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房屋套内面积包含墙体吗（房屋套内面积包含墙体吗为什么）
发布时间：2023-03-24 09:40:58
稿源：
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大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于房屋套内面积包含墙体吗的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、房子的实际使用面积算不算室内的墙体?
; 房子的实际使用面积不算墙体面积。
住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。
计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。
其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
相关法律规定：
根据《住宅设计规范》有关规定，房屋使用面积是指房屋户内实际能使用的面积，按房屋的内墙面水平投影计算，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，也未包括阳台面积。
扩展资料：
1、使用面积住宅在计算面积时，使用面积是指房屋的室内净面积，不包括墙体.建筑面积是指房屋外墙中心轴线之间的面积;
2、使用面积是指住房中为生活使用的净面积.每套楼房内使用面积包括居室、门厅、客厅、走道、厨房、卫生间、储存室、立式壁橱、阳台等面积.建筑面积包括楼房的使用面积、结构面积和辅助面积;
3、使用面积是指每套住宅卢门内除墙体厚度外全部净面积的总和.其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积);
4、使用面积是指从各户内墙算起的净面积它直接满足每户家庭的吃、住、玩等所有居住需要。所以应用使用面积作为衡量各住户实际可以享受到的排它性的全部居住条件的标准其主要优点：全面性。
参考资料来源：
百度百科-使用面积
百度百科-住宅设计规范
二、房屋套内墙体面积怎么算
一般室内墙面计算它包括四中面积和顶部面积。因为这间卧室他有开窗户和门。所以在总面积是需要减去窗户和门的面积。所以室内墙的面积是4周墙的面积加顶部墙的面积减面积减面积。所以室内的墙面是这样计算的。
三、计算房屋面积包含墙体的面积吗？
综述：一般卖的房子是建筑面积，就是公摊面积+套内建筑面积，套内建筑面积一般也叫套内面积，但是实际上他基本包括套内使用面积和围护着房间的墙体的一半的面积，所以你测量出来有误差是对的。
房屋面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间面积。
建筑面积：
房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。
参考资料来源：百度百科－ 房屋面积
四、套内墙体面积是包括哪些面积？
套内墙体面积是套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。
套内墙体面积是套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，有共用墙体和非共用墙体两种。
其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体(非公有墙)按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
使用面积：
套内的使用面积(GB/T 17986.1-2000 B1.2)： 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。
d.内墙面装饰厚度计入使用面积。
以上内容参考：百度百科--套内墙体面积
以上就是关于房屋套内面积包含墙体吗相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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