杭州未来潜力大吗（说说杭州未来最有潜力的区域）

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州未来潜力大吗的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

• 1、2022年杭州市余杭区未来的发展如何

• 2、请问杭州未来房价的走势如何？

• 3、未来10年至2029年哪几个城市发展最具潜力最迅猛？

• 4、杭州未来哪个区发展潜力最大

一、2022年杭州市余杭区未来的发展如何

好。2022年杭州市的gdp排行显示余杭区位于该市的第三位所以未来发展好，杭州市，简称“杭”，古称临安、钱塘，浙江省辖地级市、省会、副省级市、特大城市，杭州都市圈核心城市。

二、请问杭州未来房价的走势如何？

    杭州未来房价走势，2019年年末的数据上看，是有略微下降的，官网的用户比较多，但个人觉得杭州未来的房价应该稳中有升。

    1.觉得比较稳的原因是，在房住不炒、“稳”房价的政策背景下，2019年的房价是比较难暴涨或暴跌的。

    2.觉得有升的原因是，杭州亚运会马上要来了，基础设施加大建设力度，人口净流入也比较多，城市建设越来越好，人又越来越多，房价自然容易长。

    个人观点，不喜勿喷！谢谢

需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。

由于一线城市库存规模实际上还在减弱，所以根据目前的供求关系，其实价格继续上涨依然是有充分的理由。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

三、未来10年至2029年哪几个城市发展最具潜力最迅猛？

发展最猛的，还会是过去十年经济地位最稳固的那些城市，简单来说，就是所有一线、新一线，以及个别强二线。

我所理解的潜力，不是城建变化和经济增速这么简单，而是经济增量和影响力。所以有些看似经济增速很迅猛、城建翻天覆地变化的中小城市，并不属于最具潜力范畴。

城市群方面， 长三角、珠三角、京津冀稳居前三 ，这是无可动摇的，而且领先优势可能会越来越大。真正潜力价值所在是第四名的争夺，目前 成渝城市群 炒的最热，但个人认为这个城市群未来会是最没有竞争力的城市群。

原因很简单，成都重庆的确是两个综合实力很强的城市，但他们的城区距离较远，其城市群区域内的市县仅有成渝两座新一线城市外加绵阳这个三线城市，其他都是四五线小城市，其中包括了30多个国家级贫困县，这样的组合除了向成都重庆输送血液以外，还有什么能和其他城市群抗衡？所以成渝城市群看似经济和人口体量庞大，但整体实为外强中干，资源均衡度极弱，单靠两个强市发展难以久持。

相比而言， 长江中游城市群 的均衡度情况相对好一些，同样有两个新一线城市（武汉、长沙）领衔，还有南昌这个二线城市，此外襄阳、宜昌、岳阳、株洲、衡阳都是三线城市。多点发展的价值显然更加重分。不过这个城市群覆盖规模有点大，几乎涵盖了湖北、湖南、江西三省全境。同时该范围内城市之间的城区衔接度还很低，称其为城市群，其实有点牵强。

所以真正具有第四位实力的城市群就已经很明了，那就是 山东半岛城市群 ，该城市群基本上就是山东省所有城市所组成。虽然仅有一个新一线城市，但别忘了济南是2016年才刚刚从新一线掉落至二线的，如今整体吞并了莱芜市，城市体量和影响力快速提升，重回新一线指日可待。与此同时山东拥有4个二线城市、4个三线城市，全省共有15个全国百强市，不仅百强县数量全国第二，而且全省范围没有一个国家级贫困县。其均衡发展指数仅次于江苏位列各省第二。目前三大城市群全都来自东部沿海地区，相信第四大城市群也不例外。

回答这个问题，必须对中国城市经济的版图非常了解，蒋老师不才，用了20年时间，走遍了中国70个大中城市，悟出了一些道，分享给大家:

未来中国发展最迅猛的城市，主要集中在五个区域：

1：长三角， 上海、杭州、南京、苏州、无锡、宁波、合肥、南通、常州等

2：珠三角， 深圳、广州、东莞、佛山、珠海、中山、惠州 等。

3：京津冀， 北京、天津、石家庄、保定、唐山、雄安 等

4：长江经济带： 成都、重庆、武汉、长沙、南昌、贵阳 等

5：黄河-山东半岛沿线： 西安、郑州、洛阳、东营、滨州、淄博、济南、烟台、青岛

其他区域，可能还有 昆明、南宁、沈阳、长春、哈尔滨、大连、厦门、福州 等。

那么以上这些城市中，最具发展潜力的城市TOP10会是哪些城市呢？

1：深圳

2：广州

3：杭州

4：成都

5：武汉

6：郑州

7：西安

8：长沙

9：苏州

10：南京

先说深圳，中国的创新之都，连续10年，人口净流入位居全国第一， 毫无疑问，深圳的发展潜力是最大的，因为深圳对年轻人就好像一块魔磁铁，具有强大的吸引力，谁也无法否认，深圳的创业环境是国内最好的，深圳拥有全国最多的上市公司，以及全国最优秀的民营企业，深圳的经济内生动力是全国最强的。这种资源聚集的优势，恐怕别的城市也没法在短时间内赶超。

