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    中式四合院景观设计(中式四合院景观设计图)

    发布时间:2023-03-24 00:07:34     稿源: 创意岭    阅读: 119        问大家

    大家好!今天让创意岭的小编来大家介绍下关于中式四合院景观设计的问题,以下是小编对此问题的归纳整理,让我们一起来看看吧。

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    本文目录:

    中式四合院景观设计(中式四合院景观设计图)

    一、中国六大园林

    中国古典园林的辉煌成就令世界瞩目,号称世界园林之母。

    颐和园

    圆明园

    承德避暑山庄

    拙政园

    静宜园

    留园

    附:国外的中国园林

    1.纽约大都会博物馆明轩

    明轩1980年4月竣工于美国纽约的大都会艺术馆北翼。它是以苏州“网师园”为蓝本而建造的,占地400平方米。因以明代建筑风格为基调,故名为“明轩”。这座庭园充分体现了中国传统古典造园艺术,凝聚了匠师们的心血,作为代表中国传统文化、民族特色的永久性珍品,所产生的政治意义和深远影响是无法估量的,时至今日,仍为世人所瞩目。它也是中国园林走向海外的开山之作。

    2.慕尼黑芳华园

    芳华园位于慕尼黑的西公园内,是欧洲的第一座中国公园。公园占地面积700平方米,是为1983年在慕尼黑西公园举行的国际园艺展览会,由广州园林局设计并承建的一座小巧玲珑、具有江南风格的中国公园。园内有钓鱼台、方亭、船厅等传统建筑小品,配以中国园林中传统的花木,如松、竹、梅、玉兰、丹桂等,形成具有强烈中国特色的园林空间,布局合理,轻巧明朗,花木繁茂,景致优美。

    公园象征四季的景观布局很有特色。迈进芳华园高敞的竹门,一块刻有“起云”二字的褐色山石首先映入眼帘,似在恭候来客。一座平板小桥静卧在前。伫立桥上,满园风光尽收眼底:一汪清池居中,四时胜景傍依。园中建筑均有金黄瓦顶、五彩飞檐。走进园中的小小亭台,可见月洞门内精细的壁石,错落有致。滴水穿石入池,声韵不凡。此春水飞溅小景,令游客欣然“入趣”。园中主体建筑——水上石舫,装饰非常精美。船尾饰有镀金双龙戏珠木雕,栩栩如生。石舫前后门框分别镶以流金溢彩的梅花喜鹊木雕和古色古香的松鹤木雕。舫内8块印花玻璃,映现着古代中国园林的秀姿和青铜器皿的图影。两盏宫灯高悬于舫首顶端。凭栏可极目远眺,临碧赏月、对奕……夏之纳凉乐趣,由此便可领略。浓郁的秋意从一堵盖有金黄砖瓦的镂空花墙周围溢出。墙后树丛中彩叶多姿,与墙前花坛浑为一体,后内兰花簇拥着一块多孔山石,蕴含秋之清冷。经秋墙,登坡台,步入园内地势最高的四方亭,脑中便涌出“高处不胜寒”的诗句。又见亭旁“岁寒三友”松竹梅,不由为冬亭叫绝。雅坐亭内,登高四望,听亭边石壁流泉,风声作响,正是“一亭诗境”。

    3.新加坡蕴秀园

    蕴秀园的整个工程建筑材料和砖均来自中国。园内的叠石和假山全是出自中国太湖的太湖石。园中的亭楼和一房山水将会与多个盆景区互相搭配,给游人一种浑然一体的感觉。盆景区将分为:微型盆景、树木盆景、精品盆景和水式盆景。“蕴秀园”除苏州式的景观盆景之外,亦采用中国岭南派、川派、杨派、苏派和海派设计的盆景。

    4.法兰克福春华园

    春华园选址在法兰克福古老的贝特曼公园内。原址内有池塘、树林和草地,规划设计充分利用原有条件,营造出中国徽州水口园林的气氛。园名“春华”,喻欣欣向荣之意。园内建筑造型为徽州园林的传统形式,提炼了较多的当地民居建筑元素,除采用大木作的营造制度,还多用徽州的“砖、木、石、竹”四种雕塑点缀,体现出浓郁的地方特色。因是首次在欧洲建造徽派园林,令人耳目一新,备受青睐。

    5.纽约斯坦顿岛寄兴园

    寄兴园自1985年开始策划至1998年建成,历时13年之久,几经周折。其间中美双方多次相互考察,选定建造苏州园林风格的中式园林。造园资金由当地华人团体主持筹措,并由我公司捐赠部分人工及材料费用,最终促成了该园的建成。寄兴园为典型的苏州古典园林风格,依地就势,堆山理水,所有的驳岸和叠石所用太湖石均由国内运去,其间的亭台堂榭、曲桥飞廊、花街铺地、云墙月洞应有尽有,在大洋彼岸共同构成了具有浓郁中国风情的园林空间,受到了当地各界的极大关注和赞赏,著名建筑大师贝聿铭及许多美国政府要员也亲临参观,以高度评价。

    6.德国郢趣园

    郢趣园作为友好城市的礼物,由武汉市赠送给德国的杜伊斯堡市。由于古楚之国都称郢,故名郢趣园。为体现古韵楚风,在色彩、雕刻、摆件、小品等方面颇下功夫,全园采用孔雀蓝色琉璃瓦,木作以棕黑为基调,明显区别于皇家园林和苏式园林,别具特色。

    7.日本熊本县孔子公园

    孔子公园为泗水町政府投资兴建的一个以纪念中国古代伟大先哲孔子为主题的城市公园。整个公园由纪念广场、祭祀区、展示区和演出区几部分组成。祭祀区中的高台上设有大式重檐六角亭一座,供奉高达3米的孔子石像,周围有回廊和方亭供人停留和观赏。另有一组四合院式建筑作为展示和资料研究。结合建筑布局亦有小桥流水的园林景观,所有古建都是按清代北式建筑风格加以设计的,为弘扬中国文化、推动中日友好作出了贡献。

    8.英国燕秀园

    英国燕秀园1984年建于英国利物浦的黑赛河畔,占地共920平方米。“燕秀”题名喻其风格具有我国宫廷园林的神韵,园中的建筑是仿照北京北海公园静心斋建造的。

    9.日本横滨友谊园

    横滨“友谊园”位于横滨市民公园的人工湖上,按照上海园林风格兴建,由九曲桥、湖心亭、玉兰厅三部分组成。厅堂正门是一座牌坊门,进门是古色古香的小庭院,院内正面是主建筑玉兰厅,对面立着一块太湖石。步出玉兰厅,沿着九曲桥,便来到湖心亭,在亭内可观赏园内景色和眺望人工湖美景。此外,在横滨著名的三溪园内有片“中国梅园”,每年绿梅盛开时节,吸引着众多游人。

