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2、杭州买房限购政策
最新杭州购房政策（最新杭州购房政策2021）
发布时间：2023-03-28 00:05:16
稿源：
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问大家
大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于最新杭州购房政策的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、
二、杭州买房限购政策
杭州在近期加大楼市调控，其中上调二套房贷款比例，禁止购买三套房及住房贷款，还加强对购房者资金来源进行审核，那么杭州买房限购政策具体有哪些呢?
杭州买房限购政策
在杭州限购范围内，对已有一套或一套以上的，非本市内户籍的家庭暂停销售商品住房和二手住房及相应的贷款;
对不能提供1一年以上连续缴纳社保及个税的非本市户籍着暂停销售商品住房和二手住房，且不能补缴或补交社保用于购买住房。
住房公积金贷款政策
1、对职工家庭已有一套住房，或有一套住房贷款已结清的，购买二套改善住房的首付款从20%提高至30%。
2、对职工家庭已有一套住房且未结清商业贷款的，再次申请公积金贷款首付款比例从50%调整为60%;拥有2套以上住房的，或公积金贷款未结清的不得申请公积金贷款。
调整范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区等地。
商业性住房贷款政策
1、明确市区限购范围购买首套住房的(其明显无房产、无贷款记录的)，使用商业贷款首付为30%。
2、对于名下有1套房产，但无贷款记录的;拥有一套住宅，贷款已结清的;申请商业贷款的首付款不低于40%。
3、对于名下有一套房产且房贷为结清的，购买第二套住房首付款不低于60%。
4、对于名下已有2套住房的家庭，停止第三套住房贷款及购买。
杭州限购的同时，政策中明确规定，杭州所有金融机构银行，需加强首付款资金来源，收入证明的审核，从源头上切除风险。
三、请问杭州购房最新政策现在是怎样的？
您好，杭州购房最新政策如下：
各房地产开发企业、房地产经纪机构，各有关单位：
为进一步贯彻落实国家“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控精神，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府研究决定，自2017年3月3日起，在市区范围内暂停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房：
(一)已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;
(二)已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;
(三)无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明的非本市户籍居民家庭(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)。
限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。
杭州市住房保障和房产管理局
2017年3月2日杭州购房最新政策如下：
1、暂停市区购房入户政策
自2016年9月28日起，在杭州市区范围内（含萧山、余杭、富阳、大江东）暂停实施购房入户政策。
2、二套房首付比例提至50%
自2016年9月28日起，在市区限购范围内，职工家庭拥有1套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请公积金贷款或商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例不低于50%。
3、限购
杭州市自9月19日起实施住房限购，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
限购政策的适用地域范围：上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、之江、下沙、萧山、余杭。不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县（市）。
非本市户籍居民家庭具体指：家庭成员（包括夫妻双方及未成年子女）中只要有一人拥有杭州户籍，即认定为“本市户籍居民家庭”，其余为“非本市户籍居民家庭”。“本市户籍”指拥有杭州行政区划范围内户籍。具体户籍认定以户口簿等户籍证明为准。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
四、
以上就是关于最新杭州购房政策相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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