再说广州，相对于北京和上海，广州更加的包容， 人口落户更加开放，而且广州的商业氛围很浓，再者，几百年来，广州一直是中国最大的通常口岸，与国内和国际的联系密切，广州作为华南地区的经济、文化、教育、交通中心，发展潜力是巨大的。

然后是杭州、成都、武汉，这三座城市的优势不相伯仲 ，但是蒋老师把杭州排在前面，是因为当下的杭州，在新经济的发展道路上，已经领先了成都和武汉，杭州目前紧抓亚运会的契机，对城市的环境、交通、文化、精神面貌进行大幅提升，是中国除北上广深，第五个最有机会冲击国际形象的城市了，另外杭州的地铁在建里程我，位居全国第一，资金储备量位居全国前六名，这些都是经济潜力大的讯号。

郑州和西安，是两个省会城市，同时又是国家中心城市，发展潜力不言而喻，长沙是中国这些内陆城市中，经济发展最快的城市，得益于产业的升级、以及城市的创新、新经济的转型成功，长沙作为中部第二个GDP破万亿的城市，实力仅次于武汉，另外合肥和南昌的潜力也是不错的。

好了，以上就是中国最具发展期潜力的十大城市了，你们怎么看呢？

十年，从体量和增率两方面看:

未来10年哪些城市发展最具潜力？我认为直辖市、副省级城市、国家中心城市、省会城市等行政级别较高的城市发展潜力会比较好，从目前全国城市的GDP来看，也基本上是它们排名前列。并不是说未来10年它们的发展速度也一定会排名前列，中国大大小小的城市有600多座，可能一些小城市未来10年发展很快，但论发展潜力，它能够与大城市相提并论么？

为什么行政级别更高的城市发展就更好？因为这些城市在我国的城市格局中占有重要地位，它们会优先享有国家的政策、产业、资金支持，比如现在的北上广深，那座城市不是国家倾力打造的？再比如省会，尤其是中西部地区的省会城市——成都、武汉、长沙、郑州、西安、合肥等，它们发展的很快，GDP在省内基本上也是“一城独大”，因为它们基本上是倾全省之力来发展的。

目前在我国，发展比较成熟的城市群主要有长三角、珠三角和京津冀地区，而近年来国家现也在支持打造多个城市群，基本上这些城市群的核心城市都是那些直辖市、副省级城市、省会城市等级别较高的城市，比如以重庆和成都为核心的成渝城市群、以西安为核心的关中平原城市群、以郑州为核心的中原城市群等，所以这些行政级别高城市，它们的发展潜力自然也是非常好的。

现在很多城市在制定一些人才吸引计划，有的甚至宽松到具备一些简单的技能证书就可以落户，其实这就是一种抢人战略，想靠人口做大城市。

但是，人口增加光靠落户吸引是不够的，有的城市容纳不了更多人；有的城市容纳了更多的人，但是容纳不了更多的就业；有的城市容纳的了就业，但是最终留不住那么多的人。

特大城市为什么发展潜力不大了？

北京、上海、广州、深圳等特大城市，就属于容纳不了更多人的。随着人口老龄化和生活成本增加，未来十年发展潜力会越来越小。这些城市要继续发展，应对的方法是向周边疏散，建设卫星城市群。这样虽然会带动周边中小城市发展，但是只要不把卫星城纳入，这些大城市就很难再发展了，所以未来十年发展潜力有限。

为什么非省会城市很难发展壮大？

再就是其他的一些省会城市，这些城市未来会出现分化，因为以省为单位的组织架构决定了，每个省都想举全省之力建设一个或者两个国家中心城市，而且大部分会重点建设省会城市，否则就会出现一省两个重点，都发展不够强；或者非省会城市发展比较好，压过省会城市，有可能被分化出去，比如以前的重庆。

从这个角度看， 大连、青岛、厦门、珠海、佛山、苏州等非省会发达城市，未来发展潜力也不会很大，因为一个城市必须符合全省的规划和定位，无论你如何努力，总有“ 老大哥 ”省会城市和你齐头并进，而且时不时要和你比一比，让你无法脱颖而出。

