、熟练使用计算机及autocad等设计软件；

2、建筑、室内等相关设计专业，精通英语书写及口语，有留学经历优先，有较强的协调能力，工作要求精益求精；

3、拥有房地产设计管理经验，精通建筑等相关专业规范，具有独立审核施工图能力，有较强的协调能力；

4、拥有设计院从事建筑专业经验和有五星级酒店、酒店式公寓设计管理经验者优先。

房地产设计岗位职责 篇2

1、负责协助事业部总监完成前期拓展项目的跟进工作

2、负责日常与合作单位的工作联系与对接,处理突发性营销类事务工作

3、负责编写营销计划或报告等重要工作资料

4、负责各类营销活动的组织、指导执行工作实施

5、负责营销各配套单位的资源整合、洽谈与协调

6、负责主导跟进项目销售情况,并处理与销售环节的协调及支持配合型工作

7、负责与市场研究部门配合,完成对项目市场评估或推进工作

8、负责本部门对内对外的工作协调与配合,建立沟通机制和培训交流机制

9、完成上级或公司领导交办的其他工作

房地产设计岗位职责 篇3

1、参与地块前期规划定位，提出初步规划意向；

2、组织统筹新地块的规划方案及初步文本制作；

3、监督集团下属各项目设计工作进度及设计质量；

4、优化建筑设计方案，完成建筑设计管理及图纸审查、设计成本控制；

5、协助投资部门与政府职能部门进行联系与沟通；

6、完成新项目的方案、扩初、施工图全过程的设计管理，并协助完成报建工作；

房地产设计岗位职责 篇4

1、负责项目开发定位，研究、完善和执行住宅类的标准化设计；

2、组织编制项目设计调研报告，拟订设计计划，监督指导项目设计方案、扩初、施工图设计管理；

3、组织审核项目设计各阶段的设计、工程图纸及装饰装修材料设备选型定板；

4、对外拓展，承接外部设计工作，分配团队完成外部业务。

房地产设计岗位职责 篇5

1.承担公司技术和设计，负责完成公司部属的工程设计任务。

2.负责公司相关新技术的引进、吸收、研发和应用工作，确定工程的技术方案、系统设备的技术规范。

3.负责项目的前期开发工作，组织管理工程的施工设计和现场设计服务。

4.贯彻执行公司的质量方针、质量目标，负责组织设计质量计划。

5.参与经营采购工作，完成相关的配合工作。

6.负责制定本部门管理制度和工作目标，并监督实施。

7.负责制定和实施本部门各专业技术发展规划和培训计划。

8.完成公司交办的其他工作。

房地产设计岗位职责 篇6

1、负责装饰施工过程中图纸深化事宜；

2、提供施工技术支持，在施工过程中，配合工程部门处理施工中出现的各种复杂的技术问题，对施工过程中出现的图纸问题及时提供专业的技术支持，组织重大的设计变更，确保施工的问题得到及时有效的解决；

