台州地产景观设计理念分析

大家好！今天让小编来大家介绍下关于台州地产景观设计理念分析的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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文章目录列表:

• 1、高品质住宅区设计理念规划有哪些？

• 2、景观十年：求索心路与践行历程？

• 3、台州黄岩永宁公园的植物配置特点

• 4、房地产项目的概念设计是什么意思？

一、高品质住宅区设计理念规划有哪些？

房地产竞争激烈，现在的人们买房的时候不仅仅只考虑房价，还考虑该小区的服务，景色如何，交通放不方便，小区安全性高不高等一系列的问题出现，而现在房地产商也越来越注重对小区规划，怎么合理的规划呢?由设计师和一些社会人员就说出了高品质住宅区设计理念，一个符合现代人和后代人的理念。下面就让我们了解一下新型住宅区设计理念有哪些?

一、住宅区设计理念

在规划指导思想上，不能一切从畅销、从高利润出发，应该把经济效益、环境效益和社会效益结合起来，以营造最佳居住环境、最好居住条件为中心，使小区规划达到企业目标功能、环境功能、社会功能的要求，建造出最适合人居住的达到以下目标的住区：

1、生态环境优秀的住区;

2、山水景观优美的住区;

3、功能质量优良的住区;

4、人居文化上乘的住区;

5、物质、精神可持续发展的住区。

二、为建设这类高品位住区，在规划设计上应逐步做到：

1、 住区空间布局合理化、科学化。

一是从"以人为本"出发，建筑与环境并重，现实与适当超前结合。

二是住区的功能区应布置得当，有丰富的层次，布局结构有特色。

2、 住区的建筑设计与环境的组合应凸显我国文化内涵，表现丰富的、有个性有特色的主题。即使是主题不突出的住区，在园林设计、建筑造型、社区服务等方面也应表现出不同的特色。各具特色、五彩缤纷的住区、住宅越多，必然是居住质量越高、居住环境越好，城市景观越美。

3、 努力建设住区的生态环境系统。

要做到处理"三废"，净化空气和水面，落实防风、防尘、防晒措施，改善小气候，使住区生态环境比原来好得多。生态住区要提倡环保理念、节能理念，充分利用环保材料、节能材料，使用太阳能，节约用水，垃圾进行无害化处理。

4、 美化住区景观系统，建设"山水住区"。

"山水住区"不是简单的住宅群加山、加水。它的内涵主要是科学地利用原有山水，适当地创建人造山水，使住区园林化、生态化、美观化，做到"常年叶绿，四季花开;开门见绿，推窗见景;雨不见泥，风不起尘;空气清新，赏心悦目"。

5、 交通道路应合理分流，减少对居住的影响。

住区的交通道路要以方便居民出入、迁居，满足消防、救护需要，减少对住户的干扰，保证住的安宁为原则进行布置，以达到通达性、安全性、方便性、一体性、多层次性的要求。 住区道路系统应分级明显、架构清楚，既要与城市公共系统衔接，又要避免城市公交道路穿住区而过。如果城市规划确定公交道路必须穿过住区时，在可能条件下可设计地下道路，以防止对住区的严重干扰。

总的来说，人们居住的地方应该合理，方便，就是我们常说的“以人为本”，住宅区设计理念总离不开那四个字。还有住宅区最怕的就是遇到贼，所以在安全方面也要加强，还有人提出智能化控制系统，例如家中老人突然摔倒晕倒，可以马上能联系到医院就最好了。还有住宅区设计理念中，除了硬性条件好之外，还要注重软件服务的质量。

二、景观十年：求索心路与践行历程？

1、景观十年的宏观背景

有关公开的统计数据告诉我们，过去10年，中国的GDP增加了约12万亿，城市化人口增长近10%，相当于10个大洋洲的人口，城镇建设用地增加了280万公顷，相当于5个上海；而与此同时，耕地减少了250万公顷，相当于1.4个浙江省的耕地；在这10年中，我们看到高速公路在中国大地上蔓延，到2007年底，高速公路总里程达到4.1万公里，居世界第二位，中国的行车族享受四通八达的畅快的同时，我们却看到广大的土地被破碎，乡土社区被分离，自然过程和生物流被切割；2006年5月20日，三峡大坝最后一仓混凝土浇筑完毕，这标志着世界上最大的水利枢纽工程主体工程完工，除了建成世界最大的大坝外，中国还有世界上最多的水坝，共计2.5万多座（而美国仅有8700多座），中国地表水系统发生了毁灭性的改变，大量河流死去；1998年中国经历了20世纪最大的一次洪水（长江洪水位最高，尽管洪水总量不是最大），“严防死守”成为妇孺皆知的口号，于是，在此后的10年里，我们看到的是百年一遇，五百年一遇的防洪堤牢牢锁住了长江、黄河、珠江和漫长的海岸线；随之，我们又看到长江的白暨豚消失了，太湖蓝藻泛滥了，洞庭湖的鱼大片死亡……；这10年里，全球气候变暖的阴影笼罩整个世界，并越来越令人毛骨悚然，如果海平面的上升和沙漠化离我们尚远而使我们无动于衷的话，当看到发生在眼前的日益干枯的河流、大面积消失的湿地，日益下降的地下水时，我们的危机感就不再是杞人忧天的了；作为对干旱缺水的应对，我们看到南水北调工程在延伸，不久，将成为中国大地上又一道“亮丽的风景线”，横跨南北。从1999年昆明世博会开始，到2008年北京奥运会和即将举办的2010年上海世博会，中国城市的美化运动可谓此起彼伏，我们看到因此而出现的超尺度的公共建筑和市政建设，大马路和大广场，创造了这个时代中国式的城市景观；2006年初，《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》作为中央一号文件发表，由此，景观巨变的洪流从水、路网络和城市，蔓延到广大乡村和大地；而就在此时，发生在四川的汶川大地震，使山川毁容、城市毁灭、道路断绝，恐怖的景观埋葬了8万生命。所有这一切，都发生在过去的10年中，中国大地景观的巨变，五千年未尝有过。