    10.美国西雅图西华园

    西华园位于西雅图之南社区学院,占地6英亩,并公开征求园名,最后名为“西华园”。“西”指西方或“西雅图”,“华”指中华或华州。1994年设计图获得通过。拟定建设两栋主要楼堂,其一将作为展览及教育之用。围内并有多座假山及小径,溪水流经莲花池,通过岩峡,成为一股瀑布,流注为一大湖。另一为一楝三层之华丽宝塔及数座凉亭。此园以四川园艺为蓝本,并在园内遍植松、柏、枫、竹等中国树木。

    11.加拿大温哥华逸园

    加拿大温哥华有座享有盛名的中国古典园林—一逸园。它坐落在温市华埠与市中心之间的中山公园内,是加中两国携手合作于1986年4月建成的,曾荣获国际城市中心协会1987年度“特别建设奖”。逸园建筑精致,景色秀美,风格独特,幽静典雅,已成为加拿大著名的游览胜地。

    逸园面积不大,占地仅两亩多,按照苏州名园模式设计,整体布局利用假山、水池、花木和中国传统的亭台楼阁、榭廊桥洞有机组合,并形成“多方景胜,咫尺山林”的意境,充满诗情画意。全园划分为入口主堂区、复廊水榭区、书斋庭园区和曲池山林区等四大景区,相互穿插,有合有开,疏密相间,各具特色。

    温哥华市中山公园圆月形洞门西侧入口处,黑色大门上端嵌有砖砌“逸园”二字,显得古色古香。入园门有一小院以曲尺形走廊与主厅华枫堂相连。堂坐北朝南,面阔三间,内四界前后带轩廊。堂南侧是园内主要景况空间,右翼垒石造山,一亭枕山,左翼曲池复廊,一榭浮水,对面水轩,是观赏全园景色的最佳处。

    复廊水榭区复廊曲折起伏、变化多端,曲直有序,步移景换。南边歇山式建筑涵碧榭,两面临水,前后空透,水面湖光波影;岸畔垒山堆石,山水相映,妙趣横生。水面架有一桥,迂回曲折,花木配置虚实有致。水轩面北而筑,与华枫堂、云蔚堂互为对景,是逸园主要观赏点之一。

    书斋庭园区建筑精致,造型美观,古朴淡雅。书斋门上悬有“四宜书屋”匾额。屋内一侧为坡邹角亭,另一侧湖石散置,松竹梅兰等花木点缀,景色别致,幽雅宜人。

    曲池山林区主要由东部岛山和西部壁山组成,以山洞水溪相隔,池水缭绕山间,水随山转,山因水活,浑然一体。岛山峭壁之西有一花洞,佐以石崖道,游客可涉水而入,观瀑听涛,天趣信然。岛山顶部建有云蔚亭,游客在此可眺望中山公园和逸园景色全貌。

    12.澳大利亚悉尼谊园

    谊园1988年初在澳大利亚悉尼市达令港畔落成,占地1万平方米。总体布局共分六个大景区:门庭导引区、主景区、竹林小院区、山涧瀑布区、山林野趣区、楼台水庭区。

    紫桑蝴蝶。

    二、考设计师需要什么条件

    问题一:报考国家注册室内设计师需要满足什么条件?主要考什么? 一、中国注册室内设计师资格认证 (现场考试)

    报名考试费用:中级2380元/人,初级1580元/人。

    凡申报中级室内设计师的人员必须向室内设计师评审委员会提交以下1-3项资料,作为资格申报资料。

    1、全国室内设计师资格评审申报表(附件);

    2、一寸蓝底彩照7张;

    3、学历证书、身份证复印件(请复印清晰,报名考试时核对原件);

    考试要求:7个小时现场手绘答卷(室内透视效果图2张、平面布置图、立面图、节点大样图、设计说明);

    设计师考试注意事项:手绘考试时本中心只提供绘图板、绘图纸、三角板、丁字尺,考生需自备专业绘图工具,如:绘图笔、麦克笔、模板、圆规、比例尺、彩色铅笔等个人绘图时所需要的工具。

    二、中国注册室内设计师资格认证(函授考试)

    报名考试费用:中级2380元/人,初级1580元/人。

    凡申报中级室内设计师的人员必须向室内设计师评审委员会提交以下1-4项资料,作为资格申报资料。

    1、全国室内设计师资格评审申报表(电子版);

    2、蓝底彩色照片(扫描件);

    3、学历证书、身份证(扫描件);

    4、业绩资料:提交2个以上工程项目资料、图纸资料(设计说明、详细报价、主要效果图、主要平面图);

    考试要求:根据试卷要求设计出室内效果图,全套施工图(原始结构平面图、原始结构拆改图、平面布置图、地面材质图、顶面布置图、灯位开关布置图、插座路线布置图、主要立面图、施工节点图、大样图、剖面图、设计说明及施工说明)。

    注:有的学员由于工作忙或其他原因不能参加现场考试,也可以参加函授考试,在当地完成试卷设计即可。

    中国室内装饰协会考核认证中心:报名考试百度一下《《中国室内装饰协会考核认证中心》》就可以找到联系方式。

    问题二:考国家一级设计师 需要什么要求和学历! 1、 学历及工作经历

    取得中级室内设计师资格证书者;

    本专业(注1)或相近专业博士学位人员,从事设计工作二年以上;

    获得本专业或相近专业硕士学位,或双学位、二年以上的研究生班毕业,从事设计工作四年以上;

    或获得本专业或相近专业学士学位、或大学本科毕业,从事设计工作六年以上;

    或本专业或相近专业大学专科毕业,从事设计工作十年以上。

    2、 业绩:主持设计室内装饰大型公共工程项目五个以上;

    3、 外语:能掌握一门外语。

    二、中级《室内设计师》资格培训人员与条件

    1、 学历及工作经历

    获得本专业(注1)或相近专业(注2)博士学位的人员;

    获得本专业或相近专业硕士学位、或双学位、二年以上的研究生班毕业,从事设计工作二年以上;

    获得本专业或相近专业学士学位、或大学本科毕业、从事设计工作三年以上;

    获得本专业或相近专业大学专科毕业、从事设计工作五年以上;

    2、业绩:主持设计室内装饰公共工程项目两个以上或设计作品在省(市)级评比获奖或展览中获奖及在刊物上发表过有关室内设计方面的论文。

    3、外语:能掌握一门外语。

    三、注意事项

    1、报名培训及考试人员应符合报名条件

    2、报到时须带一寸照片4张、学历、业绩等证书正本及复印件,主持设计室内装饰工程的主要设计资格(效果图、平面图、施工图及实物照片)等,以备查验.考试时需自备学用绘图工具,包括:三角板、铅笔、彩色铅笔、绘图颜料、美工刀、橡皮等.考场负责提供:绘图板、绘图纸、丁字尺等.

