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做样板房的利弊（装修公司想用我房子装样板间套路）

发布时间：2023-03-26 09:27:09 稿源：创意岭阅读： 731 问大家

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于做样板房的利弊的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、买样板房的优势和弊端都有哪些？
2、装修公司把房子装成样板房好不好？
3、样板房真的能买吗？买样板房的利弊有哪些
4、装饰装修样板房的优缺点有哪些

做样板房的利弊（装修公司想用我房子装样板间套路）

一、买样板房的优势和弊端都有哪些？

相信大部分的人买房之前，都会先去参观一下样板房吧！只有参观样板房才能最直观的了解自己的意向房源。一般的开发商都会非常注重样板房的视觉效果，因为只有这样才能吸引更多顾客的眼球，但其中却存在着一些不足之处。下面让小编来告诉大家，样板房的优势和弊端都有哪些吧！

一、买样板房有哪些优势？

1、户型佳

一般开发商向购房者展示的样板房的户型都是很好的，因为其目的就是要吸引更多的购房者，所以作为楼盘展现的样板房，是开发商精心规划、科学施工、样式新颖、用尽心思做软装，而装饰资料方面也是质量信得过的。

2、直接入住

由于样板房是已经装修好了的房屋，所以如果付了房款，在验收后没有发现问题是可以直接入住的，样板房的装修时间比较早，在展示的期间，装修所产生的甲醛气体基本上都已经没有了，直接入住不会对我们身体造成什么危害，不必担心环保安全的问题。

3、谈价空间大

一般所有楼盘售空后，开发商就会开始出售样板房。由于剩下的楼盘并不多，这个时候开发商往往急于出售，折扣的力度会比较大，给出的优惠也会比较多。在这个时候买房，可以花更少的钱，买到更精致，装修更完善的房子，这是很划算的事情。再加上，装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。

二、买样板房可能存在哪些风险？

1、样板间易显空间大

很多开发商为了让房子更加容易卖出去，就会偷偷的缩小家具尺寸和将厨房做成开放式，等手段让样板房看起来空间更大，这样一眼望去室内会看起来更宽，让购房者看起来也更舒心。

但这往往就给购房者造成了很大的困扰，实际上，样板房只能放得下一米宽的床，但在平时宣传时却说可以放入一个一点二米的床，这样购房者在以后的摆设中是放不下正常尺寸的家具的。

2、没有预设管道线路

因此，样板房看起来才如此的精致。但是精致的背后，生活中日常线路却并不完善。一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。开发商在设计的时候，只是为了展示这些功能，但实际上这些是用不了的。但是在实际装修入住的过程中，你不得不考虑这些问题。

3、展示期间的损耗

样板房每天接纳的参观人数都比较多，用于展示的家具以及各种装修设计都会存在损耗的情况，有的样板房的展示周期长达1－2年，装修、装饰品、设备的损坏性的几率很大。所以注意查看这些地方，有足够心理准备。

4、质量难保证

虽然很多人都觉得开发商展示的样板房质量一定会选用很好的，但实际上买过样板房的朋友们才知道其中的问题，装修公司更了解其中的问题，对于一个专业的装修公司而言，做样板房容易亏损，所以只有一些小的或者跟开发商之间有某种联系的装饰公司会接手样板房的装修工作，样板房的质量大家就可想而知了。

以上就是本文所有的内容了，如果大家发现了户型、装修都非常令自己满意的样板房也是可以购买的。但是在此之前，应该先了解该样板房的质量如何，不然买到的房子只是好看而已，根本不实用。最后希望这篇文章能给大家带来帮助！

二、装修公司把房子装成样板房好不好？

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根据您自己的喜好和生活习惯而定的，设计成样板间可以节省预算，整个效果符合大众审美，但是不够个性化，比较打扰生活。

1、优势

装修效果好：业主无须额外请设计师来设计新房，装修公司一条龙服务，让上班族更加省时省力。且样板房本身就是起到展示的作用，颜值上是不会差的，因此在美观度上面业主们是不必担心的。