景观是社会形态的反映，是社会的价值观、审美观和整体意识形态在大地上的烙印。从这些大地景观格局与过程的巨变中我们也看到，我们始终在学习、在觉醒、在认识人与自然和谐的意义、在领悟生存的真谛。经历1998年的大洪水后，1998年10月20日，中共中央、国务院发布了《关于灾后重建、整治江湖、兴修水利的若干意见》，随后，从1999年开始，党中央、国务院为改善生态环境做出了实施退耕还林和退耕还湖的重大决策，国土景观因此发生了许多积极的改变；2004年2月16日，建设部、国家发展和改革委员会、国土资源部和财政部联合发出通知，明确提出暂停城市宽马路、大广场建设，尽管城市化妆运动并没有因此而终止，城市景观却因此也成为国家高层关心的议题；2003年，在党的十六届三中全会上首次提出科学发展观的思想，并于2007年在党的十七大会议上写入新的党章，同年，胡锦涛总书记在十七大报告中，提出要“建设生态文明”，这是一个执政党首次把“生态文明”这一理念写进党的行动纲领，中国大地景观必将因此而翻开新的一页。

中国的景观设计学科和职业的建设和发展，正是在上述宏大的社会和经济巨变，及其投射在大地上的生动背景上展开的。在有限的篇幅里，要全面展现这一史诗般的宏大场景，显然比较困难。我只能从个人的经历，类似于一场大剧中的一个群众演员，来回顾一下自己是如何踩着时代跳动的节律，演着自己的角色。

2、十年求索的个人经历

国土生态安全和人地关系和谐是中国的头等大事，不明智的土地利用和城市扩张使大地生命机体的结构和功能受到严重摧残，使大地生态系统的服务功能全面衰退，包括洪涝和干旱灾害频繁、地球生命系统的自净能力下降、物种消失、城市特色破坏等等。10多年来，正是针对中国严峻的人地关系、国土生态安全和城市化等重大命题，我自己及所在的团队进行不断的理论与实践探索。我力图在生态科学与景观、城市及区域规划实践之间架起桥梁，使关于生命土地的科学认识在景观界面上体现为物质空间的结构语言，最终使土地利用及城市发展的规划更科学明智。

首先在国际上系统地提出景观安全格局的理论与方法，继而提出“反规划”理论和基于生态基础设施的规划方法论，并全面地应用在国土规划、城市与区域规划、新农村建设规划中，并在多个部委和城市的规划建设决策中起到积极作用，完成多项具国际影响的示范工程。

2.1景观安全格局在研究中我认识到，中国人地关系紧张矛盾的解决途径，并不仅仅在量的关系中，而更重要的是在空间格局的关系中，为此，早在哈佛大学就读博士期间，在博士论文中我就提出景观安全格局的概念（LandscapeSecurityPattern），试图通过建立关键性的景观格局来维护国土生态安全。受中国围棋空间战略的启发，我提出通过对空间中关键性的格局的控制，以高效地保障某种自然和人文过程的健康和安全的设想，即景观安全格局（SecurityPatterns），后陆续发表在国内外学报上。景观安全格局研究的特点是把水平景观过程作为一系列控制的过程，这些水平过程需要克服空间阻力来实现对景观的覆盖和控制，要达到最有效的景观覆盖和控制机会，就需要占领具有特殊战略意义的元素、局部、空间位置及联系。在中国土地极其有限的背景下，景观安全格局在如何高效地利用土地，特别是对协调保护与土地的开发之间的矛盾具有实际应用价值。1998年以后，又先后主持两项自然科学基金，继续开展景观安全格局研究，并付诸大量的规划实践。这一基础性的方法论探索，为以后关于国土、区域及城市的景观生态规划和生态基础设施网络的建立奠定了基础。当然，许多技术性的难题还有待克服。

2.2生态基础设施在研究中我们认识到，中国国土生态安全问题的主要根源在于部门之间的条块式管理和以单一功能为目标的“小决策”，体现在土地上各种生态过程和景观格局被分裂和破碎。为此，在景观安全格局的理论研究和大量城市与区域景观的规划实践相结合的过程中，我和北大景观设计学研究团队系统地提出和完善了生态基础设施概念（EcologicalInfrastructure，简称EI），用以整合生态系统的各种服务，将各个单一过程的景观安全格局在大地上整合成为完整的景观安全网络，并提出建立城市、区域和国土EI的空间战略。

EI是城市及其居民能持续地获得生态系统服务（Ecosystem sservices）的基础，这些生态系统服务功能包括提供新鲜空气、食物、体育、游憩、安全庇护以及审美和教育等等。它不仅包括习惯的城市绿地系统的概念，而是更广泛地包含一切能提供上述自然服务的城市绿地系统、林业及农业系统、自然保护地系统，并进一步可以扩展到以自然为背景的文化遗产网络。正如城市开发的可持续性依赖于具有前瞻性的市政基础设施（道路系统、给排水系统等），城市生态的可持续性依赖于前瞻性的EI.生态基础设施这一名词本身并非我首次提出，国际上有人曾经用过EI名词，但都只作为一个描述性词汇出现在生物保护领域中。而我的贡献在于将EI进行了系统而明确的定义，并将其作为整合各种生态系统服务功能和遗产保护功能的景观格局，进而发展成为一个引导和定义城市空间发展的基础结构，体现在：