3、有扎实的技术功底和建筑设计经验，较好的成本控制能力，具备一定的现场技术支持及协调经验，熟练掌握美学、色彩原理及色彩搭配，具有较高的审美能力和鉴赏力；

4、协助营销、客服等部门的图纸提供和设计答疑工作。

5、负责项目面积预测、实测成果审核工作。

房地产设计岗位职责 篇7

01、协助并配合设计师按照公司测量规程完成现场的实地测量工作。

02、在设计师的指导下，按照公司的制作图标准与深度要求，配合设计师快速完成效果图及施工图绘制任务，讲究工作效率，达到图纸的完整性。

03、贯彻执行绘图员的各项制度及工作流程。

04、负责与设计师交流,按时保质完成设计安排设计图纸绘制工作。

05、完成设计部及领导交办的其他工作。

06、对公司文化的深刻理解及运用。

07、严格遵守公司内部的各项规章制度。积极响应及落实公司的工作计划。

08、遵守制图员的职业道德，保守公司技术秘密，保护图纸信息安全。

09、及时、认真的完成公司分派的各项任务，对设计成果负责。

10、发扬团队精神，互帮互助，取长补短，提高部门能力，保证工作质量。

11、积极参与培训、讲座、技术研究等活动，并不断学习绘图知识和提高设计绘图能力。

房地产设计岗位职责 篇8

（1）制定设备的运行管理的岗位职责、工作流程及设备使用规范。

（2）制定设备运行保养计划，并负责运行监控。

（3）负责维保合同。

（4）负责建立设备故障维修快速反应合同。

（5）负责新置设备、设备大修、设备报废的审定工作。

（6）各类设备设施档案的管理。

（7）建立技术培训与考核制度，提高员工技术水平。

（8）监督设备运行维护管理，节能降耗。

（9）协助完成物流园的.招租工作。

（10）完成公司领导交给的工作。

房地产设计岗位职责 篇9

1、在项目经理领导下，负责本专业的施工作业安排、工程质量控制、安全操作把关、成品保护措施等项工作，对此及以下各项工作本人负有直接责任。

2、暖卫施工方案应包括：工程概况、编制施工方案的依据、施工准备、施工部署、质量目标、施工方法、技术管理保证措施、质量管理保证措施（包括贯标要求）、材料管理保证措施、安全消防管理保证措施、工期进度、成品保护措施等。

3、对施工班组进行分项工程“技术交底”，主要包括施工工艺做法要求。重要部分要有专项交底（如设备安装、水泵安装、水箱安装等）。

4、随工程进度部位及时认真收集、填写、整理本专业的技术资料，做到齐全、完整、规范。

5、负责对暖卫质量检查员的“质量验评记录表”进行抽检和核定，认真填写“核定结论”。对施工班组的“自检”进行抽检。

6、向材料部门按月提供本专业施工所用材料表，材料表中要详细说明材料名称、型号、规格、数量、用途、要求等。

7、材料进场后负责对管材、管件、设备等的质量抽查，对不合格者进行标识，严禁用于暖卫工程中。

8、负责对建设单位、设计单位办理有关工程图纸的技术性洽商变更工作，并做好洽商记录。

9、对公司及上级主管部门提出的质量问题，编写或制订整改措施，并负责监督执行。

10、对“工程质量检查书”中公司所提要检查的部位，按工程进度部位及时通知公司进行检查。

11、针对暖卫工程质量通病情况，按贯标文件要求填写“纠正措施记录”并按要求进行复检。

12、及时主动参加“三验”工作，即公司组织的“预验”；设计部门参加的“竣验”；质检站参加的“核验”

房地产设计岗位职责 篇10

1、参与设计投标评审工作，提供专业参考意见；

2、分解项目设计计划节点、合理安排时间，按计划跟进项目设计；

3、根据集团及事业部的标准化要求及提出的设计控制节点要求审核外包设计完成的图纸。参与公司各项目概念方案设计、初步设计，施工图设计中建筑专业的设

计管理与监控，并对设计进度、质量进行跟踪检查；

4、安排并落实开发进度中总规、单体报建、初步设计、施工图设计审查等各阶段图纸出图，负责按设计变更流程进行设计变更的审核工作；负责组织项目的内外审查、项目设计交底和图纸会审；

