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连云港地产景观设计工程（连云港地产景观设计工程师招聘）

发布时间：2023-03-25 00:42:30 稿源：创意岭阅读： 65 问大家

大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于连云港地产景观设计工程的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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本文目录:

1、连云港房管家房地产经纪有限公司怎么样？
2、连云港晋东天下装饰工程有限公司怎么样？
3、房地产园林景观工程建造？
4、景观行业真的很不景气了吗，以后发展的趋势怎么样

连云港地产景观设计工程（连云港地产景观设计工程师招聘）

一、连云港房管家房地产经纪有限公司怎么样？

连云港房管家房地产经纪有限公司是2015-05-29在江苏省连云港市海州区注册成立的有限责任公司，注册地址位于连云港市海州区朝阳东路21-1号楼411室。

连云港房管家房地产经纪有限公司的统一社会信用代码/注册号是91320706339090201Y，企业法人徐磊，目前企业处于开业状态。

连云港房管家房地产经纪有限公司的经营范围是：房地产销售代理；房地产营销策划；二手房买卖经纪；房产租赁；房产评估；房产权证代办业务；房地产信息咨询；物业管理及信息咨询；家政服务；装饰装潢工程施工；不动产工程管理；不动产项目管理；企业管理咨询；工程咨询；建筑设计、装饰设计、景观设计。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

连云港房管家房地产经纪有限公司对外投资2家公司，具有7处分支机构。

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二、连云港晋东天下装饰工程有限公司怎么样？

连云港晋东天下装饰工程有限公司是2016-04-21在江苏省连云港市海州区注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于连云港市海州区新坝镇新北路1-38号。

连云港晋东天下装饰工程有限公司的统一社会信用代码/注册号是91320706MA1MJE1M7U，企业法人张冬，目前企业处于开业状态。

连云港晋东天下装饰工程有限公司的经营范围是：建筑装饰工程、市政工程、水电工程、室内装潢工程、土石方工程、钢结构工程、监控系统工程、园林绿化工程、景观工程设计；电脑图文设计制作；市场营销策划；净水设备、空气净化设备、建筑材料、五金、木门、锁具、办公设备、卫生洁具、日用品、家具批发、零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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三、房地产园林景观工程建造？

房地产园林景观工程建造具体包括哪些内容呢，下面中达咨询为大家带来相关内容介绍以供参考。

近年来，一股高档小区的健康之风首先从东南沿海发达地区刮起，并迅速向全国蔓延。在国内较发达的地区，优雅的小区园林景观、完备的健身设施已成为许多楼盘售房的卖点，尤其是高档小区和那些把项目定位为第三居所的，开发商无不利用其有限的自然空间和资源，费尽心思地在园林绿化和小区配套设施方面大做文章。优秀的园林景观可以成为一个房地产项目的标志，甚至可以成为一个品牌的形象，而独特的园林设计创意和严格、专业的工程管理，是营造标志性的园林景观的重要保证。

作者从以下几个方面论述房地产园林景观工程建造。

1. 园林材料选择使用问题

如今，园林材料有多种多样，不同的材料能够体现不同的特色效果。好的园林景观不光只是利用好的材料就能显现的，如果使用不当，再好的材料都显现不出它的价值。在进行设计时，应当考虑当地特色和地理环境的特点。尽可能减少硬质铺装，更多地利用大自然中平常多见的材料，如乔木、灌木、地被、木材、贝壳、木屑、火山石等特色材料作为景观装饰品或地面铺装，如此会别有一番情趣。比如我们在海南的项目，当地可利用的自然材料十分丰富，在沿海地带有大量现成的天然珊瑚石和贝壳，经过加工可利用其做水体景观及通向海边的栈道或是墙体、花栏、花盆的装饰品等；此外，还可以利用麻绳、木材、火山岩石、火山片石、海南椰树加工品等特色材料来建造各色各样丰富的园林景观、装饰材料及园林建筑小品。

做房地产开发不能不考虑成本，如果我们在园林建造材料的选择上能够充分利用当地资源，就地取材，尽量使用天然材质，不仅能体现与当地自然环境的完美融合，为社区的景色平添几分真实和自然，而且可以大幅降低园林工程的建造成本。

2. 整体景观的布局问题

一般来讲，园林景观的建设是一项创造环境，改造环境的工作。对于我们现代人来讲，布局合理、设计新颖独特的社区是理想的居住地。园林景观作为小区形象的重要组成部分，不仅能提高社区的知名度，还可以带动整个楼盘的销售。例如一些开发比较成功的小区，地理位置并不优越，交通也不是很理想，但项目一推出，销售就十分火爆。主要原因就是开发商非常注重环境的建造，舍得在环境建设上下本钱。这些高档小区在建造时根据不同地理环境营造出自己风格特异的园林景观来吸引消费者。如自然村落式、丛林式、江南风格式等等。