    问题三:考一级设计师有什么要求 设计师分四等级

    按照该《办法》,北京市建筑装饰协会会成立北京市家装设计人员从业资格评审考核委员会,统一对家庭居室装修装饰设计师进行从业资格评定。

    标准定为:高级家装设计师、家装设计师、助理家装设计师、家装设计员,相应的评判标准如下:

    ●家装设计员

    1.具有中专以上本专业学历。

    2.具有中专以上非本专业学历(含高中学历),须通过国家中专以上本专业考试,或参加北京市建筑装饰协会举办的家装设计培训,经考试取得合格证书。

    3.能够独立设计小户型的家装工程项目。

    ●助理家装设计师

    1.具有大专以上本专业学历,在家装设计岗位工作一年以上。

    2.具有中专以上本专业学历,在家装设计岗位工作二年以上。

    3.具有中专以上非本专业学历(含高中学历),须通过国家中专以上本专业考试,或参加北京市建筑装饰协会举办的家装设计培训,经考试取得合格证书。在家装设计岗位工作三年以上。

    4.能够独立设计小户型家装工程项目;并能参与完成设计复杂的家装工程项目。

    ●家装设计师

    1.具有中专以上本专业学历,从事本专业工作四年以上。

    2.具有大专以上本专业学历,从事本专业工作三年以上。

    3.具有大学本科本专业学历,从事本专业工作二年以上。

    4.具有硕士学位,从事本专业工作一年以上。

    5.具有独立设计比较复杂类型如复式、跃层、别墅等住宅装修装饰方案的能力。

    6.承担过下列工作:

    (1)主持设计过平方米造价在800元以上的家庭居室装修装饰工程项目五个以上。

    (2)独立设计过平方米造价在1000元以上复式、跃层、别墅等住宅装修装饰工程项目三个以上。

    ●高级家装设计师

    1.具有大专以上本专业学历,从事本专业工作六年以上。

    2.具有大学本科本专业学历,从事本专业工作四年以上。

    3.具有硕士学位,从事本专业工作二年以上。

    4.取得家装设计师资格后,连续从事本专业工作三年以上。

    5.参加全国职称外语等级考试,取得C级合格证书(有效期内),或通过高校外语四级考试。

    6.具有主持设计各种类型住宅居室装修装饰方案能力,并有解决设计过程中本专业领域各类关键问题的能力。

    7.承担过下列工作:

    (1)主持设计平方米造价1000元以上的综合家庭居室装修装饰项目五个以上。

    (2)独立设计平方米造价1200元以上的别墅、复式住宅、中式四合院项目四个以上。

    资格两年一审

    按《办法》规定,家装设计人员的资格评审和年检工作还将采用分级管理办法。由家装设计人员所在企业按照年检条件进行初检,企业将初检意见和检查资料报送北京市建筑装饰协会家装设计人员从业资格评审考核委员会复审认定。

    对违反《办法》,用不正当手段取得家装设计从业资格合格证书者,北京市建筑装饰协会有权收缴其证书。而取得家装设计从业资格合格证书的人员,如发生重大的问题,经审查属实,也会被取消资格并收回证书,一年以后视本人表现方能重新申报。家装设计从业资格评审、考核工作每年进行一次,家装设计从业资格每两年要进行一次年检。

    市场反应不一

    对于《办法》的出台,市场有不同的反响出现。消费者表示欢迎,因为目前很多家装公司设计师的级别都是公司评定的,没有统一的标准,也没有统一的叫法,什么“一级设计师”、“二级设计师”以及“高级设计师”等,有些让人摸不着头脑。

    而部分设计师以及装饰公司也对《办法》表示了忧虑。有公司表示,家装协会并非 *** 机关,只是普通的行业组织,因此出台的《办法》并不具备强制性。如果各家公司不买单,新《办法》只......>>

    问题四:想要成为室内设计师需要什么条件? 学这行其实比想象的要难。

    软件方面:AutoCAD常用、3Dmax效果图建模、VR插件、lightscape渲染软件、photshop图片处理软件。

    学室内设计,首要先看懂设计图纸,AutoCAD软件一般画施工图平面图等用的,实用简单,也是室内设计师必须掌握的一个软件。

    如果对效果图感兴趣,那就是3Dmax,三维让人更感兴趣些,这个不是很难有现成的模型的。

    另外VR是3ds max的渲染插件。

    接着就是用lightscape渲染成图形,这个也是非常简单的傻瓜型渲染软件,在制作好模型之后渲染光源的。

    再就是photshop图片处理软件,是效果图成败的关键软件,效果图后期的修改全靠它。最实用!!!平面设计也用得上。

    想做设计师有很多方法,有的只会CAD,而有些只靠3D吃饭,还有些设计师只会手绘,但都是对施工和材料了如指掌的。

    至于要先学理念还是先学软件,我个人认为还是先从材料和沟通方面学起,这些才是设计的基础。

    软件快速入门的方法据我所知只有一个,那就是不断的练习。

    一个优秀的设计师,不能只体现在作图方面。成功的室内设计应该有良好的美术基础和审美能力以及了解装修材料的性能、价格、使用寿命、适用程度以及维修丹方面的各项知识。

    想学好室内设计,还是找个装修公司实习几个月,绝对速成。

    问题五:考设计师证书需要什么条件,应该怎样选择个好的培训学校 一,设计师证书获得途径有两种:

    第一种,参加培训毕业后,培训机构会组织同学们集体参加考取设计师资格证书。

    第二种,自己可将申报材料报送工作所在地省市室内设计师协会,没有省市室内设计师协会的申报人员,可将申报材料直接报送中国室内设计师协会。

    1, 报考条件:分为助理设计师资格证、中级设计师资格证、高级设计师资格证。

    从助理设计师资格证书开始申请直到高级设计师资格证书。而且对学历和工作年限也有规定。

    2,高中以上学历,在本职工作3年可申请助理设计师资格证,7年可以申请中级资格证书,再工作3年才可以申请高级资格证书。高级资格证书办法是非常严格的。且最好是大专以上学历。

    可以看出,证书的申请从正规层面来说是非常严格的。但也是事无绝对,有个别培训机构可以通过各种渠道简单化程序。

    但从实际应用上来说,证书仅仅是辅助。在绝大多数情况下。前提是在没有真正达到公司工作要求的前提下,证书是没有任何作用的。即使,在达到工作要求情况下,证书也起不到多大作用。现在不缺高学历、证书的人,缺少的是有针对性技术人才。所以,在开始学习室内设计时,建议可以忽略证书这一项。只要把东西学好就可以。在去公司应聘时,公司招聘只关注你的真实能力。假如,你在应聘时带着中级或高级资格证书,但没有自己的设计作品,或者在考核上机时,根本做不出好图。那就成了笑话了。不带证书还好,若带了,反倒做不好,那只能被鄙视。

    以上是证书的问题,下来说说怎样选择一所好的培训。

    二,选择培训

    先说说为什么学校均以理论课为主,软件课计量压缩的。

    我曾经算过一笔账,以电脑用电算,一台电脑最低230瓦,每天开机6小时即为6*230=1380瓦=1.38度电,做效果图渲图时,电脑功耗等于满开,要接近2.0度电。如果一个微机室有50台电脑即为50*2=100度电,商业用电每度电1.5元,100度电等于150元。何况一个大型培训电脑远远不止50台。