5、协调各专业（建筑、结构、给排水、机电、景观、室内等）及各部门的配合工作；

6、落实设计供方评价、合同管理及资金计划，落实材料定板工作；

7、负责项目实施过程中的效果把控，定期项目巡查，落实整改工作。完成相关专业的现场服务和技术指导；

8、参与新技术、新材料等的适用性研究；

9、配合相关部门的报建及验收工作；

10、完成领导交办事宜。

房地产设计岗位职责 篇11

职责一：与建筑设计公司沟通协调

1、参与项目的户型方案设计管理工作

2、负责项目的结构方案设计管理工作

3、负责项目公司的勘察设计管理工作

4、负责建立设计成本控制体系。

职责二：与公司营销部、成本部、项目公司沟通建筑设计具体事宜

1、负责项目公司的结构施工图设计管理工作

2、配合成本部做好从规划方案到施工图纸的概算、预算及工程成本控制工作

3、配合完成项目的服务、跟踪工作，完成开发项目后评估工作

职责三：参与部门管理

1、参与部门管理，提出改善工作的建议

2、参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策

3、配合设计部经理，完成设计部的相关管理工作

职责四：技术支持

1、组织对技术标准、产品标准的开发与管理

2、组织对设计规范、工艺标准的研究制定与应用管理

职责五：完成设计管理部经理安排的其他工作

四、如何写一份关于房地产的营销策划方案

万家房产瑞安项目营销策划报告

目 录

第一部分 项目开发总特点

第二部分 项目定位

第三部分 产品概念设计

第四部分 营销策略部分

第五部分 销售策略

第六部分 广告策略

第一部分 项目开发总特点

从我们对瑞安楼市的整体走访调查发现，瑞安的房地产开发水平与其经济发展水平是不相吻合的，存在相当大的差距。现有市场开发的产品多数属高密度，高容积率，低配套的中低档产品，特别是高层存在较为突出的垂直交通不便，采光、日照、通风不佳等情况，楼市呈现表面繁荣但缺乏品牌房产。我们应该看到并非消费者对优质的房产品没有接受能力，而是缺少优秀的房产品来刺激和引导消费观念的提升。随着房产开发量的增加，竞争的加强，在未来房产市场消费者对性价比的追求将逐渐显现出来。万家房产的项目开发正好处于瑞安房产开发水平的转变时期，因而需要导入具有前瞻性的开发理念，成为瑞安房地产开发走向成熟的一个标志，起引导房地产买方市场的发展趋势的作用。基于这一市场背景，玉海大厦和万家城市花园的开发存在这样的总特点：

三个品牌两个开发。

三个品牌指要树立万家房产的品牌和开发项目的品牌即玉海大厦的品牌和万家城市花园的品牌。

房地产市场将逐步进入品牌竞争的时代，一个有影响的品牌，可以征服消费者，获得较大的市场份额。对于房产品来说同样如此。品牌房产代表了卓越的质量体系，真正以人为本的建筑、环境设计，完善的售后服务体系等。品牌房产在得到购房者认同的同时，亦给开发商带来可观的效益和可持续发展的原动力。因此，万家的两个项目在开发和整个市场推广过程中，从整体到局部，从大的方面到小的细节，处处以品牌房产的形象出现，获得消费者心理上和行动上的认同。

两个开发是指品质化开发和资源整合开发。

品质化开发是形成品牌房产的有力支持，因而品质意识在贯穿万家两个项目开发的全过程，着力塑造楼盘的综合品质，让品质落于大处也见于小处，同时从品质楼盘出发推广品质化的生活，使品质成为业主身份和身价的载体。

资源整合开发指万家房产要有效整合已有的各种资源条件包括土地的、生态的、环境的、人文的、区域的，并合理添置部分居住资源如景观、建筑、配套等等，实现建筑、人与自然和谐统一的开发和一种可持续发展的生存空间和生存状态。

第二部分 项目定位

玉海大厦和万家城市花园作为万家房产同期开发和推广的项目，无论是定位还是营销策略上都需要有一个总体的把握，即围绕万家房产这个总品牌进行延拓，形成一个品牌的一种共性，便于消费者识别与认同，这种共性即是这两个项目开发上的总体定位：

品质化、人性化与个性化三位一体。

品质化：品质是本案两个物业定位的基础，无论规划还是配套，无论硬件还是软件，本案的项目都有是以品质作为最大的前提予以考虑的，以品质化的物业质素来营造品质化的生活。

人性化：一个好的物业拥有的良好的规划建筑以及配套都有是从人本出发的，都一一注重人性居住的功能性和生活需求的合理性，它追求的还有对人居住的深层次的精神关怀以及着力满足人与人之间交往的情感需求，本案的两个物业就是以此作为设计的最基本的原则。

个性化：产品的个性是产品开发理念、产品特色的综合体现，具有个性的建筑才是具有生命力的建筑，才能满足居住者的个性需求。玉海大厦及万家城市花园都是具有个性的物业，故在万家房产项目开发总定位的基础上玉海大厦和万家城市花园细分定位如下。

玉海大厦：一座值得典藏的星级酒店式服务的尊贵物业。

定位诠释：

尊贵性：所处地理位置的尊贵性为玉海大厦奠定了不可置疑的尊贵特性，与显赫地段相匹配的多重都市景观也体现了物业的尊贵性。加之在配套和服务上的重点加强，为本项目的高档尊贵将提供更有力的支撑。

典藏性：尊贵性所带来的物业价值以及牧业升值和保值的特性都赋予了玉海大厦值得典藏的特性。当然值得典藏的还有项目所处地段所带来的都市亘久的繁荣。可以说玉海大厦典藏性将成为入主其中的业主财富身份和荣耀的象征。