如果你不相信这一点，可以看看沿海开放城市的发展轨迹，如果能发展起来，绝不会等到现在，已经过去30年了是不是还没有摆脱“老大哥的魔咒”。

这也是我不看好长三角、珠三角、京津冀地区其他城市的原因，如果能够脱颖而出，以前30年为什么没出来？今后10年难道发展会更容易吗？不可能。

未来十年发展潜力最强的城市有哪些？

剩余的省会城市中，除了要看各省、市的发展战略规划之外，很大程度上还和 历史 文化有比较强的关系。也就是 历史 上曾经崭露头角的城市最有可能再次壮大，这样推断，未来十年，比较有发展潜力城市是： 西安、杭州、郑州、武汉、长沙五座城市。 这些城市 历史 上曾经高度发达，既有地域因素，也有 历史 文化因素，“ 一带一路 ”就是非常重要的契机。

历史 是一种沉淀和延续，除了看 历史 因素，还要考虑现在的发展方向，比如重庆成了直辖市后，那么就不再受成都制约，四川省也就不再考量成都、重庆两极发展问题，所以，最近几年成都、重庆发展都很快，这就是现在的发展方向。

从这个角度看，比较有发展潜力的城市有： 成都、重庆、南宁、昆明四座城市。 这四座城市中，成都和重庆是摆脱了制度约束，南宁和昆明是因为 历史 上这些地区太荒芜，没有崭露头角的机会，现在和 历史 已经完全不同了，西南地区早晚要有一个特大城市诞生，从和东南亚的交流看，南宁可能更有优势。

发展潜力大的城市这个需要从多个纬度分析，才能更好找出潜力大的城市来！下面我们客观总结下那个城市发展潜力大，我国城市按政治等级划分由高到低依次是直辖市、副省级城市、地级市、县级市，又分为世界一线、国内一线、国内二线、国内三线四个等级。

我国现有直辖市4座北京、天津、上海、重庆，副省级城市15座：广州、武汉、哈尔滨、沈阳、成都、南京、西安、长春、济南、杭州、大连、青岛、深圳、厦门、宁波。

根据GaWC 2018年世界城市排名中，第一档Alpha城市：北京、上海、广州；第二档Beta城市：深圳、天津、成都；第三档Gamma城市：南京、杭州、青岛、重庆、大连、厦门、武汉、苏州、长沙、西安、沈阳；第四档Sufficiency城市：济南、福州、郑州、宁波、合肥、哈尔滨、太原、长春等。

根据上面的排名未来10年发展潜力最大的城市就在这些城市中产生，根据我国现在的发展规划来看,以城市群的发展方式为主，卫星城为辅。构建区域国家中心城市，带动周边城市发展，区域中心城市与卫星城和谐发展，建设有序集约可控互补的城市体系，将国家中心城市打造成能迈向全球，参与国际竞争的国际性城市。已经批准的国家中心城市有北京、天津、上海、广州、重庆、成都、武汉、郑州、西安共9座城市，未来还会有新的城市加入。

从国家层面来看这9座城市未来发展潜力很大，将来国家还会批复支持一部分城市加入到国家中心城市群中，但名额不会太多！

从经济层面与成熟度来看，现在成熟的城市群有珠三角城市群、长三角城市群，比较成熟的还有待提高的城市群有京津冀城市群、山东半岛城市群等，成熟度一般的长江中游城市群、西咸城市群等，在上面的城市群中还有一些主角城市虽没有成为国家中心城市但实力雄厚，是未来竞争中心城市有力的后备军，像珠三角的深圳，长三角的南京和杭州，山东半岛的青岛和济南，东北的沈阳等城市都是在各自区域中的佼佼者，未来发展潜力巨大。

城市未来发展潜力，还要从城市的自身条件出发，运用好国家赋予的职能，结合自身情况找准发展方向，建设成世界上有影响力的国际大都市！

90%的人答非所问，潜力可理解为增量，不是存量，首先，基数太小的，即使每年两位数增长也无济于事，其次，即使现在gdp靠前的，比如天津、重庆，如果继续多年增速低于平均水平，那么有可能挤出前10。所以10年后，潜力最大的前10城市，一定出现在当前10强中增速达平均增速的，或11至15名高速增长的城市，目前前10中，2018增速较慢的重庆、天津分别为6%、3.6%，由于重生接近省的面积和人口，大部分是农村，所以增速一定会复苏，现在排第五，即便下降也不可能掉出前10，再看天津，已连续三年增速全国倒数，2018更是低至3.6%，考虑到后面的苏州、武汉、成都、杭州都不差，所以被挤出的可能性大，再看11至15名，分别是南京、青岛、长沙、无锡、宁波，由于目前的强省会政策，南京、长沙10年增量看好，南京基数比长沙多10%，但近几年长沙增速略高，增量上旗鼓相当，所以不难预测，潜力（增量）前10一定是天津被南京或长沙取代，但gdp总量上，还是前10，瘦死骆驼比马大。