减少预算：样板房有固定模板的，若照样板房装修减少了设计流程，无疑减少设计时间和经费，大大的降低了预算。

2、缺点

不够个性化：装修样板房在设计上更加强调展示效果，在设计时针对楼盘户型的不足，采取特殊处理来掩饰。装饰性更强，但是实用性相对来说可能比较差了。

家电设备齐全性：为了凸显房屋的视觉效果，样板间中较少设计有碍空间的家居生活物品，可能只会摆放简单的电器，比较实用的家电基本上是没有。

时间方面：装修公司需要经常带客户参观样板房，无疑会影响施工进度，甚至会破坏已施工完毕的装饰构造，有的装修公司交付后还会带客户参观，将对业主的生活造成影响。

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三、样板房真的能买吗？买样板房的利弊有哪些

大家在选购房屋的时候，很多销售人员都会带购房者去参观样板房，一般开发商在装修设计样板房的时候都是花费了大量心思的，装修样板房的目的是为了向购房者展示的，所以很多样板房的装修设计都非常的吸引人，让购房者产生了想要购买样板房的心理。

大家在选购房屋的时候，很多销售人员都会带购房者去参观样板房，一般开发商在装修设计样板房的时候都是花费了大量心思的，装修样板房的目的是为了向购房者展示的，所以很多样板房的装修设计都非常的吸引人，让购房者产生了想要购买样板房的心理，那么样板房真的能买吗，买样板房的利弊有哪些呢？

一、样板房真的能买吗

样板房的装修给人的感觉就是非常的漂亮，设计也比较合理，如果大家确实比较喜欢样板房，也可以选择购买，不过在购买样板房之前，大家还得先具体了解一下样板房。

二、买样板房的利弊

（一）样板房的优点

1、省去装修

购房装修好的的样板房可以免去购房者装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，最后装修出现的效果也比较好。

2、价格可协商

一般来说，只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。购房者要想装出同等的效果，比自己装修要更省钱。再加上，装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。

3、质量较好

作为楼盘展示中比较重要的样板房，开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件也多经过精心挑选，如果购房者选择了大品牌的开发商的样板间，质量比较靠谱。

（二）样板房的缺点

1、房屋损耗

样板房的展示周期一般会比较长，来看的人也多。时间一长，装修、装饰的损毁在所难免。

2、没有预设管道线路

一般情况下，样板房不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中，购房者不得不考虑这些问题。开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来不一定方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。

3、房屋总价高

如果是出售毛坯房的楼盘，那么购买样板房肯定是要算是装修费用的，总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话，购房者可以根据手头的预算来制定装修方案。

4、空间易显大

样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。

5、配饰成本高

大多数的样板房都比较好看，因为除了设计风格比较统一之外，更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，购房者单独购买不一定划算。

以上就是关于样板房是否能买以及买样板房利弊的介绍了，很多朋友觉得样板房是装修好的房屋，如果购买样板房还能节省装修的时间和精力，费用也节省了不少，但如果是真正了解样板房的朋友就会知道，购买样板房还是有很多弊端的，希望上边我整理的内容能够帮助到大家。

四、装饰装修样板房的优缺点有哪些

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样板房是开发商装饰装修好的，是供购房者观看的;有些购房者觉得样板房的位置和装修都不错，所以想要购买。那么装饰装修好的样板房好不好呢?有哪些优缺点呢?下面我们就一起来了解下吧!rn rn rnrn装饰装修样板房的优缺点有哪些?rn rnrn一、优点rn rnrn1、样板房是展示给购房者看的，所以开发商都会花些心思进行设计，所以装修的材料大多都会选择比较好的品牌产品，而且样板房在位置和户型方面都比较好。rn rnrn2、样板房会比较省时省力省心，因为装修房子并不是件容易的事情，除了要考虑费用和设计以外，还要跑建材市场了解各种材料，非常繁琐。rn rn rnrn3、样板房避免了晾晒，因为样板房都是开发商事先装修好的，一些装修材料散发出来的有害物体已经挥发的差不多了，不像新房装修完之后要晾晒一段时间，不能直接入住。rn rnrn二、缺点rn rnrn1、样板房质量难以保障，因为都是为了赶工期而完成的，如管线、管道，可能设计的没有那么完整，如果后期要整改就会很麻烦。rn rnrn2、样板房展示的时间很长，所以一些装饰品和装修的材料可能会出现破坏或磨损的问题。rn rn rnrn3、样板房更不实用，更多展示的是空间效果，可能会存在储藏空间少的问题。rn rnrn样板房购买注意事项有哪些?rn rnrn1、购房者要对样板房进行验收，最好分两次验收，一个白天一个是晚上;还要对所有的设备进行试用，由其是水电。如存在问题，需要让开发商进行整改保修。rn rnrn2、购买样板房也与购买毛坯房一样，要看开发商的五证，明确开发商时间家佛昂，以免造成房产证办不下来的情况。rn rn rnrn小编总结：以上就是关于装饰装修样板房的优缺点有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。

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以上就是关于做样板房的利弊相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。