星级酒店服务：物业的尊贵性及典藏性表现在具体的物业细节上，便是玉海大厦是这个城市首座导入星级酒店式服务的住宅物业，享受等同与酒店居住的舒适和尊祟服务。

万家城市花园：享受优雅生活的清新家园

定位诠释：

清新：从规划、建筑、景观来看万家城市花园是一座充满活力充满阳光具有自由自在生活意境的清新家园。

优雅：从品质可以衍生出尊贵，也可以延伸出一种明快轻松、平和恭谦、质朴殷实的状态，我们称之为优雅，这便是万家城市花园希望营造的生活状态和场所精神。

生活：生活是万家城市花园的主题，清新也好，优雅也好，无不是生活的气质，无不是为了生活。万家城市花园是一个生活的地方。

第三部分 产品概念设计

一、空间布局

1．紧密结合已有的地理条件和外部环境特征进行布局。这一点在玉海大厦上表现突出。玉海大夏所具有的市心特点以及一水一塔一山一楼以及城市绿化带，在空间考虑上要予以充分利用。对于万家城市花园则可考虑如何进行合理化的空间规划，使建筑与环境能够更为融洽地融合。

2．有机地划分居住的户外空间层次与绿化景观层次，确保均好性，使户户通风采光，户户开窗见景。

3．提倡“人车分流”确保小区居住的安全与安静。

二、建筑设计

1．在建筑外立面上要突出建筑的个性，玉海大厦向水岸住宅特点靠拢，万家城市花园可偏向于明快的特点，不妨采用一些生态型的新建筑材料。

2．住宅设计无论是玉海大厦还是万家城市花园要做到大开间、短进深，增加住宅的通透性。

3．增加住宅的开窗度，可采用落地窗、低窗、飘窗等设计，强化窗的观景功能，既可满足通风采光性能又有利于改善建筑外立面的的变化。

4．主卧带豪华卫生间及走入式衣柜，对于大户型的住宅来说，主卧的豪华舒适应着重考虑。

5．统一的室外空调机位的考虑，既作为一种人性化品质化的体现又可确保存建筑外立机的整体美观。

6．关于户型面积、朝向、日照等要有综合的考虑和匹配。

7．建议房型设计中尽可能采用功能分区，并增加储藏间的设计。

三、景观设计

景观设计 玉海大厦 万家城市花园

1．景观项目

小区周边绿化带 环状绿化 宽带绿化

空中花园 为园区主题景观 为园区辅助景观

景观中庭 无 点线面结合的多层次景观设计

2．景观设施

艺术照明 以庭院灯为主 以地灯为主

植被 以花台花坛为主 草皮、乔木、灌木、繁花相间

小品 设雕塑、座椅 设藤廊、水池、曲径、叠石等

水景 无 喷泉、戏水池、水道

3、细部设计

入口设计 高尚、大气 通透、美观

指示牌设计 冼炼 精致

背景音乐 古典 优雅、抒情

地面升降设计 台阶等硬体升降 起伏有致

外部景观的应用 融景 借景

四、物业配套

1．会所配套

玉海大厦设空中豪华大堂设置高档功能性设施，成立名流俱乐部，使之成为瑞安具有影响力、向心力的名流聚会场所，增强业主的荣誉感和身份感。大堂内分设健身房、桌球房、棋牌室、桑拿室、美容美发中心、咖啡吧、西餐厅、商务中心以及洗衣房等。

万家城市花园配合景观中庭设立“泛会所”，在室外安排网球场、嬉水池、健身设施等，在楼顶还设休闲平台增加露天茶座、星光酒廊等。

2．五级安保系统

每户设对讲电子系统、社区报警系统，小区设周界防盗系统、闭路监控系统、电子巡更系统。

3．智能化配套

社区设置：DDN宽频网络专线，PDS综合布线，VOD视频点播系统，通过小区局域网查询服务项目、点击服务、预订活动场馆、参与社区活动告示。

每户设置：网络接口，通讯接口，有线电视，卫星电视。

4．物业配套

设管道媒气、管道纯净水、24小时热水等。

5．生活配套

老人活动中心、儿童托管中心、商务中心、便利店等。

6、车库设置

集中地下停车库包括自行车库和汽车泊位。

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