一个城市发展快与慢，兴与衰，主要是发展空间有多大，这个空间来源於地理环境，人文环境，政府实干精神， 科技 含量。，，综合上述条件，我认为二十年後，中国发展集中在长江以南地区，一，沿海地区发展空间己处於饱和，必须内迁，二，中部地区是脊梁，承上继下，拥左靠右，有著十分优越的水资源，有独特的地理环境，三，中部地区交通十分发达，通江达海，内运外运，铁路公路四方延伸，对降底营运生产成本，提高工效有明显优势，四，正在掘起的中部城市形成人口净流入，大学生，研究生，对中部发展充满信心，在长世界沙，武汉，郑州看到最多的人群是年青人。五，中部的 科技 己主导大半个中国，国防，工业机器人，云计算等己走在世界前列，所以，中国今後掘起，首先是中部掘起，二十年後长沙，武汉，郑州必然是中国力量榜样。

就这个问题，不同的人可能会有不一样的看法，可能有些人认为这几个城市的发展潜力大，也有可能认为另外几个城市的发展潜力大，不过我还是来说说自己的看法吧。

什么是城市发展潜力呢？

想要搞清楚这个问题，就首先应该知道什么是城市发展潜力，我的理解就是一个城市还没有发挥出来的力量，这个潜力是需要时间来不断证明，只有时间到了，那么这样的潜力才会被不断释放出来。

如何评价一个城市的发展潜力呢？

对于这个问题，不同的人自然又会有不一样的看法，我认为城市的发展潜力主要有以下几个方面，一是人口，人口的数量净增长直接决定着发展潜力，二是地理位置，优越的地理位置显然是城市潜力的一部分衡量要素，三是人才的数量，尤其是以大学生为主体的人才，不仅可以带动经济的增长，还可以促进当地的消费，要不然为什么各大城市都在喜欢“引进”人才呢，包括一些学历以及技术含量非常低的大学生。

新一线城市在我看来具备潜力，前五的潜力最大

新一线城市是根据多个指标出来的城市，主要指标有商业资源，以及人口活跃情况等等，新一线城市有:成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞、无锡这15家城市。

在这15个城市里面，前五个的潜力是最大的，也就是成都，杭州，重庆，武汉，苏州。它们也是人才大战中给出条件最多的几个城市，地理位置以及资源在全国的潜力都具备一定程度的优势，比如武汉就在国家中心地区，地理位置优越。

北京，上海这样的城市虽然可能会进一步发展，但是这么多年来已经发展得比较好了，发展的潜力进一步缩小，所以这五个城市的发展潜力相对来说很大。

发展潜力大，可以带来什么投资机会呢？

我们不仅需要看背后的发展潜力，还应该看出发展潜力可以给我们带来什么样的投资机会。

上海北京这样的城市发展迅速，房价蹭蹭上涨，房租也不断上涨，服务性质的行业也发展迅速，同样地，在前五个新一线城市也是这样，一旦房地产调控政策放开之后，那么房地产也是值得投资的产业，不过我认为仅仅是在核心以及其他地段好的位置，并非整个城市的所有房地产。

未来十年最迅猛的城市无外乎，

成都

武汉

郑州

长沙

西安

合肥

福州

贵阳

8朵莲花。

他们的共性都是

①中西部（除福州）

②省会

③国家中心城市或科学中心或数谷或侨乡

④国家交通枢纽

⑤都市圈核心城市

⑥经济增长后劲足，产业结构合理且多元

未来，潜力无限，快速发展势不可挡！

四、杭州未来哪个区发展潜力最大

西湖区

西湖区，隶属于浙江省杭州市，是杭州市四个中心城区之一，位于杭州市区西部，是浙江省委、省政府的所在地，总面积312.43平方千米 ， 下辖10个街道，2个镇，东与拱墅区、上城区交界;东南与滨江区、萧山区隔江相望;西北与余杭区毗邻;西南与富阳区相接。根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，西湖区常住人口1089229人 。

西湖区有风景点40多处，其中有"西湖十景"中的雷峰夕照、南屏晚钟、花港观鱼、苏堤春晓、曲院风荷、双峰插云、三潭印月、平湖秋月、断桥残雪，西湖、西溪湿地是国家5A级景区。西湖区有国家级重点文物保护单位3处，省级重点文化保护单位10处。

以上就是关于杭州未来潜力大吗相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。

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