    电脑以双核CPU、512MB显存的显卡、最低2G内存、180G硬盘、250瓦电源、19寸显示器的标准来算。最低一台电脑需要3000元,那么50台即为50*3000=15万。

    再算算教师工资,软件教学教师工资颇高,按照北方二线城市工资,一个设计师每月平均4000元,而一个50台电脑的教室,手把手教学情况下,在1:5的比例下,需要5名教师。也就是5*4000=20000元。

    从实际计算可以看出,软件教学的投入成本。和理论课,美术课比较相差有多大。这也是为什么学校都要把软件课尽力的压缩的原因。

    室内设计属于技术性专业,注重实际操作能力。参加培训的毕业标准,即达到合格助理设计师的资格。而合格助理设计师的要求是:3D+VR+PS效果图、CAD平面图以及施工图、EXCEL预算、量房以及CAD放户型图。

    培训即为短期学习,技能型学习。目的性强,针对性强。从实用角度出发,不关乎全面性,只在于学习目标的准确性。为什么说这些,问题在于,绝大多培训,从学生入学,到毕业期间。课程安排沿袭了学院派的教育模式。忽略了自己身为短期培训机构的职责。将学习课程的安排重点放在长期的美术基础和手绘上,以及全面理论上。这些仅仅只能作为课余提升学习。但事实反倒过来了。为什么出现如此情况,这和培训成本有关。在有限的师资力量情况下,理论和美术的教学,学校投入的要远远小于5个设计软件的投入。理论学习一个班一个老师大课堂讲解即可,美术教学,也是如此。但软件学习,操作性和技巧性决定,一个班一个老师真正做到手把手教,能教几......>>

    问题六:设计师资格证怎么考?需要考哪些(室内的) 最基本的是CAD 和 3D,还有photoshop做最终的效果图处理。当然除了学会用这些软件外,在学些关于室内设计的学科,理论知识拉。 从事室内设计工作,需要具备以下几点能力: 一、绘图能力(手绘能力和电脑绘图能力) 电脑绘图包括以下几个软件: CAD、3DMAX、LISCAPE、PHOTOSHOP、VR...熟练应用; 二、设计能力 对于户型的结构把握、造型能力、色彩、配饰... 具备良好的绘图能力和设计能力,才能将构思更好的体现出来; 三、材料知识 熟悉施工用材和主材两个方面; 施工用材包括:木制品、石膏制品、板材... 主材包括:瓷砖、地板、墙漆... 四、施工工艺 作为优秀的设计师要对施工工艺有良好的认识和掌握,最好有些工序可以亲自执行; 五、表达能力 能够用精炼的语言将设计意图传达给客户; 六、沟通能力 能够与他人形成良好的沟通,第一时间掌握所需资料; 七、预算能力 预算控制成本和预算方法的掌握。 综合以上七点表述,你需要学习的是: 一、手绘技巧 二、软件操作 三、材料和工艺知识 四、办公软件(word\excel\powerpoint) 五、业务能力 以上是作为一个优秀的设计师所必学的内容,一定要融会贯通,熟练掌握! 至于考什么,除了要有本专业的专科或本科毕业证以外,可以考个室内设计师资格证(可选)。 希望你能努力学习提高自己。 祝早日成功!!! 任何的事情都是不容易的,只要你自己努力,就没有问题!!

    麻烦采纳,谢谢!

    问题七:环境设计师需要具备什么条件? 你好 !环艺分三个大方向建筑、景观 和室内 ,首先学环艺的时候这三个就都要学,你在大学的时候就应该挑一个自己偏重的方向发展,其他两个也要学,毕竟这三个方向都是息息相关的,倒不是说一定要走室内设计这条路。如果你做景观那了解一些就可以他们的牵连。不是一句两句就能说清的 。这是你在做实际方案的时候才能看出来的学环艺这个专业 要具备相当多的知识,

    不能说上知天文下知地理 也差不多了 ,对各种材料的认识 特性的掌握 结构原理这些专业知识就不必说了 。比如风水学,植物学、 灯光以及好多跟环艺有关的其他学科都要了解,我是说了解 不一定说这些知识都要熟记 但是要了解 知道 在你需要的时候 就算不是很清楚 但起码知道 到时候再查资料也可以然肚子里没这些东西是做不出好方案的 平时就要多搜集资料 看看杂志 展览 旅游。

    问题八:室内装修设计师应具备什么条件 1.专业知识――室内设计师必须知道各种设计会带来怎样的效果,譬如不同的造型所得的力学效果,实际实用性的影响,所涉及的人体工程学,成本和加工方法等等。这些知识决非一朝一日就可以掌握的,而且还要融会贯通、综合运用。

    2.创造力―― 室内设计师丰富的想象、创新能力和前瞻性是必不可少的,这是室内设计师与工程师的一大区别。工程设计采用计算法或类比法,工作的性质主要是改进、完善而非创新;造型设计则非常讲究原创和独创性,设计的元素是变化无穷的线条和曲面,而不是严谨、繁琐的数据,“类比”出来的造型设计不可能是优秀的。

    3.美术功底――简单而言是画画的水平,进一步说则是美学水平和审美观。可以肯定全世界没有一个室内设计师是不会画画的,“图画是设计师的语言”,这道理也不用多说了。虽然现今已有其它能表达设计的方法(如计算机),但纸笔作画仍是最简单、直接、快速的方法。事实上虽然用计算机、模型可以将构思表达得更全面,但最重要的想象、推敲过程绝大部分都是通过简易的纸和笔来进行的。

    4.设计技能――包括油泥模型制作的手工和计算机设计软件的应用能力等等。当然这些技能需要专业的培养训练,没有天生的能工巧匠,但较强的动手能力是必须的。

    5.工作技巧――即协调和沟通技巧。这里牵涉到管理的范畴,但由于设计对整个产品形象、技术和生产都具有决定性的指导作用,所以善于协调、沟通才能保证设计的效率和效果。这是对现代室内设 室内设计师计师的一项附加要求。

    6.市场意识――设计中必须作生产(成本)和市场(顾客的口味、文化背景、环境气候等等)的考虑。脱离市场的设计肯定不会好卖,那室内设计师也不会好过。

    7.职责――设计师应是通过与客户的洽谈,现场勘察,尽可能多地了解客户从事的职业、喜好、业主要求的使用功能和追求的风格等合格的室内设计应该懂得以下三部分:第一部分:计算机设计课程:计算机基础知识、AUTOCAD、3DMAX、PHOTOSHOP、经典实例效果图制作技巧、高级建模、高级材质制作、效果图色彩与灯光调配、室内效果图配景合成、效果图整体布局与创意、室内外穿行动作画制作、Lightscape渲染输出 。第二部分:手绘设计课程:设计概论、室内设计原理、人体工程学与室内设计、素描、水粉、平面图构成、立体构成、色彩构成、表现图技法、与制图工艺、装饰设计风格流派、家具设计。第三部分:室内装饰工程管理:设计创意与客户心理学、装饰材料及施工工艺、市场材料课、工程报价与预算、施工项目管理及招投标、政策法规、装修实例流程、装修中常见问题与处理、施工现场观摩学习、毕业作品设计。搜房家居网-设计师团队,立志成为提供高品质家居文化的家居装修设计师团队,竭诚为您提供优质的家装装修、家居设计、家装软装设计、室内装修、家庭软装、家居装修、家装设计、家庭装潢装修设计、办公室装潢装修以及提供家装设计顾问、家装软装配饰和装修材料。坚持设计创新,严格管理,文明施工,质量第一的经营方针,为百姓提供:设计精品化、软装完美化、施工规范化、材料环保化、服务品牌化、成本最低化。搜房家居网设计师团队愿与您共建美好家居生活,为您提供优质贴心家居风尚。家居装修方面有需要帮助的,可以在 home.soufun/shejishi/ 看看,一定会有你想要的。