园林设计的创意在房地产项目的开发过程中是至关重要的，一个好的创意能够使园林景观有持久的使用寿命和艺术寿命。因此，我们在房地产项目中做园林设计方案时，要注重园林景观整体布局，注意功能分区明确，根据项目的市场定位、业主的需求取向进行布局规划。把外部空间环境划分成不同的区域，分别有所归属。按其功用可分为社区领域空间、邻里领域空间、小组人群领域空间、家庭领域空间、个人领域空间等，由此呈现出公共的、半公共的；半私有的、私有的空间序列，形成一种由外向内、由表及里、由动到静、由公共性质向私有性质渐进的过程：其次，要考虑小区整体地形地貌，包括建筑物的造型及高低起伏状况，通过园林植物配置，因地制宜，以景观控制正负零，弱化通路。步道宜窄，线形宛转曲胜直，以及广场易小等，建立起一系列的户外空间，在住宅边上形成半公共的、令人倍感亲密的空间，使小区居民们能更好地享受环境带来的舒适与悠闲，不受外界的干扰，同时可以制约外界的穿越性活动，保证小区住户生活环境的安全。

3. 园林建设工程质量管理问题

总的来说，园林景观是科学技术与文化艺术的结晶。优秀的景观设计是景观设计师知识精华的体现。与设计公司合作，应该确保设计公司真正高水平的大师全程参与地形的勘察，并亲自着手设计。尽管如此，要将一个优秀的园林设计从一张图纸变成立体的园林景观还需要靠严格和专业的工程管理。园林建设工程监理的主要作用就是通过园林监理工程师控制、管理和协调园林工程建设进程，进行工程建设合同及信息管理，协调有关单位间的工作关系，力求在预定的投资、进度和质量目标内完成园林建设项目。质量管理、艺术创造、成本控制是工程项目管理的三大要素。园林工程按工程项目及专业工种又分为园林土建、绿化工程(种植工程)、园林供电照明、园林给排水、雕塑工程。其中园林土建工程中包括园林土方、园林筑山、园林建筑小品、园林小品、园路广场工程等。园林绿化养护工程质量标准可分为绿地养护质量验收规范和园林设施维护质量验收规范。园林建设工程监理的重要工作之一就是质量控制，当前园林建设工程质量控制依据的标准多为绿化标准。制定有效的园林建设工程质量标准，是提高园林建设工程质量，促进项目发展的有力措施。园林建设工程质量验收是质量标准的重要组成部分，为质量标准的贯彻落实规定了步骤和方法。由于园林工程有多项内容，在施工过程中往往由多个施工单位建造，若在施工组织、施工配合、成本控制上出现问题就会影响施工进度，拖延工期，影响工程质量及效果。因此，在施工管理过程中应充分注意这几方面的问题。园林工程的施工管理是一项实践性很强的工作，要求工程监理人员既要有精深的园林工程管理知识，又要具备丰富的指导和控制现场施工等方面的经验和能力，只有这样才能在保证工程质量的前提下，把园林工程的科学性、技术性、艺术性等有机地结合起来。

4. 园林植物景观配置问题

毫无疑问，园林植物是园林工程建设中最重要的材料，植物选择和植物搭配的优劣直接影响到园林工程的质量及园林景观的功能效果。园林植物选择要遵循植物生长的自身规律及对环境条件的要求，因地制宜、合理科学地选择。园林植物的搭配要注意乔、灌、草结合，考虑各类植物喜阳耐阴，喜湿耐旱的生长特性，各用其所。随着种植技术的提高，许多植物经过培育改变了生活习性，不少绿化植物大大跨越了其原来的生长区域，加上从国外引进的大量植物品种，

目前可供选择的绿化植物种类非常丰富，为创造风格各异的园林景观提供了十分便利的条件。园林作品必须有鲜明的主题和个性才能活起来。单纯的种花种草、雕山塑石充其量只能给人视觉的愉悦，不能达到让人遐想的境界。因此，多样性、差异性景观的展示并不等同于一盘大杂烩，而应该凸显出其中蕴藏的具有统一主题的深刻的文化内涵。我国园林植物品种较为丰富，其中有很多种类具有鲜明的地方特色。例如：在海南以椰树、油棕等为代表的热带棕榈科植物；以木棉、凤凰木为代表的大花乔木；以鸡蛋花、仙人掌等为代表的热带耐干旱植物；以古榕树、橡皮树、高山榕为代表的抗风遮荫树种；以龙眼、荔枝、菠萝蜜为代表的热带果树等。因此，在植物配置上，私以为，首先要尽量采用当地乡土树种，突出当地特有的植物景观，夏有荫、秋有果，做到意境深远，野趣天成，才能给人留下极具地方特色的深刻印象。而且利用当地树种，适应性强，便于后期管理，减少维护成本。当然，在需要重点强调的景点位置上，适当点缀一些外来较好的景观树种，如中东海枣、加拿利海枣等，将异域风情与本地特色巧妙融合，也许更能突出高档社区的特点形象。此外，沿海地区的项目在植物的选择上还要特别考虑其抗风、耐旱及耐盐碱性，并要有良好的遮荫效果。