（1）将EI与综合生态系统服务功能结合起来，强调基础性景观结构的综合服务功能，包括雨洪管理、生物保护、遗产保护和休憩等，使EI具有科学的功能衡量指标，提高了国土规划、城市与区域规划，特别是国土生态安全规划的科学性。

（2）将景观安全格局作为判别和建立生态基础设施的基本技术手段，并与地理信息系统和空间分析技术相结合。

（3）将EI作为国土生态安全，城市和区域发展的基础性结构，并在宏观、中观和微观3个层次上与现行国土和建设规划相衔接，成为生态文明建设的空间基础结构。

最近北大景观设计学研究院完成的国家环保部委托的科研项目“国土生态安全格局研究”，以及北京市国土局委托的“北京市生态安全格局研究”，使我们检验了从国土到区域和地方各个不同尺度的生态基础设施网络建立的系统方法。有望在不久的将来，推广到全国各地的国土与城市规划中。

2.3“反规划”

在研究中我们认识到，导致系统性的中国城市生态与环境危机的主要根源之一，是现行规划方法论和规划体制，就必须对以“人口-规模-性质”为导向的、计划经济体制下形成的物质空间规划方法论进行全面的反思。现有城市与区域发展规划方法（即“人口-性质-布局”模式），并不能使具有综合服务功能的生态基础设施得以实施，生态与和谐的理想很难在旧的发展规划模式下实现，为此，我们提出“反规划”途径，并实践了从“逆”的规划方法和“负”的规划成果入手，通过建立生态基础设施，引导和定义快速城市化背景下的城市空间发展。该途径强调：

（1）一种“逆”的规划程序——首先以生命土地的健康、安全的名义，以持久的公共利益的名义，而不是从眼前的开发商的利益和发展的需要出发，来做城市和区域的土地规划。

（2）“负”的规划成果——颠倒城市建设与非建设区域的图底关系，在规划成果上体现的是一个强制性的不发展区域及其类型和控制的强度，构成城市的限制和引导性格局，而把发展区域作为可变化的“图”，留给市场去完善。这个限制性格局同时定义了可建设用地的空间，是支持城市空间形态的框架。它不是简单的“留白”或仅仅是不建设区，而是生命土地完整的、关键性结构。

（3）综合的解决途径：“反规划”途径试图通过建立生态基础设施——一种保障自然和人文过程安全和健康的景观安全格局——综合而全面地解决国土生态安全问题、城市生态、特色以及形态问题。

经过多年的研究，我们已经形成了一整套可操作的方法和大量案例。“反规划”是中国版的景观都市主义（Landscapeurbanism），也是中国当前生态规划的可操作途径。“反规划”

一经发表，便在城市与国土规划，文物保护和环境保护领域引起强烈反响。出现两种完全不同的评论，并引起规划界一些“权威”的强烈抵制和封锁。而另一方面，我们却看到“反规划”得到许多地方和部门的广泛欢迎，看到北京的总体规划始于“反规划”，深圳大张旗鼓进行“反规划”，还有台州、东营、菏泽等城市的领导，都在“反规划”中找到了走出传统规划死胡同的路径。在由发改委主持的中国主体功能区的规划中，我们同样看到“反规划”所起的作用。近几年来，建设部从《城市规划编制方法修编》到《城市规划法》的修改，都或多或少受到了“反规划”思想的影响。最近国土部门的土地利用规划也在认真汲取“反规划”的一些思想和方法。“反规划”宣告了：是景观而非建筑，将决定城市的发展形态和特色；是生态过程和格局，而非人口与社会经济的预测和假设，应该并终将决定城市的空间发展和布局。

2.4生存的艺术及对传统园林的批判在研究中我们认识到，千百年以来，我们的先民不断地和自然界作较量与调和，以获得生存的权利，这便是景观设计学的核心，是一种生存的艺术。而这门“生存的艺术”，在中国和世界上，长期以来却被上层文化中的所谓造园术掩盖了、阉割了。虽然造园艺术也在一定程度上反映了人地关系，但那是片面的，很多甚至是虚假的。因此，要确立景观设计学作为生存艺术，必须拨开云雾见太阳，必须从批判和揭露封建士大夫的传统园林开始。为此，从1997年回国开始，我对所谓园林“国粹”写了一系列的批判性文章，并同时对中国过去几十年的城市园林绿化误区进行了揭露。这种揭露体现在包括对圆明园防渗工程的批判中。传统园林的审美观和价值观是当代中国城市环境建设、城市化妆运动等种种误区的重要根源，是新文化思想运动必须、却没有能扫除的封建残余。这些批判也为当今某些视中国古典园林为国粹的遗老遗少们所不容，甚至挟风景园林学会名义，发布红头文件，对我于2006年在国际IFLA大会和ASLA年会的主旨报告大泼污水，大扣帽子。实际上他们在很大程度上误读和歪曲了我的立场和观点。我的立场是：传统园林是一份宝贵的遗产，切勿以继承和发扬祖国优秀传统的名义，赋予遗产以解决当代中国所必须面对的环境问题的重要使命，中国需要新的园林，甚至新的学科，这门新的学科，即景观设计学。它在中国另一种传统中找到其源头，这种优秀的传统是关于人与土地关系的生存的科学与艺术，而不是帝王士大夫的消遣艺术。这种生存艺术的传统是中国大地之所以充满诗情画意的真实基础，是丰产的、安全的、美丽而健康的“桃花源”的基础。