    问题九:报考室内设计师需要什么学历 获得本专业或相近专业博胆学位的人员; 或获得本专业或相近专业硕士学位,研究生班毕业,从事设计工作二年以上;或本专业或相近专业大学本科毕业

    问题十:室内设计师需要考什么证件 室内设计有两种证(职称):

    一、室内建筑师:从事公装

    1.助理室内建筑师要求

    ①大学专科毕业,从事建筑室内环境设计工作3年以上;

    ②大学本科毕业,从事建筑室内环境设计工作1年以上;

    ③获得硕士学位,从事建筑室内环境设计工作;

    ④获得双学士学位,现从事建筑室内环境设计工作;

    从业能力及水平要求,具备下列条件中的两项:

    ①能主持小型建筑工程的室内环境设计;

    ②能独立完成单项建筑工程的室内环境设计,水平合格(报送1个项目资料);

    ③独立完成过5个居住建筑室内环境设计(报送1个已完成的项目资料);

    ④独立完成过3个100平方米以下小型商业建筑的室内环境设计(报送1个已完成的项目资料);

    ⑤所设计的作品获得过地区性有关部门和组织颁发的荣誉称号(报送相应证书)。

    2.室内建筑师(中级职称)

    ①大学专科毕业,从事建筑室内环境设计工作7年以上;

    ②大学本科毕业,从事建筑室内环境设计工作5年以上;

    ③获得硕士学位,从事建筑室内环境设计工作3年以上;

    ④获得双学士学位,从事建筑室内环境设计工作3年以上;

    具备下列条件中的两项

    ①能独立主持中小型建筑室内环境设计(投资在500万元以上)(报送1个已完成的项目资料);

    ②参与大中型工程单项建筑室内环境设计,水平良好(报送1个单项资料);

    ③独立完成过10个居住建筑室内环境设计(报送1个项目资料);

    ④独立完成过5个100平方米以上中型商业建筑的室内环境设计(报送1个项目资料);

    ⑤所设计的作品获得过省部级以上或全国性行业社团组织颁发的荣誉称号(报送相应证书)。

    3.高级室内建筑师(高级职称)

    ①大学专科毕业,从事建筑室内环境设计工作15年以上;

    ②大学本科毕业,从事建筑室内环境设计工作10年以上;

    ③获得硕士学位,从事建筑室内环境设计工作7年以上;

    ④获得双学士学位,从事建筑室内环境设计工作7年以上;

    (具备下列条件中①~③项中的两项,④为参考条件):

    ①能主持大型建筑室内环境设计(投资在1000万元以上)且具有较高的水平(报送1个项目资料);

    ②参与中型工程单项建筑室内环境设计,具有较高设计水平(报送1个单项资料);

    ③主持设计的居住建筑或商业建筑的室内设计获得过国际性或全国性重要奖项;

    ④参与设计的作品获得过国际、国内省部级以上或全国性行业社团组织颁发的最高荣誉称号(报送相应证书)。

    二、室内设计师:从事家装

    1、室内装饰设计员(具备以下条件之一者)

    (1)经本职业室内装饰设计员正规培训达规定标准学时数,并取得毕(结)业证书。

    (2)连续从事本职业工作4年以上。

    (3)大专以上本专业或相关专业毕业生,连续从事本职业工作2年以上。

    2、室内装饰设计师(具备以下条件之一者)

    (1)取得本职业室内装饰设计员职业资格证书后,连续从事本职业工作3年以上,经本职业室内装饰设计师正规培训达规定标准学时数,并取得毕(结)业证书。

    (2)取得本职业室内装饰设计员职业资格证书后,连续从事本职业工作5年以上。

    (3)连续从事本职业工作7年以上。

    (4)取得本职业室内装饰设计员职业资格证书的高级技工学校本职业(专业)毕业生,连续从事本职业工作3年以上。

    (5)取得本职业或相关专业大学本科毕业证书,连续从事本职业......>>

    三、新中式风格和中式风格有什么不同

    新中式是现代实用主义的一种,和北欧、日式有异曲同工之妙。

    基于实用、简单、性价比高、适合现代社会快节奏生活的基础上结合本地文化出现的产物。

    四、住房种类有哪些

    1.住宅的种类(种类很多,你一定要耐心看啊!包括如何区分塔楼、板楼,应该是很全面了,不过序号不太对)

    住宅的种繁多,主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。

    (1)按楼体高度分类,主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。

    (2)按楼体结构形式分类,主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。

    (3)按楼体建筑形式分类,主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。

    (4)按房屋型分类,主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。

    (5)按房屋政策属性分类,主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。

    9.低层住宅

    低层住宅主要是指(一户)独立式住宅、(二户)联立式住宅和(多户)联排式住宅。与多层和高层住宅相比,低层住宅最具有自然的亲合性(其往往设有住户专用庭院),适合儿童或老人的生活;住户间干扰少,有宜人的居住氛围。这种住宅虽然为居民所喜爱,但受到土地价格与利用效率、高政及配套设施、规模、位置等客观条件的制约,在供应总量上有限。

    10.多层住宅

    多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通,是一种最具有代表性的城市集合住宅。它与中高层(小高层)和高层住宅相比,有一定的优势:

    (1)在建设投资上,多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。

    (2)在户型设计上,多层住宅户型设计空间比较大,居住舒适度较高。

    (3)在结构施工上,多层住宅通常采用砖混结构,因而多层住宅的建筑造价一般较低。

    但多层住宅也有不足之处,主要表现在:

    (1)底层和顶层的居住条件不算理想,底层住户的安全性、采光性差,厕所易溢粪返味;顶层住户因不设电梯而上下不便。此外屋顶隔热性、防水性差。

    (2)难以创新。由于设计和建筑工艺定型,使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新,形成“千楼一面、千家一样”的弊端。如果要有所创新,需要加大投资又会失去价格成本方面的优势。

    多层住宅的平面类型较多,基本类型有梯间式、走廊式和独立单元式。

    11.小高层住宅

    一般而言,小高层住宅主要指7层~10层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。对于市场推出的这种小高层,似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点:

