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杭州嘉润公馆公寓（杭州嘉润公馆公寓快递收取）
发布时间：2023-03-27 23:56:47
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问大家
大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州嘉润公馆公寓的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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一、适合卖住宅不适合商业平层
事实上，针对一般的中高改善购房者，住宅产品永远是入手的第一选择。相比起商业产品，住宅有70年的产权，持有成本、后期交易费用也更低。因此，无论是出于投资还是基础的改善需求，住宅都是最优解。
那么什么样的人会选择购买商业大平层呢？首先明确一点，购买大平层的富人需求与基础改善并不相同，“买大平层相当于买奢侈品”是他们的理念，当我们在精打细算“值不值”的时候，人家只考虑喜不喜欢。对于他们来说，商业大平层除了更好的生活体验，还可以彰显其身份地位。因此，不少没有房票的中产以及富人会选择大平层。
都市大平层确实圆了一些高端居住追求者的梦想，但由于现有的都市大平层仍有许多难尽人意之处。那么，怎么样避坑？挑选适合自己的大平层产品？
城市核心地段，稀缺资源配套
大平层针对的都是高端客户，基本不用每天坐班，但是你的事业无论如何都无法离开城市。以城市核心地段及绝对稀缺资源配套为价值依托，基本是高端商业大平层的标配。
大平层的首要属性是“城市”，身在城市中心，占据着稀缺的城市空间，拥有得天独厚的资源优势，更能够满足高端人群对于舒适生活追求，远眺城市繁华。而核心地段的配套资源，也是远郊别墅没办法做到的。
从近期杭州成交量较高的商业大平层产品来看，它们几乎都有着绝佳的地段优势，坐落于城市CBD，可享受板块内丰富资源。例如位于钱江世纪城核心的IOC潮悦(嘉润公馆二期) ，从落地窗就可以看见奥体博览中心和莲花碗，而位于钱江新城核心的滨江万潮星汇，周边则多为高端商业配套，写字楼林立，还可以享受万象城、来福士、市民中心、杭州大剧院等地标级配套。
突出的产品力树立高端调性
毕竟是高端产品，其设计和品质的极致性，决定了是“享受”还是“忍受”，这一点不能忽略。因为只有极致的豪宅产品力，才能让终极改善家庭心甘情愿为千万级大平层买单。
在限价的大环境下，250平方米几乎成为了住宅面积上限，但这显然无法解决富人奢华的需求，而商业大平层，无论是在功能布局、空间尺度、采光通透等方面，都存在明显优势。
尤其是精装修，相比住宅，商业大平层在这方面投入较大，不仅在功能配置上全方位覆盖，而且几乎都会选择国际一线品牌的高端产品。例如钱江新城的君豪ONE53，号称精装修标准25000元/平方米，创下杭州的精装纪录。
大平层的针对人群对产品力要求高的背后，实际上是其对高端调性所展现的身份价值的需求。因此，大平层通过塑造自身强产品力及高端配套服务加载，在市场树立高端调性及豪宅属性，是高端购房者选择的一大原因。
优质的景观资源拥有绝佳视野
在中国十大豪宅的评选体系中，地理位置、自然资源是所有考核维度中较为重要的两项，被放置在考核项目中的前列。在城市核心地段，最有可能兼具的自然资源无非就是湖、河、江。
在上海，拥有着中国豪宅最多的城市，其销售情况最好的顶豪项目几乎都是江景房或者河景房，例如全国知名的汤臣一品，其正对的即是黄浦江，目前挂牌价格在17-24万之间。纽约曼哈顿ONE57顶层公寓价格高昂的根本原因，也在于从顶层公寓眺望，纽约最繁华、最美丽的风景触目可及。
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以上就是关于杭州嘉润公馆公寓相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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