在当代中国，人与自然的平衡再一次被打破，农业时代的“桃花源”将随之消失，中华民族的生存再一次面临危机，包括环境与生态危机、文化身份丧失的危机和精神家园遗失的危机。这也正是景观设计学面临的前所未有的机遇，景观设计学应该重拾其作为“生存的艺术”的本来面目，在创建新的“桃花源”的过程中担负起重要的责任。为了能胜任这个角色，景观设计学必须彻底抛弃造园艺术的虚伪和空洞，重归真实的、协调人地关系的“生存艺术”；它必须在真实的人地关系中、在寻常和日常中定位并发展自己，而不迷失在虚幻的“园林”中；在空间上，它必须通过“反规划”来构建生态基础设施，来引导城市发展，保护生态和文化遗产，重建天地-人-神的和谐。正像古代的“风水”格局维护大地自然过程的健康和安全一样，当代中华民族的生存，依赖与建立在一个能维护生态过程安全与健康的生态基础设施之上，这因此也将是当代景观设计学的核心内容。

2.5批判城市化妆运动，倡导足下文化与野草之美在研究中我们认识到，中国城市之所以贪大求洋之风盛行、景观庸俗堆砌，根源在于小农意识、暴发户意识和封建极权意识之积垢。不扫除这种积垢，高品位的城市景观就不可能形成，节约型的生态城市就与中国无缘，广大乡村的乡土文化景观和乡土自然景观也将得不到保护，中国的人地关系危机将不可能解决。我们的城市、建筑和景观，如同当年胡适批判过的文言文一样，充斥着“异常的景观”或称之为景观的文言文。它们言之无物，无病而呻；远离生活、远离民众，远离城市的基本功能需要；它们不但模仿古人，更好模仿古代洋人和现代帝国洋人。看那些远离土地且远离生活的、虚伪而空洞的、所谓“诗情画意”的仿古园林，交配西方巴洛克的腐朽基因，附会以古罗马废墟和圆明园废墟的亡灵，再施以各种庸俗不堪的、花枝招展的化妆之能事，便生出了一个个中国当代城市景观的怪胎。而要扫除封建积垢，创造当代中国的景观和城市，就必须将新文化思想运动进行到底，彻底批判两千年来的封建意识形态，在专业上要批判帝王和封建士大夫的传统造园思想，倡导足下文化与野草之美，回到土地，回到平常，回到真实的人地关系中，创造新中国的新乡土。这种新乡土是源于中国这方土地的、满足当代中国人需要的、能用当代技术与材料、最有效地解决当代中国所面临的生态与环境问题、能源与资源问题，也就是中国人的持续生存与生活问题的新景观。

2.6乡土文化景观与工业遗产也是基于对乡土景观和白话景观的认识，我们开展了乡土文化景观的研究，并从中学习。我开始发现乡土景观魅力的是20年前的“风水”研究。在很大程度上，“风水”是一种乡土景观，它不同于士大夫和皇家的建筑和景观，深层的含义乃是其生存的艺术。为此，我从人类系统发育过程中的生存经验和民族发展的文化生态经验两个层面，对“风水”模式的深层含义进行了揭示，提出理想“风水”模式乃是中国人生物与文化基因上的图式。1998年之后，关于乡土景观的研究扩展到了更广阔的田园和聚落，并更多地与规划设计实践相结合。从研究云南红河地区的乡土文化景观开始，到川西平原乡土文化景观的研究和设计实践、藏区文化景观的研究和设计实践，再到最近针对新农村建设可能带来的乡土景观的破坏，进而广东顺德的马岗村规划案例研究，这些都反应了我对乡土景观的迷恋。这种文化景观的核心部分是田园，是一种生存的艺术，是真善美的和谐统一，是千百年来人类与及自然过程和格局相适应的智慧结晶，它承载了特定地域人们的生存与生活的历史，同时也为当代人应对生态环境和能源危机带来新希望。

面对新农村建设高潮的来临，我预感到大规模的乡土景观破坏即将来临，于是，当2006年中央一号文件一出台，便向国务院领导提出了关于保护和谐社会根基的两项建议，即《尽快开展“国土生态安全格局与乡土遗产景观网络”建设的建议》和《关于建立“大运河国家遗产与生态廊道”的建议》。获得国务院领导的高度重视，并分别为国家有关部门所采纳，积极推动国家文物局开展第三次文物普查，并注重乡土文化遗产，也积极推动了大运河国家遗产廊道的研究，以及大运河申遗工作，并推动了国家环境保护部进行国土生态安全格局的研究。

也是基于对乡土景观和白话景观的认识，我们开展了中国工业遗产的研究和改造利用实践。中国的工业遗产长期以来没有被列入国家文物保护系统，大量看似平常的、生锈而“丑陋”的工业遗产在快速的城市化进程中被彻底毁弃。正像我们曾经不文明地对待古城古街一样，我们正在迅速毁掉工业时代留在中华大地上的遗产。为此，从1999年开始，北京大学景观设计学研究院和土人设计就开始了工业遗产的研究和保护实践，其中完成了广东中山粤中造船厂的改造利用工作（岐江公园），此后，又主持了沈阳冶炼厂旧址设计、苏州太和面粉厂改造设计、北京燕山煤气用具厂旧址利用设计、上海2010年世博园中心绿地设计前期研究、以及最近的首都钢铁厂搬迁的前期研究工作。我们从众多的成功和失败中积累了经验，同时借鉴国际工业遗产的研究成果和实践案例，特别是国际工业遗产保护宪章。在此基础上，我于2006年4月向国家文物局提交了《关于中国工业遗产保护的建议》，并主要起草了旨在保护工业遗产的《无锡建议》。2006年4月18日，由国家文物局主持，在无锡召开的中国首届工业遗产会议上通过了《无锡建议》，标志着中国工业遗产保护工作正式提到议事日程。 随着对乡土文化景观研究的深入，对包括大运河在内的中国大地上丰富的线性文化遗产和遗产廊道的研究，也日益进入我们的研究视野。事实上，我的很多硕士研究生和博士生的研究课题都与这方面的内容有关。最近完成的国土尺度上的线性遗产网络研究，在中国大地上辨识出17条具有重要历史文化价值，并对全国的文化遗产保护具有战略意义的文化遗产线路，使我们的视野扩展到了整个国土。