    (1)建筑容积率高于多层住宅,节约土地,房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。

    (2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构,从建筑结构的平面布置角度来看,则大多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。

    (3)由于设计了电梯,楼层又不是很高,增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制,与高层相比,小高层的价格一般比同区位的高层住宅高,这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。

    12.高层住宅

    高层住宅是城市化、工业现代化的产物,依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。

    (1)高层住宅的优点:高层住宅土地使用率高,有较大的室外公共空间和设施,眺望性好,建在城区具有良好的生活便利性,对买房人有很大吸引力。

    (2)高层住宅的缺点:高层住宅,尤其是塔楼,在户型设计方面增大了难度,在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大,建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅,要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗,另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。

    高层住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响。按住宅内公共交通系统分类,高层住宅分单元式和走廊式两大类。其中单元式又可分为独立单元式和组合单元式,走廊式又分为内廊式、外廊式和跃廊式。

    13.超高层住宅

    超高层住宅多为30层以上。超高层住宅的楼地面价最低,但其房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加,其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中、低层住宅会有很大的变化,需要考虑的因素会大大增加。例如,电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂,同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。别外,超高层建筑由于高度突出,多受人瞩目,因此在外墙面的装修上档次也较高,造成其成本很高。若建在市中心或景观较好地区,虽然住户可欣赏到美景,但对整个地区来讲却不协调。因此,许多国家并不提倡多建超高层住宅。

    14.单元式住宅

    单元式住宅,又叫梯间式住宅,是以一个楼梯为几户服务的单元组合体,一般为多、高层住宅所采用。单元式住宅的基本特点有:

    (1)每层以楼梯为中心,安排户数较少,一般为2~4户,大进深的每层可服务于己5~8户。住户由楼梯平台进入分户门,各户自成一体。

    (2)户内生活设施完善,既减少了住户之间的相互干扰,又能适应多种气候条件。

    (3)建筑面积较小,户型相对简单,可标准化生产,造价经济合理。

    (4)仍保留一定的公共使用面积,如楼梯、走道、垃圾道;保持一定的邻里交往,有助于改善人际关系。

    15.公寓式住宅

    公寓式住宅是区别于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建筑在大城市里,多数为高层楼房,标准较高;每一层内有若干单户独用的套房,包括卧房、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等;有的附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。

    16.花园式住宅

    花园式住宅一般称西式洋房或小洋楼,也称花园别墅。一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼,建筑密度很低,内部居住功能完备,装修豪华并富有变化。住宅内水、电、暖供给一应俱全,户外道路、通迅、购物、绿化也都有较高的标准,一般是高收入者购买。

    17.跃层式住宅

    跃层式住宅是指住宅占有上下两个楼面,卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助空间用户可以分层布置,上下层之间不通过公共楼梯而采用户都内独用小楼梯连接。

    优点是:(1)每户都有较大的采光面,通风较好;(2)户内居住面积和辅助面积较大;(3)布局紧凑,功能明确,相互干扰较小。

    18.复式住宅

    复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。

    优点是:

    (1)平面利用系数高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%;

    (2)户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价;

    (3)上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。

    不足在于:

    (1)复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然通风、采光较差;

    (2)层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用;

    (3)由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。

    19.智能化住宅

    智能化住宅是指将各种家用自动化设备、电器设备、计算机及网络系统与建筑技术和艺术有机结合,以获得一种居住安全、环境健康、经济合理、生活便利、服务周到的感觉,使人感到温馨舒适,并能激发人的创造性的住宅型建筑物。一般认为具备下列四种功能的住宅为智能化住宅:

    (1)安全防卫自动化;

    (2)身体保健自动化;

    (3)家务劳动自动化;

    (4)文化、娱乐、信息自动化。

    具备以下四种基本功能,即可实现家庭活动自动化。家庭活动自动化是指家务、管理、文化娱乐和通信的自动化。所谓家务,是指家电设施、保安设施、能源管理等;所谓管理,是指家庭购买、经济管理、家务工作及医疗健康管理等;所谓文化娱乐,是指利用计算机进行学习、娱乐、文艺创作等;所谓通信,是指利用通信网络与外界联络及咨询服务。

    要注意电脑化和智能化的是不同的。大量内附计算机硬件与软件的仪表仪器、装备和系统,均可称为“电脑化”,但不一定是智能化。必须采用某种或某些人工智能技术,使该仪表、仪器、装备和系统具有一定的智能功能,方可称为智能化。电脑化是智能化的必要条件,但不是充分条件。

    智能化住宅小区是指以一套先进、可靠的网络系统为基础,将住户和公共设施建成网络并实现住户、社区的生活设施、服务设施的计算机化管理的居住场所。其重点在于提高家庭教育水平、科技水平和住宅的安全性。

    为进一步规范住宅小区智能化建设,建设部住宅产业化办公室和勘察设计制定了《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》(以下简称《导则》),将全国住宅小区智能化系统建设分为一星级、二星级和三星级三个等级。

    (1)《导则》要求一星级示范小区应具有:安全防范子系统,包括出入口管理及周界防卫报警、闭路电视监控、对讲与防盗门控、住户报警、巡更管理;信息管理子系统,包括对安全防范系统实行监控、远程抄收与管理、IC卡、车辆出入与停车管理,供电设备、公共照明、电梯、供水等重要设备监控管理,紧急广播与背景音乐系统,物业管理计算机系统;信息网络子系统,包括为实现上述功能科学合理的布线,每户不少于两条电话线和两个有线电视插座,建立有线电视网。

    (2)二星级示范小区除应具有一星的全部功能外,在安全防范子系统和信息管理子系统方面,其功能及技术水平应有较大提高;信息传输通道应采用高速宽带数据网作为主干网;物业管理计算机系统应配置局部网络,并供住户使用。

    (3)三星级示范小区应具有二星级的全部功能。其智能化系统的建设在有可能的条件下,应实现现代集成建造系统(HI-CIMS)技术,并把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区中,作为HI-CIMS工程中的一个子系统。同时,HI-CIMS要考虑物业公司对其智能化系统管理的运行模式,使其实现先进性、可扩展性和方便管理。

    20.退台式住宅

    退台式住宅又称为“台阶式”住宅,因其外形类似于台阶而得名。这类住宅的建筑特点是住宅的建筑面积由底层向上逐层减小,下层多出的建筑面积成为上层的一个大平台,面积要大大超过一般住宅凸出或凹进的阳台面积。退台式住宅的优点是:住户都有较大的屋外活动空间,同时也有良好的采光和通风;缺点是:一部分建筑空间转作平台,建筑容积率减少,占地较多,因此,地价在总造价中的比重提高。目前,国内建造的退台式住宅,都属于价格较高的中高档住宅,一般建在地价较低的郊外住宅区或旅游度假区,一些低层的独立式别墅式住宅,也常采用退台式设计。