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四、景观行业真的很不景气了吗，以后发展的趋势怎么样

参考前瞻产业研究院发布的《2015-2020年中国景观设计行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》

景观设计属于地产景观工程的重要一环，而地产景观又与房地产市场息息相关。调研数据显示，2012年4季度，房地产市场“量价齐升”，呈现明显的翘尾行情，供需指标双双向好，房地产开发综合景气指数明显回升。

其中，10、11月供需两旺，12月小幅调整，10、11、12月景气指数分别为94.56点、95.71点、95.59点。从本质来看，房地产信贷环境逐步放松、部分城市调控政策继续微调、市场预期发生实质性转变，是支撑房地产行业基本面好转的主要因素。整体来看，自2011年10月以来，全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)一直保持在100以下，2013年以来一直在98以下。2013年10月份房地产开发景气指数为96.88。

2010-2013年中国房地产开发景气指数走势

住房消费市场日趋成熟，人们对小区景观的关注程度也越来越高，而集中观赏、休闲与实用性为一体的小区景观，已愈来愈受到人们的青睐。这种受青睐的居住环境才能符合时代的发展要求。地产景观设计行业具有广阔的发展前景，属于朝阳行业。随着我国城镇化建设的不断推进、城市绿化要求和人均环境景观要求的不断提高，园林绿化行业的投入和标准将日益提升。2012年我国地产景观设计市场规模约1388-2177亿元。

在地产景观设计中，由于一二线城市和三四线城市的材料及人工成本差异较大，因此景观设计成本不同。以北京、上海、广州和苏州、南京、成都等一、二线城市为代表作为第一系列的景观投入参照预算，按实际的景观面积进行计算，每平方米单价600元以上的为高档，500-600元的为中档，400元以下的为中低档。以桂林、淄博、连云港和肇庆、扬州等三、四线城市为代表作为第二系列的景观投入参照预算，仍根据实际的景观面积进行计算，每平方米单价500元以上的为高档，400-500元的为中高档，300-400元的为中档，300元以下的为中低档。两者相比，则可看出两个系列同档次相比有100元左右的差价。

虽然目前我国住宅的建设量很大，但消费者也越来越成熟，对住宅的要求也越来越高，以前买住宅大多考虑面积与户型，现在则更多地考虑到居住区的总体环境。各开发商为了能在激烈的竞争中争得一席之地，纷纷在小区环境的设计和建设上大做文章，做出了一些有意义的探索。

根据许多开发商的经验，住宅开发中设计投资(设计费)和景观绿化投资是边际利润最高的两项投资，其中景观绿化投资往往可以带来5倍左右的收益。值得指出的是，随着个人购房率的上升，环境设计水平将在未来的住宅市场竞争中扮演非常重要的角色。除了住房外观以外，景观品质也很重要。1997年9月，北京万科城市花园的小区库存了两年多的38套联排别墅忽然销售一空，而且售价从年初的每套105万元升至后来的150万元。其最主要的原因，是北京万科公司聘请园林设计师重新对该别墅小区进行绿化设计，并将其原有绿化全部换掉，重新施工。而这部分工程的总造价只有20余万元，仅相当于38套别墅销售总额的0.5%。

随着经济的迅猛发展和居民生活水平的不断提高，居住物质条件日趋改善。对于越来越多的人而言，家并不仅仅意味着遮风避雨的房子。人们对居住的需求已经从有房住、住得宽敞这些基本生理需求，向具有良好居住环境和社会环境过渡。他们渴望新鲜空气、绿树红花，渴望有一块让孩子们自由奔跑的阳光地带，一片能让老人安心晨练的净土，一个具有认同感、归属感、缓解高节奏城市带来压力的“家园”。尤其是近几年，伴随着住房改革，居民的住宅走向市场化，各地的商品房、住宅小区大规模出现，居住区环境设计日新月异，满足着人们不断提高的环境品质需求，买环境已经逐渐成为买房的重要内涵。政府、房地产开发商都把居住区的环境建设放在重要的位置加以考虑。

对于设计人员来说，居住小区绿地环境设计的研究也是一件迫在眉睫的事情。而目前居住小区的设计的确存在着许多问题，有的居住小区甚至可以用没有环境来形容。许多人都把这一切归结为钱的原因，的确要做好居住小区环境，没有钱是万万不能的。但居住小区环境做得好，钱不是唯一的原因，有的居住小区花了大钱，环境作的也很漂亮，但里面却毫无人气，一点都不适宜人的居住。也有的居住小区资金投入不多，做出的环境却非常受居民欢迎，在国外这方面的例子并不少，居住小区环境好坏取决于设计水平的高低。

以上就是关于连云港地产景观设计工程相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。