2.7新乡土景观示范认识到示范工程的重要意义，我主持在全国实施了众多城乡生态环境建设和城市发展的示范工程，它们都曾在国际各大权威专业杂志被广泛介绍、引用和评论，并有幸在国际上多次获奖。这些项目都是针对当前中国面临的重大环境、能源与资源问题的示范工程，是作者一直在倡导的“新乡土景观”。其中，广东中山的岐江公园体现足下文化与野草之美，倡导一种尊重乡土文化与乡土环境的新伦理、新美学，化腐朽为神奇，使一处寻常的造船厂旧址，成为广受市民和游客喜爱的新城市景观和游憩场所，并唤起国人对工业遗产的重视；沈阳建筑大学的稻田校园，倡导节约土地和白话景观的理念，把中国农业生产过程完整地、活生生地再现在当代城市的校园中，把景观作为生产过程和体验，让年轻的中国人能感受“耕读”的意味，重建人与土地的精神联系；浙江永宁公园，通过建立城市的生态防洪体系，整合城市生态基础设施，倡导与洪水为友的生存艺术，而非简单的工程或化妆艺术；绿荫里的红飘带——汤河公园，倡导如何用最少的人工干预，将当代艺术与生态有机结合，使自然废弃地有效地“城市化”，同时最大限度地保持自然系统及其生态服务的完整性，成为节约型城市绿地的典范；而“反规划”之台州案例，则系统地运用“反规划”理论和方法，进行城市空间发展规划，实现精明保护与精明增长的有机结合。

实践证明，这些示范工程在推动城市和区域的生态环境建设，特别是推动节约型城市绿地的建设等方面，起到非常积极的作用，在国际上也产生了较大的反响。

2.8教育在实践中我们认识到，在中国现行体制下，生态规划的理念和成果必须通过城市和区域建设的决策者来实现，教育和感化他们不得不成为当代科研工作者的重要责任，为此，我和李迪华合著出版著作《城市景观之路-与市长们交流》（4年内重印近10次），并给市长班和部长们授课，市、局长以上干部受益者数以万计。如果景观是人类意识和价值观在大地上的投影，那么，通过改变决策者的价值观和环境意识，便是创造良好景观的最有效途径。

单一的科研和项目不足以解决中国系统性的人-地关系危机，而传统学科在应对严峻的国土生态安全危机方面又有很大局限，重建人地关系和谐的重任有赖于一个新的学科体系和大量专业人才，他们必须有对土地伦理的清晰认识、系统的科学武装、健全的人文修养并掌握现代技术。这样一门对土地进行系统的分析、规划、保护、管理和恢复的科学和艺术就是景观设计学，更确切地说是“土地设计学”。为此，我不遗余力推动学科建设和人才培养，与我的同事们一起创建了北京大学景观设计学研究院，并在地理学科下开创了景观设计学理科硕士学位点和风景园林在职专业硕士学位点，由此，极大地带动了全国相关专业的学科建设，并直接推动了国家有关部门新设的景观设计师职业的确立，并定义该职业为：谐调人地关系，使城市、建筑和人的一切活动与生命的地球和谐相处的科学和艺术。

10年的努力，使我深刻认识到，要解决中国严峻的国土生态安全和人地关系危机，必须系统地突破和创新，包括观念、理论、方法、教育体制和人才培养模式，甚至包括“科学研究”本身的概念和机制，并投身于社会实践。只有这样，“科学发展观与和谐社会”、“再造秀美山川”、“创造生态文明”才不会成为空话。这些便是我10年来之所思所虑者，也是10年来我之所行所为者，是也非也，聊以为善论者资，成乎败乎，聊以为后来者鉴。