    21.组团住宅

    “组团”是目前较多为大型社区所引用概念。它是一种融合了中式四合院建筑模式的居住结构。院落式的布局,用四面楼房围合成封闭的空间,由单一的出入口出入,它能给住户带来领域感和安全感,邻里有交往的氛围和空间,空间尺度宜人,让人轻松愉快,非常符合现代人交流的心理需要。

    22.走廊式住宅

    走廊式住宅分为外廊式住宅和内廊式住宅。

    (1)外廊式住宅。外廊式住宅在联排式低层住宅,多层、高层的板式住宅和“Y”型、“工”字型的点式住宅中普遍采用。这类住宅的特点是在房间的一侧设有公共走廊,走廊端通向楼梯和电梯。外廊式住宅双可分为长外廊和短外廊两种。长外廊第一楼层可闭式和敞开式两种。前者多在多层、高层住宅中使用,采用柱子和栅栏、玻璃等围护。外廊式住宅的优点是:分户明确,每幢或每套住房的公共走廊有一个出入口,每户均可获得较好的朝向,采光和通风较好。这类住宅的缺点是:外廊作为公共交通走道,所占的面积较大,建筑造价较高;每户的门对着公共走廊,相互干扰较大。

    (2)内廊式住宅。内廊式建筑设计多在早期的多层、高层住宅、大专院校的学生宿舍、工厂的集体宿舍和旅馆、酒店、医院病两侧,各户毗邻排列。内廊式住宅也长内廊与短内廊之分,长内廊视住户多少,可设一部或二部楼(电)梯于内廊中部或两端;短内廊仅在一端设楼(电)梯。内廊式住宅的缺点是:楼(电)梯服务的户数较多,各户只有一个朝向,而且由于两排房屋并列相对,无法打开门窗产生穿堂风,采光和通风都大大低于外廊式住宅;由于走廊内设,没有天然光照明,因此过于黑暗;同时各户之间共用坡度廊,户间干扰比外廊式住宅要大。此类住宅,建设成本较低,销售价格也较便宜。

    23.独院式住宅

    这是一种独户居住的单幢住宅,有独用的院,居住环境安静,室外生活方便。由于建筑四面临空,平面组合灵活,内部各房间容易得到良好的采光和通风,居住舒适。像各种别墅和花园洋房都属于独院式住宅。

    24.并联式住宅

    一般由两户住宅并靠拼联组成。每户形成三面临空的独用庭院,既有独院式住宅的优点,双比独院式住宅节省用地。二、三层并联式住宅一般每个单元楼上楼下归一户使用,但也有楼上楼下分户居住的,前后小院可分户专用。

    25.联排式住宅

    一般由多个独户居住的单元拼联组成。各户在房前房后有专用的院子,供户外活动及家务操作之用。这类住宅的日照及通风条件都比较好。

    二、三层联排式住宅一般每个单元楼上楼下归一户使用。但也有楼上楼下分户居住的,前后小院则分户专用。

    联排式住宅的组合方式变化很多,有拼联成排的,也有拼联成团的。例如,现在比较受欢迎的TOWNHOUSE住宅。

    26.梯间式住宅

    这类住宅每个单元以楼梯间为中心布置住户,由楼梯平台直接进入分户门。住宅平面布置紧凑,住宅内公共交通面积少,户间干扰不大,相对比较安静,也能适用于多种气候条件。因此,它是种比较常见的类型。

    这类住宅目前多采用大厅小室的设计方案,明厨、暗厕、南凹口、多层砖混结构,现已非常普遍。它的优点是平面布置紧凑,功能合理,交通路线简捷。当南北向布置时,二室套型、三室套型、一室套型各有二个、三个、一个房间向阳,使得家家有向阳房间,采光、通风良好。起居室一般达到14.9平方米,有南向大窗并和阳台联通,室内环境舒适。

    27.独立单元式住宅

    独立单元式(或称点式)住宅,是由数户围绕一个楼梯枢纽布置的单元独立建造的住宅类型。

    它四面临空,可开窗的外墙较多,有利于采光、通风。其平面布置灵活,外形处理的自由度也较大,易于与周边的环境相协调。每幢建筑的占地面积少,便于利用零星土地。

    28.塔式住宅

    高层独立单元式住宅又称塔式住宅,是由一个单元独立修建的,具有与多层独立单元式住宅相似的优点。但由于设置了电梯,服务户数比较多,提高了经济性。其平面布局因地区差异而形成不同的轮廓。如南方地区夏季炎热,往往采用十字、井字形平面,以其凹口解决通风问题;北方则更强调日照,要求每户都有较好的朝向。此外,十层以上的塔式住宅还要求设消防电梯,十二层以上则需设两部电梯。

    29.高层走廊式住宅

    走廊式住宅采用走廊作为电梯、楼梯与各住户之间的联系通道,其优点是可以提高电梯的服务户数。一般分为内廊式和外廊式两大类。

    内廊式住宅由于各户布置在走廊两侧,建筑进深较大,有利于节约用地,但户间干扰大,通风条件差。若采用暗厨房,还需要有完善的厨房设备。外廊式住宅则具有便于通风的有利条件,但又难以避免进深小的缺点,也不利于节约用地。由于高层风力很大,一般多采用封闭式外廊。如板式高层住宅就属于外廊式住宅。

    30.跃廊式住宅

    跃层式及跃廊式住宅采用小楼梯作为层间联系,从而克服了走廊式住宅层层设公共走道的缺点和局限性。

    设户内楼梯而每户占两层的称为跃层式住宅;在户门外设两户或更多户合用小楼梯,每户只占一层的称为跃廊式住宅。由于公共走廊的减少,这类住宅常常会形成自己的独特立面形式。跃层式住宅有结构、设备管道较复杂,不适应中小户型布局等缺点,因此跃廊而不跃层的住宅即应运而生。例如,某些高层板式结构的住宅,每三层平面中只设一个外廊,从外廊层再设小楼梯服务上层和下层的住户;一个小楼梯服务两户,每户只占一层;套型不大,上下厨卫管道对齐,面积比跃层式经济。目前,国内的高层板式住宅楼多采用一种住宅单元才一种楼(电)梯单元组合多种建筑平面,形成住宅街坊。住宅内的小楼梯服务于两户。楼(电)梯单元为两层高,节省了一层楼板。由于采用外廊跃层式设计手法,大大增加了电梯服务的户数,经济实用。

    31.混合式住宅

    这里所说的“混合式住宅”是指在一幢住宅建筑或一个住宅建筑群体中,将多种住宅类型结合在一起的住宅形式。例如,高层、多层或低层住宅的混合布局,走廊式、梯间式或跃层式的混合采用。

    混合式住宅反映出设计思路突破了住宅类型划分的束缚,在建筑布局上更加切合当时当地的建设条件,满足居民多种多样的使用要求,大大推进了建筑设计的多样化。例如,将塔住宅与板式住宅结合在一起的塔板结构住宅等。

