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3、杭州限购政策
杭州买房条件2022新规（杭州买房条件2022新规定）
发布时间：2023-03-23 18:34:41
稿源：
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问大家
大家好！今天让创意岭的小编来大家介绍下关于杭州买房条件2022新规的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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本文目录:
一、杭州购房新政策2022
第一，对于在杭州市无住房、但有住房按揭贷款记录且相应贷款已结清的居民家庭，为改善条件再次购买普通自住房，可按首套房贷政策执行。政策调整范围为杭州市限购区。
第二，为改善居住条件，贷款购买第二套普通自住房的居民家庭，最低首付比例为40%。政策调整范围为杭州市限购区。
第三，对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套利率不得低于同期贷款市场利率报价减20个基点，即最低利率为LPR-20BP；二套房贷利率不得低于同期贷款市场利率报价加60个基点，即最低利率为LPR+60BP。政策调整范围为杭州市全辖区。
第四，本次政策调整自2022年11月11日开始执行，以购房网签合同日期为准，即2022年11月10日及以前的网签合同，仍按原政策执行。
二、杭州买房新政策2022
杭州买房新政策2022：
①落户杭州满5年。
②落户杭州不到5年，交2年社保。
③不落户，连缴4年社保或个税。
④认定杭州高层次人才
落户限购区和非限购区买房区别：
落户限购区落户就能直接买新房，没有杭州落户时间的要求。
落户非限购区是要求落户满2年+限购区2年社保。
限购区和非限购区分别：
①限购区：上城、拱墅、西湖、滨江、钱塘、余杭、萧山、临平、富阳。
②非限购区：临安、建德、桐庐、淳安。
③市区：限购区+临安。
④非市区：非限购区—临安。
以上可以看出无论是新房还是二手房，都有一个认定高层次人才，普通人想认定杭州高层次人才需要副高级职称加专利，而副高级职称可以是评审的，也可以是考试的，但评审的对学历和工作年限有较高的要求，所以建议以考代评，考试也是有一定难度，建议大专及以上学历报考。
三、杭州限购政策
2022杭州买房政策如下：
1、杭州限购范围：
（1）杭州限购区包括西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区；
（2）杭州不限购区包括临安区（不限购需要摇号）。桐庐、建德和淳安，这三个县不限购、不摇号；
2、杭州限购区户籍：
（1）落户满5年是单身限购1套新房，已婚限购2套新房；
（2）落户未满5年是在限购区社保连续缴纳2年，限购1套新房；
3、杭州非限购区户籍：
（1）落户满5年是单身限购1套，已婚限购2套新房；
（2）落户满2年是在限购区社保连续缴纳2年，限购1套新房；
4、外地户籍需要在限购区连续缴纳4年社保，才能在限购区买1套新房。
法律依据：《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。
商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
四、杭州买房需要什么条件2022
杭州户籍居民家庭，限购一套，对于在杭州购楼盘为政策规定最低首付款比例的职工家庭。
如果是自己购买建筑面积90平方米以下且属于家庭唯一住房的，可按1.5成政策执行，即首次购房商品房按3成政策执行。
非杭州市户籍居民家庭，限购二套，对于未拥有2套及以上住房的，暂停购房商品住房。符合本市政府公布的本市常住户口政策规定，限购1套，对于能够提供自购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳满一年以上个人所得税缴纳证明的非本市户口家庭，不得单独购买住房。同时还可以在杭州市享受住房保障，并办理杭州市住房公积金管理中心的支持政策和措施进行房贷的购房优惠。
以上就是关于杭州买房条件2022新规相关问题的回答。希望能帮到你，如有更多相关问题，您也可以联系我们的客服进行咨询，客服也会为您讲解更多精彩的知识和内容。
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