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三、台州黄岩永宁公园的植物配置特点

永宁公园位于黄岩永宁江畔，全长1.5公里，占地21.16公顷。公园以现代、简约为基调，以生态为特色，以水为主体，环水构建楼阁、绿坡、树阵、竹林，集生态保护、人文观赏、体闲健身功能于一园，具有强烈的时代色彩和乡土风情。 公园分生态和景观两大园区。生态区突出自然元素，绿坡茂林、江堤湿地、栈桥流水、鹅卵石滩、梯级水瀑、水杉树阵和盒中景观共同构成园区自然见貌。景观区以现代、简约的几何形建筑为主，由主题雕塑《创造》、水晶迪厅、渔人码头、亲水平台等建筑与景观组成。永宁公园2002年9月18日破土动工，2004年元月建成。 我国知名文化学者余秋雨为《创造》雕塑撰文祝颂，并为名人足迹园题写“足迹”；北京大学俞孔坚博士为《创造》雕塑景观盒配诗；知名景观艺术家郜文辉教授为公园设计题雕塑《创造》；全国文联副主席、全国书协副主席刘炳森为公园题写园名；全国书协副主席聂成文为《创造》雕塑题名。这是一个关于河流生态恢复与重建的案例。把一个以防洪为单一目的的硬化河道，用最经济的途径，恢复重建为充满生机的现代生态与文化游憩地。 永宁江孕育了黄岩的自然与人文特色，堪称山水灵秀，自古以来为道教胜地，有鱼米之丰饶，又有蜜桔和为武术大行天下；现代则有“小狗经济”之源，模具之乡等美誉。然而，几十年来，人们并没有善待这条母亲河。由于人为的干扰，特别是河道硬化和渠化，导致河流动力过程的改变和恶化，水质严重恶化，河流形态的改变，两岸植被和生物栖息地的破坏，休闲价值损毁。所以，永宁江公园对黄岩的自然、社会和文化有太多的意味。如何延续其自然和人文过程，让生态服务功能与历史文化的信息继续随河水流淌，便成为设计的主要目标。 为此目标，永宁江公园方案提出以下六大景观战略,核心思想是用现代生态设计理念来形成一个自然的、“野”的底，然后在此基底上，设计体现人文的“图”；基底是大量的、粗野的，它因为自然过程而存在，并提供自然的服务，而“图”是最少量的、精致的，它因为人的体验、和对自然服务的接受而存在。这些战略包括：保护和恢复河流的自然形态，停止河道渠化工程；一个内河湿地，形成生态化的旱涝调节系统和乡土生境；一个由大量乡土物种构成的景观基底；水杉方阵，平凡的纪念；景观盒，最少量的设计；延续城市的道路肌理，最便捷地输出公园的服务功能。 作为生态基础设施的一个重要节点和示范地，永宁公园的生态服务功能在以下几个方面得到了充分的体现。自然过程的保护和恢复：长达2公里的永宁江水岸恢复了自然形态，沿岸湿地系统得到了恢复并完善；形成了一条内河湿地系统，对流域的防洪滞洪起到积极作用；生物过程的保护和促进：保留滨水带的芦苇、菖莆等种群，大量应用乡土物种进行河堤的防护，在滨江地带形成了多样化的生境系统。整个公园的绿地面积达到75%,初步形成了物种丰富多样的生物群落。人文过程：为广大市民提供了一个富有特色的休闲环境。 永宁公园通过对生态基础设施关键地段的设计，改善和促进自然系统的生态服务功能，同时让城市居民能充分享受到这些服务。

四、房地产项目的概念设计是什么意思？

房地产项目的设计分为三个阶段：方案设计、初设和施工图设计；概念设计就是方案设计。简单来说就是遵照地块的经济指标，按照相关规范要求，在满足容积率做够的情况下，进行地块的整体布局，需要细化到物业形态、动线组织、建筑立面、户型设计等各方面。

《建筑设计资料集》则定义为:供家庭日常居住使用的建筑物,是人们为满足家庭生活需要, 利用自己掌握的物质技术手段创造的人造环境。

• 多层住宅:《住宅设计规范》规定一层至三层为低层住宅,四层至六层为多层住宅,七层至九 层为中高层住宅,

• 高层住宅 :十层以上为高层住宅。

• 独立住宅:指每户自己一栋享有独立的室外空间的住宅,户与户之间是相对独立的,形成自己 的院落空间。

• 集合住宅:相对于独立住宅的居住概念,许多住户生活在一栋或多栋房屋内,享有共同的室外 空间。

多层住宅

高层住宅

独立住宅

• 单元住宅:由多个单元组成的住宅,每个单元都设有楼梯间作为每户的垂直交通系统 • 点式住宅:数户围绕一个垂直交通系统的单元独立住宅。

• 跃层住宅:《住宅设计规范》规定套内空间跨跃两楼层及以上的住宅

单元住宅

点式住宅

跃层住宅

• 复式住宅:一种充分利用建筑空间的小面积住宅形式, 根据人们对家居空间的不同高度使用要 求,巧妙设置夹层形成的住宅称之为复式住宅。

• 套型:按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。

• 在《住宅设计规范》中还有一些概念,定义了住宅中的不同部分。

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复式住宅

第二节、套型设计的依据、原则和标准

按照 “ 每户一套住宅 ” 的标准,要求每户应该有自己的起居室、卧室、厨房、餐厅、卫生间等房 间,满足住户基本家居要求。

(1)套型设计的依据

• a 家庭规模

• b 家庭类型

• c 生理特征

a 家庭规模

主要表现家庭人口的数量,对套内的面积和居室的数量有直接的影响。一般包括户均人口数和 家庭户规模的比例两个方面的内容。

户均人口数 是一个国家、城市、区域研究人口问题的重要指标之一,是确定居住区人口规模的 指标之一。随着社会经济的发展,传统居住模式发生改变,同时城市化进程加快,人们的居住 条件得到改善以及许多国家逐渐进入老龄化社会,还包括人们观念的改变,户均人口数逐步呈 现降低的趋势。我国居住区设计一般按照每户 3.5人考虑, 据统计现在每户都达不到 3, 美国在 2000年户均人口数是 2.32(预测) 。户均人口数影响了套型的规模,也影响了住户的数量。

家庭规模比例 是指各种规模家庭在家庭总数所占的比例,关系到不同住宅套型的比例。

孤身家庭:包括老人和成年单身的家庭,近年来呈现上升的趋势。

二口户(夫妻户为主) :包括老年夫妻和年轻夫妇,由于社会老龄化和生活观念的影响,二口户 也呈现上升的趋势。

三口户和四口户:属于核心家庭,在我国所占的比例最大。基本上是夫妻二人和一个孩子或两 个孩子或一个孩子和一个孤身老人构成。

五口户以上的家庭在当今社会中受观念的改变,现在较少。

b 家庭类型 (家庭模式图 )