    32.小户型住宅

    小户型是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。小户型的面积一般不超过60平方米。小户型的受欢迎与时下年轻人的生活方式息息相关。许多年轻人在参加工作后,独立性越来越强,再加上福利分房逐渐取消,因此在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。既暂时解决了住房问题,又可使奖金保值升值,为以后购买更理想的住房打好基础工业。但在购买小户型住宅时应注意,“麻雀虽小,五脏俱全”,功能布局要合理,如何能在不大的面积内,营造一个舒适的空间是购买小户型的关键。另外,在一个整体楼盘中(尤其是塔楼),许多小户型房屋大多颁布顺楼体的北面和边角位置,采光通风情况不好,而且离电梯间比较近,易受干扰,购买时需注意这些问题。

    33.超小户型住宅

    超小户型住宅的定义是:套内使用面积在15平方米~30平方米左右,但“麻雀虽小,五脏俱全”在室内,卧室、客厅、厨房、卫生间俱备。由于户型过小,一般只能放一张床和基本的家具,有的没有厨房、阳台,有的厨房只是点缀而已,业主在室内只是休息,更像一空家庭旅馆。

    34.青年住宅

    适应青年夫妇生活需要的一种新住宅类型。它适应青年人的个性特点、行为模式,面积虽小,但功能齐全,空间划分灵活。在总体布局中应考虑幼儿园及商业和体育、文化、娱乐设施等。.

    35.两代居住宅

    两代居住宅是指包括两套相邻而又独立的,各自拥有完事的卧室、厨卫等生活设施的,稳中有降自拥有独立的户门,但室内有门户相通的住宅形式。

    “两代居”住宅的产生,适应了我国人口老龄化发展趋势在居住方面的需要。这种住宅既考虑到老年人与青年人在生活习惯、兴趣爱好等方面的差异,保留了相对的私密性和适当的距离,同时又考虑到便于就近照顾老人的生活。

    36.老人住宅

    这是专为老年人设计的住宅。主要对象是那些没有晚辈照顾的老年人。

    老人住宅应在单元内设置活动室等空间,在整体布局中靠近医务室、居委会、街坊绿地等服务设施,能更好地适应老年人的生活特点和需要,增加老年人与邻里交往的机会。

    37.商住住宅

    商住住宅是SOHO(居家办公)住宅观念的一种延伸,它既属于住宅,同时又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其是强大的网络功能,使居住的同时又能从事商业活动。商住住宅适合于小型公司以及依赖网络进行社会活动的人群。

    38.酒店式公寓

    酒店式公寓是指建筑的结构形式类似于酒店,而负责管理的物业公司提供酒店模式的服务,如客房打扫、洗衣等,同时居室内配有全套家具及厨房设备。概括地说,就是“酒店式服务,公寓式管理”,将星级酒店的高标准服务融于日常生活之中,购买者拥有单元产权,既可以自住、出租,也可以转售,是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓私密性和生活风格的综合物业。

    酒店式公寓与产权酒店、单身公寓和商务公寓相比,有同有异:

    (1)产权酒店与酒店式公寓

    产权酒店起源于20世纪70年代的美国,主要分布在气候宜人的旅游度假胜地。简单地说,产权酒店是由消费者或个人投资者买断旅游设施在特定时间里的使用权。酒店将每间各房分割成独立产权出售给投资者,投资者一般不在酒店居住,而是将客房委托酒店经营管理,取得投资回报;同时还可获得酒店赠送的一定期限后免费入住权。它是将房地产业、酒店业和旅游业结合在一起的商业形态。而酒店式公寓面积有大有小,居室有多有少,室内卫生间等生活设施一应俱全。酒店式公寓采取酒店式管理,为住户提供了一个星级酒店的家,但收费比酒店便宜。

    (2)单身公寓与酒店式公寓

    单身公寓的消费者是收入不菲又讲究生活品质的年轻人,所以,从装修标准到物业配置比酒店式公寓要简单得多。同时,单身公寓的面积要小一些,一般在50平方米以下,以降低总价,适应年轻人的购买需求。而酒店式公寓的消费者是高级白领、经理和总裁等,物业由星级酒店或有酒店背景的物业公司管理。

    (3)商务公寓与酒店式公寓

    商务公寓注重商用,建筑结构上采用大开间,户型大小不一,多数以毛坯形式出售,便于后期结合办公需要改造。像市场曾经出现过的STUDIO和SOHO类商务公寓,虽然采用精装修,有些还配有少量的家具,但整体上显得更适合于办公。配套的服务机构也多是些邮寄、打印等办公项目。而酒店式公寓的公共设施类似于酒店,除拥有酒店的服务机构外,还提供了银行、会所和超市等家庭配套设施。

    39.错层式住宅

    错层式住宅主要是指一套房子不处于同一平,即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。错层和复式房屋的区别在于尽管两种房屋均处于不同层面,但复式的层高往往比较高,而错层式的层高较低,人站立在第一层面平视可看到第二层面。另外,复式的两个楼面往往垂直投影,上下面积大小一致;而错层式两个(或三个)楼面并非垂直相叠,而是互相以不等高形式错开。

    41.廉租房

    廉租房是指政府和单位在住房领域实话社会保障功能,向具有城镇常住户口居民的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。廉租房主要包括:腾空的原有公有住房、现公有住房以及政府和单位出资兴建购置的用于廉租的住房。租金标准原则上参照维修费和管理费两项因素确定,以后随着最低收入家庭收入水平的提高而适当提高。建设部《城镇压廉租房管理办法》对廉租房的承租、管理、退住都有具体的规定。

    42.经济适用住房

    经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅。主要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则;布局要符合城市规划的要求;使用功能要满足居民基本生活的需要;建设标准要符合住宅建设标准,结合市场需求确定。

    现阶段,经济适用住房有三种:第一种是由政府提供专项用地,通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房;第二种是将房地产开发企业拟作商品房开发的部分普通住宅项目高速为经济适用住房向社会公开发售;第三种是单位以自建和联建方式建设的经济适用住房,只出售给本单位职工。

    43.公有住房

    公有住房是指国家和单位投资建设或购买的、产权属国家或单位所有的住房。从管理方看,可分为直管公房(政府房地产管理部门直接管理)和自管公房(各产权单位自行管理)两种类型。由单位分配给城镇居民居住的住房一般属于公有住房。具有城镇常住户口的合法承租人均可按规定向现住房产权单位申请购买租住的公有住宅楼房。

    44.二手房

    二手房通常是指再次买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房以及单位自建住房,办完了产权证后再次上市买卖,这些住房都称为二手房。

    45.集资房

    集资房即集资合作建房,是指改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行国家、单位、个人三者共同承担,通过多渠道筹集资金,由政府或单位组织建房,或由居民自发组织建造住房,以此解决职工住房困难的一种住房建设方式。

    115.如何区分板楼和塔楼

    可以从楼房的平面图区分塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是,一层若干户,一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同。这种楼房的高度一般从12层到35层。塔楼一般是以一梯4户到一梯12户。板楼的平面图上,长度明显大于宽度。板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。其实我们买房时,很容易分出塔楼和板楼,简单地说,塔楼比较高、比较方;板楼比较矮、比较长。

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