根据家庭规模可以看出家庭的类型:

• 孤身家庭:孤身老人或单身年轻人

• 夫妻家庭:夫妻二人

• 核心家庭:夫妻二人和孩子

• 老人家庭:夫妻二人和老人或夫妻二人和孩子和老人

• 复合家庭:孩子、夫妻二人、老年夫妻二人

• c 生理特征

• 指不同年龄段的人,有不同的生理习惯和生理特征,对住宅套型有不同的要求,一般年龄标准 是:0-1岁为婴儿阶段, 1-3岁为幼儿阶段, 6岁以下为儿童阶段, 6-18岁为小学、中学阶段, 18-60岁为成年人阶段, 60岁以上为老人阶段。住宅套型根据家庭类型考虑不同年龄段人的生 理特征设计的。

(2)套型设计的原则

a 年龄分室

b 性别分室

c 行为分室

d 功能分室

a 年龄分室

指家庭子女到一定年龄后应自己独居一室,中国城市小康住宅标准建议理想目标是子女 6岁后 就应和父母分室,最低目标也是到 8岁和父母分室。日本是 6岁,日本为鼓励子女的独立性诱 导在满 4岁时和父母分室。年龄分室越早,儿童的独立性越强,对住宅的要求的标准就越高。

b 性别分室

中国城市小康住宅标准建议子女在 12岁以上应该性别分室,即不同性别的子女不能同室。 c 行为分室

根据居住行为的要求进行功能分室,不同居住行为要求不同的空间。一般来说居住行为主要分 成四类:个人私属生活行为、社会生活行为、家务行为、生理卫生行为四部分。

个人私属生活行为主要指私人就寝、私人衣物储藏、个人学习行为等。这就要求提供不同的卧 室、储藏室、书房等房间。社会生活行为主要指家庭成员起居、团聚、会客、娱乐、就餐、接 送客人出入等行为。这就要求提供起居室、活动室、餐厅、门厅等房间。

家务行为主要包括做饭、洗衣、缝纫等行为,要求提供厨房、家政空间等。

生理卫生行为主要指洗浴、便溺、洗漱等,要求提供卫生间。

d 功能分室

公私分离:私有功能空间和公用功能空间分离,一般将公用功能空间放在户型的入口附近,私 有空间放在里面,形成明确的内外、闹静功能分区。在两个功能分区之间一般形成过渡空间, 卫生间位于两个区之间。

食寝分离:要求睡眠行为和就餐行为分室进行,这也是小康居住最低目标中的功能分室标准。 居寝分离:要求起居行为和居住行为分室进行,为小康居住一般目标的功能分室标准。

起居进餐和就寝分离:要求起居、就餐、就寝都达到分室,形成许多双厅的住宅,有专门的餐 厅,这也是小康居住理想目标的功能分室标准。

洁污分离:套型内厨房、卫生间是产生垃圾及污秽物的场所,厨房应靠近出入口,和其它洁净 的房间相分开,卫生间也不要面向起居室,入口应形成一定的换鞋区等做到洁污分离。

(3)套型设计的面积标准

①《住宅设计规范》规定了普通住宅的套型分类,分四类(使用面积是指房间实际能使用的面 积,不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。 )

②城市示范小区设计要求的套型建议标准

③《住宅设计规范》也规定了各个房间的最小使用面积

双人卧室最小 10平方米,单人卧室最小 6平方米,兼起居的卧室 12平方米,起居室应大 于 12平方米,暗厅不应超过 10平方米。一类和二类住宅的厨房为 4平方米; 三类和四类住宅 的厨房为 5平方米;卫生间能布置 3件器具,使用面积不低于 3平方米,第四类住宅应设两个 卫生间。

④城市示范小区设计要求的各个功能空间使用面积标准

主卧室为 12-16平方米,双人次卧室为 12-14平方米,单人卧室 8-10平方米,起居室为 18-25平方米。餐厅不小于 8平方米,厨房不小于 6平方米,卫生间 4-6平方米,门厅 2-3平方米, 工作室 6-8平方米。

第三节 套内各功能用房的设计要点

住宅套内包含以下功能空间:过厅过道、起居室、卧室、书房、生活阳台、厨房、餐厅、卫生 间、储藏、服务阳台等,功能关系图如图:

(住宅功能空间示意 )

(内部功能分区示意 )

(1)主卧室

①特点:主卧室一般为夫妻卧室,可以考虑带婴幼儿同住;为套内主要卧室,供家庭实际中心 人物居住;是套内最主要的、最恒定的空间;要求私密性好,采光、通风、隔声都要好,一般 布置在南向;卧室之间不应穿越。

②行为分区和家具布置

睡眠区:主要家具为双人床和婴幼儿床(带一婴幼儿时) 。

双人床的布置应该三面临空,方便上下床;每面距墙或其它物品不应小于 500米 mm ;设计时 应充分考虑床沿内墙布置的方便性; 睡眠区宜布置在卧室内视域较暗的部分, 床头不要对着窗, 以免受风,也不要面对着窗,影响睡眠质量;睡眠区应布置在主卧室靠内的位置,考虑私密性。 读写区:一般布置书桌,在没有独立书房的套型内在卧室内一般都布置。书桌的大小一方面满 足阅读、书写的要求,一方面满足卧室内的空间要求,读写区的位置应考虑采光口的位置和光 源方向,力求白天得到较好的照明。

储存区:卧室内一般都要考虑储存衣物的空间,较大的主卧室应设置更衣室。一般在卧室内设 置衣柜,根据主卧室的具体空间特征沿墙布置。

(2)卧室

①特点:一般考虑为单人卧室,也可以考虑双人卧室,二者在最低面积指标上会不同,相对于 主卧室而言处于次要地位,可供老人、成年人、少年人、儿童居住。针对不同年龄的人居住室 内布置会有所偏差,如为老人考虑的卧室应争取好的日照条件,特别是北方冬季,老人在家里 时间较长,日照很重要,应充分考虑老人休息时间较多,并要方便和家里人联系。未成年人的 卧室应满足其心理要求,布置应灵活一些,色彩活泼一些。一般卧室也要满足日照、通风、朝 向的要求。

②行为分区和家具布置:也分为睡眠区、读写区和储存区,睡眠区的家具可为单人床,为老人 考虑的卧室应考虑会客区,布置沙发、茶几等,卧室内也应考虑留出摆放电视的空间,要求有 电视柜

(3)起居室

①特点:起居室主要用于家庭团聚、观看电视、会客等活动。也有将家居行为和会客行为分别 布置的;起居室空间是家庭活动的中心,也是套型内家庭和外界交流共同的空间,在套型中位 置比较重要,是各类房间的转换中心;应该有好的朝向,最好为南朝向,通风、采光都要较好; 起居室的门洞布置应综合考虑使用要求, 减少直接开向起居室的门的数量, 最好形成袋状空间, 布置家具的墙面直线长度不小于 3米;空间视野要好,一般和阳台相连;起居室可以和餐厅、 过道相连,可以穿套进入其它房间。

②行为分区和家具布置:

起居室主要行为为团聚、看电视、会客、活动等,家具包括沙发、茶几、电视柜以及其它 单件家具如花架、椅凳、躺椅或者健身器械(单独有活动室的除外) 。

沙发、电视家具一般沿墙布置,有直线式的布置和转角式布置两种,一般根据起居室的形 状确定。

沙发的区域一般布置沙发、茶几、角几、花架等,人们可以围坐,进行聊天、看电视等活 动。电视的区域一般布置电视柜、家用电器等,人们收看电视时一般要求要有良好的视距,距 离为电视荧光屏对角线长度的五倍,这就要求电视柜要合理布置,也要求起居室空间要有合理 的宽度。

(4)工作室(书房)

①特点:书房是家庭工作学习的房间,空间和家具布置应满足这种行为;没有条件设书房的套 型,应在起居室或卧室内设置学习的空间;采光、通风要良好;在套型内位置应相对隐蔽,避 免闹的活动对它的干扰; soho 家庭的书房的朝向要好,满足主人在家工作的要求,面积也要大 一些。

②行为分区和家具布置:主要的行为是阅读、学习和工作,家具主要是书桌、书架、工作台; 书桌和工作台尽量靠近窗户,书柜应沿墙布置,方便取用。

(5)餐厅

①特点:满足家庭就餐的空间;和厨房要有紧密的联系,有时和厨房一起形成 DK 式空间,也 可以和起居式合在一起形成 DL 空间;空间要摆下固定的餐桌;在没有独立式餐厅的套型内可 以考虑在厨房、起居室、过道内进餐,可以采用活动餐桌的形式,要求这些房间要有独立的墙 面和空间满足就餐行为;在套型内餐厅是和起居室、过道等空间联系在一起的。

②行为分区和家具布置:主要的行为就是就餐,有时也有做家务、儿童学习、休闲等行为,主 要家具为餐桌、餐柜,有时有吧台。

(6)厨房

①特点:厨房是家庭内的必需空间,主要从事炊食活动;保证使用者的私密性和安全性;环境 应卫生、洁净,防止空气污染,防止渗漏,妥善处理垃圾污物;要求和餐厅(就餐空间) 、服务 阳台、储藏等空间有直接的联系;厨房应靠近户门,这样可以方便购物入内和清除垃圾,在流 线上避免经过私密区或经过起居室达到厨房,不利于洁污分流;要有直接的采光、通风,对朝 向要求不高;厨房需要考虑设备、管道、通风等方面要求,涉及到建筑、结构、设备(给排水、 供暖、热水、通风 、电气)等多专业配合;设备和设施涉及到模数协调原则,便于安装和有效 利用空间;要满足人体工效学的要求,方便操作,使用舒适。

②炊事行为与厨房设备配置

厨房工作三角形:是指厨房内的冰箱、灶台、洗涤池三点连成的三角形,用来表示人们在炊事 行为中的走动方式。这三点安排的是否得当,影响人们操作的舒适性和便捷性,国际有关研究 认为厨房工作三角形三边之和应为 3.6米 — 6米。

③ 厨房最小尺寸和家具设备尺寸

厨房的尺寸:规范规定单排布置设备的厨房净宽不应小于 1.5米,双排布置设备的厨房其两排 设备的净距不应小于 0.9米。

规范规定厨房最小面积在一类和二类住宅中为 4平方米,三类和四类住宅为 5平方米。

小康住宅和示范住宅标准适当放宽。

厨房设备尺寸:

长度:操作台的净长度不少于 2.1米,布置燃气灶、洗涤池、一定的操作台案长度。

高度:操作台的高度一般为 800-900mm ,上部吊柜的高度可根据人体高度做到取物方便,避免 碰头等。排油烟机距灶眼一般为 700mm 高。

宽度:操作台的宽度为 500-600mm 。冰箱的尺寸一般按照600x600mm考虑。

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